Dieses Apartment im Herzen von Málaga bietet eine exzellente städtische Wohnexperience in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum und zum Meer. Die 58 m² große Wohnung befindet sich in einem Boutique-Gebäude mit Aufzug und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten aus, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfähig.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich dieses Apartment durch seine zentrale Lage in Málaga aus. Projekte wie Bulevar 360 in Málaga (ab 366.795 Euro) sind zwar preisgünstiger, bieten jedoch nicht die gleiche Nähe zum historischen Zentrum und zur Plaza Merced. Luxy Sancha in Málaga (ab 472.440 Euro) liegt preislich ähnlich, jedoch ist die Touristenlizenz ein besonderes Merkmal dieses Objekts. Im Vergleich zu Projekten in weiter entfernten Orten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) bietet diese Wohnung eine bessere Anbindung an städtische Einrichtungen und kulturelle Angebote, während sie gleichzeitig den Zugang zum Strand ermöglicht. Der Besitz eines Apartments im Zentrum von Málaga stellt eine andere Lebensweise dar als in den touristischeren Küstenorten, hier lebt man mitten im pulsierenden Stadtleben, während man in anderen Orten eher ein resortähnliches Umfeld vorfindet. Málaga als Stadt bietet ganzjährige Aktivitäten, während einige kleinere Küstenorte außerhalb der Hauptsaison eher ruhig sein können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im urbanen Kern von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Plaza Merced entfernt. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Küstennähe. Die historische Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten ist direkt vor der Haustür, während der Strand nur circa 1,3 Kilometer entfernt liegt. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die zentral und dennoch in einer ruhigen Umgebung leben möchten. Zwei separate Schlafzimmer bieten Flexibilität für Paare oder Kleinfamilien. Die unkomplizierte Anbindung an die meisten täglichen Errichter ohne Auto ist ein Vorteil. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht eine mögliche Vermietung als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Objekt befindet sich im fertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Es handelt sich um ein klassisches Stadtwohnungsprojekt ohne weitere Bauphasen. Die Immobilie wurde bereits in der Vergangenheit errichtet und ist somit nicht als Neubau im engeren Sinne zu klassifizieren. Alle Genehmigungen sind vorhanden und abgeschlossen.
Die Wohnung bietet keinen Außenbereich wie Balkon oder Terrasse. Die Wohnfläche von 58 m² für zwei Schlafzimmer ist kompakt dimensioniert. Es besteht keine eigene Parkmöglichkeit in einem Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld mit entsprechender Geräuschkulisse und nicht in einer abgeschotteten Wohnanlage.
Diese Wohnung passt für Personen, die das Leben im Herzen einer historischen spanischen Stadt schätzen. Sie eignet sich für Berufstätige, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur benötigen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften macht sie attraktiv für Kulturinteressierte. Die vorhandene Touristenlizenz spricht auch Investoren an, die eine Rendite durch Vermietung an Touristen erwirtschaften möchten. Die kompakte Größe und die gute Erschließung ohne Auto machen sie auch für Personen geeignet, die eine Zweitwohnung für längere Aufenthalte oder als Altersruhesitz suchen. Die Kombination aus urbanem Leben und der Möglichkeit, den Strand schnell zu erreichen, macht sie zu einer interessanten Option für alle, die sowohl Stadt als auch Meer genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich laut Beschreibung in gutem Zustand. Sie verfügt über eine Zentralheizung, was in der Region nicht selbstverständlich ist und für Komfort in den kühleren Monaten sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit für alle Altersgruppen erleichtert. Die Bodenbeläge in den Schlafzimmer sind aus Holz, während die Badezimmer gefliest sind. Die Trennwände zum Flur bestehen teilweise aus Milchglas, was eine interessante Gestaltungselement darstellt. Die Küche ist voll ausgestattet, was die sofortige Nutzung ermöglicht. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass die Käufer die Möblierung nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine optimale Belichtung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 488.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die zentrale Lage und die vorhandene Touristenlizenz gerechtfertigt ist. Vergleichbare Projekte wie Luxy Sancha in Málaga sind ab 472.440 Euro erhältlich, während Bulevar 360 bereits ab 366.795 Euro angeboten wird. Die Preise in Málaga sind im Allgemeinen höher als in weiter entfernten Küstenorten wie Estepona.
Das Leben in diesem Apartment präsentiert sich als städtisches Erlebnis mit mediterranem Flair. Der Alltag gestaltet sich praktisch: Die meisten Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, vom Supermarkt bis zur Apotheek. Die zentrale Lage ermöglicht es, die kulturellen Angebote der Stadt wie Museen, Theater und historische Plätze leicht zu erreichen. Der Strand für Spaziergänge oder Sonnenbäder ist ebenfalls in Gehweite. Die Nachmittags können im Apartment verbracht werden, das durch seine südliche Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Die Abende können in den zahlreichen Restaurants und Tapasbars der Umgebung genossen werden, bevor man zu Fuß zurück zur Wohnung kehrt. Diese Kombination aus urbanem Leben und Küstennähe macht den Standort besonders reizvoll.
Die Umgebung des Apartments bietet alles, was für ein komfortables städtisches Leben notwendig ist. Der nächste Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheek 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Es gibt 49 öffentliche Verkehrslinien und 78 Haltestellen in der Nähe. Die nächsten Bahnhöfe sind Málaga Centro Alameda und Atarazanas, jeweils nur 0,2 Kilometer entfernt. Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportzentren in der Umgebung. Das IGY Málaga Marina, eine Yachthafenanlage, befindet sich nur 1,0 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Die Wohnung liegt zentral im historischen Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Plaza Merced entfernt. Die Karte zeigt die exzellente Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt sowie die Nähe zum Mittelmeer. Die Lage ermöglicht ein angenehmes Leben sowohl für städtische Aktivitäten als auch für Strandbesuche.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der Provinz Málaga und zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt an der Costa del Sol und ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Im Vergleich zu anderen Städten an der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bietet Málaga eine städtischere Atmosphäre mit besserer Anbindung an Infrastruktur und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist gut angebunden an die Autobahn A-7, die entlang der gesamten Costa del Sol verläuft und die Verbindung zu anderen Küstenorten ermöglicht. Málaga ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen und Hochgeschwindigkeitszugverbindungen nach Madrid und Barcelona.
Die Strandnähe ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Die Playa de la Malagueta, einer der bekanntesten Strände Málaga, ist nur 1,3 Kilometer entfernt und in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Ebenso ist die Playa de San Andrés in 1,8 Kilometer Entfernung schnell zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt circa 7,9 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte finden den Club de Golf Málaga Parador in 8,2 Kilometer Entfernung, während der Club de Golf de Guadalhorce in 9,4 Kilometer Entfernung liegt. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen und eine umweltfreundliche Lebensweise ohne ständige Autonutzung zu führen.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5 Grad Celsius. Die Wassertemperatur erreicht vier Monate im Jahr mindestens 20 Grad Celsius, was eine Badesaison von mehreren Monaten ermöglicht. Die Wohnung befindet sich nur 4 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine milde Klimazone spricht. Die südliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages. Die Neigung zum Strand beträgt lediglich 0,2 Prozent, was bedeutet, dass der Weg zum Strand absolut flach und leicht zu bewältigen ist. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein angenehmes Leben während des größten Teils des Jahres mit milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Apartments befinden sich mehrere Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden, darunter die Playa de la Malagueta und die Playa de la Misericordia. Diese Auszeichnung zeichnet sie durch ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Serviceeinrichtungen aus. Die Strände bieten neben Bademöglichkeiten auch verschiedene Sportaktivitäten. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Golfplätze in der Umgebung, der nächste ist der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 Kilometer Entfernung. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) oder das Centro Wellness (0,6 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Yachthafenanlagen IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) ermöglichen den Zugang zu Wassersportaktivitäten und bieten eine elegante Atmosphäre für Spaziergänge entlang der Hafenpromenaden.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der Provinz Málaga und zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt an der Costa del Sol und ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Im Vergleich zu anderen Städten an der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bietet Málaga eine städtischere Atmosphäre mit besserer Anbindung an Infrastruktur und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist gut angebunden an die Autobahn A-7, die entlang der gesamten Costa del Sol verläuft und die Verbindung zu anderen Küstenorten ermöglicht. Málaga ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen und Hochgeschwindigkeitszugverbindungen nach Madrid und Barcelona.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL119634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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