شقة فاخرة بغرفتي نوم في مركز ملقا التاريخي، على بعد خطوات من منزل بيكاسو في Plaza Merced. تقع هذه الشقة المكونة من 58 متر مربع في الطابق الثالث من مبنى حديث مع مصعد. تتميز بموقعها الاستراتيجي في قلب المدينة، حيث توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمعالم الثقافية مشياً على الأقدام. تحمل الشقة رخصة إيجار سياحي سارية المفعول، مما يجعلها فرصة استثمارية فريدة في قلب أحد أكثر المدن حيوية في منطقة الأندلس.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة قيمة ممتازة بالنظر لموقعها المركزي ورخصة الإيجار السياحي. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Bulevar 360 في ملقا من 366,795 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل مركزية. مشروع Luxy Sancha في ملقا يبدأ من 472,440 يورو، وهو قريب من حيث السعر لكنه يفتقر إلى الرخصة السياحية. مشروع Acqua Gardens في إستيبونا، الذي يبدأ من 418,800 يورو، يقع بعيداً عن مركز المدينة التاريخي. مما يميز هذه الشقة هو توفرها في قلب المدينة التاريخية مع إمكانية التأجير السياحي، وهو مزيج نادر يزيد من قيمتها الاستثمارية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مركز ملقا التاريخي، على بعد 1.3 كيلومتر من شاطئ Malagueta و1.8 كيلومتر من شاطئ San Andrés. المنطقة سكنية حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، بما في ذلك الأسواق والمطاعم والصيدليات. موقعها في قلب المدينة يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات العامة والمواصلات والمعالم الثقافية.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن حضري مريح. المساحة الكافية والمواقع الفسيحة تجعلها مناسبة للمعيشة اليومية المريحة. توفر التدفئة المركزية راحة خلال فصل الشتاء، بينما التوجه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. حالة البناء جيدة مع تجهيزات حديثة ونظام تدفئة مركزي فعال. المبنى يحتوي على ست وحدات سكنية فقط مما يوفر خصوصية وسكينة للسكان. وجود المصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا.
الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشتري تجهيزها بالكامل. مساحتها 58 متر مربع تعتبر مناسبة لشخصين أو ثلاثة أشخاص كحد أقصى. لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الشقة، مما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة. عدد الحمامات محدود لوحدة واحدة.
هذه الشقة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار في مركز مدينة ملقا مع إمكانية التأجير السياحي. كما أنها مناسبة للمحترفين الذين يعملون في المدينة ويرغبون في العيش في قلب الحركة الثقافية والتجارية. للأزواج بدون أطفال الذين يبحثون عن منزل حضري مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في بيئة حضرية نشطة بالقرب من الشواطئ. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن قاعدة في جنوب إسبانيا للتوازن بين العمل والحياة. للمشترين الذين يقدرون التاريخ والثقافة والوصول المشاة إلى المعالم السياحية والمرافق اليومية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وفقاً للمعايير الحديثة. الأرضيات الخشبية في غرف النوم توفر مظهراً أنيقاً ودفاً، بينما الجدران المطلية بالجص تخلق جواً مريحاً. الحمام مجهز ببلاط عالي الجودة وستائر زجاجية منزلقة للحفاظ على الخصوصية. المطبخ مجهز بالكامل مع وحدات تخزين عملية وأجهزة حديثة. نظام التدفئة المركزية فعال وموفر للطاقة، مما يضمن راحة السكان خلال أشهر الشتاء الباردة. النوافذ الكبيرة توفر تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة وفيرة طوال اليوم. وجود المصعد في المبنى يضيف قيمة عملية، خاصة للوصول إلى الطابق الثالث بسهولة.
يبدأ سعر الشقة من 488,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالممتلكات المماثلة في مركز ملقا التاريخي مع رخصة إيجار سياحي. يشمل السعر رسوم الوكالة بالفعل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. لا يتم تضمين المصاريف الأخرى مثل رسوم التوثيق والتسجيل وضرائب نقل الملكية في السعر المعروض. التباين في الأسعار يعتمد على الطابق والتشطيبات النهائية للوحدة.
العيش في هذه الشقة يعني الانغماس في الحياة الحضرية النابضة بالحياة في مركز ملقا التاريخي. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في المقاهي المحيطة بمنزلهم، ثم استكشاف المتاجر والمعالم الثقافية المشياً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة خلال 15 دقيقة مشياً أو بواسطة وسائل النقل العام. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم العديدة المحيطة أو الاستمتاظ بالحياة الليلية النابضة بالحياة في المدينة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدينة القديمة أو زيارة المتاحف القريبة مثل متحف بيكاسو. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء بالقرب من البحر المتوسط.
تقع الشقة في قلب مركز ملقا التاريخي، مما يتيح للمقيمين الوصول المشاة إلى جميع المرافق الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 73 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 211 متراً. يوجد مستشفى على بعد 642 متراً للرعاية الصحية الطارئة. للتنقل، يقع محطة قطار مالاغا سينترو ألاميدا على بعد 200 متر فقط، مع 49 خطاً للنقل العام و78 محطة في المنطقة المحيطة. المنطقة غنية بالمطاعم (377 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي (159 مقهى) والبنوك (72 بنكاً)، مما يوفر كل ما يحتاجه السكان لحياة حضرية مريحة.
تُظهر الخريطة موقع الشقة المركزي في قلب ملقا التاريخي، بالقرب من Plaza Merced ومتحف بيكاسو. توضح المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية ومحطات الن العام والمرافق الحيوية. يبرز الموقع قرب النواة التاريخية للمدينة التي تطورت بين تل جيبرالفارو ونهر غوادالميدينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ملقا كعاصمة مقاطعة ملقا في قلب منطقة الأندلس الجنوبية. تعد ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا، مما يجعلها مركزاً تجارياً وثقافياً مهماً. تتميز بموقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإيبيريا على البحر المتوسط، في المقام الأول على الضفة اليسرى لنهر غوادالهورس. يعكس هذا الموقع المركزي أهميتها الاقتصادية والثقافية في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفويرغيrolا.
تتميز الشقة بموقعها المركزي الذي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق. يبعد شاطئ Malagueta حوالي 1.3 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ San Andrés حوالي 1.8 كيلومتر، مما يسهل الوصول إلى البحر المتوسط مشياً أو بواسطة وسائل النقل. تقع ملقا، المدينة المحيطة، على بعد مسافات قصيرة بالسيارة. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 7.9 كيلومتر فقط، مما يسهل السفر الجوي. لمحبي الغولف، تقع نادي ملقا بارادور للغولف على بعد 8.2 كيلومتر، ونادي غوادالهورس للغولف على بعد 9.4 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ملقا بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.2% نحو الشواطئ، مما يجعل الوصول إليها سهلاً ومناسباً للجميع. يتمتع الموقع بإطلالات جنوبية، مما يوفر أشعة الشمس المباشرة لمعظم ساعات النهار، وخاصة خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة سبعة شواطئ حاصلة على راية العلم الزرقاء، مما يضمن جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل Malagueta وSan Andrés وMisericordia، جميعها ضمن مسافة 3.2 كيلومتر. لهواة الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على مسافات تتراوح بين 8.2-11 كيلومتر. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية، مع 586 منشأة رياضية متاحة في المنطقة. يمكن للسكان الاستمتاظ بممارسة الرياضات المائية في البحر المتوسط أو الاستفادة من المرافق الرياضية الحضرية القريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez وForus Trinidad.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ملقا كعاصمة مقاطعة ملقا في قلب منطقة الأندلس الجنوبية. تعد ثاني أكبر مدينة في الأندلس والسادسة في إسبانيا، مما يجعلها مركزاً تجارياً وثقافياً مهماً. تتميز بموقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإيبيريا على البحر المتوسط، في المقام الأول على الضفة اليسرى لنهر غوادالهورس. يعكس هذا الموقع المركزي أهميتها الاقتصادية والثقافية في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وفويرغيrolا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL119634
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID