Dvoupokojový byt v historickém centru Málagy, v docházkové vzdálenosti od Plaza Merced, kde se nacházelo Picassoovo rodinné sídlo. Byt o velikosti 58 m² se nachází ve třetím patře budovy s výtahem a nabízí jižní orientaci. Projekt disponuje platnou licencí pro turistické pronájmy, což z něj činí zajímavou příležitost jak pro soukromé bydlení, tak pro investici. Poloha v srdci Málagy zajišťuje snadný přístup ke všem městským službám.
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti jako Bulevar 360 v Málaze (ceny od 366 795 €) a Luxy Sancha (od 472 440 €) představuje tento byt střední cenovou kategorii s výhodou licence pro turistické pronájmy. Na rozdíl od projektů v Esteponě jako Acqua Gardens (od 418 800 €) nabízí tento projekt autentičtější městský zážitek s okamžitým přístupem ke všem službám. Zatímco projekty na okrajích města mohou nabízet více klidu a zeleně, tento byt v centru poskytuje jedinečnou příležitost pro život v srdci jednoho z nejdynamičtějších měst Španělska. Pro srovnání s jinými regiony Costa del Sol - nemovitosti v Marbelle jsou obvykle o 30-40 % dražší s méně autentickým městským charakterem. Nemovitosti v Nerja nabízejí klidnější atmosféru, ale s méně službami a horší dopravní dostupností. Tento projekt představuje optimální rovnováhu mezi městským životním stylem, přístupem k plážím a investičním potenciálem díky vysoké poptávce po krátkodobých pronájmech v centru Málagy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v historickém centru Málagy, nedaleko Plaza Merced a Picassoova rodného domu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a kulturní památky. Pláže jsou vzdáleny 1,3-3,2 km, hlavní nádraží 0,2-0,4 km a letiště 7,9 km. Všechny základní služby jsou dostupné bez nutnosti použití automobilu.
Byt nabízí praktické uspořádání se dvěma ložnicemi, plně vybavenou kuchyní a jídelním obývacím prostorem. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Centrální topení přispívá k pohodlnému bydlení po celý rok. Blízkost veškerých městských služeb splňuje potřeby pro pohodlné městské bydlení s minimální potřebou dopravy.
Jedná se o dokončený projekt v dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Budova s výtahem obsahuje pouze šest rezidenčních jednotek, což zajišťuje soukromí a klidnost v centru města. Projekt disponuje platnou licencí pro turistické pronájmy, která byla vydána v souladu s místními předpisy.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, což může být v centru města omezením. Byt není nábytkově vybaven, takže vyžaduje kompletní vybavení. S jednou koupelnou a 58 m² plochy nemusí být vhodný pro větší rodiny. Urbanistická lokalita znamená absence zeleně a klidnější atmosféry na okraji města.
Tento byt je vhodný pro singles nebo páry hledající městský životní styl s přístupem ke všem službám. Vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat soukromé bydlení s možností turistického pronájmu díky platné licenci. Vhodný také pro investory hledající nemovitost v centru s vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech. Pro profesionály pracující v Málaze, kteří ocení krátké dojíždění a městský životní styl. Pro seniory, kteří preferují bezbariérový přístup s výtahem a blízkost zdravotnických služeb. Pro majitele, kteří plánují trávit část roku v Málagě a nemovitost pronajímat v ostatních měsících. Projekt splňuje požadavky těch, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem, kulturními aktivitami a přístupem k plážím bez nutnosti vlastnit automobil.
Byt se nachází v dobrém stavu s funkčním uspořádáním a praktickým interiérovým designem. Jižní orientace zajišťuje optimální přirozené osvětlení během dne. Koupelna je obložena dlaždicemi a vybavena sprchovým koutem. Podlahy jsou dřevěné, což přispívá k teplejší atmosféře. Interiérové dveře do ložnic mají matné sklo, které propouští světlo při zachování soukromí. Obývací pokoj s jídelní částí je navržen pro maximální využití prostoru. Kuchyň je plně vybavena základními spotřebiči a pracovními plochami. Centrální vytápění zajišťuje tepelnou pohodu během chladnějších měsíců. Celkově představuje standard kvalitního městského bydlení s důrazem na funkčnost a praktické využití prostoru.
Cena bytu činí od 488 000 €, což odpovídá průměrné cenové hladině pro podobné nemovitosti v centru Málagy. Cena již zahrnuje poplatky realitní kanceláře, takže nejsou účtovány žádné další poplatky za správu nebo realitní poradenství. Náklady na notářské poplatky, katastrální poplatky, převod nemovitosti (ITP) a další náklady spojené s prodejem nejsou v ceně zahrnuty. Pro srovnání, podobné projekty v oblasti jako Bulevar 360 začínají na 366 795 € a Luxy Sancha na 472 440 €.
Život v tomto bytě nabízí typický městský rytmus s možností využívat všechny výhody historického centra. Ráno můžete zajít na snídani do jedné z místních kaváren na Plaza Merced, dopoledne navštívit blízké muzeum nebo trh, odpoledne strávit na pláži Malagueta a večer využít bohatou nabídku restaurací. Díky své poloze je byt ideálním výchozím bodem pro objevování města pěšky. Městská doprava je snadno dostupná, ale pro většinu aktivit není potřeba. Letní měsíce přinášejí živou atmosféru s mnoha kulturními akcemi, zatímco zimní období nabízí klidnější tempo s příjemnými teplotami kolem 12-17°C. Byt funguje jako komfortní základna pro městský život s možností snadného pronájmu pro turisty během Vaší nepřítomnosti.
Byt se nachází v srdci historického centra Málagy, kde se nachází nejvyšší koncentrace kulturních památek, restaurací a obchodů. V docházkové vzdálenosti (0,2-0,4 km) se nacházejí tři hlavní vlaková stanice: Málaga Centro Alameda, Atarazanas a Guadalmedina. Zdravotnická zařízení jsou také blízko - nemocnice ve vzdálenosti 642 m a lékárna pouhých 211 m. Pro nákupy lze využít supermarket vzdálený 73 m. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což je přibližně 15 minut jízdy automobilem. Pro denní život není nutné vlastnit automobil, protože veškeré služby jsou dostupné pěšky nebo městskou dopravou. Oblast je obsluhována 49 linkami veřejné dopravy s 78 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu projektu v historickém centru Málagy, nedaleko Plaza Merced a Picassoova rodného domu. Značněte si jeho strategickou polohu vzhledem k hlavním městským památkám, dopravním uzlům a plážím. Projekt se nachází v nejživější části města s nejvyšší koncentrací služeb a kulturních nabídek, což činí z této lokality jedinečnýmix pro městský životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je druhé největší město v Andalusii a šesté největší ve Španělsku s populací 592 346 obyvatel v roce 2024. Jako hlavní město provincie Málaga představuje důležitý ekonomický, kulturní a turistický centrální bod na Costa del Sol. Město leží na levém břehu řeky Guadalhorce, mezi pahorkem Gibralfaro a řekou Guadalmedina. Díky své poloze je výborným výchozím bodem pro objevování celého jižního Španělska. Jeho historické centrum, kde se projekt nachází, je jedním z nejvíce živých a vyhledávaných urbanistických center v oblasti středomoří.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Golfová hřiště jsou vzdálena 8,2-11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálena 7,9 km, což představuje asi 15 minut jízdy. Dobré dopravní spojení s dalšími městy na Costa del Sol zajišťuje jak vlakové nádraží (0,2-0,4 km), tak nedaleká dálnice. V okolí se také nachází mariny jako IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nabízí středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozmezím 12-27°C. Ročně zde je přibližně 300 slunečných dní. Letní měsíce jsou horké a suché, zimní měsíce mírné. Výška polohy je pouhých 4 metrů nad mořem, s mírným svahem k pláži (0,2%), což přispívá k příjemnému pobytu bez většího výškového rozdílu. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Toto klima umožňuje téměř celoroční pobyt venku a aktivní životní styl. Srážky jsou většinou koncentrovány do zimních měsíců, zatímco léta jsou suchá. Tato kombinace klimatických podmínek činí z oblasti atraktivní destinaci pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Málagy se nachází sedm pláží s Blue Flag certifikátem: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia a další. Nejbližší pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés jsou vzdáleny 1,3-1,8 km od bytu. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště ve vzdálenosti 8,2-11 km. Sportovní vyžití zajišťuje 586 sportovních zařízení včetně městských sportovních center jako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) a Forus Trinidad (0,8 km). V okolí se také nachází dvě mariny v docházkové vzdálenosti. Oblast nabízí bohaté možnosti vodních sportů, cyklistiky a dalších outdoorových aktivit díky příznivému klimatu po většinu roku. Kultura a sport jsou integrální součástí života v Málaze s mnoha možnostmi pro aktivní volný čas.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhé největší město v Andalusii a šesté největší ve Španělsku s populací 592 346 obyvatel v roce 2024. Jako hlavní město provincie Málaga představuje důležitý ekonomický, kulturní a turistický centrální bod na Costa del Sol. Město leží na levém břehu řeky Guadalhorce, mezi pahorkem Gibralfaro a řekou Guadalmedina. Díky své poloze je výborným výchozím bodem pro objevování celého jižního Španělska. Jeho historické centrum, kde se projekt nachází, je jedním z nejvíce živých a vyhledávaných urbanistických center v oblasti středomoří.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL119634
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID