Двостанкова квартира в історичному центрі Малаги, розташована за кілька хвилин ходьби від основних визначних пам'яток та площі Мерсед, де народився Пікассо. Квартира з туристичною ліцензією знаходиться на третьому поверсі невеликого будинку з ліфтом, що складається лише з шести житлових одиниць. Ця характеристика забезпечує конфіденційність та спокій у самому серці міста. Площа об'єкта становить 58 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою.
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами в Малазі та регіоні, можна відзначити кілька ключових відмінностей. На відміну від Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), ця квартира пропонує справжнє міське життя в історичному центрі з пішохідною доступністю до численних послуг, а не закрите житлове містечко. Порівняно з Luxy Sancha (від €472,440) та Bulevar 360 (від €366,795), цей об'єкт має значну перевагу у вигляді туристичної ліцензії, що відкриває можливості для отримання доходу від оренди. Хоча ціна €488,000 може здатися високою для 58 м², для історичного центру Малаги це середній показник, особливо враховуючи наявність двох спалень та центральне опалення. На відміну від новобудов в передмістях, ця квартира пропонує автентичний досвід проживання в серці Малаги з можливістю дослідити місто пішки, а не залежати від автомобіля. Для інвесторів це об'єкт з більш стабільним потенціалом оренди порівняно з сезонними курортними зонами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в історичному центрі Малаги, оточена ресторанами, кафе, магазинами та культурними об'єктами. Відстань до найближчого пляжу Сан-Андрес становить 1,7 км. Основні міські послуги, включаючи супермаркет (73 м) та аптеку (211 м), знаходяться в пішохідній доступності, що робить розташування зручним для щоденного життя.
Ця двокімнатна квартира підходить для пар чи невеликих сімей, які шукають міське житло з можливістю туристичної оренди. Наявність двох спалень та функціональної кухні забезпечує комфортне проживання. Південна орієнтація сприяє природному освітленню протягом дня. Центральне опалення забезпечує комфорт у прохолодні місяці.
Проект знаходиться на етапі завершення. Будівля вже збудована та введена в експлуатацію, що дозволяє негайно заселитися або почати здавати в оренду. Стан об'єкта оцінюється як добрий, а наявність ліфта в будинку забезпечує додаткову зручність для мешканців, особливо на третьому поверсі.
Ця квартира підійде для пар чи окремих осіб, які шукають друге житло в сонячній Іспанії з можливістю отримання доходу від туристичної оренди. Це також хороший варіант для інвесторів, зацікавлених у стабільному прибутку від оренди в популярному туристичному напрямку. Для тих, хто планує переїхати до Малаги, це житло пропонує зручне міське життя з усіма необхідними послугами поруч. Квартира може бути цікавою і для тих, хто працює віддалено та бажає поєднувати роботу з проживанням в історичному середовищі з доступом до медитерненського способу життя. Наявність двох спалень дозволяє використовувати одну з них як кабінет або гостя кімнату.
Квартира знаходиться в доброму стані з наявністю центрального опалення, що є важливою перевагою для комфорту в прохолодні місяці. Об'єкт не має меблів, що дозволяє власникам облаштувати простір відповідно до своїх уподобань. На фотографіях видно сучасну ванну кімнату з плиткою та душем, а також підлогу з дерева в спальні, що свідчить про якісні матеріали. Існують відкриті вітальня та їдальня, що створює відчуття простору невеликої квартири. Наявність ліфта в будинку вказує на сучасні інженерні рішення. Стіни зі скляними блоками в спальні забезпечують приватність, одночасно пропускаючи природне світло. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою для комфортного проживання.
Квартира пропонується за початковою ціною €488,000, що включає комісію агентства. Це середній ціновий сегмент для історичного центру Малаги. Порівняно з подібними об'єктами в районі, наприклад, Luxy Sancha (від €472,440) та Bulevar 360 (від €366,795), ціна відповідає якості та розташуванню. Важливо відзначити, що ціна не включає витрати на нотаріуса, реєстрацію та податок на передачу майна (ITP), які становлять додатково 10-15% від вартості об'єкта.
Ця квартира пропонує міський спосіб життя в історичному серці Малаги. Щоденний ритм може включати ранкову каву в одній з численних кав'ярень у межах кількох хвилин ходьби, шопінг у місцевих магазинах, а також відвідування культурних пам'яток. Ввечері можна обрати серед широкого вибору ресторанів, пропонуючих місцеву андалуську кухню. У вихідні дні можна прогулятися до найближчого пляжу або помилуватися видом з оглядових майданчиків. Близькість до громадського транспорту дозволяє легко пересуватися містом. Наявність туристичної ліцензії також дає можливість здавати квартиру в оренду, перетворюючи її на джерело доходу, коли власники відсутні.
Життя в історичному центрі Малаги пропонує безліч можливостей для щоденного життя. Супермаркет розташований всього за 73 метри від квартири, а найближча аптека, за 211 метрів. Поблизу знаходяться 377 ресторанів, 159 кафе та 124 аптеки в радіусі 2 км, що забезпечує винятковий доступ до послуг. Для власників автомобіля EV-зарядна станція знаходиться за 434 метри. Шість центрів здоров'я, включаючи лікарню за 642 метри, забезпечують доступ до медичного обслуговування. Інфраструктура громадського транспорту включає 49 автобусних маршрутів та 78 зупинок, а три залізничні станції знаходяться в межах 400 метрів, що робить пересування містом зручним без особистого автомобіля.
На карті показана центральна частина Малаги, де знаходиться квартира. Вона розташована в історичному серці міста, недалеко від площі Мерсед та місця народження Пікассо. В межах 1 км від квартири знаходяться основні туристичні пам'ятки, ресторани та магазини. Близькість до залізничних станцій та автобусних зупинок забезпечує відмінну транспортну доступність. Пляжі розташовані на відстані 1,3-3,2 км на південь від центру міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира знаходиться в історичному центрі Малаги, шостого за величиною міста Іспанії та другого в Андалусії. Стратегічне розташування на Коста-дель-Соль робить Малагу важливим туристичним та економічним центром південної Іспанії. Місто служить ідеальною базою для дослідження всього регіону: Торремолінос та Бенальмадена знаходяться за 12 км на південний захід, Фуенхірола, за 27 км, а Марбелья, за 54 км. Порівняно з проектом Аква Гарденс в Естепоні, ця квартира пропонує більш міську атмосферу з кращим доступом до культурних та ділових центрів. Центральне розташування в Малазі робить об'єкт привабливим для тих, хто цінує міський ритм життя.
Близькість до моря є ключовою перевагою цього об'єкта. Найближчий пляж Сан-Андрес знаходиться за 1,7 км, тоді як інші популярні пляжі, включаючи Ла Малагета (1,3 км) та Місерікордія (3,2 км), легко доступні. Для любителів гольфу в районі є три поля: Клуб гольфу Малага Парадор (8,2 км), Клуб гольфу Гвадалхорсе (9,4 км) та Кампо де гольф Мігель Анхель Хіменес (11 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 7,9 км, що робить його зручним для подорожей. Марини І Малага (1 км) та Марина Реал Клуб Медітерранео (1,5 км) надають можливості для яхтингу та водних видів спорту.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага пропонує медитерненський клімат з середньорічною температурою 18,5°C. Влітку температура коливається в межах 25-30°C, а взимку рідко опускається нижче 12°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Сезон купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить понад 300, що робить Малагу одним з найсонячніших міст Європи. Квартира знаходиться на висоті лише 4 метри над рівнем моря, а похил до пляжу становить 0,2%, що забезпечує майже ідеально рівну поверхню, зручну для прогулянок. Рівень вологості регулюється близькістю до моря, що створює м'який клімат без екстремальних температурних коливань.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Малага відома своїми семи пляжами з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Найближчий пляж Сан-Андрес (1,7 км) є популярним місцем як серед місцевих жителів, так і туристів. Пляж Малагета (1,3 км), найвідоміший міський пляж, з численними барами та ресторанами на набережній. Для любителів активного відпочинку доступні 586 спортивних об'єктів у місті, включаючи Центр шахів Муніципальний (0,4 км) та Центр велнес (0,6 км). Три гольф-поля в околицях задовольнять потреби гравців будь-якого рівня. Близькість до марин І Малага та Реал Клуб Медітерранео надає можливості для водних видів спорту, включаючи вітрильний спорт, катання на човнах та риболовлю.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира знаходиться в історичному центрі Малаги, шостого за величиною міста Іспанії та другого в Андалусії. Стратегічне розташування на Коста-дель-Соль робить Малагу важливим туристичним та економічним центром південної Іспанії. Місто служить ідеальною базою для дослідження всього регіону: Торремолінос та Бенальмадена знаходяться за 12 км на південний захід, Фуенхірола, за 27 км, а Марбелья, за 54 км. Порівняно з проектом Аква Гарденс в Естепоні, ця квартира пропонує більш міську атмосферу з кращим доступом до культурних та ділових центрів. Центральне розташування в Малазі робить об'єкт привабливим для тих, хто цінує міський ритм життя.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL119634
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID