Apartma s 58 m² površine, dvema spalnicama in eno kopalnico v zgodovinskem središču Málage. Nahaja se v tretjem nadstropju ekskluzivne stavbe z dvigalom, ki vsebuje le šest stanovanj. Apartma ima veljavno turistično najemno dovolilnico, kar omogoča uporabo tako za bivanje kot tudi za investicijo. Nahaja se v srcu zgodovinskega središča blizu Trga Merced, v neposredni bližini rojstne hiše Pabla Picassa.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ta apartma ponuja edinstveno kombinacijo zgodovinske lokacije in investicijskega potenciala. Bulevar 360 v Málagi (od €366.795) ponuja nižjo začetno ceno, vendar manjše stanovanjske enote brez zgodovinskega konteksta. Luxy Sancha v Málagi (od €472.440) je podobno cenovno uvrščen, vendar ponuja sodobnejšo, a manj avtentično izkušnjo v primerjavi s tem apartmajem v zgodovinskem središču. Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), čeprav cenejši, zahteva večje investicije v infrastrukturo in je oddaljen od urbanih možnosti Málage. Ključna razlika tega apartmaja je njegova lokacija v srcu Málage, ki omogoča neposreden dostop do kulturnih, komercialnih in rekreativnih zmogljivosti brez odvisnosti od prevoza. Za investitorje je bistvena prednost obstoječa turistična najemna dovolilnica, ki jo ima ta nepremičnina, kar je v zgodovinskem središču redkost in povečuje donosnost investicije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je osrednje lociran v zgodovinskem okrožju Málage, le 1,3 km od Plaže de la Malagueta. Supermarket je oddaljen le 73 m, lekarna pa 211 m, kar nudi dostopnost do dnevnih potrebščin peš. Lokacija omogoča prebivalcem dostop do kulturnih znamenitosti, restavracij in bistvenih storitev v enem od najstarejših španskih mest.
Razporeditev 58 m² ponuja dve spalnici in eno kopalnico, primerno za majhne družine, pare ali posameznike. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi cel dan. Sklenena velikost omogoča enostavno vzdrževanje, centralno ogrevanje pa zagotavlja udobje med hladnejšimi meseci. Neopremljeno stanovanje dovoljuje nakupcem prilagoditev po svojih željah.
Stavba je že dokončana, kar odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov. Dobro stanje apartmaja nakazuje, da je pripravljen za takojšnje vseljenje. Kot del ekskluzivne stavbe s samo šestimi stanovanji, nepremičnina nudi intimnejše bivalno okolje v primerjavi z večjimi stanovanjskimi kompleksi. Dvigalo omogoča dostop do tretjega nadstropja.
Apartma ne vključuje parkirišča, kar je lahko zahtevno v zgodovinskem središču. Z 58 m² je prostor relativno sklenjen, kar morda ne ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo več shranjevalnega prostora. Enota kopalnice omejuje funkcionalnost za hkratno uporabo več oseb. Apartma je neopremljen, kar zahteva dodatno investicijo v osnovno opremo.
Ta apartma ustreza različnim življenjskim scenarijem: prvič kupci, ki iščejo urbano bazo v kulturno bogatem mestu; investitorji, ki iščejo nepremičnino z obstoječimi turističnimi najemnimi dovoljenji; ali tisti, ki se želijo preseliti v manjše stanovanje in želijo nizko vzdrževano bivališče v živahnem okolju. Za tiste, ki delijo čas med državami, sklenena velikost in centralna lokacija naredita apartma idealen sekundarni dom. Bližina letališča (7,9 km) olajša hitre prihode in odhode za mednarodne prebivalce. Zgodovinsko središče privlači tiste, ki cenijo kulturno izkušnjo in peš dostopnost pred predmestnim mirom. Kupci, ki prednost dajojo udobju in kulturnim doživetjem pred večjimi bivalnimi prostori, bodo ugotovili, da se ta nepremičnina dobro ujema z njihovimi življenjskimi preferencami.
Apartma naj bi bil v dobrem stanju, z značilnostmi standardnega urbanega stanovanjskega gradiva, tipičnega za kvalitetne stavbe v zgodovinskem središču Málage. Stavba vključuje dvigalo, kar je dragocena lastnost v starejših mestnih četrtih. Centralno ogrevanje zagotavlja letno udobje, kar rešuje občasnejše hladnejše zimske mesece v regiji. Južna orientacija maksimira naravno svetlobo in pasivno sončno ogrevanje, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Ekskluzivna narava stavbe s samo šestimi stanovanji nakazuje večjo pozornost podrobnosti med gradnjo v primerjavi z večjimi razvoji. Čeprav podatki ne določajo, imajo nepremičnine v tem območju običajno tradicionalne španske arhitekturne elemente v kombinaciji s sodobnimi udobji. Razporeditev 58 m² je bila načrtovana tako, da maksimizira funkcionalnost znotraj sklenene površine, z dvema spalnicama in kopalnico učinkovito razporejenimi za optimizacijo bivalnega prostora.
Apartma je ocenjen na €488.000, kar ga uvršča v srednji cenovni razred za centralno Málago. Cena odraža tako premium lokacijo v zgodovinskem središču kot ekskluzivno naravo stavbe s samo šestimi stanovanji. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v okolici to predstavlja konkurenčno ponudbo, še posebej glede na vključeno dragoceno turistično najemno dovolilnico. Potencialni kupci naj se zavedajo, da cena ne vključuje notarskih, registarskih, davka na prenos nepremičnin (ITP) in drugih stroškov, povezanih s prodajo.
Apartma ponuja izjemno urbano bivalno izkušnjo v zgodovinskem središču Málage. Jutranja rutina se prične z naravno svetlobo, ki preži skozi južno orientirana okna in osvetljuje sklenene a funkcionalne bivalne prostore. Prebivalci lahko zapustijo stanovanje in v nekaj minutah dosežejo lokalne kavarne za zajtrk, preden odidejo na delo ali raziskujejo mesto. Bližina kulturnih znamenitosti omogoča spontane obiske muzejev ali zgodovinskih spomenikov brez načrtovanja prevoza. Večere lahko preživijo z uživanjem v lokalni ponudbi restavracij ali sprehodi po bližnjih plažah ob sončnem zahodu. Veljavna turistična dovolilnica omogoča fleksibilnost za delno prisotne prebivalce, ki lahko oddajajo nepremičnino med odsotnostjo, kar ustvarja dinamičen odnos s prostorom, ki premenjuje osebno uživanje in donos. Omejena velikost stavbe pomeni, da so sosede poznani, kar ustvara občutek majhne skupnosti znotraj večjega urbanega okolja.
Bivanje v tem apartmaju postavi prebivalce v srce mestne infrastrukture Málage. Neposredna okolica nudi celovite storitve: 377 restavracij, 124 lekarn in 159 kavarn v območju 2 km ustvarja okolje, kjer je skoraj vsaka storitev ali kulturna izkušnja dosegljiva peš. Zdravstvena infrastruktura je robustna, s 26 zdravstvenimi centri in številnimi bolnišnicami, vključno z eno le 642 m stran. Prometne omrežja so obsežna, s 49 javnimi prevoznimi linijami in 78 postajami, ki povezujejo zgodovinsko središče s širšim metropolitanskim območjem. Bližina apartmaja do železniških postaj (Málaga Centro Alameda na 0,2 km, Atarazanas na 0,2 km, Guadalmedina na 0,4 km) olajša tako lokalno kot regionalno potovanje. Za družine je izobraževalna infrastruktuta pomembna, s 147 osnovnimi šolami in 101 srednjimi šolami v mestu, kar podpira dolgoročno bivalno stabilnost.
Zemljevid prikazuje ta apartma strateško lociran v zgodovinskem središču Málage, le korak od Trga Merced in rojstne hiše Pabla Picassa. Nepremičnina koristi od neposrednega dostopa do kulturnega srca mesta, hkrati pa ohranja priročne povezave tako do plaže kot do prometnih vozlišč. Okoliško območje razkriva gost urbaniziran vzorec z znamenitostmi, storitvami in infrastrukturo, ki ustvarjajo celovito bivalno okolje, kjer zgodovina in sodobne ugodnosti konvergirajo v peš dosegljivi razdalji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Znotraj Andaluzije Málaga deluje kot drugo največje mesto regije in primarni gospodarski center, strateško nameščeno ob južni sredozemski obali Španije. Lokacija apartmaja v zgodovinskem središču ga postavlja v kulturno in upravno srce tako mesta kot širše province. Málaga služi kot vhodna točka do Costa del Sol, ta apartma pa ponuja neposreden dostop do obsežnih prometnih omrežij, ki povezujejo z obalnimi mesti kot so Torremolinos (13 km vzhodno), Marbella (60 km jugozahodno) in gorat notranjost Andaluzije. Mestno mednarodno letališče, le 7,9 km stran, nudi neposredne povezave do večjih evropskih mest, kar utrjuje položaj Málage kot ključne povezave med južno Španijo in mednarodnimi destinacijami. Ta osrednja lokacija naredi apartma idealno bazo za raziskovanje tako neposredne regije Costa del Sol kot širše andaluzijske avtonomne skupnosti.
Lokacija apartmaja nudi izjemen dostop do ključnih storitev. Playa de la Malagueta, najbolj znana plaža Málage, je oddaljena le 1,3 km, dosegljiva v 15-minutnem sprehodu ali kratki vožnji s kolesom. Mednarodno letališče na 7,9 km je približno 15 minut vožnje, kar olajšuje priročne povezave za potovanja. Ljubitelji golfa imajo dostop do več igrišč: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), vse dosegljive v 15-20 minutah z avtomobilom. Osrednja mestna lokacija nudi takojšen dostop do celovite ponudbe nakupovanja, prehranjevanja in kulturnih možnosti Málage. Raven terena (0,2% naklona do plaže) omogoča praktično hojo ali kolesarjenje za dnevne obiske in rekreacijske dejavnosti, kar potencialno zmanjšuje odvisnost od vozil za redni prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C in poletnimi temperaturami med 12-27°C. Lokacija na samo 4 m nadmorske višine prispeva k milim vremenskim razmeram skozi vse leto. Z približno 320 sonecnimi dnevi letno prebivalci uživajo v obilici naravne svetlobe v južno orientiranem apartmaju. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode presegajo 20°C, kar omogoča redne obiske plaže od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Urbana lokacija zmehča temperaturne ekstreme v primerjavi z notranjostimi območji, pri čemer Sredozemsko morje zagotavlja naravno hlajenje poleti. Zime ostajajo milde z minimalnimi padavinami v primerjavi s severnoevropskim podnebjem, kar podpira dejavnosti na prostem skozi vse leto. Južna orientacija apartmaja maksimizira sončno obsevanje med hladnejšimi meseci, kar potencialno zmanjšuje potrebe po ogrevanju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Málaga se ponaša s sedmimi plavajočimi zastavami (Blue Flag) plažami, vključno z Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta in Misericordia, kar kaže na visoke standarde okoljske in vodne kakovosti. Playa de la Malagueta, najbližja na 1,3 km, ponuja obsežne zmogljivosti vključno s promenadami, restavracijami in možnostmi vodnih športov. Za ljubitelje golfa so tri kvalitetna igrišča dosegljiva v 20 minutah: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Mesto nudi 586 športnih objektov od občinskih športnih centrov kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km stran) do večjih kompleksov kot Forus Trinidad (0,8 km). Dve marini, IGY Málaga Marina (1,0 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), ponujata dodatne rekreacijske možnosti vključno z jadranjem, jahtnimi klubi in prehranjevanjem ob vodi. Ta koncentracija raznovrstnih rekreacijskih možnosti nudi prebivalcem več življenjskih izbir v neposredni bližini.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Znotraj Andaluzije Málaga deluje kot drugo največje mesto regije in primarni gospodarski center, strateško nameščeno ob južni sredozemski obali Španije. Lokacija apartmaja v zgodovinskem središču ga postavlja v kulturno in upravno srce tako mesta kot širše province. Málaga služi kot vhodna točka do Costa del Sol, ta apartma pa ponuja neposreden dostop do obsežnih prometnih omrežij, ki povezujejo z obalnimi mesti kot so Torremolinos (13 km vzhodno), Marbella (60 km jugozahodno) in gorat notranjost Andaluzije. Mestno mednarodno letališče, le 7,9 km stran, nudi neposredne povezave do večjih evropskih mest, kar utrjuje položaj Málage kot ključne povezave med južno Španijo in mednarodnimi destinacijami. Ta osrednja lokacija naredi apartma idealno bazo za raziskovanje tako neposredne regije Costa del Sol kot širše andaluzijske avtonomne skupnosti.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL119634
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID