Byt se nachází v centru města Málaga, v krátké vzdálenosti od pláže a vybavení. S dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a obytnou plochou 66 m² nabízí tento plně vybavený byt praktické bydlení ve městě. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla, zatímco soukromá terasa poskytuje dodatečný venkovní prostor. Byt, postavený v roce 2006, má turistickou licenci a je aktuálně pronajímán jako rekreační pronájem s ročním výnosem přibližně 30 000-35 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v městském centru Malagy, jen 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta. S mírným sklonem 0,2% k moři je oblast dobře přístupná pěšky. Lokalita kombinuje městský život s přímým přístupem ke Středozemnímu pobřeží. Blízkost historických památek jako Alcazaba a pohoří Gibralfaro posiluje kulturní postavení ve městě.
Tento byt splňuje potřebu městského bydlení s blízkostí vybavení. Dvě ložnice nabízejí dostatečný prostor pro malou rodinu nebo jako rekreační bydlení. Byt je plně vybaven a okamžitě obyvatelný, vhodný pro ty, kteří hledají bezstarostný nákup. Přítomnost klimatizace a zastřešené terasy přispívá k pohodlnému bydlení po celý rok ve středomořském klimatu.
Byt byl postaven v roce 2006 a je zcela dokončen. Jako již existující stavba neexistují žádná stavební rizika nebo zpoždění v předání. Stav je hodnocen jako 'dobrý', což naznačuje pravidelnou údržbu a dobrou stavební kvalitu. Stavebně technický stav je stabilní bez bezprostředních potřeb rekonstrukce, i když stáří bytu znamená, že budoucí údržba bude nutná.
Byt nabízí pouze jednu koupelnu pro dvě ložnice, což může být omezující pro větší rodiny. Majitel nemá přístup ke společným zařízením jako bazény, zahrady nebo posilovny. S plochou 66 m² je prostor omezenější než u moderních novostaveb. Poloha v městském prostředí také přináší více hlukových nepříjemností než v rezidenčních čtvrtích.
Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají kombinaci městského života a blízkosti pobřeží. Vhodný pro profesionály pracující v Málaze nebo pro důchodce, kteří usilují o aktivní životní styl s kulturními a sociálními aktivitami. Stávající turistická licence činí byt vhodným pro investory hledající investici do nemovitostí s přímým výnosem z pronájmu. Rovněž vhodné jako druhé bydlení pro ty, kteří chtějí kombinovat městské vybavení a středomořské klima. Lokalita je zvláště atraktivní pro ty, kteří nepoužívají auto, protože veškeré každodenní vybavení je v docházkové vzdálenosti a městská hromadná doprava je dobře rozvinutá.
Byt, postavený v roce 2006, vykazuje dobrý stav údržby s funkčními dokončovacími pracemi. Přítomnost klimatizace svědčí o důrazu na komfort ve středomořském klimatu. Plné vybavení zajišťuje okamžitou obyvatelnost bez dalších investic. Soukromá terasa, přístupná po točitém schodišti, je kvalitativně vysoký rys, který poskytuje dodatečný venkovní prostor. Dokončovací práce, i když ne luxusní, jsou praktické a odolné, odpovídající stáří bytu. Koupelna je funkčně vybavena sprchou a praktickými úložnými prostorami pro ručníky.
Byt je nabízen za 474 000 €, což představuje přibližně 7 181 € za metr čtvereční. Tato cenová pozice umisťuje byt do střední třídy malagského trhu. Přítomnost turistické licence a stávajícího výnosu z pronájmu 30 000-35 000 € ročně může zvýšit atraktivitu pro investory. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Luxy Sancha (od 472 440 €) a Milabeka (od 560 000 €), je cena konkurenceschopná pro lokalitu a vybavení.
Tento byt nabízí městský životní styl v srdci Malagy, kde lze každodenní nákupy provádět pěšky a kulturní vybavení je na dosah ruky. Ráno může začít procházkou k jedné z blízkých teras na snídani s kávou, následovanou návštěvou místních trhů. V odpoledních hodinách nabízí pláž v docházkové vzdálenosti osvěžení a relaxaci. Jižní orientace bytu znamená, že terasa přijímá sluneční světlo až do pozdního odpoledne, vhodný pro venkovní život. Večer je město živé s bezpočtem restaurací a barů v přímém okolí, zatímco byt sám o sobě poskytuje klidný útočiště po dni ve městě.
Okolí bytu je charakterizováno hustou městskou sítí s bezpočtem vybavení v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km je 377 restaurací, 124 lékáren, 72 bank a 159 kaváren. Historické centrum Malagy s obchody, kulturními institucemi a trhy je v krátké vzdálenosti. Přítomnost 26 zdravotních center a nemocnice ve vzdálenosti 642 metrů zajišťuje zdravotní péči v okolí. S 49 linkami městské hromadné dopravy a 78 zastávkami v okolí je dostupnost vynikající, i bez auta. Kombinace městského vybavení a pobřežní blízkosti činí tuto oblast jedním z nejpraktičtějších míst pro bydlení v Malaze.
Mapa ukazuje centrální polohu bytu v Málaze. Lokalita se nachází v přímé blízkosti historického centra, přístavu a několika pláží. Plochý terén mezi městem a pobřežím je zřetelně viditelný, což přispívá k dobré dostupnosti jak městských zařízení, tak pláží. Okolní čtvrti nabízejí směs rezidenčních, komerčních a kulturních zón.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v centru města Málaga, hlavním městě stejnojmenné provincie a druhém největším městě Andalusie. Málaga funguje jako ekonomické a kulturní centrum Costa del Sol. V rámci regionu leží důležitá města jako Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km) v rozumné vzdálenosti. Strategická poloha na středomořském pobřeží činí z Malagy centrální uzel jak pro turismus, tak pro obchod v regionu. Město je dobře spojeno s ostatními částmi Andalusie silniční sítí a železničním systémem, což posiluje jeho postavení jako důležitého regionálního města.
Byt nabízí výjimečnou dostupnost k různým vybavením. Nejbližší supermarket se nachází pouhých 73 metrů daleko, zatímco lékárna je ve vzdálenosti 211 metrů. Pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 1,3 km, což lze překonat přibližně za 15 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 7,9 km a je dosažitelné do 15-20 minut autem nebo městskou hromadnou dopravou. Pro milovníky golfu je v okolí několik klubů: Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km a Club de Golf de Guadalhorce ve vzdálenosti 9,4 km. Historické centrum s náměstími jako Plaza Uncibay je pouhé 4 minuty chůze.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Letní měsíce nabízejí teploty až 27°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrem 12°C. S nadmořskou výškou pouhých 4 metrů nad mořem a mírným sklonem 0,2% k moři je klimatu ovlivněno blízkostí Středozemního moře. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, během kterých se teplota vody udržuje nad 20°C. Jižní orientace bytu zajišťuje maximální expozici slunci během dne, což přispívá k přirozeně vytápěným vnitřním prostorám během chladnějších měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí přístup k několika plážím s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta, Playa de El Palo a Playa de la Misericordia. Tyto pláže jsou známé svou kvalitou a vybavením a všechny jsou do 4 km od bytu. Playa de la Malagueta, nejbližší pláž ve vzdálenosti 1,3 km, je jednou z nejnavštěvovanějších pláží města s různými restauracemi a možnostmi vodních sportů. Pro milovníky golfu je v regionu několik klubů, s Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km jako nejdostupnější možností. Město má 586 sportovních zařízení, od fitness center po půjčovny vodních sportů, což nabízí širokou škálu rekreačních možností.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt se nachází v centru města Málaga, hlavním městě stejnojmenné provincie a druhém největším městě Andalusie. Málaga funguje jako ekonomické a kulturní centrum Costa del Sol. V rámci regionu leží důležitá města jako Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km) v rozumné vzdálenosti. Strategická poloha na středomořském pobřeží činí z Malagy centrální uzel jak pro turismus, tak pro obchod v regionu. Město je dobře spojeno s ostatními částmi Andalusie silniční sítí a železničním systémem, což posiluje jeho postavení jako důležitého regionálního města.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL775929
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými byty v Málaze, jako je Bulevar 360 (od 366 795 €), Luxy Sancha (od 472 440 €) a Milabeka (od 560 000 €), se tento byt nachází ve střední cenové kategorii. Co tento byt odlišuje, je kombinace centrální polohy s přímou docházkovou vzdáleností jak k městskému vybavení, tak k plážím. Zatímco mnohé modernější rozvoje v Málaze často mají periferní lokality nebo požadují vyšší ceny za srovnatelné plochy, tento byt nabízí možnost bydlet v historickém srdci města. Přítomnost stávající turistické licence a již zavedených příjmů z pronájmu posiluje investiční hodnotu ve srovnání s podobnými nemovitostmi bez licence. Na rozdíl od projektů novostaveb, které jsou často stále ve výstavbě, tento byt nabízí jistotu dokončeného bydlení se známým stavem a okamžitou dostupností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID