Apartamento de 58 m² con dos dormitorios situado en el centro histórico de Málaga, a pocos pasos de la Plaza Merced. La propiedad se encuentra en un edificio pequeño con solo seis unidades residenciales y ascensor, lo que proporciona intimidad. La orientación sur garantiza buena luminosidad durante todo el año. Con licencia turística válida, el inmueble representa tanto una opción de residencia como una oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Comparado con otras opciones en Málaga, este apartamento se posiciona en un segmento medio-alto con un precio de 488.000€. Proyectos cercanos como Bulevar 360 en Málaga parten desde 366.795€, aunque ofrecen características diferentes al tratarse de promociones más recientes. Luxy Sancha, con precios desde 472.440€, comparte el carácter urbano pero se localiza en una zona con menor carga histórica. Fuera de Málaga capital, proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€) ofrecen mayor superficie pero a cambio de una ubicación más periférica. El valor diferencial de este apartamento reside en su combinación de ubicación histórica céntrica y licencia turística activa, elementos escasos en el mercado actual. En comparación con el municipio de Marbella, Málaga capital ofrece precios por metro cuadrado un 25-30% inferiores, manteniendo however un rendimiento turístico similar por su condición de capital provincial y aeropuerto internacional cercano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en el corazón del casco antiguo de Málaga, en una zona peatonal con acceso inmediato a servicios básicos y puntos de interés cultural. La posición permite desplazarse a pie a la mayoría de lugares de interés, incluyendo restaurantes, tiendas y zonas comerciales. La proximidad al puerto y playas ofrece versatilidad en el estilo de vida urbano-costero.
La distribución funcional del apartamento lo hace adecuado tanto para residencia permanente como para estancias temporales. Con dos dormitorios separados y espacios comunes bien definidos, satisface necesidades de solteros, parejas o pequeños grupos. La ausencia de mobiliario permite personalización según preferencias individuales. La ubicación central responde a la demanda de accesibilidad a servicios y vida urbana.
El edificio existente se encuentra en buen estado de conservación según la documentación técnica. La propiedad ha sido mantenida adecuadamente con sistemas de calefacción central instalados. Se trata de una construcción completa sin obras pendientes, lo que permite ocupación inmediata sin demoras asociadas a procesos constructivos.
El apartamento no dispone de espacios exteriores privativos como terrazas o balcones, ni de zona de aparcamiento incluida. Al estar ubicado en un edificio histórico, las reformas estructurales están limitadas por normativas patrimoniales. El espacio interior es moderado (58 m²), lo que puede resultar insuficiente para familias numerosas o quienes requieran amplias zonas de almacenamiento.
Este apartamento resulta adecuado para profesionales que buscan una vivienda principal con posibilidad de alquiler temporal durante viajes. También encaja con inversores interesados en el mercado turístico de Málaga, dado el valor añadido de la licencia vigente. Para personas que priorizan la accesibilidad peatonal a servicios y vida cultural sobre el espacio físico, esta propiedad ofrece una solución práctica. Las parejas sin hijos o con hijos pequeños que deseen experimentar la vida urbana en pleno centro histórico encontrarán en esta distribución un equilibrio entre funcionalidad y ubicación. Quienes planean dividir su tiempo entre residencia y alquiler vacacional se beneficiarán especialmente de la versatilidad que ofrece la licencia turística.
El apartamento presenta acabados de buena calidad, con suelo de madera en los dormitorios que aporta calidez y mejora el aislamiento acústico. Las puertas de cristal esmerilado permiten el paso de luz mientras mantienen la privacidad en las habitaciones. El baño está equipado con azulejos resistentes en paredes y plato de ducha moderno. La calefacción central garantiza confort térmico durante los meses más fríos. La distribución maximiza el espacio disponible, con zonas claramente diferenciadas para descanso y vida social. El estado general de conservación permite una ocupación inmediata sin necesidad de obras importantes, aunque los nuevos propietarios podrían personalizar ciertos elementos según sus preferencias estéticas.
El precio de venta se fija en 488.000 euros, lo que sitúa la propiedad en un segmento medio-alto dentro del mercado inmobiliario del centro de Málaga. Este valor refleja tanto la ubicación privilegiada como la característica distintiva de contar con licencia turística, elemento escaso en la zona. Los gastos de notaría, registro e impuestos de transmisión no están incluidos en el precio final. Según datos del mercado local, propiedades similares sin licencia turística en la misma zona se sitúan entre un 10-15% por debajo de este valor.
La vida en este apartamento transcurre en el ritmo vibrante del centro histórico de Málaga. Las mañanas comienzan con el paso de los residentes hacia las panaderías y cafeterías cercanas para desayunar. A media mañana, las calles se llenan de turistas y locales que recorren las tiendas comerciales. El mediodía ofrece múltiples opciones gastronómicas a pocos metros, desde bares tradicionales hasta restaurantes de alta cocina. Las tardes permiten paseos por la zona monumental o hacia el cercano Muelle Uno para disfrutar de vistas marinas. La ausencia de zonas de descanso exteriores en la vivienda se compensa con la cercanía de plazas públicas donde los residentes socializan. La vida cotidiana combina la comodidad de tener todos los servicios a mano con la posibilidad de desconectar en las playas cercanas en solo 15 minutos a pie.
La ubicación del apartamento ofrece conexiones excelentes con el resto de la ciudad y áreas circundantes. A solo 200 metros se encuentran las estaciones de tren de Málaga Centro Alameda y Atarazanas, con servicios frecuentes a destinos regionales y nacionales. La red de autobuses urbanos consta de 49 líneas, con 78 paradas en un radio de 1 km que conectan con todos los barrios de la ciudad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7,9 km, accesible en aproximadamente 15 minutos en vehículo privado o transporte público. El centro de salud más cercano está a 642 metros, garantizando acceso a servicios médicos básicos. La proximidad de supermercados (a 73 metros), farmacias (a 211 metros) y centros comerciales facilita las tareas cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos.
El apartamento se localiza en el centro histórico de Málaga, entre el cerro de Gibralfaro y el río Guadalmedina. Esta posición estratégica permite caminar a puntos clave como la Plaza de la Merced, la Catedral, el Teatro Romano y el Alcazaba, todos a menos de 1 km. La cercanía al puerto y las playas refuerza su atractivo como punto de conexión entre el patrimonio histórico y el litoral mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga se posiciona como el principal núcleo urbano de la Costa del Sol y capital de la provincia homónima. Con una población de aproximadamente 599.063 habitantes, representa el sexto municipio más grande de España. El apartamento se ubica en el distrito Centro de la ciudad, área histórica que funciona como corazón administrativo, comercial y cultural de toda la provincia. Esta ubicación central permite acceder en menos de una hora a otros importantes municipios costeros como Marbella (54 km), Fuengirola (27 km) o Torremolinos (13 km), convirtiendo a Málaga en punto de partida ideal para explorar toda la región.
Las playas más cercanas, incluyendo la Playa de San Andrés (1,7 km) y la Playa de la Malagueta (1,3 km), son accesibles a pie en 15-20 minutos, lo que permite disfrutar del litoral mediterráneo sin necesidad de vehículo. Para los amantes del golf, el Club de Golf Málaga Parador se sitúa a 8,2 km, aproximadamente 15 minutos en coche. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol, con conexiones a toda Europa, está a solo 7,9 km. El centro histórico, con sus monumentos, restaurantes y zonas comerciales, se encuentra literalmente a la puerta, eliminando la necesidad de transporte para disfrutar de la vida urbana. Las estaciones de tren y autobús para desplazamientos a otras ciudades están a un máximo de 400 metros.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,5°C y oscilaciones entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La ubicación del apartamento a solo 4 metros sobre el nivel del mar y con pendiente mínima (0,2%) hacia el litoral contribuye a una sensación térmica agradable durante todo el año. La ciudad registra aproximadamente 320 días de sol anuales, con un periodo de baño que abarca cuatro meses al contar con una temperatura del agua superior a 20°C entre junio y septiembre. La altitud cercana al nivel del mar modera las temperaturas extremas y contribuye a una humedad relativa del 65%, considerada cómoda para la mayoría de las personas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Málaga cuenta con siete playas con bandera azul, entre ellas las cercanas Playa de la Malagueta y Playa de la Misericordia, accesibles a pie desde el apartamento. Estas playas ofrecen servicios completos incluyendo duchas, vigilancia y áreas de deportes acuáticos. La ciudad cuenta con 586 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Centro Municipal de Ajedrez a 400 metros y el Forus Trinidad a 800 metros. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece varias opciones destacando el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). La Marina de Málaga a 1 km proporciona actividades náuticas y restaurantes con vistas al mar, completando la oferta recreativa de la zona.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se posiciona como el principal núcleo urbano de la Costa del Sol y capital de la provincia homónima. Con una población de aproximadamente 599.063 habitantes, representa el sexto municipio más grande de España. El apartamento se ubica en el distrito Centro de la ciudad, área histórica que funciona como corazón administrativo, comercial y cultural de toda la provincia. Esta ubicación central permite acceder en menos de una hora a otros importantes municipios costeros como Marbella (54 km), Fuengirola (27 km) o Torremolinos (13 km), convirtiendo a Málaga en punto de partida ideal para explorar toda la región.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL119634
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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