Lejlighed i Málaga by med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Den 66 m² store lejlighed har sydlig orientering og en privat tagterrasse. Boligen er fuldt møbleret og klar til indflytning. Lejligheden har en udlejningstilladelse og genererer i forvejen en årlig bruttoindkomst på ca. 30.000-35.000€ fra ferieudlejning. Med en beliggenhed kun 1,7 km fra Playa de San Andrés strand og i gåafstand til alle byens faciliteter, kombineres bylivets bekvemmeligheder med nem adgang til kystlivet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et urbant område i Málaga by, tæt på byens historiske centrum. Beliggenheden giver nem adgang til shopping, restauranter og kultur. Afstanden til stranden er 1,7 km, og offentlig transport findes inden for 400 m. Boligen er placeret i et etableret boligområde med god forbindelse til resten af byen via det omfattende busnet og nærheden til togstationerne.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk bybolig med minimal vedligeholdelse. De to soveværelser giver plads til enten en mindre familie eller et par med gæster. Den private tagterrasse udvider den disponible boligareal og giver mulighed for udendørs ophold uden at forlade ejendommen. Beliggenheden er egnet for dem, der ønsker at kombinere bolig med investering gennem udlejning.
Lejligheden blev færdigbygget i 2006 og er derfor ikke et nytbyggeri, men en velholdt ejendom i eksisterende byområde. Bygningen er fuldt etableret med alle nødvendige tilladelser og infrastruktur på plads. Lejligheden fremstår i god stand og er umiddelbart klar til brug. Da det er en ældre bygning, er energimærkningsniveauet typisk for boliger fra denne periode.
Lejligheden har kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for familier eller ved samtidig brug af begge soveværelser. Der er ikke angivet parkeringsfaciliteter tilknyttet ejendommen, hvilket kan være en udfordring i et byområde. Som en lejlighed i etageejendom er der ikke haveareal tilknyttet, kun tagterrassen, der kræver adgang via en spiraltrappe.
Denne lejlighed passer særligt godt til investorer, der søger en ejendom med eksisterende lejeindkomst og minimal vedligeholdelse. Som andenbolig for par eller enkeltpersoner, der ønsker at tilbringe perioder i Málaga, kombinerer den praktisk bybeliggenhed med investeringspotentiale. For førstegangskøbere, der ønsker en bolig med potentiale for udlejning, når de ikke selv bor der, er dette også en relevant mulighed. Lejligheden er også velegnet til dem, der planlægger en delvis flytning til Spanien og ønsker at bo i Málaga by med nem adgang til både byliv og strand. Beliggenheden er egnet for dem, der foretrækker at gå eller bruge offentlig transport frem for at køre bil i hverdagen.
Lejligheden fremstår i god stand med standardmaterialer typiske for spanske byggerier fra 2006. Der er aircondition, hvilket er en væsentlig detalje for komfort i Málagas klima. Lejligheden er fuldt møbleret, hvilket indikerer, at alt er funktionelt og brugt. Den amerikansk-inspirerede køkkenløsning i stuen giver en åben følelse, selvom arealet er begrænset. Spiraltrappen til tagterrassen er designet som en pladsbesparende løsning, men kan være mindre praktisk for ældre personer eller dem med nedsat mobilitet. Tagterrassen er en væsentlig kvalitetsfordel, da den udvider boligarealet markant og giver mulighed for udendørs ophold med privatliv.
Lejligheden er prissat til 474.000€, hvilket er konkurrencedygtigt for en 2-værelses lejlighed i Málaga by med terrasse og nærhed til centrum. Sammenlignet med lignende projekter i området som Luxy Sancha (fra 472.440€) og Milabeka (fra 560.000€), repræsenterer prisen en middelposition. Med en eksisterende lejeindkomst på ca. 30.000-35.000€ årligt giver dette et afkast på 6-7%, hvilket er attraktivt for investorer. Prisen inkluderer fuld møblering, hvilket reducerer yderligere omkostninger ved køb.
Dette er en typisk citylejlighed, hvor hverdagen kan leves uden behov for bil. Med supermarked 73 meter væk og apotek kun 211 meter fra døren, er dagligvarer nemme at hente. Málaga som by byder på et rigt byliv med talrige caféer, restauranter og butikker inden for kort afstand. Morgenen kan starte med en kop kaffe på en af de nærliggende terrasser, efterfulgt af shopping i byens butikker. Eftermiddagen kan tilbringes på den private tagterrasse med sol eller en tur til stranden, der nås på under 20 minutter til fods. Aftenen byder på mulighed for at nyde Málaga pulserende natteliv eller en rolig aften hjemme i lejligheden med udsigt over byens tage.
Málaga som by byder på et veludviklet infrastruktur med 49 offentlige transportlinjer og 78 stoppesteder inden for rækkevidde. Byen har et rigt udbud af faciliteter med 377 restauranter, 159 caféer og 124 apoteker inden for 2 km radius. For børnefamilier er der 147 grundskoler og 101 mellemskoler i byen. Sygehusfaciliteter findes inden for 642 meter fra lejligheden. Málaga er også en by med kulturelle tilbud, hvor museer, teatre og historiske seværdigheder som Alcazaba-fæstningen er nemme at nå til fods. Byens livsstil kombinerer traditionel spansk kultur med moderne byfaciliteter, hvilket giver en dynamisk hverdag for beboerne.
Lejligheden er placeret i det centrale Málaga, tæt på byens historiske kerne. Fra denne placering er der nem adgang til både byens attraktioner og kyststrækningen. Kortet viser nærheden til togstationer, shoppingområder og strande, hvilket understreger den praktiske beliggenhed for både hverdagsliv og fritidsaktiviteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga er hovedstaden i provinsen Málaga og den næststørste by i Andalusien med en befolkning på 592.346 indbyggere. Byen er det økonomiske og kulturelle centrum på Costa del Sol. Den ligger centralt i forhold til andre populære destinationer: Marbella ligger 48 km mod vest, Granada 89 km mod nordøst og Algeciras 113 km mod vest. Som den største by på Costa del Sol fungerer Málaga som et knudepunkt for transport, handel og kultur i regionen. Denne centrale position giver let adgang til både kyst- og indenlandske destinationer i det sydlige Spanien.
Strandene ligger inden for nem rækkevidde med Playa de San Andrés 1,7 km væk, Playa de la Malagueta på 1,3 km og Playa de la Misericordia på 3,2 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er kun 7,9 km væk, hvilket giver nem adgang for internationale rejser. For golfentusiaster findes tre golfbaner inden for 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Indkøbsmuligheder er rigelige med supermarked kun 73 meter fra lejligheden og andre specialbutikker inden for kort afstand i bymidten.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 25-30°C, mens vintermånederne er milde med 12-17°C. Der er ca. 320 solskinsdage om året, hvilket gør udendørslivet muligt det meste af året. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Lejlighedens højde på kun 4 meter over havets overflade og den næsten flade terræn på 0,2% hældning til stranden gør området let tilgængeligt. Den sydlige orientering sikrer sollys på lejligheden og terrassen størstedelen af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Málaga kyst byder på syv Blue Flag-strande, herunder Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta og Misericordia, hvilket garanterer vandkvalitet og faciliteter af høj standard. Playa de la Malagueta, som er den mest kendte bystrand, ligger kun 1,3 km fra lejligheden. For sportsinteresserede findes der 586 sportsfaciliteter i Málaga, herunder flere sportscentre i nærheden af lejligheden: Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) og Forus Trinidad (0,8 km). Marinafaciliteter findes også i nærheden med IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), hvilket giver mulighed for vandsportsaktiviteter og sejlture.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga er hovedstaden i provinsen Málaga og den næststørste by i Andalusien med en befolkning på 592.346 indbyggere. Byen er det økonomiske og kulturelle centrum på Costa del Sol. Den ligger centralt i forhold til andre populære destinationer: Marbella ligger 48 km mod vest, Granada 89 km mod nordøst og Algeciras 113 km mod vest. Som den største by på Costa del Sol fungerer Málaga som et knudepunkt for transport, handel og kultur i regionen. Denne centrale position giver let adgang til både kyst- og indenlandske destinationer i det sydlige Spanien.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL775929
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre lignende ejendomme i Málaga-området, præsenterer denne lejlighed en konkurrencedygtig pris på 474.000€. Sammenlignet med Bulevar 360 (fra 366.795€) er den dyrere, men tilbyder samtidig mere centrale beliggenhed og eksisterende udlejningsindkomst. I forhold til Luxy Sancha (fra 472.440€) er prisen næsten identisk, men denne lejlighed har den fordel, at den er klar til brug med eksisterende møblering og udlejningstilladelse. Milabeka-projektet (fra 560.000€) ligger i et højere prissegment og henvender sig mere til luksuskøbere. Regionalt set er Málaga by dyrere end mindre kystbyer, men tilbyder til gengæld bedre infrastruktur, flere arbejdsmuligheder og stærkere værdistigning potentiale på lang sigt. Som provinshovedstad har Málaga også en mere diversificeret økonomi, hvilket gør den mindre sårbar overfor sæsonudsv i turismen end mange ren feriebyer langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID