شقة في قلب مالاغا على بعد مسافة قريبة من الشاطئ. هذه الوحدة السكنية تبلغ مساحتها 66 متراً مربعاً وتتضمن غرفتي نوم وحمام واحد. اكتمل بناء المبنى عام 2006 ويقدم إطلالات جنوبية. تقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. يتيح الموقع المركزي الاستفادة من حياة المدينة النابضة بالحياة مع البقاء على مقربة من البحر المتوسط. الشقة مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، مع تراس خاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة مالاغا الحضرية على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. يحيط بالمبنى شبكة من الخدمات والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمرافق الطبية والمطاعم. يتميز الموقع بقربه من محطات القطار والنقل العام.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن في موقع حضري رئيسي. توفر غرفتي نوم مساحة كافية للسكن المريح، بينما يوفر التراس الخاص مساحة خارجية للترويح عن النفس. تتيح الإطلالات الجنوبية الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم، وهو ما يساهم في جودة الحياة في المنزل.
اكتمل بناء المبنى عام 2006، مما يعني أن الهيكل الإنشائي قد استقر تماماً. تم تصميم الوحدة السكنية وفق المعايير المعمارية السائدة في تلك الفترة، مع التركيز على الوظيفة العملية والمتانة. لا توجد خطط تجديد أو تطوير جماعية للمبنى في الوقت الحالي، مما يوفر استقراراً للسكان الحاليين.
الشقة لا توفر موقف سيارات مخصص، مما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مزدحمة. المساحة الإجمالية المحدودة بـ 66 متراً مربعاً قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة. لا يوجد حمام ثانٍ، مما يتطلب ترتيبات دقيقة عند وجود ضيوف. التراس لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة بسبب الموقع الحضري المحيط.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ في منطقة حضرية نابضة بالحياة قريبة من البحر. فهي مثالية للمهنيين الذين يعملون في مالاغا ويرغبون في العيش في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مكان العمل والمرافق الحضرية. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية. تعد الشقة خياراً جيداً للمستثمرين الباحثين عن عقار لتأجيره للسياح، نظراً لموقعها المركزي وقربها من الشاطئ والمعالم السياحية الرئيسية في مالاغا.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير عام 2006، عندما تم تشييد المبنى. يستخدم الهيكل الإنشائي مواد متينة ومستدامة، بما في ذلك الخرسانة المسلحة والهياكل الفولاذية التي تضمن الاستقرار والسلامة. تستخدم الأرضيات الخشبية في المناطق الداخلية، مما يضيف لمسة من الدفء والأجواء الطبيعية للديكور. تم تجهيز المطبخ الأمريكي بأساسيات من الفولاذ المقاوم للصدأ والخزف، مع خزائن توفر مساحة تخزين كافية للأدوات المنزلية الأساسية. تتضمن غرفة المعيشة نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية جيدة. التراس الخارجي، الذي يمكن الوصول إليه عبر سلم حلزوني خشبي، يمثل ميزة فريدة للشقة.
يبدأ سعر الشقة من 474,000 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة لمساحتها في منطقة مالاغا. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة في المنطقة، مثل Bulevar 360 (بدءاً من 366,795 يورو) و Luxy Sancha (بدءاً من 472,440 يورو)، فإن سعرها يقع ضمن النطاق المتوقع لموقعها المركزي. توفر الشقة حالياً إمكانية تحقيق دخل إيجاري سنوي تقريبي يتراوح بين 30,000-35,000 يورو عند تأجيرها كوحدة سياحية، مما يشير إلى إمكانات استثمارية جيدة.
تتيح هذه الشقة في مالاغا أسلوب حياة حضري مريح مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنقل سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية، بما في ذلك المتاجر التي تبعد 73 متراً والصيدليات التي تبعد 211 متراً. يقترب مستشفى على بعد 642 متراً، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. يمكن أن تبدأ يوم نموذجي في الشقة بشروق الشمس من النافذة الجنوبية، متبوعاً بالإفطار في المطبخ الأمريكي المفتوح على غرفة المعيشة. بعد ذلك، يمكن للسكان التنقل إلى المراكز التجارية أو الاسترخاء في إحدى المقاهي القريبة التي يزيد عددها عن 159 في نطاق 2 كم. بعد الظهر، يوفر الشاطئ القريب ملاذاً للاسترخاء والسباحة، خاصة خلال أشهر الصيف عندما تتراوح درجة حرارة الماء بين 20-24 درجة مئوية.
توفر شقة مالاغا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. تقع على بعد 200 متر فقط من محطتي قطار مركزية (مالاغا سنترو الألاميدا وتارازاناس)، مما يتيح سهولة التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. تتوفر 49 خطاً للحافلات و78 محطة في المنطقة، مما يغطي جميع أنحاء المدينة تقريباً. يقع أقرب مطعم على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع وجود 377 مطعماً في نطاق 2 كم. كما تتوفر 124 صيدلية و72 بنكاً في نفس النطاق، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والطبية. تتميز المنطقة بشبكة متطورة من المسارات المخصصة للمشاة وركوب الدراجات، مما يشجع على التنقل النشط.
تظهر الخريطة موقع الشقة في حي مالاغا الحضري، مع توضيح قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية شبكة النقل العام المحيطة والمسارات المؤدية إلى وسط المدينة التاريخي. تبرز الخريطة أيضاً مواقع المرافق الحيوية القريبة مثل المحلات التجارية والمرافق الطبية ومحطات النقل، مما يسهل فهم العلاقة المكانية بين الشقة وبيئتها المباشرة والواسعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مالاغا في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية، وتعتبر مركزاً حضرياً رئيسياً في المنطقة. تتبع مالاغا إدارياً لمقاطعة مالاغا وتعتبر عاصمة لها، مع تعداد سكاني يصل إلى 592,346 نسمة في عام 2024. من حيث الموقع الجغرافي، تبعد مالاغا 48 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة) و89 كم عن غرناطة (232,770 نسمة) و113 كم عن الخيريس (121,957 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل من مالاغا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بقربها الاستثنائي من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا مالاغيتا 1.3 كم وشاطئ سان أندريس 1.8 كم فقط. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً في حوالي 15-20 دقيقة. أما شاطئ لا ميسيريكورديا فيبعد 3.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 9.4 كم، وميدان الجولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي دافئ مع معدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة طوال العام. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في جودة الحياة. تقع الشقة على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يجعلها منطقة مسطحة وسهلة التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقة عدة شواطئ حائزة على علم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ لا مالاغيتا، وهو أحد أشهر شواطئ مالاغا، على بعد 1.3 كم فقط، بينما يبعد شاطئ سان أندريس 1.8 كم. هذان الشاطئان، بالإضافة إلى شاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم)، يوفران رمالاً ذهبية ومياهاً صافية للسباحة والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر several ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة. يوجد في مالاغا 586 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل مركز الشطرنج البلدي (0.4 كم) ومركز العافية (0.6 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالاغا في قلب منطقة أندلوسيا الجنوبية، وتعتبر مركزاً حضرياً رئيسياً في المنطقة. تتبع مالاغا إدارياً لمقاطعة مالاغا وتعتبر عاصمة لها، مع تعداد سكاني يصل إلى 592,346 نسمة في عام 2024. من حيث الموقع الجغرافي، تبعد مالاغا 48 كم عن ماربيلا (147,958 نسمة) و89 كم عن غرناطة (232,770 نسمة) و113 كم عن الخيريس (121,957 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل من مالاغا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL775929
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة مالاغا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة جيدة فيما يتعلق بالموقع والمساحة. فمثلاً، يبدأ مشروع Bulevar 360 في مالاغا من 366,795 يورو، ولكنه يقدم مساحات مختلفة وقد لا يتمتع بنفس الموقع المركزي. أما مشروع Luxy Sancha فيبدأ من 472,440 يورو، وهو سعر مشابه جداً لشقتنا ولكن مع اختلافات محتملة في التشطيبات والإطلالات. مشروع Milabeka في مالاغا، الذي يبدأ من 560,000 يورو، يعتبر أكثر تكلفة ولكنه يقدم ربما مساحات أكبر أو تشطيبات فاخرة. ومع ذلك، تتميز شقتنا بأنها جاهزة للسكن الفوري مع تراخيص سياحية موجودة، مما يوفر ميزة إضافية للمستثمرين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID