A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, földszinti lakás El Chaparral városrészben, Mijas község területén, a Costa del Sol nyugati részén. A 105 m²-es lakáshoz 117 m²-es privát kert és fedett terasz tartozik, délkeleti tájolással. A lakás 2025-ben készült el, jelenleg még nem lakott. A zárt lakókomplexum több mint 7.000 m² zöldterülettel, medencékkel, edzőteremmel és paddle-pályával rendelkezik. Az ár tartalmaz egy föld alatti parkolóhelyet és tárolót. A lakhelye 449.000 eurótól érhető el.
Az el Chaparral-i lakás 449.000 eurós listájával a hasonló helyszíni újépítésű projekteknél magasabb árszinten helyezkedik el. A Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól indul, az Etherna Homes 2 Esteponában 269.000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban pedig 269.950 eurótól. E projektek mindegyike kevesebb privát külső területtel vagy alacsonyabb felszereltségi szinttel kínál egységeket ebben az ársávban. A jelenlegi lakás ára tükrözi a 117 m²-es privát kertet, a kész, nem lakott állapotot, valamint a beépített parkolót és tárolót, amelyek listabeli áron szerepelnek. A pozicionálás szempontjából El Chaparral a Mijas-parti sáv golfközeli szegmenséhez tartozik: az azonos nevű golfpálya gyalogtávolságra van, ami a nyugat-costai golfövezetek jellemzője. A repülőtér 25 perces közúti távolsága a Fuengirola-Marbella tengelyhez hasonlóan rövid; keleti irányban Torre del Mar és keletibb fekvésű projektek esetén ez az érték jellemzően nő. Az öt Kék Zászlós strand a Calahonda-La Cala szakaszon a part menti kínálathoz tartozik. A befektetői szempontból a turisztikai bérlés közösségi engedélye megkülönböztető tényező azokhoz a projektekhez képest, ahol ez tiltott. A régió medián jövedelme (16.450 euró tartományonként) a helyi keresleti szerkezetre utal, de a tengerparti zónák nemzetközi vevői piaca ettől részben függetlenül működik. Összegezve: a lakás ár-teljesítmény aránya a privát kültéri terület és a kész állapot miatt a regionális átlagnál kedvezőbb csomagolású, miközben a négyzetméterár a szokásos újépítésű sávban marad.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Chaparral a Mijas-parti övezetben helyezkedik el, Málaga központjától kb. 6 km-re, Marbellától kb. 45 km-re. A környék urbanizált jellegű, boltokkal és éttermekkel rövid sétán belül. A legközelebbi strand kb. 6 km-re található. A közeli El Chaparral golfpálya gyalog elérhető. A repülőtér közúton kb. 25 percre van.
Az épület 2025-ben készült el, az állapota új építésű. A lakás még nem volt lakott, így minden felszerelés és beépített elem használat nélküli. A Panasonic Aquarea hőszivattyú és a Bosch sütő a fotóanyag alapján a felszerelés részét képezik. Az oplevering lezárult; a tulajdonosváltás után azonnali beköltözés lehetséges.
A lakás nem kínál privát medencét; a medencék közösségi használatúak. A kilátás nem kizárólag tengerre irányul: tenger-, hegy- és kerti kilátás egyaránt szerepel a jellemzők között. A lakás földszinti, tehát panorámakilátás nem várható. Kerthez tartozó fenntartási kötelezettségek fennállnak, még ha a mesterséges fű is alacsonyabb karbantartást igényel.
A lakás olyan vásárlók szempontjából releváns, akik egy kész, azonnal beköltözhető egységet keresnek két hálószobával és két fürdőszobával. A földszinti elhelyezkedés és a privát kert olyan helyzetekben praktikus, ahol lépcsőzés kerülendő, vagy ahol kültéri tér fontos, például kisgyermekes családoknál vagy háziállattartóknál. A zárt komplexum és a videofelügyelet biztonsági szempontból vonzó lehet a távollévő tulajdonosok számára, akik csak szezonálisan használják az ingatlant. A turisztikai bérlés közösségi engedélye miatt az ingatlan olyan befektetők számára is szóba jöhet, akik bérbeadási bevételt terveznek. A elhelyezkedés, kb. 25 perc a repülőtértől, 15 perc Marbellától, a nemzetközi ingázóknak és a gyakori repülőutakat végzőknek csökkenti az utazási terheit. Ugyanakkor aki közvetlen tengerparti lakhelyet keres gyaloglható strandtávolsággal, annak ez a helyszín közúti távolságai miatt kevésbé megfelelő. A két hálószoba mérete a három-négy fős háztartások felső határát jelzi; nagyobb családok számára korlátozó tényező lehet.
A lakás 2025-ben készült el új építésként. A fotóanyag alapján a konyha modern fehér kialakítással, Bosch sütővel és beépített mosogatóval van felszerelve. A fűtési és hűtési rendszert egy Panasonic Aquarea hőszivattyú biztosítja, amely a spanyol energiahatékonysági szabványok szerint hatékonyabb működést tesz lehetőve, mint a hagyományos elektromos megoldások. A lakás beépített szekrényekkel van ellátva, a nyílászárók modernektől, az alaprajz egy üres, világos nappali-étkező zónát mutat. A kert mesterséges gyepfelülettel van lefedve, ami az öntözési költséget és a karbantartási időt csökkenti a természetes fűhöz képest. A komplexum közös terein több mint 7.000 m² parkosított zöldterület, medencék, közösségi társalgó, paddle-pálya és edzőterem található. Az épület lifttel van ellátva. A lakás állapota a jelenlegi adatok szerint kifogástalan; az egyes anyagminőségek és garanciális feltételek pontos dokumentációja a vásárlási folyamat során ellenőrizendő. A felszereltségi szint, hőszivattyú, Bosch konyhai gépek, beépített tárolók, a régió újépítésű projektjeinek szokásos, de nem alapszintű kínálatába illeszkedik.
A lakás listaára 449.000 euró, amely tartalmazza a föld alatti parkolóhelyet és a tárolót. A négyzetméterár a lakás bruttó területére vetítve kb. 4.276 euró/m². A hasonló projektekhez viszonyítva, Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól, Etherna Homes 2 Esteponában 269.000 eurótól, Aquamar Torre del Marban 269.950 eurótól, ez a lakás a régió magasabb szegmensében helyezkedik el. Az ár magában foglalja a teljes felszereltséget és a kertet. Az elérhetőség a jelenlegi adat szerint adva; az ár változhat.
A lakás egy földszinti egység egy zárt, több lakóházból álló komplexumban. A mindennapi élet középpontjában a 117 m²-es privát kert áll, amely közvetlenül a fedett teraszról nyílik. Délkeleti tájolás miatt a terasz és a kert elsősorban délelőtt és kora délután kap napfényt. A mesterséges gyep az öntözési és fűnyírási igényt csökkenti. A komplexumon belül több mint 7.000 m² zöldterület található, nagy medencével, gyerekmedencével, kerti pihenőzónákkal, közösségi társalgóval, paddle-pályával és edzőteremmel. A napi beszerzés egy 807 m-re lévő szupermarketben és 878 m-re lévő patikában megoldható gyalog is. A környéken 2 km-es sugárban 19 étterem, 10 kávézó és 5 bank található. A napirend és a barangolás jellegét a városias-kertvárosi környezet határozza meg: a tenger kb. 6 km-re van, tehát autóval vagy tömegközlekedéssel érhető el. A repülőtér közúton kb. 25 percre van, ami rövid stanciaútékezéseknél csökkenti az utazási időt. A komplexum video-felügyelettel és kapuzárral van ellátva. Az ingatlan közösségi szabályzata szerint turisztikai bérlés engedélyezett, ami a használat rugalmasságát növeli.
A napi élet a helyszínen két körön belül szerveződik. Az első kör gyalog érhető el: a szupermarket 807 m-re, a patika 878 m-re, és 2 km-en belül 19 étterem, 10 kávézó és 5 bank található. Ez a sűrűség nélküli, de elégséges alapszolgáltatási hálózat a legtöbb napi feladatot autó nélkül megoldhatóvá teszi. A második kör közúti kapcsolatot igényel: a strandok 6,2-6,9 km-re fekszenek, a kórház 3,1 km-re, az El Chaparral golfpálya gyalogtávolságra. A repülőtér közúton kb. 25 percre van. A tömegközlekedést 8 vonal és 69 megálló szolgálja ki a környéken; a Fuengirola vasútállomás 4,8 km-re található. Egy autó hasznos, de nem minden tevékenységhez szükséges. A környék városias jellegű, de a komplexum zöldterületei és a közeli erdős övezetek köztes jelleget adnak. Az elektromos autó tulajdonosok számára EV-töltő 1,2 km-re érhető el. A tengerparti strandok, Playa de San Andrés, La Malagueta, La Misericordia, a hétvégi programok célpontjai lehetnek.
A térkép El Chaparral városrészt és annak környezetét mutatja: Málaga központja északkeletre kb. 6 km-re, a strandok keletre 6-7 km-re, a repülőtér közúton kb. 25 percre. A jelzett pontok, szupermarket, patika, kórház, golfpályák, EV-töltő és vasútállomás, a mindennapi mobilitás távolságait szemléltetik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Chaparral a Mijas-parti sávban helyezkedik el, Málaga és Marbella közötti átmeneti zónában. Málaga központja kb. 6 km-re, Marbella 45 km-re, Granada 92 km-re van. Ez a pozíció a málagai városi kínálathoz és a marbellai üdülőövezethez egyaránt hozzáférést ad. A régió INE-adatai szerint a nagyobb agglomeráció kb. 95.000 lakost számlál, 4.743 ingatlannal, 52 hotelel és 12.781 turistaszövettel, ami vegyes lakó- és üdülőterületi karaktert jelez. Az oktatási kínálat 41 alap- és 28 középfokú intézményt foglal magában.
A légi kapcsolatot a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) biztosítja, kb. 23 km légvonalban, közúton kb. 25 perccel. A Gibraltar repülőtér kb. 74 km-re, Alicante-Elche kb. 412 km-re van. A strandok egyenes vonalban 6,2-6,9 km-re fekszenek: Playa de San Andrés, Playa de la Malagueta és Playa de la Misericordia. Golfkapcsolatok: El Chaparral golfpálya gyalog, Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km-re, Club de Golf Málaga Parador 10 km-re, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km-re. Az egészségügyi ellátást 3,1 km-en belüli kórház és 4 egészségközpont szolgálja a régióban. A vasúti kapcsolatot a 4,8 km-re lévő Fuengirola állomás adja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 41 m tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtős dombvidéki-ködparti átmeneti zónában. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a havi átlagok 12-26 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3.888, ami napi kb. 10,7 órás átlagnak felel meg. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. 4 hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A kert délkeleti tájolása a délelőtti és kora délutáni napfényt biztosítja, a késő délutáni órákban árnyékosabb a terasz. A tengerszint közeli magasság és a közeli hegyvonulatok miatt a kilátás tenger- és hegyirányban egyaránt nyílik. A csapadék a régióban koncentráltan az őszi-téli hónapokra esik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régióban öt Kék Zászlós strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Az El Chaparral strand a lakókomplexum névadó helyszínéhez tartozik. A fürdőszezon kb. 4 hónap, 20 °C feletti vízhőmérséklettel. Golfpályák: El Chaparral golfpálya gyalogtávolságra, Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km-re, Club de Golf Málaga Parador 10 km-re, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km-re. A sportlehetőségeket 266 sportszolgáltatás egészíti ki a környéken, a komplexumon belül paddle-pálya és edzőterem áll rendelkezésre. A természeti környezet, közeli erdős övezet és hegyvonulatok, túrázási és szabadtéri tevékenységi lehetőségeket kínál.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral a Mijas-parti sávban helyezkedik el, Málaga és Marbella közötti átmeneti zónában. Málaga központja kb. 6 km-re, Marbella 45 km-re, Granada 92 km-re van. Ez a pozíció a málagai városi kínálathoz és a marbellai üdülőövezethez egyaránt hozzáférést ad. A régió INE-adatai szerint a nagyobb agglomeráció kb. 95.000 lakost számlál, 4.743 ingatlannal, 52 hotelel és 12.781 turistaszövettel, ami vegyes lakó- és üdülőterületi karaktert jelez. Az oktatási kínálat 41 alap- és 28 középfokú intézményt foglal magában.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID