Este apartamento térreo de dois quartos e dois banhos situa-se em El Chaparral, zona residencial no município de Mijas, na Costa del Sol, a oeste de Málaga. O imóvel encontra-se concluído em 2025, com 105 m² de área bruta e um jardim privado de 117 m². A urbanização é fechada, com vigilância por vídeo e mais de 7.000 m² de zonas verdes comunitárias, incluindo piscinas, ginásio, court de padel e salão social. Está incluído no preço um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. O campo de golfe El Chaparral fica a curta distância a pé, e as praias de La Cala e El Bombo estão próximas.
No panorama da Costa del Sol, o posicionamento de preço deste apartamento, € 449.000 para 105 m² concluídos, diferencia-se dos projetos comparáveis listados. Lantana Residencial em Mijas parte de € 205.000 e Aquamar em Torre del Mar de € 269.950, ambos em fases iniciais ou de construção, com tipologias de entrada. Etherna Homes 2 em Estepona começa nos € 269.000. A diferença de preço reflete três fatores: o estado de conclusão imediata, o jardim privado de 117 m², elemento pouco comum em apartamentos, e a inclusão de estacionamento e arrecadação no valor total. Em termos de localização, El Chaparral situa-se mais perto de Málaga capital do que Estepona ou Torre del Mar, com vantagem em acessibilidade ao aeroporto por via rodoviária e ferroviária. Face a unidades em Fuengirola centro, a zona oferece menor densidade turística e presença do campo de golfe, trocando-a pela proximidade imediata ao comércio de grande escala. No contexto de Mijas, os preços da frente marítima de La Cala são frequentemente superiores aos de El Chaparral, onde o carácter residencial e a envolvente de golfe moderam o nível de procura sazonal. Para compradores que comparam com Marbella, o mesmo orçamento compra tipologicamente menos área construída, mas com mais serviços urbanos imediatos; em El Chaparral obtém-se mais espaço privado e instalações comunitárias completas a menor custo por metro quadrado. O mercado do município registou 4.743 transações imobiliárias no período de referência, o que indica liquidez e atividade contínua. Em resumo: para quem prioriza vista frontal de mar ou localização pedonal à praia, existem alternativas mais adequadas; para quem valoriza espaço exterior privado, equipamento instalado e equilíbrio entre golfe, praia e cidade, este perfil posiciona-se de forma competitiva dentro da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Chaparral localiza-se na zona costeira de Mijas, entre Fuengirola e Marbella. A zona combina urbanizações residenciais de baixa densidade com o campo de golfe homónimo e acesso rápido à autoestrada A-7. A estação ferroviária de Fuengirola fica a cerca de 4,8 km e o aeroporto de Málaga a aproximadamente 25 minutos de viagem, o que posiciona o imóvel tanto para uso permanente como para segunda habitação.
O apartamento responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou sazonal: dois quartos com roupeiros embutidos, cozinha totalmente equipada com aparelhos Bosch, duas casas de banho, elevador e um jardim privado de acesso direto a partir do terraço. A orientação sudeste garante exposição solar matinal. O arrendamento turístico é permitido pela comunidade, o que amplia as possibilidades de utilização.
A construção está concluída e o imóvel nunca foi habitado, com data de conclusão indicativa de 2025. Trata-se de construção recente com equipamento atual, incluindo bomba de calor Panasonic Aquarea para aquecimento e águas quentes sanitárias. Não existe, portanto, risco associado a fases de construção pendentes; a entrega é imediata após escritura.
O imóvel não oferece vista frontal direta sobre o mar nem acesso pedonal imediato à praia, que fica a cerca de 6 km em linha reta segundo os dados de localização. Trata-se de um apartamento térreo, pelo que a privacidade do jardim depende da configuração urbanística envolvente. Não há piscina privada; a piscina é comunitária. A unidade dispõe de dois quartos, o que limita a capacidade para famílias numerosas.
O perfil de utilização encaixa em várias situações concretas. Compradores que procuram uma segunda habitação com utilização imediata encontram aqui um imóvel concluído e não habitado, sem espera de construção. Quem pretende gerar rendimento através de arrendamento turístico dispõe de autorização da comunidade para esse fim, algo nem sempre garantido em urbanizações da Costa del Sol. Residentes permanentes a trabalhar em Málaga ou Fuengirola beneficiam da posição entre ambas as localidades e do acesso ferroviário em Fuengirola a cerca de 4,8 km. Golfadores com utilização regular do El Chaparral Golf Club têm acesso pedonal ao campo. Famílias com um ou dois filhos dispõem de dois quartos, piscina infantil e playground visível nas imagens do complexo, além de 41 escolas primárias e 28 secundárias registadas no município. O apartamento revela-se menos adequado para quem exige vista de mar frontal, andar elevado ou mais de dois quartos, e para quem depende exclusivamente de transporte público para deslocações diárias de médio curso. A situação também exige ponderação por parte de quem não pretende integrar uma comunidade com regras de propriedade horizontal, dado que piscinas, ginásio e zonas verdes são instalações partilhadas.
A documentação fotográfica permite verificar o nível de acabamento. A cozinha é equipada com aparelhos Bosch, visíveis nas imagens do forno e da zona de lavagem, com bancadas em acabamento contemporâneo e linhas brancas de tom minimalista. A bomba de calor Panasonic Aquarea, identificada numa das fotografias, é um sistema aerotérmico usado para aquecimento ambiente e águas quentes sanitárias, tecnologia comum em construção recente espanhola e associada a classificações energéticas elevadas. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos e as janelas, em molduras modernas, correspondem a vãos de dimensão generosa típicos da construção atual. O jardim privado de 117 m² está pavimentado com relva artificial, o que reduz os custos e a manutenção de rega. O terraço coberto cria uma zona intermédia entre o interior e o jardim, utilizável também em meses de maior exposição solar. O complexo inclui elevador, o que elimina barreiras arquitetónicas no acesso à unidade térrea. A descrição do empreendimento refere mais de 7.000 m² de zonas ajardinadas, piscinas de dimensão relevante, ginásio e court de padel como equipamentos comuns. O estado de conservação é classificado como novo, sem sinais de utilização prévia. O estacionamento subterrâneo e a arrecadação incluídos no preço são elementos com impacto direto no custo total de aquisição, uma vez que noutros projetos da região são frequentemente vendidos separadamente.
O preço de venda é de € 449.000, valor que inclui o lugar de estacionamento subterrâneo e a arrecadação. Com 105 m² de área e um jardim privado adicional de 117 m², o preço por metro quadrado construído situa-se em torno de € 4.276. Em comparação com projetos similares na região, Aquamar em Torre del Mar desde € 269.950, Lantana Residencial em Mijas desde € 205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde € 269.000, o valor reflete o estado de conclusão imediata, o equipamento incluído e o jardim privado de dimensão relevante. O imóvel está pronto para escritura, sem fases de construção pendentes.
El Chaparral funciona como zona residencial de transição entre o ambiente urbano de Fuengirola e a costa mais tranquila de Mijas. O ritmo diário é marcado pela proximidade do campo de golfe, pelas urbanizações de característica residencial e por um comércio local de bairro: supermercado a cerca de 800 metros, farmácia a menos de 900 metros e dezenas de restaurantes e cafés no raio de dois quilómetros. Para quem vive aqui permanentemente, o dia a dia decorre sem necessidade obrigatória de automóvel para as compras básicas, embora um veículo facilite os percursos para a praia, o hospital ou os campos de golfe vizinhos. O apartamento térreo com jardim de 117 m² em relva artificial permite utilização exterior prolongada durante a maior parte do ano, dada a média de quase 3.900 horas de sol anuais e uma temperatura média anual de 18,5 °C. A orientação sudeste coloca a luz do sol no terraço e no jardim durante as manhãs. O complexo, fechado e vigiado, dispõe de piscinas para adultos e crianças, ginásio, court de padel e salão social, o que estrutura a vida comunitária dentro da urbanização. Fora da época alta de verão, a zona mantém serviços ativos durante todo o ano, uma vez que Mijas conta com cerca de 95.000 habitantes registados e uma economia não exclusivamente turística. Para fins de semana, os cinco pórticos com Bandeira Azul da costa de Mijas, incluindo a praia de El Chaparral, ficam a poucos minutos de carro. O contexto é, em resumo, residencial e calmo, com infraestrutura urbana suficiente e sem dependência total do turismo sazonal.
A vida quotidiana em El Chaparral organiza-se em torno de três escalas: a urbanização, o bairro e o eixo Fuengirola, Mijas, Marbella. Dentro do complexo, as piscinas comunitárias, o ginásio e o padel dispensam deslocações para atividade física básica. No bairro, a 800 metros encontra-se supermercado e a menos de 900 metros uma farmácia; no raio de dois quilómetros contabilizam-se 19 restaurantes, 10 cafés e 5 bancos. Para saúde, o hospital de referência fica a cerca de 3,1 km e o município dispõe de 4 centros de saúde. O transporte público cobre a zona com 8 linhas e 69 paragens. A estação ferroviária de Fuengirola, a 4,8 km, liga a região costeira a Málaga cidade e ao aeroporto, alternativa ao uso do automóvel. Nas deslocações diárias, um carro é cómodo mas não indispensável para tudo: os percursos pedonais até ao comércio local são viáveis, enquanto as praias e os campos de golfe mais distantes exigem viatura. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12 e 26 °C, permite utilização quase contínua do exterior ao longo do ano, incluindo o jardim privado e as zonas comuns. Um carregador de veículos elétricos existe a 1,2 km, fator relevante para quem circula com carro elétrico.
O mapa mostra a posição do imóvel em El Chaparral, Mijas, em relação ao campo de golfe homónimo, às praias com Bandeira Azul da costa de Mijas e ao eixo rodoviário que liga Fuengirola a Marbella. A proximidade simultânea do mar, do golfe e da estação ferroviária define a geografia prática desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral ocupa uma posição intermédia no eixo Málaga, Fuengirola, Marbella: a 6 km de Málaga capital (579.076 habitantes), a 45 km de Marbella e integrado no município de Mijas. Esta posição permite aceder tanto ao ambiente urbano e cultural de Málaga como às praias e ao comércio de Marbella em percursos de 15 a 30 minutos. Face a Fuengirola centro, dista cerca de 5 km, o que mantém a zona mais tranquila do que os núcleos turísticos densos, sem perder acesso ferroviário. No contexto da Costa del Sol ocidental, trata-se de uma localização de equilíbrio entre custo, serviços e acessibilidade.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 25 minutos de viagem por via rodoviária, e a estação ferroviária de Fuengirola a 4,8 km, ligando à capital provincial. As praias mais próximas em linha reta são Playa de San Andrés (6,2 km), La Malagueta (6,7 km) e La Misericordia (6,9 km); a nível local, os pórticos de El Chaparral, El Bombo e La Cala ficam a poucos minutos de carro. O campo de golfe El Chaparral está a distância pedonal, com o Club de Golf de Guadalhorce a 6,9 km, o Parador de Málaga a 10 km e o campo Miguel Ángel Jiménez a 12 km. Málaga cidade fica a 6 km, Marbella a 45 km e Granada a 92 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona de El Chaparral situa-se a cerca de 41 metros de altitude, em terreno de inclinação suave junto à faixa costeira, com a serra de Mijas como fundo montanhoso visível, o imóvel tem vistas parciais de mar e montanha. O clima é mediterrânico suave, com temperatura média anual de 18,5 °C e médias mensais entre 12 e 26 °C. As horas de sol registadas historicamente rondam as 3.888 por ano, valor elevado mesmo para os padrões da Andaluzia. A estação balnear, com temperaturas da água igual ou superiores a 20 °C, prolonga-se por cerca de quatro meses, de junho a outubro. Esta combinação permite utilização de terraços, jardins e piscinas durante a maior parte do ano, com Invernos curtos e poucos dias de frio intenso. A proximidade de áreas florestais da serra acrescenta opções de caminhadas a curta distância.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Mijas conta com cinco praias distinguidas com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. A praia de El Chaparral, a mais próxima, é conhecida pela sua extensão e ambiente familiar. No capítulo desportivo, a região regista 266 instalações desportivas, e o golfe é o desporto dominante: o El Chaparral Golf Club está a distância pedonal da urbanização, e três outros campos, Guadalhorce, Parador de Málaga e Miguel Ángel Jiménez, ficam num raio de 12 km. O court de padel do próprio complexo e o ginásio comunitário completam a oferta desportiva imediata. O calendário local inclui 34 feriados e festas anuais, com destaque para as romarias e feiras de verão típicas dos municípios da Costa del Sol.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral ocupa uma posição intermédia no eixo Málaga, Fuengirola, Marbella: a 6 km de Málaga capital (579.076 habitantes), a 45 km de Marbella e integrado no município de Mijas. Esta posição permite aceder tanto ao ambiente urbano e cultural de Málaga como às praias e ao comércio de Marbella em percursos de 15 a 30 minutos. Face a Fuengirola centro, dista cerca de 5 km, o que mantém a zona mais tranquila do que os núcleos turísticos densos, sem perder acesso ferroviário. No contexto da Costa del Sol ocidental, trata-se de uma localização de equilíbrio entre custo, serviços e acessibilidade.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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