Kaksihuoneinen asunto Málagan historiallisessa keskustassa, 58 neliömetrin kokoinen. Asunnolla on voimassa oleva turistivuokralupa ja se sijaitsee pienkerrostalon kolmannessa kerroksessa hissillä varustetussa talossa. Talossa on vain kuusi asuntoa, mikä tarjoaa rauhallisen ympäristön kaupungin sydämessä. Asunto on kävelymatkan päässä rannoista, ravintoloista, kaupoista ja kulttuurikohteista. Sijainti tarjoaa kätevän pääsyn julkiseen liikenteeseen useiden lähellä olevien rautatieasemien ansiosta.
Kun verrataan tätä Málagan asuntoa muihin alueen kiinteistöihin, useita eroja tulee esiin. Hinta 488 000 euroa asettaa sen Málagan Bulevar 360 -kehityshankkeen (alkaen 366 795 euroa) yläpuolelle mutta hieman yli Luxy Sancha -hankkeen (alkaen 472 440 euroa). Kiinteistön keskeinen historiallinen sijainti ja voimassa oleva turistivuokralupa edustavat arvoeroja, jotka eivät aina näy perushintavertailuissa. Toisin kuin uudemmat hankkeet kuten Esteponan Acqua Gardens (alkaen 418 800 euroa), tämä asunto tarjoaa välittömän läheisyyden suureen kaupunkikeskukseen laajoine palveluineen verrattuna eristäytyneempään ranta-asutukseen. Tämä ero vaikuttaa päivittäiseen elämäntyyliin, sillä Málagan sijainti tarjoaa käveltävän pääsyn laajempaan palveluvalikoimaan, kulttuurilaitoksiin ja liikenneyhteyksiin. Historiallisen keskustan sijainti eroaa Málagan laajentuvien laitamien tai uudempien asuinalueiden kiinteistöistä. Vaikka uudemmat projektit saattavat tarjota modernimpaa arkkitehtuuria tai yhteisiä mukavuuksia kuten uima-altaita, tämä asunto tarjoaa autenttisen kokemuksen asua yhdessä Espanjan vanhimmista kaupungeista, jossa vuosisatojen historia on kirjaimellisesti oven takana. Asunnon turistivuokralupa edustaa merkittävää etua verrattuna samankaltaisiin asuntoihin historiallisessa keskustassa, koska monissa vanhoissa rakennuksissa on rajoituksia tai haasteita tällaisten lupien hankkimisessa. Tämä ominaisuus tekee kiinteistöstä monipuolisemman sijoituskäyttöön verrattuna luvattomiin kiinteistöihin samalla alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla Málagan historiallisessa keskustassa, 1,3-3,2 km:n päässä useista rannoista kuten Playa de la Malagueta ja Playa de San Andrés. Tärkeimmät palvelut kuten ruokakaupat, apteekit ja terveyspalvelut ovat kaikki 700 metrin säteellä. Sijainti tarjoaa pääsyn sekä kaupunkipalveluihin että rannan virkistysalueille ilman auton tarvetta päivittäisissä tarpeissa.
Tämä asunto vastaa toiminnallisiin asumistarpeisiin kahdella makuuhuoneellaan, yhdellä kylpyhuoneellaan ja tehokkaalla 58 neliömetrin pohjaratkaisullaan. Etelään suuntautuva sijainti varmistaa luonnonvalon kirkkaana koko päivän, kun taas keskuslämmitys tarjoaa mukavuutta viileämpinä kuukausina. Hissi tekee asunnosta kätevän myös liikkumisestaan rajoittuneille asukkaille. Palveluiden läheisyys vähentää liikennettarvetta, tukien kätevää kaupunkielämää.
Rakennus on jo valmistunut, mikä poistaa rakentamiseen liittyvät epävarmuudet. Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja välittömästi käyttövalmis. Pienenä hankkeena, jossa on vain kuusi asuntoa, rakennus tarjoaa kodikkaamman ympäristön verrattuna suurempiin komplekseihin. Rakennuksen boutique-luonne viittaa huolellisuuteen sekä suunnittelussa että ylläpidossa.
Asunto ei sisällä kalusteita, joten ostajan on kalustettava se itse. Vain yksi kylpyhuone kahdelle makuuhuoneelle ei välttämättä sovellu suurimmille perheille. 58 neliömetrin koko rajoittaa elintilaa. Rakennuksessa ei ole yhteisiä tiloja kuten uima-altaita tai puutarhoja. Keskus sijainti voi aiheuttaa kaupungin melua sesonkiaikoina. Autopaikkaa ei mainittu kuuluvan asuntoon.
Tämä asunto sopii ammattilaisille tai pareille, jotka etsivät toista asuntoa vilkkaassa Välimeren kaupungissa. Keskus sijainti vetoaa niihin, jotka arvostavat kulttuurikokemuksia ja kaupungin kätevyyttä lomakeskus-tyylisten mukavuuksien sijaan. Asunnon turistivuokralupa tekee siitä erityisen houkuttelevan ostajille, jotka aikovat käyttää asuntoa osa-aikaisesti ja vuokrata sitä matkailijoille poissaolonsa aikana. Asunto voisi toimia myös eläkeläisten asuntona, jotka haluavat kävelymatkan päässä olevaa elämäntyyliä ja helppoa pääsyä rannoille, ravintoloihin ja kulttuuritoimintaan. Hissin ja tasaisen kaupunkimaaston läsnäolo tukee esteettömyyttä. Sijoittajille voimassa oleva turistivuokralupa Málagan historiallisessa keskustassa tarjoaa mahdollisuuden kaupungissa, jossa on vahva matkailutoimiala ja 7 240 vuosittaista kiinteistökauppaa, mikä viittaa vahvaan asuntomarkkinaan. Asunto ei ehkä sovellu perheille, jotka tarvitsevat useita kylpyhuoneita tai suurempaa asuintilaa. Ne, jotka etsivät rauhaa ja hiljaisuutta, saattavat löytää keskustan sijainnin mahdollisesti meluisaksi huippusesonkien aikana.
Asunto on kuvattu hyvässä kunnossa, mikä osoittaa vankkaa ylläpitoa ja rakennuksen rakenteellisten ja toiminnallisten elementtien säilyttämistä. Rakennuksen boutique-luonne, vain kuudella asunnolla, viittaa huolellisuuteen sekä rakentamisessa että viimeistelymateriaaleissa. Rakennuksessa on hissi, mikä edustaa merkittävää rakennus- ja ylläpitosijoitusta, jota yleensä löytyy laadukkaammista kehityshankkeista. Keskuslämmityksen läsnäolo tarjoaa mukavuutta Málagan viileämpinä kuukausina ja osoittaa painotusta ympärivuotiseen asumiseen eikä vain sesonkikäyttöön. Asunnon etelään suuntautunut orientointi maksimoi luonnonvalon läpi päivän, mikä vähentää tarvetta keinotekoiselle valaistukselle ja parantaa energiatehokkuutta. Tämä suuntautuminen tukee myös passiivista lämmitystä talvikuukausina. Keittiö on kuvattu "täysin varusteltuna", mikä viittaa moderneihin laitteisiin ja toimivaan suunnitteluun. Kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät, käytännöllinen ja kestävä valinta Välimeren ilmastossa. Olohuone-ruokailutilaa on kuvattu "valoisaaksi", mikä viittaa hyvään ikkunoiden sijoitteluun ja mahdollisesti laadukkaisiin ikkunoihin, jotka tarjoavat sekä valoa että eristystä. Makuuhuoneen kuvauksessa mainittu frosted-lasiovat viittaa harkittuihin suunnitteluelementteihin, jotka tasapainottavat yksityisyyttä ja valonläpäisyn. Makuuhuoneessa mainittu puulattia viittaa keskinkertaista tai korkeaa laatua olevaan viimeistelymateriaaliin, joka tarjoaa sekä esteettistä vetovoimaa että kestävyyttä.
Asunnon hinta on 488 000 euroa, joka sisältää välityspalkkion, mikä tarkoittaa, että ostajalle ei tule lisäkuluja kiinteistönvälityspalveluista. Notaarikulut, rekisteröintimaksut, kiinteistön siirtovero (ITP) ja muut kauppaan liittyvät kulut eivät kuitenkaan sisälly hintaan. Verrattuna samankaltaisiin kohteisiin Málagassa tämä hinnoittelu on Bulevar 360 -hankkeen (alkaen 366 795 euroa) yläpuolella, mutta verrattavissa Luxy Sancha -projektiin (alkaen 472 440 euroa). Hinnoittelu heijastaa keskustan historiallista sijaintia, turistivuokralupaa ja rakennuksen boutique-luonnetta.
Arki tässä Málagan asunnossa kiertää sen historiallisen keskustan sijaintia, jossa useimmat tarpeet ovat kävelymatkan päässä. Asukkaat voivat aloittaa aamun läheisissä kahviloissa ennen rannalle menoa, jonne on vain 15-20 minuutin kävelymatka. Tasainen maasto tekee näistä kävelyistä mukavia iästä tai liikkumiskyvystä riippumatta. Asunnon ympäristössä on vilkasta kaupunkitoimintaa, 2 km säteellä on 377 ravintolaa, 124 apteekkia ja lukuisia kauppoja, mikä tarkoittaa, että päivittäiset askareet voidaan hoitaa jalan ilman autoa. Kulttuuririkastumiseen museot, galleriat ja historialliset kohteet ovat helposti saavutettavissa. Tiivis 58 neliömetrin pohjaratkaisu edellyttää tehokasta tilankäyttöä, ja etelään suunnatut huoneet saavat runsaasti luonnonvaloa. Keskuslämmitys takaa mukavuuden Málagan leutoina talvikuukausina. Iltoja voi viettää nauttien paikallisesta keittiöstä tai kävelemällä valaistuilla kaupunkikaduilla ja promenadeilla.
Elämä tässä Málagan asunnossa määrittyy sen keskeisellä sijainnilla, jossa kattava infrastruktuuri tukee kävelykeskeistä kaupunkielämää. Ympäröivä historiallinen keskusta yhdistää vuosisatoja vanhaa arkkitehtuuria moderniin viihtyvyyteen, luoden ympäristön, jossa päivittäiset askareet, vapaa-ajan aktiviteetit ja kulttuurikokemukset ovat kaikki helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat hyvin kehitettyjä, kolme rautatieasemaa 400 metrin säteellä ja 49 julkisen liikenteen linjaa palvelevat aluetta. Tämä verkosto tekee kaupungissa liikkumisesta mahdollista ilman henkilöautoa. Pyöräilyä suosiville tasainen maasto ja kaupunkirakenne tukevat tätä liikkumismuotoa. Rantojen läheisyys (1,3-3,2 km) mahdollistaa asukkaiden helpon pääsyn Välimeren rannikolle virkistystarkoituksiin. Alueen seitsemän Sinilippurantaa osoittavat korkeita ympäristö- ja palvelustandardeja, jotka parantavat rantaelämystä. Terveydenhuoltopalvelut ovat helposti saatavilla, 26 terveyskeskusta Málagassa ja sairaala vain 642 metrin päässä asunnosta. Koulutuspalveluja on runsaasti, 147 peruskoulua ja 101 toisen asteen koulua kaupungissa. Kaupallisten toimipisteiden tiheys (377 ravintolaa, 124 apteekkia, 72 pankkia 2 km säteellä) luo itsestään riittävän naapuruston, jossa useimmat tarpeet voidaan hoitaa jalan. Tämä infrastruktuuri tukee sekä vakituisia asukkaita että kausivieraita, mikä edistää alueen vilkasta luonnetta ympäri vuoden.
Kartta näyttää asunnon keskeisen sijainnin Málagan historiallisessa kaupunginosassa, tärkeät maamerkit ja palvelut kävelymatkan päässä. Kiinteistö on sijoitettu noin 1,3 km:n päähän rannikosta ja Playa de la Malagueta -rannasta. Useat rautatieasemat ja julkisen liikenteen pysäkit ovat näkyvissä lähellä, mikä helpottaa koko kaupungin saavutettavuutta. Kartta havainnollistaa tasaista kaupunkimaastoa ja tiheää katuverkostoa ja palveluita, jotka luonnehtivat tätä historiallista Välimeren kaupunkikeskustaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Asunto sijaitsee Málagan kaupungissa, joka toimii Málagan maakunnan pääkaupunkina ja Andalusian toiseksi suurimpana kaupunkina noin 600 000 asukkaalla. Tämä sijoittaa kiinteistön yhteen Espanjan vilkkaimmista kaupunkikeskuksista Costa del Solilla. Alueellaan Málaga toimii pääasiallisena taloudellisena ja kulttuurikeskuksena, laajalla infrastruktuurilla yhdistäen sitä rannikkokyliin kuten Esteponaan lännessä ja Nerjaan idässä. Kaupungin asema alueellisena keskuksena näkyy sen 7 240 vuotuisessa kiinteistökaupassa, mikä heijastaa vahvaa asuntomarkkinaa. Sijainti tarjoaa kaupunkielämän käytännön edut säilyttäen samalla läheisyyden Välimeren rannikkoon, yhdistäen kaupunkiasumisen edut Costa del Sol -alueen elämäntyylin vetovoimaan. Tämä sijoitus tekee asunnosta tukikohdan sekä kaupunkimaisen andalusialaisen kulttuurin että Välimeren rannikko-ympäristön tutkimiseen.
Asunto tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden tärkeisiin kohteisiin ja palveluihin. Rannat ovat helposti saavutettavissa, Playa de la Malagueta 1,3 km:n, Playa de San Andrés 1,8 km:n ja Playa de la Misericordia 3,2 km:n päässä. Nämä etäisyydet tekevät rannalla virkistäytymisestä säännöllisen osan arkea, saavutettavissa 15-25 minuutin kävelyllä. Matkustamista varten Málaga-Costa del Sol -lentokenttä sijaitsee 7,9 km:n päässä, noin 15-20 minuutin ajomatkan päässä. Tämä läheisyys helpottaa sekä kansainvälisiä matkoja että ulkomailta tulevia vierailuja. Golfia harrastaville on useita laadukkaita kenttiä kohtuullisen matkan päässä: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Nämä kentät ovat saavutettavissa 15-20 minuutin ajomatkalla. Tärkeimmät päivittäiset palvelut ovat välittömästi lähellä, ruokakauppa vain 73 metrin, apteekki 211 metrin ja sairaala 642 metrin päässä. Tämä palveluiden keskittyminen historialliseen keskustaan luo kätevän asumisympäristön, jossa useimmat tarpeet voidaan hoitaa ilman kuljetusvälineitä.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5°C ja joka vaihtelee vuoden aikana 12°C:sta 27°C:een. Tämä leuto ilmasto tukee ympärivuotista ulkoilua ja mukavaa asumista ilman äärimmäisiä lämpötilanvaihteluita. Asunto hyötyy vuosittain noin 320 auringonpaistepäivästä, luoden valoisia asuintiloja sen eteläiseen suuntautumisen kautta. Tason 4 metrin korkeus merenpinnasta edistää maltillisia lämpötiloja ilman merkittäviä korkeuteen liittyviä säämuutoksia. Uimakausi kestää neljä kuukautta, jolloin Välimeren veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20°C, mikä tekee rannalla käynnistä nauttimisesta mahdollista myöhäiskevästä varhaisyksyyn. Tämä huomattavan pitkä uimakausi lisää asunnon vetovoimaa sekä asuntona että mahdollisena vuokrakohteena. Rantaan päin kaltevuus on vain 0,2%, mikä luo helpon esteettömän pääsyn ja edistää alueen käveltävyyttä. Runsas auringonpaiste, kohtuulliset lämpötilat ja minimaaliset korkeuserot luovat ihanteelliset olosuhteet ulkona syömiseen, kävelyyn ja muihin vapaa-ajan aktiviteetteihin, jotka määrittelevät Välimeren elämäntyylin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Asunnon sijainti tarjoaa pääsyn seitsemään Sinilippurantaan, mukaan lukien Playa de la Malagueta, Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés 1,3-3,2 km:n etäisyydellä. Nämä rannat täyttävät korkeat ympäristö-, turvallisuus- ja palvelustandardit, mikä tekee niistä houkuttelevia säännölliseen virkistyskäyttöön. Golf-harrastajille Málaga tarjoaa useita laadukkaita kenttiä kohtuullisen matkan päässä: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Nämä kentät ovat saavutettavissa 15-20 minuutin ajomatkalla ja tarjoavat monipuolisia pelikokemuksia eri taitotasoisille pelaajille. Alueella on 586 urheilutilaa, kuntosaleista erikoisliikuntakeskuksiin, kuten Centro Municipal de Ajedrez vain 400 metrin päässä asunnosta. Centro Wellness 600 metrin ja Forus Trinidad 800 metrin päässä tarjoavat lisävaihtoehtoja liikuntaan ja virkistykseen. Kaksi venesatamaa, IGY Málaga Marina (1,0 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesilajeihin ja merenkäyntiin. Tämä vapaa-ajanviettopaikkojen keskittyminen tukee aktiivista elämäntapaa vaihtoehtoineen sekä maalla että vedessä harrastettaville aktiviteeteille.
586 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Asunto sijaitsee Málagan kaupungissa, joka toimii Málagan maakunnan pääkaupunkina ja Andalusian toiseksi suurimpana kaupunkina noin 600 000 asukkaalla. Tämä sijoittaa kiinteistön yhteen Espanjan vilkkaimmista kaupunkikeskuksista Costa del Solilla. Alueellaan Málaga toimii pääasiallisena taloudellisena ja kulttuurikeskuksena, laajalla infrastruktuurilla yhdistäen sitä rannikkokyliin kuten Esteponaan lännessä ja Nerjaan idässä. Kaupungin asema alueellisena keskuksena näkyy sen 7 240 vuotuisessa kiinteistökaupassa, mikä heijastaa vahvaa asuntomarkkinaa. Sijainti tarjoaa kaupunkielämän käytännön edut säilyttäen samalla läheisyyden Välimeren rannikkoon, yhdistäen kaupunkiasumisen edut Costa del Sol -alueen elämäntyylin vetovoimaan. Tämä sijoitus tekee asunnosta tukikohdan sekä kaupunkimaisen andalusialaisen kulttuurin että Välimeren rannikko-ympäristön tutkimiseen.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL119634
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID