Dviejų kambarių butas Málaga istoriniame centre, vos keli žingsniai nuo Plazos Merced, kurioje augo garsusis dailininkas Pikasas. 58 kvadratinių metrų ploto būstas yra trečiame aukšte moderne pastate su liftu. Butas turi galiojantį turistinį nuomos licenciją, todėl tai retas pasiūlymas, tinkamas ir gyvenimui, ir investicijoms. Šis projektas siūlo autentišką gyvenimą viename iš labiausiai geidžiamų Viduržemio jūros miestų, su visa reikalinga infrastruktūra po ranka.
Palyginti su kitais panašiais projektais Málagoje, šis butas siūlo išskirtinę vertę dėl savo centrinės padėties ir galiojančios turistinės licencijos. Bulevar 360 projektas, kurio kainos prasideda nuo 366 795 eurų, yra šiek tiek pigesnis, bet yra nutolęs nuo istorinio centro. Luxy Sancha projektas, kainuoja nuo 472 440 eurų, panašiai kaip šis butas, tačiau neturi tokios geros prieigos prie paplūdimių ir miesto širdies. Už miesto ribų esantis Acqua Gardens projektas Esteponoje (nuo 418 800 eurų) siūlo modernesnę architektūrą, bet reikalauja automobilio naudojimo ir yra toliau nuo kultūrinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Málagos istoriniame centre, vos 1,3 km atstumu nuo Malaguetos paplūdimio. Pasiekiamumas puikus - visos pagrindinės miesto įstaigos, parduotuvės, restoranai ir kavinės pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 73 metrų atstumu, o ligoninė - 642 metrų atstumu, kas užtikrina greitą pasiekiamumą visoms būtinosioms paslaugoms.
Dviejų kambarių išplanavimas idealiai tinka tiek poroms, tiek smulkioms šeimoms arba investicijoms. Pietų orientacija užtikrina daug natūralios šviesos ir šilumos, o centrinis šildymas leidžia jaustis komfortiškai visus metus. Butas yra neįrengtas, todėl nauji savininkai galės jį pritaikyti pagal savo poreikius ir stilių.
Butas yra pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Pastatas, kuriame jis įsikūręs, yra modernus, su liftu, o tik šeši gyvenamieji butai užtikrina privatumą ir ramybę. Nėra laukiamo užbaigimo termino, nes projektas jau baigtas ir galimas naudoti iš karto po pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo.
Butas neturi terasos ar balkono, kas gali būti apribotas lauko erdvės naudojimas. Yra tik viena vonios kambarys, todėl didesnėms šeimoms arba keliaujantiems svečiams tai gali būti nepatogu. Butas yra trečiame aukšte, todėl žmonėms su judėjimo sunkumais tai gali sukelti nepatogumų.
Šis butas idealiai tinka žmonėms, kurie ieško antrojo būsto saulėtoje Ispanijoje ir norėtų praleisti kelis mėnesius per metus gyvendami autentišką miesto gyvenimą. Jis taip pat tinkamas investuotojams, norintiems išnuomoti būstą turistams, remiantis galiojančia turistine licencija. Jaunosios poros arba bevaikiai poros, kurios nori gyventi dinaminiame mieste su visa reikalinga infrastruktūra po ranka, taip pat randa tai, ko ieško. Pensionierių poroms, kurios norėtų atsisakyti automobilio ir gyventi vietoje, kur viskas pasiekiama pėsčiomis, tai bus puikus pasirinkimas.
Butas yra geros būklės, su patikimais medžiagų ir įrenginių sprendimais. Išlaikyti tradiciniai ispaniško stiliaus elementai, kartu su šiuolaikiniais patogumais. Grindys yra medinės, suteikiančios šiltą ir jaukų jausmą, o vonios kambaryje įrengtos plytelės, užtikrinančios ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Virtuvė pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais, o miegamieji kambariai turi stiklinės durys, užtikrinančias papildomą privatumą. Centrinis šildymas sistemos užtikrina patogumą vėsesniais mėnesiais, o pietų orientuoti langai maksimuoja šiltos saulės naudojimą šaltuoju metų laiku.
Butas kainuoja nuo 488 000 eurų, kuriame jau įskaičiuotos agentūros mokesčiai. Kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į unikalią padėtį miesto centre ir galimybę turėti galiojantį turistinį licenciją. Palyginti su kitais panašiais projektais Málagoje, prieinamumas yra vidutinis - Bulevar 360 projektas siūlo pradedant nuo 366 795 eurų, o Luxy Sancha - nuo 472 440 eurų. Atkreiptinas dėmesys, kad notarinei registracijai, nekilnojamojo turto perdavimo mokesčiui (ITP) ir kitoms sandorio išlaidoms nėra įtrauktos į kainą.
Dienos pradžia šiame bute prasideda rytais, kai saulė, spinduliuojanti per pietų orientuotus langus, apšviečia erdvias gyvenamąsias patalpas. Po kavos viename iš daugybės netoliese esančių kavinų, galite pasivaikščioti po istorinio centro takus arba nusigauti iki Malaguetos paplūdimio, esančio vos 13 minučių pėsčiomis. Pietus pasigaminti galite namuose, o vakarais pasirinkti vieną iš šimtų restoranų, siūlančių tiek tradicinę andalūziečių, tiek tarptautinę virtuvę. Savaitgaliais galima lankytis netoliese esančiuose muziejuose, arba pasivaikščioti uoste, mėgstantis jūros kvapą ir vaizdus. Naktiniam gyvenimui miestas siūlo daugybę barų, koncertų vietų ir pramogų, viskas pasiekiama pėsčiomis arba trumpo taksi važiavimo atstumu.
Gyvenimas šiame Málagos centro bute siūlo unikalią miesto patirtį. Artimiausia maldu parduotuvė yra tik 73 metrų atstumu, o vaistinė - 211 metrų atstumu, todėl būtiniausios prekės visada po ranka. Miestas pasižymi puikiu viešuoju transportu - artimiausia traukinių stotis yra tik 200 metrų atstumu, o viso miesto teritorijoje veikia 49 viešojo transporto maršrutai ir 78 stotelės. Pagrindinės gyvenimo srities - kultūra, maistas ir pramogos - visos pasiekiamos pėsčiomis. Mieste yra 26 sveikatos priežiūros centrai, o artimiausia ligoninė yra vos 642 metrų atstumu.
Šis žemėlapis padeda vizualizuoti buto strateginę padėtį Málagos istoriniame centre. Matyti artumas prie Malaguetos paplūdimio, uosto ir pagrindinių miesto gatvių. Išsiskiria trumpi atstumai iki parduotuvių, restoranų ir kultūrinių objektų, kurie visi yra pėsčiomi pasiekiami per kelias minutes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs pačiame Málagos miesto širdyje, istoriniame centre, ir yra vienas iš geografiškai patogiausių būstų visoje Costa del Sol regione. Málaga yra antras pagal dydį Andalūzijos miestas ir šeštas visoje Ispanijoje, o šio buto lokacija suteikia neprilygstamą prieigą prie visų miesto pranašumų. Kitos svarbios regiono vietovės, tokios kaip Marbella ar Fuengirola, yra pasiekiamos per 30-45 minučių važiavimo automobiliu.
Buto lokacija ypač patogi dėl savo artumo tiek prie paplūdimių, tiek prie pagrindinių miesto objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vos 1,3 km atstumu, o pasiekiamas per 15-20 minučių pėsčiomių pasivaikščiojimo. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 7,9 km atstumu, o pasiekiamas per 15-20 minučių automobiliu arba 30 minučių viešuoju transportu. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausia aikštė, Club de Golf Málaga Parador, yra 8,2 km atstumu, o pasiekiamas per 15 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C ir temperatūrų amplitudė nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Butas yra tik 4 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros vos 0,2%, kas užtikrina lygų reljefą ir patogų pasiekiamumą. Regionas pasižymi apie 320 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra paplūdimiuose laikosi 20°C arba aukštesnė 4 mėnesius per metus - nuo birželio iki rugsėjo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Málagos pakrantė garsėja savo aukštos kokybės Mėlynais vėliavais apdovanotais paplūdimiais, iš kurių artimiausi yra Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km). Visi šie paplūdimiai siūlo smėlėtą pakrantę, valymo paslaugas ir geros kokybės vandens. Sportui mėgstantiems žmonėms miestas siūlo 586 sporto įrenginių, tarp kurių yra centro šachmato klubas (0,4 km), sveikatingumo centras (0,6 km) ir sporto klubas Forus Trinidad (0,8 km).
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektas įsikūręs pačiame Málagos miesto širdyje, istoriniame centre, ir yra vienas iš geografiškai patogiausių būstų visoje Costa del Sol regione. Málaga yra antras pagal dydį Andalūzijos miestas ir šeštas visoje Ispanijoje, o šio buto lokacija suteikia neprilygstamą prieigą prie visų miesto pranašumų. Kitos svarbios regiono vietovės, tokios kaip Marbella ar Fuengirola, yra pasiekiamos per 30-45 minučių važiavimo automobiliu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL119634
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID