Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, με άδεια τουριστικής ενοικίασης και σε κοντινή απόσταση από όλα τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μικρό κτίριο με ασανσέρ, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ησυχία στην καρδιά της πόλης. Η τοποθεσία του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, πολιτιστικά αξιοθέατα και παραλίες, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση.
Σε σύγκριση με άλλα διαμερίσματα στην Μάλαγα, όπως το Bulevar 360 (από €366,795) και το Luxy Sancha (από €472,440), αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης, αλλά προσφέρει το σημαντικό πλεονέκτημα της τουριστικής άδειας. Ενώ διαμερίσματα σε περιοχές όπως η Estepona (π.χ. Acqua Gardens από €418,800) μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερους χώρους ή πιο τουριστικό περιβάλλον, η κεντρική τοποθεσία στην Μάλαγα παρέχει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η Μάλαγα, ως μεγάλη αστική περιοχή, διαφέρει από μικρότερες παραθαλάσσιες πόλεις στην ποικιλία υπηρεσιών και την πολιτιστική δραστηριότητα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν μόνιμη διαβίωση αντί για καθαρά καλοκαιρινή κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από την Πλάθα Μερσέντ και τα αξιοθέατα της πόλης. Η περιοχή προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε όλες τις αστικές υπηρεσίες και υποδομές, με δημόσια συγκοινωνία και εμπορικά καταστήματα εντός πεζοδρομημένης ζώνης.
Η κατοικία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για αστική διαβίωση με δύο υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Η νότια προσανατολισμένη κατασκευή εξασφαλίζει επαρκή φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η κεντρική θέρμανση παρέχει άνεση τους ψυχρότερους μήνες.
Το κτίριο έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης. Δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές δραστηριότητες ή μελλοντικές επεκτάσεις που επηρεάζουν την ιδιοκτησία. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ ή αποθήκη, γεγονός που μπορεί να περιορίσει τις αποθηκευτικές δυνατότητες. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή τουριστική κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, που μπορεί να επηρεάσει την ησυχία. Η επιφάνεια των 58 τ.μ. μπορεί να θεωρηθεί περιορισμένη για μεγάλες οικογένειες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε κεντρική αστική περιοχή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να το εκμεταλλευτούν για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επαγγελματίες που εργάζονται στην Μάλαγα και ζητούν έναν σύγχρονο χώρο διαβίωσης κοντά στον τόπο εργασίας τους. Οι συνταξιούχοι που εκτιμούν την αστική ζωή και την εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες θα βρουν το ακίνητο ελκυστικό.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση με βάση τα παρεχόμενα στοιχεία. Διαθέτει κεντρική θέρμανση για καλύτερη ενεργειακή απόδοση κατά τους χειμερινούς μήνες. Οι εικόνες δείχνουν ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια και πλακίδια στο μπάνιο, υλικά που αντέχουν στη φθορά του χρόνου και είναι εύκολα στη συντήρηση. Η κουζίνα φαίνεται να είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, αν και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον χώρο according to τις προτιμήσεις τους.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €488,000, περιλαμβάνοντας τις αμοιβές του μεσιτικού γραφείου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Bulevar 360 (από €366,795) και το Luxy Sancha (από €472,440), η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο φάσμα, αντανακλώντας την τοποθεσία, την τουριστική άδεια και την κατάσταση του κτιρίου. Οι τελικές δαπάνες που δεν περιλαμβάνονται περιλαμβάνουν συμβολαιογραφικά τέλη, φορολογία μεταβιβάσεων και εγγραφής.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ζωή με πλούσια πολιτιστική δραστηριότητα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καθημερινές βόλτες στα ιστορικά σοκάκια της πόλης, επισκέψεις σε μουσεία και γκαλερί, καθώς και πρόσβαση σε πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων. Η πλατεία Μερσέντ, όπου γεννήθηκε ο Πικάσο, αποτελεί σημείο αναφοράς, ενώ η εγγύτητα στην παραλία επιτρέπει απογευματινές βουτιές χωρίς ανάγκη μετακίνησης με όχημα.
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη πόλη. Σε απόσταση μόλις 73 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ για καθημερινές αγορές, ενώ 124 φαρμακεία και 72 τράπεζες εντός 2 χλμ. καλύπτουν τις ανάγκες για υγεία και τραπεζικές συναλλαγές. Το νοσοκομείο βρίσκεται 642 μέτρα μακριά, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Για την ψυχαγωγία, η περιοχή διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις και 377 εστιατόρια, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για ελεύθερο χρόνο. Η στάση του τραμ βρίσκεται 0.2 χλμ. μακριά, και 49 γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας εξυπηρετούν την περιοχή.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από την πλατεία Μερσέντ και το λιμάνι. Η χαρτογράφηση δείχνει την ομοιόμορφη αστική ανάπτυξη της περιοχής και την εγγύτητα με τη θάλασσα, επιβεβαιώνοντας τις κοντινές αποστάσεις σε παραλίες και σημεία ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας με 592.346 κατοίκους. Η τοποθεσία του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο όσο και στις σύγχρονες υποδομές της πόλης. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Estepona, η Μάλαγα προσφέρει πιο αστικό τρόπο ζωής με πλήρη σύνδεση με τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας ταυτόχρονα τη μεσογειακή της ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de la Malaguetta σε απόσταση 1.3 χλμ. και την Playa de San Andrés σε 1.8 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7.9 χλμ., περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται σε αποστάσεις 8.2-11 χλμ. Το κέντρο της πόλης με τα μαγαζιά και τις υπηρεσίες είναι προσβάσιμο με τα πόδια, ενώ η απουσία ανάγκης για αυτοκίνητο στην καθημερινότητα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το ύψος των 4 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η νότια προσανατολισμένη όψη του διαμερίσματος εξασφαλίζει μέγιστη ηλιοφάνεια, ιδιαίτερα τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με τις Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés και Playa de la Misericordia να βρίσκονται σε απόσταση 1.3-3.2 χλμ. Επτά παραλίες στην περιοχή έχουν βραβευτεί με τη Γαλάζια Σημαία, αναγνωρίζοντας την ποιότητα των υδάτων και τις υπηρεσίες τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα κοντινά γήπεδα περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 586 αθλητικές εγκαταστάσεις για διάφορες δραστηριότητες.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας με 592.346 κατοίκους. Η τοποθεσία του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στο ιστορικό κέντρο όσο και στις σύγχρονες υποδομές της πόλης. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Estepona, η Μάλαγα προσφέρει πιο αστικό τρόπο ζωής με πλήρη σύνδεση με τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης, διατηρώντας ταυτόχρονα τη μεσογειακή της ατμόσφαιρα.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL119634
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID