Διαμερίσμα δύο υπνοδωματίων στο κέντρο της Μάλαγας, ολοκληρωμένο το 2006, με συνολική επιφάνεια 66 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής ενοικίασης και προς το παρόν νοικιάζεται ως τουριστική κατοικία, με εκτιμώμενο ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα 30.000-35.000€. Η νότια προσανατολισμό του διαμερίσματος εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η κεντρική του θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα έσοδα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγας, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τα τοπικά εμπορικά κέντρα. Η τοποθεσία συνδυάζει την προσβασιμότητα του κέντρου της πόλης με την ευχάριστη ατμόσφαιρα της μεσογειακής ακτής, σε υψόμετρο μόλις 4 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή με τουριστική δυναμική. Η ύπαρξη άδειας τουριστικής ενοικίασης καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στον τουριστικό τομέα της Μάλαγας, με δυνατότητα παράλληλης χρήσης για προσωπικές ανάγκες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2006 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, χωρίς να απαιτείται άμεση ανακαίνιση. Ως ήδη ολοκληρωμένο έργο, παρέχει άμεση διαθεσιμότητα για χρήση ή ενοικίαση, χωρίς τους κινδύνους ή τις καθυστερήσεις που σχετίζονται με νέες κατασκευές.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ, κάτι που μπορεί να παρουσιάσει δυσκολία στην εύρεση θέσης στάθμευσης στην περιοχή, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες. Επιπλέον, η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη τουριστική κίνηση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ιδιωτικότητα των μόνιμων κατοίκων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από τουριστικές ενοικιάσεις σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν δεύτερη κατοικία σε κεντρική τοποθεσία με δυνατότητα ενοικίασης όταν δεν τη χρησιμοποιούν. Οι επαγγελματίες που εργάζονται στην Μάλαγα θα βρουν βολική την κεντρική θέση, ενώ οι συνταξιούχοι θα εκτιμήσουν την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, ψυχαγωγίας και παραλίες.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει καλή κατάσταση με σύγχρονη διακόσμηση και πλήρη εξοπλισμό. Η κουζίνα σε αμερικανικό στυλ ενώνεται με το σαλόνι, δημιουργώντας ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, ενώ η μεγάλη ιδιωτική ταράτσα προσφέρει πρόσθετο χώρο για αναψυχή και εξωτερικά γεύματα. Η ξύλινη σπειροειδής σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα προσθέτει αισθητική αξία στο ακίνητο.
Η τιμή πώλησης του διαμερίσματος ορίζεται στα 474.000€, η οποία αντανακλά την κεντρική του τοποθεσία, την ύπαρξη άδειας τουριστικής ενοικίασης και το ετήσιο εισόδημα που μπορεί να παράγει. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Luxy Sancha (από 472.440€), η τιμή είναι ανταγωνιστική, ειδικά όταν ληφθεί υπόψη η υφιστάμενη τουριστική άδεια και ο εξοπλισμός του.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες και τις ανέσεις ενός μεγάλου αστικού κέντρου. Τα σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και καφέ βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, ενώ η κοντινή απόσταση από τις παραλίες επιτρέπει συχνές επισκέψεις για αναψυχή. Η παρουσία τόσο πολλών δημόσιων συγκοινωνιακών γραμμών (49 συνολικά) διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ολόκληρη την πόλη, ακόμη και για όσους δεν διαθέτουν όχημα.
Η περιοχή παρέχει άριστη συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη πόλη και την ευρύτερη περιοχή. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Málaga Centro Alameda, Atarazanas και Guadalmedina βρίσκονται σε απόσταση 200-400 μέτρων, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις σε ολόκληρη την επαρχία. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 7,9 χλμ., ενώ τα λεωφορεία με 49 διαφορετικές διαδρομές καλύπτουν ολόκληρη την πόλη. Η ύπαρξη 78 στάσεων λεωφορείων σε μικρή απόσημα διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του διαμερίσματος στην καρδιά της Μάλαγας, με κοντινές αποστάσεις από τις κύριες παραλίques, το ιστορικό κέντρο και τα σημαντικότερα αξιοθέατα. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης είτε με τα πόδια είτε με σύντομες μετακινήσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μάλαγα ως τοπική πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα και δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, προσφέρει πλήρη σύνδεση με τις γύρω περιοχές. Βρίσκεται σε απόσταση 48 χλμ. από τη Μαρμπέγια, 89 χλμ. από τη Γρανάδα και 113 χλμ. από το Αλχεθίρας. Η στρατηγική της θέση μεταξύ μεγάλων πόλεων και η παρουσία διεθνές αεροδρομίου την καθιστούν κεντρικό κόμβο για την Κόστα ντελ Σολ.
Η κεντρική θέση του διαμερίσματος εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 73 μέτρα, το φαρμακείο 211 μέτρα και το νοσοκομείο 642 μέτρα. Οι παραλίες Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.), Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) και Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) είναι προσβάσιμες είτε με τα πόδια είτε με σύντομη μετακίνηση. Το αεροδρόμιο απέχει 7,9 χλμ., ενώ οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε αποστάσεις 8,2-11 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια ηλιοφάνεια υπερβαίνει τις 300 ημέρες, ενώ η περίοδος κολύμβησης (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί 4 μήνες. Η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο μόλις 4 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η πολύ μικρή κλίση προς την παραλία (0,2%) συμβάλλουν σε ήπιες συνθήκες διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε μικρή απόσταση από το ακίνητο βρίσκονται πολλές παραλίες, μεταξύ των οποίων τρεις βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία: Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés και Playa de la Misericordia. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής είναι πολυάριθμες, με 586 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία επιλογών για λάτρες του γκολφ.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα ως τοπική πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα και δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, προσφέρει πλήρη σύνδεση με τις γύρω περιοχές. Βρίσκεται σε απόσταση 48 χλμ. από τη Μαρμπέγια, 89 χλμ. από τη Γρανάδα και 113 χλμ. από το Αλχεθίρας. Η στρατηγική της θέση μεταξύ μεγάλων πόλεων και η παρουσία διεθνές αεροδρομίου την καθιστούν κεντρικό κόμβο για την Κόστα ντελ Σολ.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL775929
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Bulevar 360 (από 366.795€) και το Luxy Sancha (από 472.440€), το συγκεκριμένο διαμέρισμα παρουσιάζει ανταγωνιστική τιμή λαμβάνοντας υπόψη την ύπαρξη άδειας τουριστικής ενοικίασης και το ετήσιο εισόδημα που παράγει. Σε αντίθεση με το Milabeka (από 560.000€), το παρόν ακίνητο προσφέρει καλύτερη σχέση τιμής-απόδοσης για επενδυτές. Η τοποθεσία του στο κέντρο της Μάλαγας το καθιστά πιο ελκυστικό από ακίνητα σε προάστια, λόγω της άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες και του τουριστικού ενδιαφέροντος της κεντρικής ζώνης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID