Apartamento localizado no centro de Málaga, a uma curta distância a pé da praia e com todas as comodidades urbanas próximas. Esta propriedade de 66 m² com dois quartos oferece acesso direto a um terraço privado, adequada para residência permanente ou como investimento de rendimento. Com orientação sul e mobiliado, o apartamento encontra-se pronto para ocupação imediata no coração da capital da Costa del Sol, beneficiando da vibrante vida urbana e do clima mediterrânico da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 73 metros de um supermercado e a 211 metros de uma farmácia, o apartamento oferece acesso imediato a serviços essenciais. A localização proporciona proximidade a estações de comboio (0,2 km) e a múltiplas linhas de transporte público, facilitando a mobilidade dentro da cidade de Málaga sem necessidade de veículo próprio.
A propriedade de 66 m² distribui-se por dois quartos e uma casa de banho, adequando-se a pequenas famílias, casais ou como residência secundária. O terraço privado oferece espaço exterior adicional para refeições e lazer, enquanto a mobília completa permite instalação imediata sem custos adicionais. A climatização assegura conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 2006, este apartamento representa imóvel estabelecido com infraestrutura urbana já desenvolvida e consolidada. A construção beneficia de sistemas e materiais da época, comprovados pela sua durabilidade ao longo dos anos. Sem obras em curso nem períodos de construção perturbadores na envolvente.
A propriedade dispõe apenas de uma casa de banho, o que pode constituir limitação para famílias maiores. A localização urbana central implica menor privacidade e maior exposição a ruído da cidade. O terraço é acedido por escadaria em espiral, o que pode apresentar dificuldades para pessoas com mobilidade reduzida. O parque de estacionamento não está incluído na propriedade.
Este apartamento adequa-se particularmente a investidores que procuram rendimento através de arrendamento de curto prazo, considerando que atualmente gera entre 30-35.000€ brutos anuais. Também se ajusta a profissionais que trabalham no centro de Málaga e desejam eliminar deslocações. Para casais sem filhos ou pequenas famílias que valorizam vida urbana com acesso rápido a serviços e lazer, a localização oferece vantagens significativas. Adicionalmente, pode servir como residência secundária para quem visita regularmente a Costa del Sol e prefere estar na cidade em vez de resort isolado. A sua configuração mobiliada permite uso imediato sem investimento adicional em decoração ou equipamentos.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, com mobília completa pronta a usar. A cozinha americana integrada na sala permite otimização do espaço de 66 m², com materiais duráveis e adequados para uso frequente. A casa de banho, embora única, está equipada com sanitações modernos e espaço funcional. O terraço privado constitui elemento de valor acrescido, oferecendo área exterior com estrutura de pavimentação resistente a condições climáticas mediterrânicas. A climatização instalada garante controle térmico adequado tanto para aquecimento no inverno como para refrigeração nos meses mais quentes. Os materiais de construção seguem padrões regulamentares de 2006, com manutenção preventiva realizada ao longo dos anos para preservar as condições originais.
O preço de partida para este apartamento é de €474.000, posicionando-se na faixa média-alta para apartamentos de duas casas de banho na zona. Comparativamente, projetos similares na mesma área como Bulevar 360 partem de €366.795 e Luxy Sancha de €472.440. Esta propriedade oferece adicionalmente um terraço privado e mobília completa, fatores que justificam parcialmente o seu valor de mercado na atual conjuntura imobiliária de Málaga.
A vida neste apartamento centra-se na conveniência urbana, com tudo necessário acessível a pé. De manhã, pode adquirir pão fresco na padaria próxima e tomar café num dos 159 cafés da área. Os fins de semana permitem passeios a pé até à Playa de la Malagueta a 1,3 km, onde se pode desfrutar do sol e do mar. A localização a poucos minutos da Plaza Uncibay coloca o residente no coração da vida social de Málaga, com acesso a restaurantes, lojas e equipamentos culturais. A vida diária combina perfeitamente as rotinas domésticas com as opções de lazer urbano, eliminando deslocações e maximizando o tempo disponível. O terraço privado oferece um espaço ao ar livre para relaxar após um dia na cidade.
A vida nesta localização caracteriza-se pela acessibilidade a pé a infraestruturas essenciais e de lazer. A curta distância de 73 metros ao supermercado e 211 metros à farmácia permite a realização de compras diárias sem necessidade de transporte. A proximidade a estações de comboio e múltiplas paragens de autocarro (49 linhas disponíveis) facilita a deslocação para outras zonas da cidade. O ambiente urbano vibrante oferece 377 restaurantes, 124 farmácias, 72 bancos e 159 cafés num raio de 2 km, garantindo diversidade de opções para necessidades diárias. O equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços centrais torna esta zona funcional para residentes que privilegiam comodidade sem isolamento.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no centro de Málaga, destacando a curta distância a praias, estações de comboio e pontos de interesse. A sua posição estratégica permite visualizar a proximidade ao mar mediterrânico (1,3 km) e ao centro histórico, com acesso facilitado a principais artérias comerciais e de serviços da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se no coração de Málaga, sexta maior cidade de Espanha e capital da província homónima. A sua localização no centro histórico coloca-o dentro da área urbana consolidada, com boa conectividade a outras cidades da Costa del Sol. Málaga posiciona-se a 48 km de Marbella, 89 km de Granada e 113 km de Algeciras, funcionando como polo central na região. Esta centralidade permite fácil acesso a serviços e equipamentos que cidades menores podem não oferecer, mantendo simultaneamente a proximidade a outros destinos importantes da Andaluzia através de bem desenvolvida rede de transportes.
O apartamento beneficia de excelente localização relativamente a principais pontos de interesse. A playa de la Malagueta encontra-se a 1,3 km (aproximadamente 15 minutos a pé), enquanto a Playa de San Andrés está a 1,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 7,9 km, acessível em aproximadamente 15-20 minutos de carro. Para prática de golfe, o Club de Golf Málaga Parador localiza-se a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. O acesso a estas instalações pode ser realizado através de transporte próprio ou serviços de taxi/transporte público disponíveis na área.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,5°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar influencia condições térmicas amenas durante todo o ano. A orientação sul do apartamento permite maior exposição solar, aproveitando as aproximadamente 3.000 horas de sol anuais da região. O período de banho marítimo estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade da costa e a reduzida inclinação (0,2%) em direção ao praia contribuem para microclima favorável sem grandes variações térmicas diárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento a praias com Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia oferecem águas de qualidade e serviços certificados a poucos minutos de distância. A região de Málaga conta com 7 praias distinguidas com Bandeira Azul, garantindo padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. Para além das atividades marítimas, a área circundante dispõe de 586 instalações desportivas, incluindo centros municipais como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,4 km e o Centro Wellness a 0,6 km. Os campos de golfe, embora situados entre 8-11 km, são facilmente acessíveis e oferecem alternativas de lazer para residentes e visitantes.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se no coração de Málaga, sexta maior cidade de Espanha e capital da província homónima. A sua localização no centro histórico coloca-o dentro da área urbana consolidada, com boa conectividade a outras cidades da Costa del Sol. Málaga posiciona-se a 48 km de Marbella, 89 km de Granada e 113 km de Algeciras, funcionando como polo central na região. Esta centralidade permite fácil acesso a serviços e equipamentos que cidades menores podem não oferecer, mantendo simultaneamente a proximidade a outros destinos importantes da Andaluzia através de bem desenvolvida rede de transportes.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL775929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades disponíveis na mesma região de Málaga, este apartamento apresenta características distintas. O Bulevar 360 na mesma cidade parte de €366.795, oferecendo preços mais baixos mas com área útil e características potencialmente diferentes. O Luxy Sancha, com preço inicial de €472.440, posiciona-se num intervalo semelhante mas possivelmente com localização e características variadas. O projeto Milabeka, com valores a partir de €560.000, posiciona-se num segmento superior. Este apartamento destaca-se pela combinação de localização central, mobília completa e rendimento comprovado de arrendamento turístico, fator que muitos projetos novos ainda não demonstram. A sua condição de imóvel construído em 2006 oferece estabilidade em relação a promoções em fase de desenvolvimento, onde prazos e características finais podem apresentar variações. O facto de estar já concluído permite avaliação in situ de todos os elementos construtivos e de acabamento.
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