Апартаментът в Малага предлага стилно градско жилище с изключителна достъпност до ключови удобства. Разположен на само 1,7 км от плажа Сан Андрес и в сърцето на оживения град, този напълно обзаведен имот с две спални предлага панорамна гледка от частния покрив. С изградена туристическа лицензия и настоящ наемен доход от 30-35 000 евро годишно, имотът представлява практична възможност в динамичния пазар на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Малага, на кратко разстояние пеша от основните градски удобства. Централната локация осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и културни забележителности. Плажовете на Малага са на разстояние под 2 км, което позволява комфортно съчетаване на градския живот с морските развлечения.
Апартаментът отговаря на необходимостта от функционално градско жилище с оптимизирано пространство. Двете спални и общата зона с американска кухня предлагат практично разпределение за двойки или малки семейства. Покривната тераса допълва жилищното пространство с външна зона за отдих и забавления.
Имотът е завършен през 2006 г. и представлява зрял проект с установена конструкция и инфраструктура. Като напълно завършена сграда без текущи строителни дейности, имотът предлага предвидимост и минимални рискове, свързани с новото строителство или забавяния.
Апартаментът не предлага отделна баня за всяка спалня, което може да бъде ограничаващо за по-големи семейства или гости. Липсват допълнителни общи части като басейн или фитнес, често срещани в по-нови комплекси. Квадратурата от 66 м² може да е недостатъчна за тези, търсещи по-просторни жилищни решения.
Този апартамент е подходящ за инвеститори, търсещи стабилен наемен доход в туристически сектор, благодарение на съществуващата туристическа лицензия. Също така е идеален за професионалисти или двойки, които предпочитат активен градски живот с лесен достъп както до работни места, така и до развлекателни дейности. Имотът би служил добре като втора резиденция за тези, които желаят да прекарват част от годината в оживена средиземноморска среда, без да се ангажират с поддръжката на къща с двор.
Апартаментът разполага с добри стандартни материали и покрития, характерни за жилищата от 2006 г. Наличието на климатична инсталация осигурява комфорт през целия година, докато южната ориентация гарантира естествено осветление и слънчева светлина. Интериорът е завършен с практични и устойчиви материали, подходящи за чести наеми. Дървените подове на терасата и стълбището добавят топлина и визуален интерес към пространството. Качеството на обзавеждането е функционално и насочено към издръжливост, подходящо както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Цената от 474 000 евро позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара за апартаменти в централна Малага. Като се вземе предвид напълно обзавденото състояние, установеният наемен потенциал и централната локация, ценообразуването отговаря на текущите пазарни условия. Сравнителните проекти в района показват вариации между 366 795 и 560 000 евро, което поставя този имот в конкурентен диапазон.
Този апартамент предлага типичния градски живот в сърцето на Малага с всички удобства на разстояние на пеша. Жителите могат да започват деня си със сутрешно кафе в някой от многобройните барове в района, след това да се насладят на разходка до историческия център или до плажа. Попадението в централна градска част означава постоянен достъп до културни събития, ресторанти и търговски обекти. Покривната тераса предлага уютно място за вечерна почивка след активния градски ден, с възможност за готвене на открито и забавления с приятели.
Околността предлага пълноценна градска среда с впечатляваща концентрация на услуги. На 2 км радиус се намират 377 ресторанта, 124 аптеки, 72 банки и 159 кафенета, което осигурява максимално удобство за ежедневните нужди. С 49 линии на обществения транспорт и 78 спирки в близост, мобилността в града е оптимална. Три жп гари са в радиус от 400 м, като най-близката е само на 200 м, което улеснява пътуванията до други части на Андалусия и Испания.
Картата показва стратегическото позициониране на апартамента в централна част на Малага, на равнинен терен в близост до историческия център и средиземноморското крайбрежие. Визуализират се основните транспортни артерии и връзките с ключови забележителности като Алкасаба и Гибралфаро.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Малага заема централно положение на Коста дел Сол и е вторият по големина град в Андалусия. Разположен е на 48 км от Марбея, 89 км от Гранада и 113 км от Алхесирас, което го прави подходяща база за изследване на целия регион. С население от над 590 000 души, градът предлага пълна гама от градски услуги и културни събития, които са недостъпни в по-малките крайбрежни курорти.
Плажовете са лесно достъпни с Playa de la Malagueta на 1,3 км и Playa de San Andrés на 1,8 км. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 7,9 км, което осигурява бърз достъп до международни връзки. Голфърите имат достъп до няколко голф игрища в радиус от 8-11 км, включително Club de Golf Málaga Parador. Централната локация осигурява всички градски услуги на разстояние на пеша, от хранителни магазини (73 м) до болници (642 м) и аптеки (211 м).
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага се характеризира с средна годишна температура от 18,5°C, с диапазон между 12°C и 27°C. С височина от само 4 метра над морското равнище и лек наклон от 0,2% към брега, районът предлага равнинен терен, удобен за разходки. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато водата достига температура над 20°C. Южната ориентация на апартамента осигурява максимално количество слънчева светлина през целия ден, което допринася за естественото отопление през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Малага предлага 7 плаща с
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага заема централно положение на Коста дел Сол и е вторият по големина град в Андалусия. Разположен е на 48 км от Марбея, 89 км от Гранада и 113 км от Алхесирас, което го прави подходяща база за изследване на целия регион. С население от над 590 000 души, градът предлага пълна гама от градски услуги и културни събития, които са недостъпни в по-малките крайбрежни курорти.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL775929
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Малага, този апартамент предлага добър баланс между цена и локация. Bulevar 360 в Малага започва от 366 795 евро, което е значително по-ниско, но вероятно компромиси с локацията. Luxy Sancha в Малага, със сходни цени от 472 440 евро, предлага конкурентна алтернатива, но без установен наемен потенциал. Milabeka в Малага е значително по-скъп със стартова цена от 560 000 евро. Предимството на този конкретен имот е комбинацията от централна локация, съществуваща туристическа лицензия и постоянен наемен поток, което го прави по-атрактивен за инвеститори в сравнение с по-новите проекти без установена пазарна позиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID