Dvojizbový byt v historickom centre Málagy ponúka kombináciu mestského života s blízkosťou k pláži. S rozlohou 58 m² a polohou v tretom poschodí s výťahom poskytuje praktické bývanie v jednej z najdynamickejších častí andalúzskeho mesta. Nehnuteľnosť má platnú turistickú licenciu, čo je výnimočné v tejto oblasti. V blízkosti sa nachádzajú kultúrne pamiatky, reštaurácie a obchody, čo ponúka pohodlný mestský životný štýl v srdci Málagy.
V porovnaní s inými projektmi v regii, tento byt v historickom centre Málagy ponúka jedinečnú kombináciu mestského životného štýlu a turistického potenciálu. Projekty ako Bulevar 360 v Málage (od €366,795) a Luxy Sancha (od €472,440) síce ponúkajú modernejšie vybavenie a pravdepodobne aj energetickú efektívnosťou, chýba im však autentický charakter historickej časti mesta a s ním spojená kultúrna bohatosť. V porovnaní s projektmi v Estepona, ako Acqua Gardens (od €418,800), je táto nehnuteľnosť výrazne bližšie k mestskému životu s lepšou dostupnosťou kultúry, služieb a dopravnej infraštruktúry. Hlavnou výhodou tohto bytu je existencia platnej turistickej licence, čo je v súčasnosti vzácne a cenovo významné, čo zvyšuje potenciál pre investorský výnos z krátkodobých prenájmov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v historickom centre Málagy, v blízkosti námestia Plaza Merced a kultúry spojenej s Picasom. Poloha umožňuje chôdzu k mestským službám, reštauráciám a historickým pamiatkam. Vzdialenosť k plážam Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km) ponúka jednoduchý prístup k pobrežiu. Všetky potrebné denné služby sú v pešej vzdialenosti.
Tento byt s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou splňa potreby pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich mestské bývanie s možnosťou turistického prenájmu. Rozloha 58 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Orientácia na juh zaisťuje príjemné oslnenie počas dňa. Výťah v budove je praktický pre všetky vekové skupiny.
Byt je súčasťou dokončenej budovy s výťahom, ktorá obsahuje iba šesť rezidenčných jednotiek, čo zaisťuje súkromie a pokoj. Celková stavba je hotová a pripravená na okamžité bývanie. Nehnuteľnosť nepodlieha žiadnym stavebným obmedzeniam a je plne funkčná. Stav je hodnotený ako dobrý s centrálnym kúrením pre celoročné komfortné bývanie.
Byt nenabíza vlastné parkovacie miesto, čo môže byť obmedzením v centre mesta. Kúpeľňa je iba jedna, čo môže bytiť limitujúce pre rodiny alebo spolubývajúcich. Rozloha 58 m² je primeraná pre mestský životný štýl, ale neposkytuje veľké priestory. Zariadenie nie je súčasťou ceny, čo vyžaduje dodatočnú investíciu. Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale vo vzdialenosti 1,3 km.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhý domov v slnečnom Španielsku s možnosťou príjmu z prenájmu. Vzhľadom na lokalitu v historickom centre Málagy je ideálny pre tých, ktorí preferujú aktívne mestské prostredie s bohatou kultúrnou ponukou. Pre investora je atraktívnou možnosťou vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu, ktorá umožňuje legálne prenájmy. Tiež sa hodí pre profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorí hľadajú bydlisko s dobrou konektivitou a službami. Zároveň môže slúžiť ako víkendové útočisko pre tých, ktorí hlavné bydlisko maju inde, ale chcú mať základňu v srdci andalúzskej kultúry.
Byt je v dobrom stave s centrálnym kúrením pre celoročný komfort. Podlahy v spálniach sú z dreva, čo dodáva priestoru teplý a príjemný charakter. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a obkladmi stien, čo zjednodušuje údržbu. Dvere so sklenenými vložkami medzi obývačkou a spálňami umožňujú prechod svetla a zvyšujú pocit priestoru. Obývacia izba s jedálenskou časťou je navrhnutá ako otvorený priestor, čo optimalizuje využitie rozlohy 58 m². Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Kvalita výstavby zodpovedá štandardom pre budovy s obmedzeným počtom jednotiek.
Cena bytu je stanovená na €488,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do rezidenčného trhu v centre Málagy. V cene sú zahrnuté provízie realitnej kancelárie, takže kupujúci neplatí dodatočné poplatky za správu alebo realitné poradenstvo. Treba však zohľadniť, že cena nezahŕňa notárske, registračné poplatky a prenájom nehnuteľnej dane (ITP). V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako je Luxy Sancha (od €472,440) a Bulevar 360 (od €366,795), sa tento byt pohybuje v strednej cenovej kategórii s pridanou hodnotou v podobe turistickej licence.
Každodenný život v tomto byte je charakteristický mestským rytmom s možnosťou využiť všetky výhody histórie a kultúry Málagy. Rané ráno môžu obyvatelia navštíviť miestne kaviarne na traditionalnú španielsku raňajky, ktorú nasleduje prechádzka k námestiu Plaza Merced. Popoludní ponúka možnosť objavovať pamiatky alebo relaxovať na blízkych plážach. Večer sa centrum oživuje reštauráciami a kultúrnymi podujatiami. Blízkosť k supermarketu (73 m) a lekárniam (211 m) zjednodušuje každodenné nákupy a potreby. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, byt ponúka funkčný priestor s možnosťou využitia balkóna ako pracovnej zóny s výhľadom na mestskú panorámu.
Životné prostredie v okolí bytu je charakteristické bohatou mestskou infraštruktúrou. V pešej vzdialenosti sa nachádza 377 reštaurácií, 159 kaviarní a 72 bank, čo ponúka širokú škálu služieb pre každodenný život. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť 147 základných škôl a 101 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 26 zdravotnými centrami, z toho najbližšie nemocnice sú vzdialené len 642 metrov. Športové vyžitie je reprezentované 586 športoviskami, vrátane mestských centier ako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km). Vďaka polohe v centre je dopravná dostupnosť výborná s 49 linkami mestskej dopravy a 78 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu bytu v historickom centre Málagy, v bezprostrednej blízkosti hlavných kultúrnych pamiatok a služieb. Modrá značka indikuje presnú polohu bytu, zatiaľ čo červené a zelené značky ukazujú kľúčové body záujmu vrátane pláží, staníc mestskej dopravy, zdravotníckych zariadení a škôl. Mapa pomáha vizualizovať kompaktnosť centra a všetko, čo je v pešej vzdialenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga, ako šieste najväčšie mesto Španielska, predstavuje hlavné mestské centrum východnej časti Costa del Sol. Poloha bytu v historickom centre zabezpečuje výbornú dostupnosť k všetkým mestským službám a zároveň ponúka možnosť rýchleho presunu na pobrežie. V porovnaní s rezortnými oblasťami ako Marbella alebo Estepona poskytuje tento byt skutočný mestský životný štýl s bohatými kultúrnymi možnosťami. Mesto je dobre prepojené s ostatnými mestami v regióne prostredníctvom diaľnic A-7 a AP-7.
Pláže sú hlavnou príťažlivosťou v blízkosti bytu, pričom Playa de la Malagueta je vzdialená len 1,3 km a Playa de San Andrés 1,8 km. Obe pláže sú dostupné pešo približne 15-20 minútovou chôdzou. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza 7,9 km od bytu, čo je približne 15-20 minút autom. Golfové ihriská sú vzdialené od 8,2 km (Club de Golf Málaga Parador) do 11 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez), čo predstavuje 15-20 minútovú cestu autom. Pre cestovanie do iných miest je k dispozícii železničná stanica Málaga Centro Alameda vo vzdialenosti len 0,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga sa môže pochváliť príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotným rozmedzím medzi 12°C v zimných mesiacoch a 27°C v letných mesiacoch. Nadmorská výška len 4 metrov nad morom a minimálny sklon 0,2% smerom k pláži vytvárajú takmer ideálne podmienky pre príjemný život. Slnečné dni prevládajú po celý rok, čo umožňuje využívať terasy a balkóny takmer bez obmedzení. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C, čo ponúka dostatok času na vodné športy a kúpanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Blue Flag pláží Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia. Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu služieb a čistotu vody. Golfoví nadšenci majú k dispozícii tri golfové kluby v okruhu 11 km, pričom najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 km. V meste a okolí je rozsiahla sieť športovísk - celkovo 586 zariadení vrátane mestských športových centier, tenisových kurtov a fitnescentier. Mestské jachiarne ako IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) ponúkajú možnosti vodných športov.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, ako šieste najväčšie mesto Španielska, predstavuje hlavné mestské centrum východnej časti Costa del Sol. Poloha bytu v historickom centre zabezpečuje výbornú dostupnosť k všetkým mestským službám a zároveň ponúka možnosť rýchleho presunu na pobrežie. V porovnaní s rezortnými oblasťami ako Marbella alebo Estepona poskytuje tento byt skutočný mestský životný štýl s bohatými kultúrnymi možnosťami. Mesto je dobre prepojené s ostatnými mestami v regióne prostredníctvom diaľnic A-7 a AP-7.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL119634
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID