Cet appartement de 66 m² avec deux chambres se situe au cœur de Málaga, à courte distance à pied des plages et des services urbains. Livré en 2006, il combine un style de vie urbain avec l'accès à la Méditerranée. Doté d'une terrasse privée sur le toit et entièrement meublé, il offre une occupation immédiate. L'emplacement assure une connexion pratique avec la vie quotidienne dans cette ville historique andalouse, à seulement 7,9 km de l'aéroport international. L'orientation sud garantit un éclairage naturel tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un quartier urbain de Málaga, à distance de marche de la plage et du centre-ville. L'environnement immédiat offre diverses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques centaines de mètres. La topographie plate (0,2% de pente) rend les déplacements à pied et à vélo accessibles, ce qui est typique pour cette zone côtière.
Cet appartement de 66 m² offre deux chambres et une salle de bain, adapté pour un couple ou une petite famille. La combinaison d'espace intérieur avec une terrasse privée sur le toit crée un espace de vie extérieur supplémentaire. Le mobilier complet et la climatisation offrent un confort immédiat, tandis que l'emplacement à Málaga donne accès à la fois aux services urbains et aux loisirs balnéaires.
L'appartement a été livré en 2006, ce qui signifie que l'état technique de la construction est bon sans les incertitudes des projets neufs. La finition est standard pour cette période, avec des espaces fonctionnels et une disposition pratique. Le propriétaire actuel a entretenu l'appartement, le rendant directement habitable sans travaux de rénovation.
Avec seulement une salle de bain pour deux chambres, l'appartement offre des installations sanitaires limitées pour les familles plus nombreuses. L'espace intérieur limité de 66 m² peut sembler exigu pour une occupation permanente par plusieurs personnes. L'emplacement urbain signifie potentiellement des nuisances sonores et moins d'intimité que dans les zones résidentielles en dehors du centre-ville.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un logement à Málaga avec un équilibre entre vie urbaine et accès à la plage. La combinaison de deux chambres et d'une disposition pratique le rend adapté aux couples ou petites familles cherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne. La présence d'une licence touristique intéresse les investisseurs souhaitant des possibilités de location, avec un revenu existant de location saisonnière. Pour les nomades numériques ou les indépendants, l'emplacement central avec de bonnes connexions aux transports en commun et la proximité des services offre une base pour travailler tout en profitant du style de vie méditerranéen. La surface réduite de 66 m² est suffisante pour les personnes passant la majeure partie de leur temps à l'extérieur, avec les nombreux cafés et possibilités de restauration dans l'environnement immédiat. Les retraités souhaitant un style de vie actif avec accès aux équipements culturels, aux soins médicaux (hôpital à 642 mètres) et aux activités sociales apprécieront également les aspects pratiques de cet appartement. L'environnement plat sans escaliers dans l'appartement le rend accessible aux personnes âgées, bien que l'escalier en colimaçon vers la terrasse du toit puisse être un point d'attention.
La finition de l'appartement reflète les normes de construction de 2006, avec des matériaux fonctionnels axés sur la durabilité et l'utilisation pratique. La cuisine de style américain est intégrée dans le salon, une caractéristique qui économise de l'espace dans les petits appartements. L'installation de climatisation pour le contrôle de la température est un élément de confort important dans le climat méditerranéen de Málaga. La salle de bain est équipée d'une installation de douche et d'accessoires fonctionnels. Sur les photos, on voit une disposition pratique avec attention au rangement et un entretien facile. Les sols sont en matériau durable adapté au climat côtier, résistant à l'humidité et facile à nettoyer. Le point fort de la finition est la terrasse privée sur le toit, accessible par un escalier en colimaçon en bois depuis le hall. Cette terrasse augmente considérablement l'espace de vie et offre un espace extérieur avec intimité dans l'environnement urbain dense. La finition en bois de l'escalier et de la rambarde ajoute de la chaleur à l'architecture. Le mobilier complet inclus dans le prix montre un aménagement fonctionnel sans éléments de luxe, mais avec attention au confort quotidien. Les meubles sont choisis pour leur praticité et leur économie d'espace, adaptés à la surface limitée de 66 m². L'état d'entretien est décrit comme "bon", indiquant un entretien régulier depuis la livraison en 2006.
L'appartement est proposé à partir de 474 000 € pour une surface de 66 m², ce qui équivaut à environ 7 182 € par m². Ce positionnement tarifaire correspond à des appartements similaires dans le centre de Málaga, comme Luxy Sancha (à partir de 472 440 €). La présence d'une licence touristique et des revenus locatifs existants (environ 30 000-35 000 € par an) offre une composante d'investissement potentielle. Le mobilier complet est inclus dans le prix, permettant une occupation ou une location immédiate sans coûts supplémentaires. Comparé aux projets plus récents comme Milabeka (à partir de 560 000 €), cet appartement offre un prix d'entrée plus bas pour un emplacement similaire.
Cet appartement offre un style de vie urbain avec accès direct à la fois à la vie de la ville de Málaga et aux plages de la Costa del Sol. La matinée commence avec la possibilité de prendre le petit-déjeuner sur la terrasse du toit, suivie d'une courte marche jusqu'à un café local à seulement 73 mètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à la même courte distance. La situation centrale permet d'explorer facilement à pied le centre historique de Málaga, avec ses musées, ses magasins et ses restaurants. De préférence, les résidents partent en fin d'après-midi vers la plage voisine, comme Playa de la Malagueta à 1,3 km, pour une baignade dans la Méditerranée ou une promenade nocturne le long du front de mer. Le soir, la terrasse du toit offre un moment privé pour se détendre après une journée en ville, avec éventuellement un repas préparé dans la cuisine ouverte. La proximité de nombreux restaurants dans un rayon de 2 km (377 options) offre des alternatives aux repas à domicile. La faible altitude (4m au-dessus du niveau de la mer) et l'environnement plat rendent les déplacements quotidiens confortables, sans les efforts physiques des terrains vallonnés que l'on trouve dans d'autres régions côtières.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain dynamique où les services quotidiens sont accessibles à pied. Dans un rayon de 200 mètres se trouvent un supermarché, une pharmacie et divers établissements de restauration, essentiels pour la vie quotidienne pratique. La proximité du centre-ville de Málaga rend la culture, les courses et les sorties accessibles sans dépendre des transports. Les trois gares ferroviaires à moins de 400 mètres (Málaga Centro Alameda, Atarazanas et Guadalmedina) relient efficacement les résidents au reste de la ville et aux régions environnantes. Avec 49 lignes de transports en commun et 78 arrêts dans l'environnement immédiat, les transports publics sont bien développés, ce qui peut rendre une automobile inutile pour les déplacements quotidiens dans la ville. Pour les soins médicaux, un hôpital est situé à 642 mètres, offrant une tranquillité d'esprit en cas de problèmes de santé. Les 26 centres de santé dans la région plus large offrent un accès supplémentaire aux services médicaux. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la région rend l'eménagement également adapté aux familles avec enfants, bien que la surface réduite de l'appartement puisse présenter une limitation.
La carte montre la situation stratégique de l'appartement au centre de Málaga, à courte distance des attractions historiques comme de la côte. L'emplacement offre un équilibre adapté entre vie urbaine et accès à la plage. La platitude du terrain et la densité des infrastructures d'équipements sont clairement visibles, soulignant l'habitabilité pratique de cet emplacement en ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga, en tant que capitale de la province du même nom, occupe une position centrale sur la Costa del Sol. Avec environ 592 346 habitants, c'est la deuxième ville d'Andalousie et un centre économique et culturel important dans le sud de l'Espagne. La ville se trouve à 48 km de Marbella, la station balnéaire la plus connue de la Costa del Sol, et à 89 km de Grenade, célèbre pour le palais de l'Alhambra. Comparée à d'autres villes de la province, Málaga offre une plus large gamme d'équipements et de possibilités culturelles. Sa situation sur la Méditerranée et ses bonnes liaisons avec la côte comme l'intérieur en font un point central pour explorer la région. La proximité de l'aéroport international renforce cette position centrale.
L'appartement offre un excellent accès à divers équipements grâce à sa situation centrale à Málaga. Les plages les plus proches, Playa de San Andrés (1,7 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km), sont accessibles en 15-20 minutes à pied ou en court trajet en transports en commun. Ces plages disposent de certifications Pavillon Bleu, indiquant une bonne qualité de l'eau et des équipements. L'aéroport international Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 7,9 km, environ 15-20 minutes en voiture ou taxi, ce qui est favorable pour les connexions internationales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf sont disponibles dans la région, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km comme option la plus proche. L'accessibilité des équipements à pied est un point fort : un supermarché se trouve à 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 mètres. La combinaison d'équipements urbains et de loisirs balnéaires à courte distance rend cet appartement adapté aux personnes souhaitant combiner ville et plage sans transports de longue durée.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. La température annuelle moyenne est de 18,5°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (0,2% de pente vers la mer) influencent le microclimat local, avec des effets modérateurs de la mer proche. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de l'appartement assure une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, contribuant à un éclairage naturel et à la chaleur en hiver. La faible altitude et la proximité de la mer assurent un effet modérateur sur les variations de température, rendant la chaleur extrême en été moins intense que dans les zones plus intérieures. Les précipitations annuelles sont typiques de la côte méditerranéenne, avec la plupart des pluies en automne et en hiver et des étés secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat offre l'accès à plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,7 km) sont les plus proches. Ces plages répondent à des normes élevées de qualité de l'eau, de sécurité et d'équipements, les rendant adaptées pour la baignade et les sports nautiques. Playa de la Misericordia à 3,2 km offre une alternative avec un peu plus de distance du centre-ville. Pour les amateurs de sport, plusieurs parcours de golf sont disponibles dans la région, avec le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) comme option la plus accessible. D'autres possibilités de golf sont le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les 586 installations sportives dans la région plus large offrent diverses possibilités de loisirs et de remise en forme. Les deux marinas à proximité, IGY Málaga Marina (1,0 km) et Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs au bord de l'eau. Avec 89 hôtels dans la région, Málaga se présente comme une destination touristique avec une infrastructure récréative bien développée, tout au long de l'année.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, en tant que capitale de la province du même nom, occupe une position centrale sur la Costa del Sol. Avec environ 592 346 habitants, c'est la deuxième ville d'Andalousie et un centre économique et culturel important dans le sud de l'Espagne. La ville se trouve à 48 km de Marbella, la station balnéaire la plus connue de la Costa del Sol, et à 89 km de Grenade, célèbre pour le palais de l'Alhambra. Comparée à d'autres villes de la province, Málaga offre une plus large gamme d'équipements et de possibilités culturelles. Sa situation sur la Méditerranée et ses bonnes liaisons avec la côte comme l'intérieur en font un point central pour explorer la région. La proximité de l'aéroport international renforce cette position centrale.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL775929
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres appartements à Málaga, ce projet offre un positionnement tarifaire intéressant. À 474 000 €, il se situe dans la même gamme que Luxy Sancha (à partir de 472 440 €), mais considérablement en dessous de Milabeka (à partir de 560 000 €). Contrairement à ces projets neufs, cet appartement date de 2006, ce qui offre des avantages tels que la disponibilité immédiate et un quartier habité avec des services établis. Bulevar 360 (à partir de 366 795 €) offre un prix d'entrée inférieur, mais potentiellement moins d'équipements et un emplacement moins central. La différence de prix par mètre carré est remarquable : cet appartement coûte environ 7 182 €/m², tandis que les projets neufs demandent souvent des primes de 8 000-9 000 €/m² dans le centre de Málaga. La présence d'une licence touristique et de revenus locatifs existants distingue cet appartement de nombreux projets résidentiels destinés uniquement à l'occupation permanente. Cela le rend plus attractif pour les investisseurs comparé à des projets comme Milabeka, plus axé sur l'habitation résidentielle de luxe. Comparé aux immeubles d'appartements en dehors du centre-ville, ce projet offre un meilleur accès aux équipements urbains et aux activités culturelles, mais potentiellement moins de calme et d'intimité que les complexes résidentiels en périphérie de la ville ou dans les stations côtières voisines comme Torremolinos ou Fuengirola.
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