Mieszkanie z dwiema sypialniami położone w historycznym centrum Malagi, w pobliżu Plaza Merced i domu Pabla Picassa. Powierzchnia 58 metrów kwadratowych oferuje funkcjonalną przestrzeń z jedną łazienką w ukończonym budynku. Nieruchomość posiada ważną licencję na wynajem turystyczny, co jest rzadkością w tej okolicy. Budynek wyposażony w windę i zawiera tylko sześć lokali mieszkalnych, co zapewnia prywatność. Lokalizacja pozwala mieszkańcom na pieszy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, plaż, restauracji i zabytków kulturowych.
W porównaniu do innych nieruchomości w rejonie Malagi, to mieszkanie zajmuje odrębną pozycję ze względu na centralną lokalizację i licencję na wynajem turystyczny. W porównaniu do Bulevar 360 w Maladze, wycenionego od 366 795 euro, ta nieruchomość wymaga premii około 121 000 euro, odzwierciedlając jej lepszą lokalizację w historycznym centrum w przeciwieństwie do obszaru rozwijającego się. Podobnie, przewyższa cenę wyjściową Luxy Sancha w Maladze (472 440 euro) o około 15 560 euro, choć oferuje zaletę natychmiastowej dostępności w porównaniu do potencjalnych harmonogramów nowych inwestycji. Przy rozważaniu nieruchomości w innych gminach, takich jak Estepona, reprezentowanej przez Acqua Gardens (od 418 800 euro), to mieszkanie jest wycenione około 69 000 euro wyżej. Jednak lokalizacja w Maladze zapewnia większy dostęp do infrastruktury miejskiej, transportu międzynarodowego i całorocznej działalności turystycznej w porównaniu do bardziej zorientowanych na kurorty obszarów. Wartość nieruchomości jest dodatkowo zwiększona przez włączenie licencji na wynajem turystyczny, co znacznie zmniejsza bariery administracyjne dla potencjalnych dochodów z wynajmu. Ta funkcja jest coraz bardziej wartościowa w regulowanym rynku wynajmu krótkoterminowego w Maladze, gdzie nowe licencje są ograniczone. Połączenie centralnej lokalizacji, statusu zakończenia i istniejącej licencji na wynajem pozycjonuje tę nieruchomość jako stosunkowo stabilną inwestycję w porównaniu do nowych inwestycji na obszarach peryferyjnych lub nieruchomości w budowie, które mogą napotkać opóźnienia w ukończeniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w miejskim centrum Malagi, w odległości spaceru od historycznego serca miasta i blisko niezbędnych usług. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do oferty kulturowej i handlowej miasta. Bliskość plaży, zaledwie 1,7 km, łączy życie miejskie z korzyściami nadmorskimi. Sąsiedztwo jest dobrze połączone transportem publicznym i posiada strefy piesze.
Mieszkanie spełnia potrzeby mieszkańców poszukujących praktycznej przestrzeni życiowej w środowisku miejskim. Dwie sypialnie pomieszczą małe rodziny lub pary. Funkcjonalny układ z w pełni wyposażoną kuchnią wspiera codzienne czynności. Południowa ekspozycja zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Winda w budynku zapewnia dostępność, a ograniczona liczba lokali gwarantuje spokojną atmosferę mieszkaniową.
Projekt jest w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania. Mieszkanie znajduje się w budynku z established infrastructure and services. Wszystkie prace budowlane zostały zakończone, a nieruchomość jest natychmiast dostępna do zamieszkania lub wynajmu. Status zakończenia budowy eliminuje wszelkie niepewności dotyczące harmonogramów budowy lub potencjalnych opóźnień związanych z nowymi inwestycjami.
Mieszkanie ma ograniczoną powierzchnię 58 metrów kwadratowych, co może być niewystarczające dla większych gospodarstw domowych. Nieruchomość obejmuje tylko jedną łazienkę, co może stanowić wyzwanie dla rodzin. Budynek nie posiada dedykowanego parkingu, co w centrum Malagi może przedstawiać trudności. Nieruchomość jest nieumeblowana, wymagając dodatkowej inwestycji. Historyczna lokalizacja może wiązać się z poziomem hałasu typowym dla centrów miejskich.
To mieszkanie jest odpowiednie dla osób lub par poszukujących miejskiego doświadczenia życiowego w sercu Malagi. Nadaje się dla osób ceniących bliskość udogodnień kulturowych, restauracji i usług miejskich. Obecność licencji turystycznej czyni je atrakcyjnym dla inwestorów zainteresowanych rynkiem wynajmu wakacyjnego, który jest silny w Maladze ze względu na całoroczny turystykę. Nieruchomość jest dobrze dopasowana do profesjonalistów pracujących w Maladze, którzy chcą zminimalizować czas dojazdu i mieszkać centralnie. Może również przyciągać emerytów poszukujących zarządzalnej nieruchomości w tętniącym życiem mieście z dobrym dostępem do opieki zdrowotnej, szpitali znajduje się tylko 642 metrów od mieszkania. Układ i rozmiar mieszkania sprawiają, że jest praktyczne dla singli, par lub małych rodzin jako główne miejsce zamieszkania lub jako drugi dom na dłuższe pobyty. Dla nabywców poszukujących nieruchomości łączącej przestrzeń życiową z potencjałem inwestycyjnym, licencja turystyczna stanowi znaczną zaletę. Mieszkanie jest również odpowiednie dla osób preferujących aktywny styl życia z pieszym dostępem do plaż, działalności kulturowej i udogodnień miejskich. Może być mniej odpowiednie dla osób wymagających rozległej przestrzeni życiowej, wielu łazienek lub poszukujących spokojnego, odizolowanego środowiska z dala od miejskiego życia.
Mieszkanie charakteryzuje się standardowym miejskim wykończeniem odpowiednim dla budynku mieszkalnego w historycznym centrum Malagi. Nieruchomość obejmuje centralne ogrzewanie, co jest niezbędne do komfortu podczas chłodniejszych miesięcy zimowych w regionie. Winda w budynku zapewnia nowoczesną wygodę, co jest szczególnie cenne dla mieszkania na trzecim piętrze i poprawia dostępność. Łazienka jest wyposażona w kafelkowane ściany i prysznic, odzwierciedlając praktyczny projekt do codziennego użytku. Przestrzenie dzienne posiadają drewniane podłogi w sypialniach, łącząc estetykę z trwałością i łatwością utrzymania. Szkło matowe w drzwiach sypialnianych zapewnia prywatność, jednocześnie pozwalając światłu przeniknąć głębiej do przestrzeni życiowej. Kuchnia jest w pełni wyposażona, choć konkretne marki lub modele urządzeń nie zostały szczegółowo opisane w dostępnych informacjach. Południowa ekspozycja mieszkania przyczynia się do efektywności energetycznej poprzez maksymalizację naturalnego światła i pasywnego ogrzewania słonecznego. Ogólny stan nieruchomości jest opisany jako "dobry", co wskazuje, że została ona utrzymana odpowiednio bez konieczności natychmiastowych znaczących renowacji. Sam budynek, z tylko sześcioma lokalami mieszkalnymi, sugeruje koncentrację na jakości ponad ilością, potencjalnie prowadząc do lepszej konserwacji i bardziej ekskluzywnego środowiska życia w porównaniu do większych kompleksów mieszkalnych. Butikowy charakter budynku zazwyczaj wskazuje na uwagę poświęconą detalom architektonicznym i utrzymaniu części wspólnych.
Mieszkanie jest wycenione na 488 000 euro, co stanowi punkt wyjścia dla podobnych nieruchomości w tej centralnej lokalizacji w Maladze. W porównaniu do innych projektów w okolicy, takich jak Bulevar 360 (od 366 795 euro) i Luxy Sancha (od 472 440 euro), ta nieruchomość jest pozycjonowana w górnym segmencie średnim. Cena odzwierciedla prestiżową lokalizację w historycznym centrum i cenną licencję na wynajem turystyczny. 58 metrów kwadratowych daje cenę za metr kwadratowy wynoszącą około 8414 euro, co jest zgodne z centralnymi nieruchomościami miejskimi w Maladze. Pełny status ukończenia budowy eliminuje dodatkowe koszty budowy. Potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę, że koszty notarialne, rejestracyjne, podatek od przeniesienia własności (ITP) i inne koszty transakcyjne nie są wliczone w cenę sprzedaży.
To mieszkanie nadaje się do codziennego życia w tętniącym życiem centrum Malagi. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od śniadania w salonie skierowanym na południe, po czym udać się na spacer do historycznego centrum miasta. Lokalizacja pozwala na zakupy spożywcze w ciągu kilku minut, a supermarkety znajdują się zaledwie 73 metrów od mieszkania. Zwiedzanie muzeów, galerii i zabytków może być częścią regularnych aktywności bez konieczności korzystania z transportu. Bliskość aptek i placówek zdrowotnych zapewnia praktyczne wsparcie na co dzień. Miejski rytm Malagi staje się częścią codziennego życia, z możliwością delektowania się tapas w lokalnych restauracjach lub kawą w pobliskich kawiarni. Wieczorami mieszkańcy mogą spacerować na plażę, by podziwiać zachód słońca nad Morzem Śródziemnym. Zwarta powierzchnia mieszkalna zachęca do stylu życia zorientowanego na zewnątrz, typowego dla regionu śródziemnomorskiego. Obecność licencji turystycznej oferuje elastyczność dla tych, którzy chcą wynająć nieruchomość sezonowo, co czyni ją odpowiednią zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i jako dom na część roku.
Mieszkanie znajduje się w dobrze połączonem środowisku miejskim z rozległą infrastrukturą. Transport publiczny jest łatwo dostępny, z wieloma stacjami kolejowymi w promieniu 400 metrów i 49 liniami autobusowymi obsługującymi okolicę. Sąsiedztwo obejmuje 78 przystanków transportu publicznego, zapewniając kompleksowe pokrycie miasta i okolic. Codzienne necessities znajdują się w odległości spaceru, z 377 restauracjami, 124 aptekami i 72 bankami w promieniu 2 kilometrów. Usługi zdrowotne są łatwo dostępne, z 26 ośrodkami zdrowia w okolicy i szpitalem zaledwie 642 metrów od mieszkania. Dla rodzin, instytucje edukacyjne są liczne, z 147 szkołami podstawowymi i 101 szkołami średnimi w Maladze. Lokalizacja oferuje doskonałą łączność z regionem, lotnisko znajduje się tylko 7,9 kilometrów od nieruchomości, ułatwiając zarówno podróże krajowe, jak i międzynarodowe. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 434 metrów, wspierając zrównoważone opcje transportowe. Miejski rdzeń jest zaprojektowany z myślą o dostępności pieszej, z wieloma ulicami w historycznym centrum zamkniętymi dla ruchu, tworząc środowisko przyjazne pieszym, które zachęca do aktywności na świeżym powietrzu i zmniejsza zanieczyszczenie hałasem. Połączenie udogodnień miejskich i dostępności pieszej tworzy praktyczne środowisko życia odpowiednie do codziennego życia bez zależności od pojazdów prywatnych.
Mapa pokazuje strategiczną pozycję mieszkania w historycznym centrum Malagi, niedaleko Plaza Merced i miejsca urodzenia Pabla Picassa. Lokalizacja zapewnia natychmiastowy dostęp do kulturowego serca miasta, jednocześnie utrzymując bliskość do linii brzegowej Morza Śródziemnego. Reprezentacja wizualna podkreśla odległości piesze do kluczowych udogodnień, plaż i połączeń transportowych, demonstrując jak nieruchomość równoważy życie miejskie z dostępem nadmorskim w zwartej przestrzeni geograficznej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mieszkanie jest zlokalizowane w sercu miasta Malaga, stolicy prowincji i drugiego co do wielkości miasta w Andaluzji. Ta centralna lokalizacja umieszcza je w administracyjnym, komercyjnym i kulturowym epicentrum regionu Costa del Sol. Malaga służy jako główna brama do wschodniej Costa del Sol, z łatwym dostępem zarówno do nadmorskich miasteczek, jak i wiejskich wiosek. strategiczne położenie miasta na wybrzeżu Morza Śródziemnego czyni je węzłem transportowym dla szerszego regionu, z połączeniami do głównych centrów miejskich, takich jak Marbella (około 60 km na zachód) i Nerja (około 50 km na wschód). W samym mieście, nieruchomość znajduje się w historycznym centrum, które pełni funkcję kulturowego i społecznego jądra Malagi. To centralne umieszczenie oferuje zaletę dostępu zarówno do udogodnień miejskich, jak i atrakcji nadmorskich bez znaczących podróży, czyniąc je punktem odniesienia logistycznego do eksploracji całej prowincji.
Mieszkanie oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień i miejsc docelowych. Plaża La Malagueta, najbliższa plaża z Błękitną Flagą, znajduje się 1,3 kilometra od mieszkania, około 15 minut spacerem. Inne plaże, takie jak Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km), są również w łatwo osiągalnej odległości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 7,9 kilometrów od nieruchomości, zazwyczaj 15-minutowa jazda w normalnych warunkach ruchu. Dla miłośników golfa, Club de Golf Málaga Parador znajduje się 8,2 kilometra od mieszkania, podczas gdy Club de Golf de Guadalhorce jest oddalony o 9,4 kilometra. Supermarkety są wyjątkowo blisko, z najbliższym zaledwie 73 metrów od mieszkania. Usługi zdrowotne są łatwo dostępne, szpital znajduje się 642 metrów od mieszkania, a apteki w odległości 211 metrów. Centrum miasta z rozległymi możliwościami zakupów, gastronomii i kultury znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, ponieważ nieruchomość jest już zlokalizowana w historycznym sercu Malagi. Główny dworzec kolejowy znajduje się 0,2 kilometra od mieszkania, zapewniając połączenia regionalne i krajowe.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Temperatura latem waha się zazwyczaj między 25-30°C, podczas gdy zimą rzadko spada poniżej 12°C, tworząc komfortowe warunki życia przez cały rok. Wysokość 4 metrów nad poziomem morza przyczynia się do umiarkowanych temperatur bez ekstremalnych wahań. Region korzysta z około 320 dni słonecznych rocznie, wspierając aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Lokalizacja doświadcza minimalnych zmian wysokości, z nachyleniem 0,2% w kierunku plaży, co sprawia, że teren jest przeważnie płaski i łatwy do nawigacji. Środowisko miejskie obejmuje tereny zielone w mieście, choć obszary naturalne są bardziej skoncentrowane na peryferiach. Połączenie położenia nadmorskiego i południowej ekspozycji zapewnia mieszkaniu korzystne wystawienie na działanie słońca i ochronę przed wiatrami północnymi. Ten profil klimatyczny wspiera styl życia skoncentrowany na aktywnościach na świeżym powietrzu i minimalizuje wymagania energetyczne na ogrzewanie w porównaniu z bardziej północnymi lokalizacjami europejskimi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Malaga może pochwalić się siedmioma plażami z Błękitną Flagą, w tym Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta i Misericordia, wszystkie w bliskiej odległości od mieszkania. Plaża La Malagueta, najbliższa plaża z Błękitną Flagą, znajduje się zaledwie 1,3 kilometra od mieszkania i oferuje udogodnienia, w tym prysznice, ratowników i obszary dostępne. Lokalizacja mieszkania zapewnia dostęp do wielu marin, w tym IGY Marina Malaga (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), wspierając rekreacyjne aktywności wodne. Dla miłośników golfu, kilka pól jest dostępnych, z Club de Golf Málaga Parador będącym najbliższym, w odległości 8,2 kilometra. Obiekty sportowe w okolicy są rozległe, z 586 obiektami dostępnymi w Maladze. Obejmują one centra sportowe, takie jak Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) i Forus Trinidad (0,8 km), oferując zróżnicowane możliwości rekreacyjne w odległości spaceru. Środowisko miejskie obejmuje również wiele punktów widokowych, takich jak Mirador de la Alcazaba (1,0 km) i Mirador de Gibralfaro (1,6 km), zapewniających panoramiczne widoki na miasto i malownicze cele spacerowe. To skupisko obiektów rekreacyjnych wspiera aktywny styl życia z licznymi opcjami wypoczynku i aktywności fizycznej.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mieszkanie jest zlokalizowane w sercu miasta Malaga, stolicy prowincji i drugiego co do wielkości miasta w Andaluzji. Ta centralna lokalizacja umieszcza je w administracyjnym, komercyjnym i kulturowym epicentrum regionu Costa del Sol. Malaga służy jako główna brama do wschodniej Costa del Sol, z łatwym dostępem zarówno do nadmorskich miasteczek, jak i wiejskich wiosek. strategiczne położenie miasta na wybrzeżu Morza Śródziemnego czyni je węzłem transportowym dla szerszego regionu, z połączeniami do głównych centrów miejskich, takich jak Marbella (około 60 km na zachód) i Nerja (około 50 km na wschód). W samym mieście, nieruchomość znajduje się w historycznym centrum, które pełni funkcję kulturowego i społecznego jądra Malagi. To centralne umieszczenie oferuje zaletę dostępu zarówno do udogodnień miejskich, jak i atrakcji nadmorskich bez znaczących podróży, czyniąc je punktem odniesienia logistycznego do eksploracji całej prowincji.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL119634
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID