Appartamento di 58 m² con due camere da letto situato nel cuore del centro storico di Malaga, a breve distanza a piedi da Plaza Merced e dalle principali attrazioni culturali. La proprietà si trova al terzo piano di un edificio con solo sei unità residenziali, garantendo privacy e tranquillità. Con licenza turistica valida, rappresenta una opportunità sia per residenza privata che per investimento. L'orientamento a sud assicura una buona luminosità naturale durante tutto l'anno.
A confronto con altri progetti simili a Malaga, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, con un valore di partenza di €488.000. Il Bulevar 360, sempre a Malaga, offre prezzi più contenuti a partire da €366.795, ma generalmente con metrature inferiori o posizioni meno centrali. Il Luxy Sancha, con prezzi simili a partire da €472.440, propone spesso finiture di categoria superiore e comfort aggiuntivi, ma può mancare della preziosa licenza turistica che caratterizza questo appartamento. Se si amplia il confronto a progetti in altre località della Costa del Sol, come l'Acqua Gardens a Estepona (partenza da €418.800), si nota che a parità di prezzo, a Estepona è possibile accedere a metrature maggiori, piscine e aree verdi condivise. Tuttavia, questi progetti si trovano in zone più periferiche, richiedendo l'uso dell'auto per raggiungere servizi e spiagge, e mancando della vitalità urbana e delle opportunità culturali offerte dal centro di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere storico di Malaga, a pochi metri dal Guadalmedina, il fiume che attraversa la città. La posizione è strategica, a soli 1,3 km dalla spiaggia de La Malagueta e a breve distanza da importanti punti di riferimento come l'Alcazaba e il Gibralfaro. La zona è caratterizzata da strade pedonali e un'atmosfera vivace tipica del centro storico andaluso.
La soluzione abitativa è adatto per chi cerca un ambiente funzionale con due camere da letto e una superficie di 58 m² ben distribuiti. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno luminoso offrono spazi versatili per la vita quotidiana. La presenza dell'ascensore e le buone condizioni generali dell'edificio garantiscono comodità e sicurezza residenziale.
L'edificio è già completato e pronto per essere abitato. Lo stato di conservazione è buono, con finiture moderne e un impianto di riscaldamento centrale che garantisce comfort durante i mesi più freddi. La struttura è stata realizzata secondo standard qualitativi adeguati, con materiali duraturi e una distribuzione interna funzionale che ottimizza gli spazi disponibili.
L'appartamento non dispone di spazio esterno privato come balconi o terrazze. La superficie di 58 m² potrebbe risultare contenuta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi ampi. Non sono presenti posti auto o garage inclusi nella proprietà, caratteristica comune nel centro storico di Malaga. L'edificio non offre servizi condivisi come piscina o aree verdi.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a professionisti single o coppie che cercano una residenza principale in un ambiente urbano vivace ma allo stesso tempo desiderano la flessibilità di poter affittare la proprietà a turisti. La licenza turistica valida rappresenta infatti un valore aggiunto significativo per chi intende integrare il proprio reddito attraverso affitti brevi. Anche gli investitori immobiliari interessati a sfruttare il mercato turistico di Malaga troveranno in questa proprietà un'opportunità interessante, data la posizione strategica e la possibilità di generare rendite elevate durante tutto l'anno, specialmente nei mesi estivi. Per chi cerca una seconda casa in Spagna per trascorrere periodi di vacanza, questo appartamento offre la possibilità di immergersi completamente nella cultura e nello stile di vita andalusi, con la comodità di potere raggiungere a piedi spiagge, ristoranti e attrazioni culturali.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, realizzate con materiali duraturi e funzionali adatti per un ambiente urbano. Le immagini disponibili mostrano un soggiorno-pranzo con arredi moderni che creano un ambiente contemporaneo e accogliente. Le pareti sono dipinte con tonalità neutre che favoriscono la percezione di spazi ampi e luminosi, amplificata dall'orientamento a sud che garantisce un'ottima esposizione solare. Il pavimento in legno presente nelle camere da letto aggiunge un tocco di calore e comfort acustico. Le porte in vetro smerigliato che separano le diverse aree rappresentano una soluzione moderna che permette di diffondere la luce naturale mantenendo al contempo la privacy. Il bagno, finito con piastrelle beige sulle pareti e dotato di doccia, presenta materiali resistenti all'umidità e facili da manutenere. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce un comfort termico adeguato durante i mesi invernali.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €488.000, un valore che riflette la posizione centrale nel cuore storico di Malaga e la presenza della licenza turistica. Considerando le dimensioni di 58 m², il prezzo corrisponde a circa €8.414 al metro quadrato, in linea con le quotazioni del centro storico di Malaga. Il prezzo include già le commissioni dell'agenzia, evitando costi aggiuntivi per servizi di consulenza immobiliare. È importante notare che il prezzo non include le spese notarili, di registro, di trasferimento proprietà (ITP) e altre spese inherenti alla vendita.
Vivere in questo appartamento significa immergersi completamente nel ritmo vibrante del centro storico di Malaga. La posizione privilegiata permette di accedere a piedi a una vasta gamma di servizi e attività quotidiane. La mattina è possibile fare spesa nei negozi di prossimità, con un supermercato a soli 73 metri di distanza, o prendere un caffè in uno dei numerosi bar presenti nella zona. Le strade pedonali circostanti invitano a passeggiate tranquille, scoprendo angoli caratteristici e monumenti storici a ogni passo. La vicinanza ai principali siti culturali, a soli 1,0 km dall'Alcazaba e da Plaza Merced, trasforma ogni uscita in un'opportunità di arricchimento culturale. Nel pomeriggio, è possibile rilassarsi in uno dei parchi vicini o partecipare alle attività del centro comunale di scacchi. La combinazione di un ambiente urbano vivace e la possibilità di raggiungere facilmente la spiaggia rende questo appartamento una base adatto per godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata che rende superfluo l'utilizzo dell'auto per la maggior parte delle esigenze quotidiane. Nel raggio di soli 200 metri si trovano la stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda e quella di Atarazanas, collegando facilmente la città con il resto della regione. Le 49 linee di trasporto pubblico e le 78 fermate presenti nell'area garantiscono un'ottima copertura per spostamenti urbani ed extraurbani. I servizi essenziali sono tutti a portata di mano: un supermercato a 73 metri, una farmacia a 211 metri e un centro sanitario a 642 metri. Questa concentrazione di servizi nelle vicinanze semplifica notevolmente la gestione delle attività quotidiane. Per quanto riguarda la mobilità a lunga percorrenza, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km di distanza. L'area circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di attività commerciali, con 377 ristoranti, 159 caffetterie e 124 farmacie nel raggio di 2 km, creando un ambiente urbano dinamico e pieno di vita.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro storico di Malaga, a pochi passi dal fiume Guadalmedina e dalle principali attrazioni culturali. La posizione risulta equidistante dalle spiagge della Malagueta e San Andrés, entrambe raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. Nelle immediate vicinanze si evidenziano l'alta concentrazione di servizi essenziali, stazioni di trasporto pubblico e punti di interesse storico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nel cuore di Malaga, capoluogo della provincia e sesto comune più grande di Spagna. La posizione strategica nel centro storico lo rende un punto di riferimento ideale per esplorare non solo la città ma anche l'intera regione della Costa del Sol. Da qui, è facile raggiungere località turistiche come Marbella (55 km a ovest) o Nerja (50 km a est), entrambe accessibili in circa 45-50 minuti di auto. Malaga funge da hub centrale per i trasporti della regione, con autostrade ben collegate che permettono di raggiungere rapidamente altre destinazioni. La vicinanza all'aeroporto internazionale, a soli 7,9 km, la rende anche una base ideale per viaggi in Europa.
La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere facilmente le principali spiagge di Malaga a piedi o con mezzi pubblici. La Playa de la Malagueta, una delle spiagge più famose della città con Bandiera Blu, dista solo 1,3 km, circa 15 minuti a piedi. Anche la Playa de San Andrés e la Playa de la Misericordia sono facilmente raggiungibili rispettivamente a 1,8 km e 3,2 km di distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, accessibile in circa 15-20 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi sono a breve distanza: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le marine di IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo, rispettivamente a 1,0 km e 1,5 km, offrono servizi nautici e atmosfere raffinate.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, che rendono la città piacevole durante tutto l'arco dell'anno. L'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0,2%) contribuiscono a creare un ambiente climatico particolarmente mite e stabile. Le temperature variano tra i 12°C medi dei mesi invernali e i 27°C estivi, con un'elevata percentuale di giorni soleggiati che supera le 300 all'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. Le 7 spiagge con Bandiera Blu presenti nella zona offrono acque pulite e servizi di qualità per i bagnanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Malaga offre sette spiagge premiate con la Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi disponibili. La Playa de la Malagueta, a soli 1,3 km dall'appartamento, è la spiaggia urbana più conosciuta della città, completa di tutte le strutture e facilmente accessibile a piedi. La Playa de San Andrés (1,8 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km) rappresentano alternative altrettanto valide. Per gli appassionati di golf, Malaga offre diverse opzioni di prestigio a breve distanza. Il Club de Golf Málaga Parador, situato a 8,2 km, è un campo storico di 18 buche con vista sul mare. La città vanta 586 strutture sportive distribuite su tutto il territorio, dalle palestre ai centri benessere. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano il Centro Municipal de Ajedrez a 0,4 km, il Centro Wellness a 0,6 km e il centro sportivo Forus Trinidad a 0,8 km.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Malaga, capoluogo della provincia e sesto comune più grande di Spagna. La posizione strategica nel centro storico lo rende un punto di riferimento ideale per esplorare non solo la città ma anche l'intera regione della Costa del Sol. Da qui, è facile raggiungere località turistiche come Marbella (55 km a ovest) o Nerja (50 km a est), entrambe accessibili in circa 45-50 minuti di auto. Malaga funge da hub centrale per i trasporti della regione, con autostrade ben collegate che permettono di raggiungere rapidamente altre destinazioni. La vicinanza all'aeroporto internazionale, a soli 7,9 km, la rende anche una base ideale per viaggi in Europa.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL119634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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