Apartamento de dois quartos situado no coração do centro histórico de Málaga, a poucos passos da Plaza de la Merced e da casa de Picasso. Com 58m² de área útil, esta propriedade está localizada num edifício boutique com elevador, oferecendo privacidade e tranquilidade no meio urbano. A proximidade a restaurantes, cafés, lojas e marcos culturais, combinada com a pouca distância a pé até à praia, caracteriza esta propriedade como uma oportunidade residencial no centro de uma das cidades mais dinâmicas do Mediterrâneo.
Comparativamente a outros projetos disponíveis na região, este apartamento no centro histórico de Málaga apresenta características distintas. Enquanto projetos como o Bulevar 360 em Málaga (a partir de €366.795) oferecem preços mais baixos, esta propriedade diferencia-se pela sua localização no coração do centro histórico e pela existência de licença turística. Em comparação com o Luxy Sancha em Málaga (a partir de €472.440), os preços são semelhantes, mas este apartamento oferece uma localização mais central e histórica. Projetos em localidades diferentes como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), apesar de apresentarem preços competitivos, não oferecem a mesma centralidade urbana nem o acesso imediato a infraestruturas e serviços de uma grande cidade como Málaga. A combinação de localização histórica, licença turística e preços praticados posiciona esta propriedade como uma opção de valor no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro histórico de Málaga, com acesso pedestre a múltiplas infraestruturas urbanas. A localização permite deslocações a pé para supermercados, farmácias, centros de saúde e estações de comboio, estando a aproximadamente 1,3km da Playa de la Malagueta. Esta centralidade proporciona praticidade no dia a dia sem necessidade de utilização sistemática de transporte motorizado.
O layout funcional do apartamento atende às necessidades básicas de residência urbana, com dois quartos que oferecem flexibilidade para casais ou pequenas famílias. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar iluminada criam um espaço prático para o quotidiano. A existência de aquecimento central responde às necessidades de conforto térmico durante os meses de inverno na região.
Trata-se de um imóvel concluído, disponível para ocupação imediata após a conclusão do processo de compra. Como propriedade existente num edifício já consolidado, não existem prazos de construção ou incertezas associadas a obras em curso. A propriedade apresenta bom estado de conservação, estando pronta para ser habitada sem necessidade de intervenções prévias significativas.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho, o que pode representar uma limitação para residências com ocupação simultânea de múltiplas pessoas. A propriedade é vendida sem mobiliário, exigindo investimento adicional por parte do adquirente. O tamanho de 58m² pode ser considerado reduzido para padrões de habitação familiar prolongada, adequando-se mais a residências temporárias ou para casais.
Este apartamento adequa-se particularmente a investidores interessados em propriedades com licença turística válida, um diferencial raro na zona histórica de Málaga. Também é adequado para casais ou pequenas famílias que pretendam uma residência secundária numa localização central, permitindo desfrutar da cidade a pé. Profissionais que necessitem de permanecer em Málaga por períodos intermediários encontrarão praticidade na sua localização próxima a serviços e transportes. Aqueles que buscam uma propriedade com potencial de rendimento através de arrendamento de curta duração beneficiarão da existência da licença turística e da procura turística constante na área. É igualmente uma opção para compradores que priorizam a localização central sobre a amplitude de espaço, valorizando mais a acessibilidade a pé a serviços e atrações.
O apartamento apresenta acabamentos que seguem padrões contemporâneos, conforme evidenciado pela descrição das áreas com pisos de madeira nos quartos e paredes azulejadas nas casas de banho. As portas com vidro fosco nos quartos combinam privacidade com a entrada de luz natural. O sistema de aquecimento central representa uma vantagem técnica em relação a soluções individuais, proporcionando uma distribuição uniforme do calor no espaço. A cozinha totalmente equipada sugere a instalação de eletrodomésticos integrados com acabamentos modernos. A existência de um elevador no edifício com apenas seis unidades residenciais indica um investimento em infraestruturas que contribuem para a qualidade de vida e acessibilidade da propriedade.
O preço de comercialização deste apartamento está fixado em 488.000 euros, valor que inclui os custos de agência. Não há variações de preços indicadas para diferentes unidades ou configurações, tratando-se de uma oferta única. De acordo com as informações fornecidas, não estão incluídos no preço final as despesas notariais, de registo, de transmissão patrimonial (ITP) e outros custos inerentes à transação imobiliária, que deverão ser suportados adicionalmente pelo adquirente.
Viver neste apartamento significa desfrutar do ritmo vibrante do centro histórico de Málaga, com a comodidade de ter tudo ao alcance da mão. Os dias podem começar com um café numa esplanada vizinha, seguido de uma caminhada pela zona histórica antes do calor se instalar. As tardes podem ser aproveitadas na praia a apenas quinze minutos a pé, regressando ao refúgio tranquilo do apartamento para escapar do bulício turístico. A localização permite alternar facilmente entre o ambiente cultural da cidade, com seus museus e monumentos, e o relaxamento costeiro. Nas noites, a proximidade a restaurantes de qualidade oferece diversidade culinária sem necessidade de deslocações complexas. É um local prático para quem valoriza acessibilidade e dinamismo urbano combinados com a possibilidade de desfrutar do ambiente mediterrânico.
A vida nesta localização caracteriza-se pela excepcional acessibilidade a serviços e infraestruturas. A pé, é possível aceder a 377 restaurantes, 124 farmácias, 72 bancos e 159 cafés num raio de 2km. A proximidade a estações de comboio como Málaga Centro Alameda (0,2km) e a existência de 49 linhas de transporte público com 78 paragens nearby facilitam as deslocações dentro e fora da cidade. Para saúde, dispõe-se de 26 centros de saúde e um hospital a menos de 1km. A localização permite viver sem necessidade de veículo próprio para tarefas diárias, sendo possível deslocar-se a pé para supermercados, centros de saúde, e áreas de lazer. Esta centralidade cria um ambiente urbano dinâmico onde as necessidades do quotidiano podem ser satisfeitas com mínimo esforço logístico.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento no centro histórico de Málaga, destacando a proximidade a pontos de interesse como a Plaza de la Merced, a Alcazaba e o Teatro Romano. A representação visual mostra a curta distância a pé até às principais praias urbanas e a eficiência da rede de transportes públicos disponível, ilustrando a acessibilidade privilegiada da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga posiciona-se como a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta de Espanha, funcionando como capital da província homónima. Esta localização confere-lhe estatuto de centro administrativo, económico e cultural da Costa del Sol. A 7,9km do aeroporto internacional e com ligações rodoviárias e ferroviárias eficientes, Málaga serve como porta de entrada para toda a região litoral andaluza. A cidade está situada predominantemente na margem esquerda do rio Guadalhorce, tendo-se desenvolvido originalmente entre a colina de Gibralfaro e o rio Guadalmedina. Esta posição geográfica permite fácil acesso tanto a outras localidades costeiras como a cidades do interior da província.
A localização privilegiada do apartamento oferece excelente acesso a diversas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas são a Playa de la Malagueta a 1,3km e a Playa de San Andrés a 1,8km, ambas acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9km, aproximadamente 15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador encontra-se a 8,2km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11km. O acesso a marinas como a IGY Málaga Marina (1km) proporciona oportunidades de náutica recreativa. A proximidade a transportes públicos, com estações de comboio a 0,2km e múltiplas linhas de autocarro, facilita as deslocações sem necessidade de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à praia criam condições microclimáticas favoráveis. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação balnear de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades náuticas e banhos de mar. Esta combinação de fatores climáticos contribui para um estilo de vida exterior durante a maior parte do ano, possibilitando o aproveitamento dos espaços abertos e zonas costeiras quase continuamente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira próxima a Málaga dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Malagueta, Misericordia, Caleta, El Dedo e El Palo, reconhecidas pela qualidade das suas águas e serviços. A Playa de la Malagueta, a 1,3km do apartamento, é a praia urbana mais conhecida da cidade. Para atividades desportivas, a região oferece 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais como o Centro Municipal de Ajedrez (0,4km) e centros de bem-estar como o Centro Wellness (0,6km). Os entusiastas de golfe dispõem de três campos a menos de 11km: Club de Golf Málaga Parador (8,2km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11km). As marinas próximas, como a IGY Málaga Marina (1km), oferecem serviços náuticos e acesso a atividades marítimas.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta de Espanha, funcionando como capital da província homónima. Esta localização confere-lhe estatuto de centro administrativo, económico e cultural da Costa del Sol. A 7,9km do aeroporto internacional e com ligações rodoviárias e ferroviárias eficientes, Málaga serve como porta de entrada para toda a região litoral andaluza. A cidade está situada predominantemente na margem esquerda do rio Guadalhorce, tendo-se desenvolvido originalmente entre a colina de Gibralfaro e o rio Guadalmedina. Esta posição geográfica permite fácil acesso tanto a outras localidades costeiras como a cidades do interior da província.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL119634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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