与马拉加地区其他可比项目相比，这套历史中心的公寓提供了独特的城市生活体验。例如，Bulevar 360项目（起价366,795欧元）虽然价格较低，但可能不具备位于真正历史中心的独特氛围和旅游租赁潜力。同样，Luxy Sancha项目（起价472,440欧元）虽然价格相似，但可能更侧重于现代奢华而非历史文化体验。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）相比，该公寓虽然价格较高，但提供了更纯正的城市生活方式和更完善的基础设施，而不是度假式社区。该公寓的主要优势在于其位置，真正位于历史核心区域，而非城市周边或新建开发区。此外，其旅游租赁许可证在严格管制的历史中心是一个显著优势，为投资者提供了额外的收入潜力，这是该地区许多其他物业所不具备的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加历史中心的核心区域，距离主要文化景点和城市地标均在1公里范围内。周围环绕着毕加索故居、阿尔卡萨瓦城堡和吉布拉法罗观景台。项目地处历史城区，同时靠近现代城市设施，在传统与现代之间取得了平衡。
这套58平方米的两居室公寓满足现代城市生活的基本需求。两个卧室提供足够的睡眠空间，一个功能齐全的厨房支持日常烹饪，明亮的客厅区域适合放松和娱乐。紧凑而实用的布局使这个小空间得到了高效利用，适合需要城市基地的个人或情侣。
该公寓现已完工，可立即入住。作为一栋精品小楼的一部分，整栋建筑只有六个住宅单元，提供了私密性和宁静感。项目已经完成了所有必要的建设和许可程序，确保买家可以立即开始享受这座历史名城中的城市生活。
该公寓仅有一个浴室，对有多个家庭成员可能造成不便。58平方米的面积对于长期居住的空间需求较为紧凑。公寓不附带家具，买家需要自行配置。作为历史建筑中的单元，可能存在一些与旧建筑相关的限制，如隔音或现代化设施的配置空间有限。
这套公寓特别适合那些希望在安达卢西亚主要城市拥有第二居所的专业人士或退休人士。对于寻求既能用于个人度假又能进行旅游租赁投资的买家来说，其有效的旅游租赁许可证是一个显著优势。同时，该公寓也适合计划在马拉加停留较长时间的国际学生或研究人员，他们可以体验真实的西班牙城市生活。对于喜欢在历史文化氛围中生活，同时需要现代便利设施的个人或情侣来说，这个位置提供了完美的平衡。紧凑的面积也使其成为低维护城市生活方式的理想选择。
公寓的装修状态良好，采用实用的材料组合，确保耐用性和功能性。木地板在卧室区域提供了温暖感，而磨砂玻璃门增加了私密性同时允许光线通过。浴室采用瓷砖墙面，配备淋浴设施，设计简洁实用。厨房功能齐全，虽然没有高端设备，但满足了日常烹饪需求。整栋建筑的电梯设施增加了便利性，特别是对于居住在三楼的居民。作为一栋精品建筑的一部分，公共区域保持了良好的维护状态，整体工程质量符合城市住宅的标准，注重实用性而非奢华装饰。
这套两居室公寓的起价为488,000欧元，反映了马拉加历史中心房产的市场价值。价格已包含中介费用，买家无需支付额外管理或咨询费。需要注意的是，公证费、登记费、财产转让税（ITP）及其他与销售相关的费用不包括在价格中。与周边类似项目相比，如Bulevar 360（起价366,795欧元）和Luxy Sancha（起价472,440欧元），该公寓的定价处于市场中上水平，反映了其地理位置和旅游租赁许可证的附加价值。
在这套位于马拉加历史中心的公寓中，日常生活充满了地中海城市的活力与便利。早晨，您可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后探索充满历史气息的街道。午后，返回公寓躲避南西班牙的阳光，或前往仅1.7公里远的圣安德烈斯海滩。傍晚，众多餐厅提供传统的安达卢西亚美食，而文化场所如毕加索博物馆则提供丰富的艺术体验。公寓的朝南方向确保了充足的自然光线，同时紧凑的布局使家务管理变得简单。由于周边设施丰富，许多日常活动都可以步行完成，创造了一种便捷的城市生活方式。
该公寓位于马拉加市中心的便利位置，周边基础设施完善。距离最近的超市仅73米，日常生活购物极为方便。医疗设施同样触手可及，距离最近的医院642米，药店211米。公共交通网络发达，49条公交线路和78个车站为整个城市提供了良好的连接。最近的主要火车站，如马拉加中心阿拉米达站和阿拉塔扎纳斯站，均在0.2公里范围内，为区域和国家旅行提供了便利。作为安达卢西亚第二大城市，马拉加提供了完整的城市服务，包括教育机构（147所小学和101所中学）、医疗保健（26个健康中心）和广泛的商业服务，所有这些都位于公寓的步行范围内。
地图显示该公寓位于马拉加历史中心的北部区域，靠近吉布拉法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间的原始城市发展区。该位置提供了城市核心的便利，同时保持了相对安静的住宅氛围。从地图上可以看出，主要景点、海滩和交通枢纽都在短距离范围内，体现了公寓作为探索马拉加和周边地区的理想基地的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市的历史核心地带，是安达卢西亚地区的第二大城市和西班牙第六大城市。作为省会，马拉加是区域行政、商业和文化中心，提供了广泛的城市服务和工作机会。地理位置优越，沿地中海海岸线位于伊比利亚半岛南部，主要位于瓜达尔霍塞河左岸。该城市是科斯塔德尔索尔海岸的主要入口点，连接着西海岸的度假胜地如托雷莫利诺斯和 Fuengirola，以及东部的涅尔哈。其历史中心是主要旅游目的地，而现代城区扩展到郊区，为居民提供了城市便利与沿海生活方式的结合。
该公寓位于马拉加海岸的核心位置，距最近的圣安德烈斯海滩仅1.7公里，步行约20分钟即可到达。其他受欢迎的海滩如马拉格塔（1.3公里）和米塞里科迪亚（3.2公里）同样易于到达。对于航空旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离7.9公里，约15-20分钟车程。高尔夫爱好者可以到达最近的马加拉帕拉多尔高尔夫俱乐部（8.2公里），而瓜达尔霍塞俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）也相对容易到达。该位置位于城市核心，为享受海滩、城市便利和区域交通枢纽提供了理想的平衡。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均27°C，冬季平均12°C，创造了全年的宜居环境。公寓位于海拔仅4米的高度，坡度为0.2%，几乎是平坦的，便于日常活动。该地区的游泳季节约为4个月，海水温度达到或超过20°C，从初夏持续到初秋。南向朝向确保了公寓全天接收充足的阳光，特别是在冬季，有助于自然供暖。马拉加每年有大约320天的晴天，阳光充足，使户外活动和海滩生活成为全年可能的享受。温和的冬季和长长的夏季为居民提供了持续的户外生活方式，这是马拉加作为旅游目的地和居住地的主要吸引力之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加拥有7个蓝旗海滩，包括卡莱塔、埃尔戴多、埃尔帕洛、马拉格塔和米塞里科迪亚，这些海滩以其水质和设施而闻名。距离最近的圣安德烈斯海滩仅1.7公里，居民可以轻松享受地中海海水浴。除了海滩活动，该地区还提供丰富的体育设施，包括586个体育中心，从市政国际象棋中心（0.4公里）到健康中心（0.6公里）。对于水上运动爱好者，IGY马拉加码头（1.0公里）和皇家地中海俱乐部码头（1.5公里）提供了航海设施。高尔夫爱好者可以在距离公寓8.2公里的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部或稍远的瓜达尔霍塞俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11公里）享受他们的运动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市的历史核心地带，是安达卢西亚地区的第二大城市和西班牙第六大城市。作为省会，马拉加是区域行政、商业和文化中心，提供了广泛的城市服务和工作机会。地理位置优越，沿地中海海岸线位于伊比利亚半岛南部，主要位于瓜达尔霍塞河左岸。该城市是科斯塔德尔索尔海岸的主要入口点，连接着西海岸的度假胜地如托雷莫利诺斯和 Fuengirola，以及东部的涅尔哈。其历史中心是主要旅游目的地，而现代城区扩展到郊区，为居民提供了城市便利与沿海生活方式的结合。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL119634
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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