Квартира в центрі Малаги розташована всього за 1,3 км від пляжу Ла-Малагета. З двома спальнями, однією ванною кімнатою та просторою приватною покрівельною терасою, до якої можна піднятися гвинтовими сходами, це помешкання площею 66 м² поєднує міське життя з близькістю до моря. Вже збудована та повністю обставлена квартира готова до негайного заселення. Наразі вона здається в оренду для відпочинку з туристичною ліцензією, що приносить приблизно 30 000-35 000 євро валового доходу на рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центральній міській частині Малаги, в межах пішої доступності до основних зручностей та пляжів. Власність виграє від своєї близькості до площі Унсібай (4 хвилини пішки) та узбережжя. Район забезпечує зручний доступ до центру міста, зберігаючи зв'язок із Середземномор'ям. Навколишнє оточення поєднує житловий характер із комерційними послугами, створюючи збалансоване міське середовище.
Ця двокімнатна квартира відповідає практичним житловим потребам тих, хто шукає готове до використання помешкання. Обставлена квартира дозволяє негайно заселитися без додаткових інвестицій. Покрита тераса забезпечує додатковий простір для відпочинку на відкритому повітрі. Американська кухня, інтегрована з вітальнею, оптимізує планування площі 66 м². Статус поточної оренди для відпочинку демонструє придатність для гнучкого використання між особистим проживанням та отриманням доходу.
Власність була здана в експлуатацію в 2006 році і тому не вважається новобудовою. Будівля представляє завершену забудову того періоду, квартира зараз показує ознаки використання, але зберігає загальний хороший стан. Гвинтові сходи на покрівельну терасу є особливою архітектурною деталлю оригінального дизайну. Жодні планування нової забудови чи етапи не застосовуються до цієї існуючої власності.
Квартира має обмежений простір лише 66 м² житлової площі та одну ванну кімнату, що може не підходити для більших домогосподарств. Відсутність доступу до ліфта слід зазначити, оскільки гвинтові сходи на терасу вимагають фізичної мобільності. У власності немає виділеного паркування, що може бути проблематично в міському районі. Відсутність басейну або спільних садових зручностей обмежує деякі житлові зручності, які зазвичай очікуються в середземноморських помешканнях.
Ця квартира підходить для осіб або пар, які шукають рішення 'закрив і залиш' у жвавому іспанському місті. Її поточний успіх з орендою для відпочинку вказує, що вона добре працює для тих, хто хоче компенсувати витрати на володіння через туристичну оренду, коли не використовується особисто. Центральне розташування виграє тим, хто віддає перевагу ходьбі до щоденних зручностей замість використання транспорту. Обставлений стан робить її придатною для міжнародних покупців, які хочуть негайної придатності до використання без додаткового часу на облаштування. Площа квартири 66 м² практична для періодичного проживання, а не для постійного проживання великої родини. Близькість до міських послуг та пляжів пропонує збалансований спосіб життя для тих, хто бажає міських зручностей з прибережним доступом.
Квартира має південну орієнтацію, що максимізує природне освітлення та тепло протягом дня. Гвинтові сходи з дерев'яним покриттям та перилами забезпечують доступ до покрівельної тераси, виконуючи як функціональні, так і естетичні функції. Встановлення кондиціонера вирішує вимоги середземноморського клімату. Ванна кімната включає практичні душові можливості з інтеграцією тримача для рушників. Покрита тераса розширює житловий простір на відкритому повітрі, захищену від прямих сонячних променів. Власність описана як в 'хорошому стані', незважаючи на дату будівництва 2006 року, що свідчить про підтримання технічного обслуговування. Повністю обставлений статус включає необхідне домашнє обладнання для негайного проживання.
З ціною в 474 000 євро ця квартира представляє інвестиційну можливість на центральному ринку нерухомості Малаги. Потенціал власності генерувати 30 000-35 000 євро валового доходу щорічно через оренду для відпочинку пропонує потенційну дохідність приблизно 6-7%. Ціна позиціонує її в середньому сегменті порівняно з подібними властивостями в Малазі, з порівнянними розробками, такими як Luxy Sancha, що починаються від 472 440 євро та Milabeka від 560 000 євро. Повністю обставлений статус усуває додаткові витрати на меблювання, хоча вік власності (2006) може вимагати майбутніх інвестицій у технічне обслуговування.
Малага пропонує жваве міське життя зі середземноморським впливом. Жителі можуть починати свій ранок з кави в одній з 159 кав'ярень у межах пішої доступності, перш ніж прямувати до площі Унсібай за місцевими покупками. Близькість до пляжу дозволяє регулярно займатися прибережними видами діяльності, а пляж Сан-Андрес, всього за 1,8 км для вечірніх прогулянок. Центральне розташування квартири означає, що більшість щоденних потреб можна задовольнити пішки, від супермаркету за 73 метри до аптек та медичних закладів. Покрівельна тераса забезпечує приватний відкритий простір вище міської метушні, ідеально підходить для насолодження південним іспанським кліматом. Район виграє від розвиненого громадського транспорту з 49 автобусними маршрутами, що обслуговують район.
Проживання в цій квартирі в Малазі розміщує жителів у рамках всебічної міської інфраструктури. Розташування власності виграє від 377 ресторанів, 124 аптек, 72 банків та 28 стоматологічних кабінетів у радіусі 2 км, створючи виняткову доступність послуг. Близькість квартири до кількох залізничних станцій, включаючи Малага Центро Альameda (0,2 км), забезпечує чудову зв'язність. З 78 зупинками громадського транспорту в околицях та 49 автобусними маршрутами, що обслуговують район, мобільність по місту добре підтримується. Безпосередній район поєднує історичні елементи з сучасними послугами, пропонуючи збалансований міський досвід. 26 медичних центрів у місті забезпечують комплексне медичне обслуговування без необхідності тривалих поїздок.
Візуалізація карти показує стратегічне розташування квартири в центрі Малаги, з чіткою близькістю як до історичного центру міста, так і до середземноморського узбережжя. Власність виграє від свого розташування поблизу площі Унсібай, центральної точки в міській мережі. Візуалізація демонструє доступність власності до основних транспортних маршрутів, включаючи залізничні станції та автобусні лінії. На карті чітко вказано мінімальну відстань до основних послуг, таких як супермаркети, аптеки та медичні заклади. Відносні положення до пляжів та аеропорту надають просторовий контекст для розуміння переважного розташування власності в місті.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага служить столицею своєї провінції та є другим за величиною містом в Андалусії з населенням, що наближається до 600 000. Це центральне положення на Коста-дель-Соль робить її значним центром у регіоні. Розташування власності в міському ядрі розміщує її в серці комерційної та культурної діяльності міста. У ширшому регіональному контексті Марбелья лежить за 48 км на південний захід, тоді як Гранада знаходиться за 89 км на північний схід. Статус Малаги як великого середземноморського портового міста забезпечує її послугами та інфраструктурою, недоступними в менших прибережних містах, створюючи окремий міський досвід порівняно з курортно-орієнтованими напрямками вздовж узбережжя.
Квартира пропонує зручний доступ до ключових середземноморських зручностей. Пляж Ла-Малагета, один з основних пляжів Малаги, розташований всього за 1,3 км, а пляж Сан-Андрес можна досягти на відстані 1,8 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 7,9 км від власності, забезпечуючи прямі транспортні з'єднання. Любителі гольфу знайдуть доступний Club de Golf Мальга Парадор на відстані 8,2 км, з додатковими полями на відстані 9,4 км та 11 км. Центральне розташування означає, що більшість щоденних потреб можна досягти пішки, включаючи супермаркети на відстані 73 метри та аптеки на відстані 211 метрів. Комбінація близькості до пляжу, доступу до аеропорту та гольф-зручностей створює збалансований рекреаційний профіль.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою між 12-27°С. Розташування власності всього на 4 метри над рівнем моря розміщує її під прямим впливом приморського клімату. Регіон виграє від приблизно 320 сонячних днів на рік, створюючи ідеальні умови для відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон триває чотири місяці з температурою води, що стабільно досягає або перевищує 20°С. Несхильний 0,2% ухил у бік пляжу створює практично плоску місцевість, що робить пересування пішки та на велосипеді комфортним. Південна орієнтація квартири максимізує сонячне exposition, особливо корисну в прохолодні місяці, коли природне тепло зменшує потребу в опаленні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Квартира забезпечує доступ до семи пляжів із Блакитним прапором у Малазі, включаючи Кальєту, Ель-Дедо, Ель-Пало, Малагету та Місерікордію. Пляж Ла-Малагета на відстані 1,3 км є найближчим основним пляжним місцем призначення. Узбережжя пропонує можливості для водних видів спорту та пляжних активностей, характерних для Коста-дель-Соль. Для відпочинку на суші доступно 586 спортивних об'єктів по всій Малазі. Любителі гольфу мають доступ до трьох якісних полів у розумній відстані: Club de Golf Мальга Парадор (8,2 км), Club de Golf де Гуадальхорсе (9,4 км) та Campo de Golf Мігель Анхель Хіменес (11 км). Комбінація сертифікованих пляжів та різноманітної рекреаційної інфраструктури підтримує активний спосіб життя протягом усього року.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага служить столицею своєї провінції та є другим за величиною містом в Андалусії з населенням, що наближається до 600 000. Це центральне положення на Коста-дель-Соль робить її значним центром у регіоні. Розташування власності в міському ядрі розміщує її в серці комерційної та культурної діяльності міста. У ширшому регіональному контексті Марбелья лежить за 48 км на південний захід, тоді як Гранада знаходиться за 89 км на північний схід. Статус Малаги як великого середземноморського портового міста забезпечує її послугами та інфраструктурою, недоступними в менших прибережних містах, створюючи окремий міський досвід порівняно з курортно-орієнтованими напрямками вздовж узбережжя.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL775929
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ринку нерухомості Малаги ця квартира за ціною 474 000 євро позиціонує себе конкурентно порівняно з подібними пропозиціями. Bulevar 360 в Малазі пропонує порівнянні властивості, починаючи від 366 795 євро, що представляє нижчий поріг входу, але потенційно різні характеристики розташування. Luxy Sancha в Малазі показує майже ідентичну цінову точку з властивостями, що починаються від 472 440 євро, що свідчить про те, що ця квартира відповідає поточним ринковим очікуванням для центральних квартир у хорошому стані. Milabeka в Малазі вимагає вищих цін, починаючи від 560 000 євро, що потенційно відображає новішу забудову або додаткові зручності. Порівняно з навколишніми регіонами, такими як Марбелья (48 км), Малага загалом пропонує більш доступні ціни, зберігаючи при цьому переваги міської інфраструктури. Туристична ліцензія та потенціал орендного доходу власності додає вимір, який не завжди присутній у порівнянних властивостях, що впливає на оцінку вище простих фізичних характеристик.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID