Квартира площадью 58 м² с двумя спальнями расположена в историческом центре Малаги, в шаговой доступности от основных услуг и достопримечательностей. Объект находится на третьем этаже здания с лифтом, что обеспечивает хорошую доступность. Южная ориентация гарантирует достаточное количество естественного света в течение дня. Квартира имеет действующую лицензию на туристическую аренду, что является редкостью в этой зоне и представляет дополнительную ценность как для проживания, так и для инвестиций. Расположение предлагает городской образ жизни со всеми удобствами под рукой.
По сравнению с другими проектами в Малаге и прилегающем регионе, эта квартира выделяется уникальным сочетанием расположения и удобств. В то время как проекты, такие как Булевар 360 (от €366,795) и Люкси Санча (от €472,440), также расположены в Малаге, эта квартира предлагает редкую возможность с туристической лицензией, что значительно повышает ценность. В отличие от проектов в более туристических прибрежных городах, таких как Эстепона (например, Аква Гарденс от €418,800), это расположение предлагает более аутентичный городской опыт с прямым доступом к историческим достопримечательностям и культурным мероприятиям. Цена в €488,000 выше среднего для квартир сопоставимого размера в регионе, но оправдана уникальным расположением и доступной туристической лицензией, которая создает дополнительный источник дохода для инвесторов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в сердце исторического центра Малаги, в городской среде с прямым доступом к важным объектам инфраструктуры. Расположение на высоте 4 метра над уровнем моря и близость к Средиземному морю обеспечивают мягкий микроклимат. Близость к культурным достопримечательностям и рекреационным зонам предлагает баланс между городской жизнью и отдыхом. Локация сочетает городскую оживленность с покоем здания с всего шестью квартирами.
Квартира площадью 58 м² предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и одной ванной комнатой, подходящую для пар или небольших семей. Центральное отопление обеспечивает комфорт в более прохладные зимние месяцы в Малаге. Расположение в историческом центре удовлетворяет потребность в жилье в шаговой доступности от услуг, культуры и отдыха. Возможность туристической аренды предоставляет гибкость для тех, кто ищет инвестицию наряду с личным местом проживания.
Квартира находится в здании, полностью завершенном и готовом для немедленного заселения. Текущее состояние здания оценивается как "хорошее", что указывает на качественное строительство без немедленной необходимости в ремонте. Наличие лифта в здании всего с шестью квартирами свидетельствует о качественной конструкции с учетом комфорта жителей. Строительство соответствует типичной архитектуре исторического центра Малаги с современными улучшениями для комфорта.
Квартира не обставлена мебелью, что означает, что новым владельцам придется приобретать мебель самостоятельно. При жилой площади 58 м² квартира предлагает ограниченное пространство для больших семей или тех, кому требуется много жилого пространства. Расположение в оживленном городском центре означает меньше покоя и уединения по сравнению с пригородами или жилыми районами. Доступные парковочные места в историческом центре ограничены, что может создавать сложности для владельцев автомобилей.
Эта квартира подходит покупателям, ищущим жилье в сердце Малаги с прямым доступом к городским удобствам и культуре. Расположение идеально для людей, которые хотят вести активную городскую жизнь с ресторанами, кафе и магазинами в шаговой доступности. Для инвесторов действующая туристическая лицензия предлагает редкую возможность получать доход от сдачи в аренду туристам в районе с высоким спросом. Покупатели, ищущие второе жилье в средиземноморском городе с множеством культурных мероприятий, оценят это расположение. Квартира также подходит для профессионалов, работающих в городе, которые хотят жить близко к работе, не отказываясь от городских удобств.
Квартира находится в хорошем состоянии, что указывает на качественное строительство и отделку. Доступные изображения показывают современные элементы, такие как деревянные полы в спальнях и плиточные стены в ванной комнате, что свидетельствует о прочных материалах. Наличие центрального отопления как системы контроля климата показывает внимание к комфорту в течение всего года. Стеклянные двери с матовым покрытием в спальнях сочетают функциональность с эстетикой, обеспечивая конфиденциальность без блокировки естественного света. Небольшие размеры здания всего с шестью жилыми единицами указывают на тщательное планирование с вниманием к деталям и эксклюзивности.
Квартира предлагается от €488,000, что соответствует примерно €8,414 за квадратный метр. Такая цена соответствует расположению в историческом центре Малаги и наличию редкой туристической лицензии. Комиссия агентства включена в цену продажи, что означает, что покупателям не нужно платить дополнительные управленческие или консультационные сборы. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Булевар 360 (от €366,795) и Люкси Санча (от €472,440), эта квартира находится в более высоком ценовом сегменте, что оправдывается уникальным расположением и доступной туристической лицензией.
Эта квартира предлагает жизнь в самом сердце Малаги, где ежедневные удобства находятся в шаговой доступности. Утром жители могут покупать свежий хлеб в одной из ближайших пекарень и пить кофе в одном из 159 кафе в радиусе 2 километров. Исторический центр предлагает множество возможностей для любителей культуры, с музеями, галереями и историческими памятниками под рукой. После дня в городе жители могут отдохнуть на одном из ближайших пляжей, таком как Плая-де-ла-Малагета в 1,3 километрах. Наличие действующей туристической лицензии также делает объект подходящим для инвестиций с возможностями сдачи в аренду туристам, желающим испытать Малагу. Сочетание квартиры городской оживленности с приватностью небольшого здания.
Жизнь в этой квартире предлагает прямой доступ к городской среде со всеми необходимыми удобствами в шаговой доступности. В радиусе 2 километра жители найдут 377 ресторанов, 124 аптеки и 72 банка, что обеспечивает высокую степень самообеспеченности без транспортных средств. Близость к узлам общественного транспорта, включая три железнодорожные станции в пределах 400 метров, облегчает мобильность в городе и в прилегающие районы. Исторический шарм окружения сочетается с современными удобствами, включая 586 спортивных объектов в городе. Расстояние до важных городских услуг, таких как больницы (642 метра) и супермаркеты (73 метра), делает ежедневную жизнь практичной и комфортной.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в историческом центре Малаги, между холмом Хибральфаро и рекой Гуадальмедина. Локация предлагает баланс между городскими удобствами и природными элементами, с близостью Средиземного моря. Концентрация удобств в непосредственной близости, отраженная плотными сетями улиц и площадей, подчеркивает оживленность и доступность этого района. Карта также иллюстрирует хорошие связи с узлами общественного транспорта и расположение по отношению к важным достопримечательностям города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира находится в историческом центре Малаги, столицы провинции и на расстоянии 8 километров от международного аэропорта. Город является вторым по величине в Андалусии и служит важным экономическим и культурным центром в регионе. Расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к прибрежным районам. Малага хорошо связана с другими городами провинции, включая Марбелью на расстоянии 56 километров и Фуэнхиролу на расстоянии 28 километров, что позволяет совершать однодневные поездки в другие прибрежные города. Стратегическое положение между Средиземным морем и гористыми внутренними районами предлагает разнообразный ландшафт и рекреационные возможности.
Квартира предлагает отличную доступность к важным удобствам и направлениям. Ближайшие пляжи, Плая-де-ла-Малагета и Плая-де-Сан-Андрес, находятся на расстоянии 1,3 и 1,8 километра соответственно, reachable за 15-20 минут пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,9 километров, что составляет примерно 15-20 минут на машине без пробок. Для любителей гольфа есть три гольф-поля в радиусе 11 километров, с ближайшим, Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор, на расстоянии 8,2 километра. Удобства в непосредственной близости доступны пешком, включая супермаркет на расстоянии 73 метра и аптеку на расстоянии 211 метров.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C зимой до 27°C летом, со среднегодовой температурой 18,5°C. Расположение на высоте 4 метра над уровнем моря обеспечивает мягкий микроклимат без экстремальных температурных колебаний. Купальный сезон в регионе длится четыре месяца, когда температура воды достигает минимум 20°C. Южная ориентация квартиры максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, что способствует естественному обогреву в более прохладные месяцы. Ежегодные 34 местных праздника отражают богатые культурные традиции региона и предлагают разнообразные возможности для социальных мероприятий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение обеспечивает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом, включая Плая-де-ла-Малагета, Плая-де-ла-Мизерикордия и Плая-де-Сан-Андрес, все в пределах 3,2 километров. Эти пляжи признаны за качество воды и удобства, что обеспечивает приятный рекреационный опыт. Для любителей гольфа есть три гольф-поля в радиусе 11 километров, с ближайшим на расстоянии 8,2 километров. Город предлагает 586 спортивных объектов, от фитнес-центров до специализированных спортивных площадок. Близость к Средиземному морю предлагает возможности для водных видов спорта, в то время как городской характер Малаги обеспечивает широкий выбор рекреационных и культурных мероприятий.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира находится в историческом центре Малаги, столицы провинции и на расстоянии 8 километров от международного аэропорта. Город является вторым по величине в Андалусии и служит важным экономическим и культурным центром в регионе. Расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к прибрежным районам. Малага хорошо связана с другими городами провинции, включая Марбелью на расстоянии 56 километров и Фуэнхиролу на расстоянии 28 километров, что позволяет совершать однодневные поездки в другие прибрежные города. Стратегическое положение между Средиземным морем и гористыми внутренними районами предлагает разнообразный ландшафт и рекреационные возможности.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL119634
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID