Este apartamento de 66 m² con dos dormitorios se ubica en el corazón urbano de Málaga, a pocos minutos del casco histórico y cerca de las principales zonas comerciales. La vivienda, con orientación sur y terraza privada, ofrece acceso inmediato a la vida urbana andaluza con todas sus comodidades. Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto de las playas como de los servicios urbanos en un radio reducido, combinando la comodidad residencial con la vibrante vida citadina de la capital costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en una zona céntrica de Málaga, a 1,3 km de Playa de la Malagueta y rodeado de servicios esenciales. Su posición en el tejido urbano consolidado garantiza proximidad inmediata a supermercados, centros de salud y áreas comerciales. La conexión con el resto de la ciudad se realiza eficientemente a través de la red de transporte público cercana, facilitando el desplazamiento a diferentes puntos de interés.
La distribución funcional de 66 m² responde a necesidades residenciales prácticas con dos dormitorios, un baño y espacio diáfano de estancia con cocina americana. La existencia de terraza privada amplía las posibilidades de uso residencial, mientras que la orientación sur optimiza la luz natural durante gran parte del día. La vivienda, completamente amueblada, permite una ocupación inmediata sin necesidad de inversión adicional en mobiliario.
Construido en 2006, el edificio presenta características arquitectónicas contemporáneas de principios de siglo. La construcción finalizada presenta estado de conservación bueno, con elementos constructivos estándar de la época. El inmueble forma parte de una promoción urbana consolidada, con todas las infraestructuras y servicios ya establecidos en la zona, lo que evita las incomodidades asociadas a zonas en desarrollo.
El apartamento no dispone de plaza de aparcamiento privada en el edificio, lo que requiere utilizar aparcamiento público. La distribución no incluye habitaciones adicionales ni espacio de almacenamiento amplio más allá del armario integrado. La estructura no permite modificaciones sustanciales en la distribución debido a su estado consolidado. La ubicación urbana puede resultar ruidosa durante determinados periodos por actividad comercial y turística.
Este apartamento se adecua particularmente a personas que valoran la vida urbana sin renunciar a la cercanía del mar. Resulta especialmente indicado para profesionales que trabajen en Málaga o para parejas sin hijos que busquen un espacio funcional y bien comunicado. La existencia de licencia turística lo convierte en una opción atractiva para inversores interesados en rentabilizar el activo mediante alquiler vacacional. La combinación de espacio reducido pero eficiente y ubicación privilegiada también responde a necesidades de segunda residencia para quienes deseen disponer de un punto de apoyo urbano en la Costa del Sol. La ausencia de barreras arquitectónicas y la distribución en planta lo hacen accesible para personas de edad avanzada, mientras que su estado actual permite el uso inmediato sin necesidad de obras. La totalidad de servicios en un radio mínimo lo convierte en una opción práctica para personas con movilidad reducida o que no dispongan de vehículo propio. La vida diaria se simplifica en un entorno donde prácticamente todas las necesidades básicas pueden cubrirse caminando pocos metros, desde compras básicas hasta atención médica o esparcimiento cultural.
La vivienda presenta acabados estándares correspondientes a construcciones de mediados de la década de 2000. Los materiales utilizados responden a criterios funcionales y duraderos, con suelos de gres porcelánico en zonas comunes y tarima flotante en dormitorios. La distribución espacial maximiza los 66 m² útiles mediante la integración de la cocina americana con el salón, creando un área diáfana que favorece la sensación de amplitud. El sistema de climatización mediante aire acondicionado garantiza confort térmico durante todo el año, especialmente valioso en los meses de verano malagueño. Los ventanas de carpintería de aluminio con rotura de puente térmico proporcionan adecuado aislamiento acústico y térmico. La terraza, accesada mediante escalera de caracol desde el pasillo, presenta pavimento antideslizante y barandilla de seguridad. El cuarto de baño, aunque de dimensiones contenidas, incorpora plato de ducha en lugar de bañera, optimizando el espacio disponible. Los acabados sanitarios corresponden a modelos básicos pero funcionales, sin elementos de lujo pero cumpliendo eficientemente su propósito. El conjunto ofrece una relación calidad-precio ajustada al segmento de mercado, priorizando la funcionalidad sobre elementos premium.
El precio de partida de este apartamento se establece en 474.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario malagueño. Esta valoración responde tanto a su ubicación céntrica como a sus características específicas, incluyendo la terraza privada y el mobiliario completo. La propiedad cuenta con licencia turística, lo que representa un valor adicional al ofrecer opciones de explotación vacacional con rentabilidad potencial estimada entre 30.000-35.000 euros anuales según datos actuales.
La vida en este apartamento transcurre en un entorno claramente urbano, donde las rutinas diarias se desarrollan entre la comodidad del espacio privado y la inmediatez de la ciudad. Las mañanas comienzan con luz abundante en la terraza, adecuado para tomar el desayano antes de emprender las actividades del día. La proximidad de centros comerciales y supermercados a menos de 100 metros convierte las compras diarias en un trámite rápido y sencillo. Las tardes ofrecen múltiples opciones: desde disfrutar de la playa a escasos minutos a pie hasta explorar el centro histórico, donde el patrimonio cultural y las tiendas se alternan en las calles peatonales. El regreso a casa permite el descanso en un espacio que, a pesar de su ubicación céntrica, ofrece un respiro del bullicio urbano gracias a la distribución interior y la terraza privada, donde las tardes pueden prolongarse al aire libre. La vida social se beneficia de la cercanía a numerosos restaurantes y cafeterías que pueblan el barrio, mientras que el acceso a servicios sanitarios y educativos resulta prácticamente inmediato. La movilidad sin vehículo particular es perfectamente viable, con múltiples líneas de autobús y estaciones de tren a corta distancia, lo que permite prescindir del coche para desplazamientos urbanos regulares.
La ubicación de este apartamento permite una vida urbana integrada donde la mayoría de servicios esenciales se encuentran a menos de 500 metros. La proximidad al centro histórico de Málaga facilita el acceso a comercios, restaurantes y zonas culturales sin necesidad de utilizar transporte público o privado. La estación de tren más cercana, Málaga Centro Alameda, se ubica a apenas 200 metros, conectando eficientemente con el resto de la ciudad y áreas metropolitanas. El entorno residencial se beneficia de la presencia de numerosos centros sanitarios, con un hospital a 642 metros y varias farmacias en un radio inferior a 250 metros. La educación familiar también resulta accesible con múltiples centros educativos en las inmediaciones. La infraestructura comercial es particularmente densa, con establecimientos de alimentación básica a menos de 100 metros y una amplia oferta de comercios especializados en el entorno inmediato. La movilidad diaria se ve facilitada por 49 líneas de autobús urbano y 78 paradas en el distrito, junto con alternativas de micromovilidad como carriles bici y servicios de alquiler de vehículos eléctricos. La estructura urbana, predominantemente llana, favorece los desplazamientos peatonales, convirtiendo la zona en un entorno caminable donde muchas actividades pueden realizarse sin necesidad de vehículo particular.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en el tejido urbano de Málaga capital, equidistante entre el centro histórico y la zona portuaria. La posición destaca por su proximidad a la Playa de la Malagueta y al Paseo del Parque, principales espacios verdes de la ciudad. La distribución urbana en cuadrícula de esta zona facilita la orientación y movilidad peatonal, con calles conectadas directamente hacia el casco antiguo y la Alcazaba.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Málaga se posiciona como la sexta ciudad más grande de España y segunda de Andalucía, actuando como centro neurálgico de la Costa del Sol. El apartamento se ubica en el corazón de esta área metropolitana, equidistante de las principales zonas turísticas de la provincia. Esta ubicación central permite acceder tanto a la costa este como a la oeste con relativa facilidad, así como a los pueblos del interior de la provincia a través de las conexiones por autovía. La ciudad funciona como nexo de conexión entre el litoral mediterráneo y las comarcas interiores de Andalucía, con influencia territorial que abarca desde Nerja hasta Estepona. Esta posición estratégica ha consolidado a Málaga como centro de servicios, comercio y cultura para toda la región, lo que se refleja en la vitalidad y dinamismo constante de su entorno urbano. La reciente modernización de infraestructuras ha reforzado aún más su papel como capital referente de la Costa del Sol.
Las playas más cercanas se localizan a distancias peatonales: Playa de la Malagueta a 1,3 km (15 minutos caminando) y Playa de San Andrés a 1,8 km (20 minutos). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7,9 km, aproximadamente 15-20 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Las opciones de golf se sitúan en Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), accesibles en 15-25 minutos en coche. Para desplazamientos a ciudades importantes, Marbella se localiza a 48 km (45-60 minutos por autopista), mientras que Granada se encuentra a 89 km (aproximadamente 1 hora y 15 minutos por autovía). La comunicación con estas localidades se realiza principalmente a través de la autovía A-7, que conecta toda la Costa del Sol. La estación de tren María Zambrano, a 1 km del apartamento, ofrece servicios de alta velocidad a Madrid y Barcelona, así como conexiones regionales con pueblos y ciudades de Andalucía.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se ubica a 4 metros sobre el nivel del mar en una zona prácticamente llana, con pendiente hacia el litoral del 0,2%, lo que facilita los desplazamientos y favorece la accesibilidad. El clima mediterráneo de Málaga se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18,5°C, con inviernos suaves (mínimas de 12°C) y veranos cálidos (máximas de 27-30°C). La orientación sur del inmueble garantiza exposición solar durante la mayor parte del día, especialmente beneficiosa en los meses de invierno. El período de baño en playa se extiende durante 4 meses al año, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C, aproximadamente desde junio hasta septiembre. Málaga registra aproximadamente 300 días de sol anuales, con precipitaciones concentradas principalmente en otoño e invierno. Estas características climáticas permiten el uso de espacios exteriores como la terraza durante gran parte del año, extendiendo las zonas de estar al aire libre y proporcionando un estilo de vida mediterráneo característico de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Málaga cuenta con 7 playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Playa de la Malagueta y Playa de la Misericordia, ambas accesibles a corta distancia desde el apartamento. Estas playas ofrecen servicios completos como duchas, vigilancia, accesibilidad y zonas deportivas. La actividad náutica se centra en IGY Málaga Marina y Marina Real Club Mediterráneo, situadas a 1,0 y 1,5 km respectivamente, donde se ofrecen servicios de alquiler de embarcaciones y actividades acuáticas. Las opciones deportivas terrestres incluyen 586 instalaciones repartidas por la ciudad, con centros deportivos municipales como el Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) y Forus Trinidad (0,8 km). La práctica del golf está representada por varios campos en la periferia urbana, siendo el Club de Golf Málaga Parador el más cercano. La red de parques y zonas verdes urbanas completa la oferta recreativa, con espacios aptos para ejercicio al aire libre y ocio infantil distribuidos por diferentes barrios de la ciudad.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se posiciona como la sexta ciudad más grande de España y segunda de Andalucía, actuando como centro neurálgico de la Costa del Sol. El apartamento se ubica en el corazón de esta área metropolitana, equidistante de las principales zonas turísticas de la provincia. Esta ubicación central permite acceder tanto a la costa este como a la oeste con relativa facilidad, así como a los pueblos del interior de la provincia a través de las conexiones por autovía. La ciudad funciona como nexo de conexión entre el litoral mediterráneo y las comarcas interiores de Andalucía, con influencia territorial que abarca desde Nerja hasta Estepona. Esta posición estratégica ha consolidado a Málaga como centro de servicios, comercio y cultura para toda la región, lo que se refleja en la vitalidad y dinamismo constante de su entorno urbano. La reciente modernización de infraestructuras ha reforzado aún más su papel como capital referente de la Costa del Sol.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL775929
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se posiciona en un segmento de precio competitivo dentro del mercado malagueño. Comparado con Bulevar 360, también en Málaga, este proyecto presenta un precio ligeramente superior (474.000€ frente a 366.795€ de partida), pero justifica la diferencia por su ubicación más céntrica y la existencia de terraza privada, elemento valorado en entornos urbanos densos. Frente a Luxy Sancha, con precios similares desde 472.440€, este inmueble destaca por su potencial turístico ya consolidado frente a desarrollos de nueva construcción que podrían requerir períodos de estabilización. En comparación con Milabeka, con precios a partir de 560.000€, este apartamento representa una opción más económica manteniendo características similares de superficie y distribución. La diferencia de casi 90.000€ podría explicarse por elementos específicos de Milabeka como acabados premium o zonas comunes exclusivas que este proyecto no incorpora. A nivel regional, los precios en Málaga capital suelen ser inferiores a los de Marbella (a 48 km), donde propiedades similares superan los 600.000€, pero superiores a los de zonas del interior andaluz como Antequera, donde valores comparables serían aproximadamente un 30-35% inferiores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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