Appartamento situato nel centro di Málaga, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. Completato nel 2006, questo appartamento di 66 m² offre due camere da letto e un bagno in un ambiente urbano vivace. La sua posizione centrale permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e attrazioni culturali della città. L'appartamento dispone di una licenza turistica attiva, generando consistenti introiti da locazione stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano centrale di Málaga, con servizi essenziali accessibili a piedi. La vicinanza al centro storico e alla spiaggia definisce la sua posizione strategica per chi cerca accesso immediato alla vita cittadina. Le infrastrutture di trasporto pubblico sono ben sviluppate, con numerose fermate nei paraggi.
La distribuzione funzionale comprende due camere da letto e un bagno, adatta a coppie o piccole famiglie. La cucina americana integrata nel soggiorno ottimizza gli spazi. La terrazza privata sul tetto offre un'estensione all'aperto per relax e intrattenimento, elemento apprezzato nel clima mediterraneo. L'arredamento completo permette un inserimento immediato.
L'edificio è stato completato nel 2006 e rappresenta una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche tipiche del periodo. Lo stato di conservazione è buono, con impianti funzionanti e finiture mantenute adeguatamente nel tempo. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di una proprietà già testata nel mercato immobiliare locale.
L'appartamento non offre spazi esterni a livello del suolo oltre alla terrazza sul tetto accessibile tramite scala a chiocciola. La metratura di 66 m² può risultare limitata per esigenze abitative più ampie. La presenza di un solo bagno potrebbe essere insufficiente per nuclei familiari numerosi. Non sono disponibili parcheggi privati inclusi nella proprietà.
Questo appartamento è particolarmente adatto per acquirenti che cercano una seconda residenza in una posizione centrale con potenziale di investimento. La licenza turistica attuale e gli introiti dimostrati di circa 30-35.000€ all'anno lo rendono interessante per chi intende alternare utilizzo personale e locazione turistica. È adatto anche a professionisti o coppie che desiderano un appartamento arredato immediatamente abitabile in zona centrale, vicino a servizi e trasporti. Per investitori immobiliari, la combinazione di posizione strategica, licenza turistica e reddito dimostrato rappresenta un'opportunità consolidata nel mercato malagueño. Non è invece adatto a chi cerca ampi spazi esterni a livello del suolo o privacy in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, coerenti con lo standard costruttivo del 2006. Le immagini mostrano un pavimento in legno nella zona giorno e corridoio, con materiali duraturi e di facile manutenzione. Il bagno, sebbene compatto, è ben attrezzato con doccia e accessori funzionali. La scala a chiocciola in legno che conduce alla terrazza è costruita con materiali solidi e design pratico. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico durante i mesi estivi. L'arredamento, incluso nel prezzo, appare di categoria media, completo e adatto per un utilizzo immediato o per la locazione turistica. L'orientamento a sud favorisce la luce naturale throughout throughout throughout the giorno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €474.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Málaga per appartamenti di due camere da letto in zona centrale. La proprietà include arredamento completo e licenza turistica attiva, fattori che giustificano parzialmente il valore richiesto. Confrontato con progetti simili nella stessa area, come Luxy Sancha (a partire da €472.440) e Milabeka (a partire da €560.000), l'appartamento offre un prezzo competitivo considerando la posizione centrale e la potenzialità di reddito da locazione turistica.
La quotidianità in questo appartamento si svolge in un contesto urbano dinamico, con la possibilità di svolgere a piedi la maggior parte delle commissioni quotidiane. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso Plaza Uncibay per il caffè, seguita da eventuali acquisti nei negozi vicini. Il pomeriggio si conclude spesso con una visita alle spiagge vicine come Playa de la Malagueta, facilmente raggiungibili a piedi. La terrazza sul tetto diventa uno spazio adatto per cenare all'aperto durante le sere estive, godendo della vista sulla città. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone di Málaga senza necessità di auto privata.
Vivere in questo appartamento significa trovarsi al centro di un'area ben servita da infrastrutture e servizi. A soli 73 metri di distanza si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre a 211 metri c'è una farmacia. L'ospedale più vicino è a 642 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti. La rete di trasporti pubblici è estremamente sviluppata, con 49 linee e 78 fermate nelle vicinanze, e le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas a soli 200 metri. Questa connessione facilita gli spostamenti non solo in città ma anche verso località circostanti. La presenza di 377 ristoranti e 159 caffè entro 2 km offre molteplici opzioni per svago e socializzazione, rendendo la zona vivace e dinamica throughout tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel centro di Málaga, evidenziando la vicinanza al centro storico, alle spiagge e alle principali infrastrutture. La posizione permette di apprezzare il contrasto tra l'ambiente urbano dinamico e la vicinanza al mare, caratteristica distintiva della capitale della Costa del Sol. La rete di trasporti pubblici e le strade principali sono chiaramente visibili, confermando l'eccellente accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e sesta città più grande della Spagna. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento strategico within la regione della Costa del Sol. A differenza di località più turistiche come Marbella (48 km), Málaga offre un'autentica esperienza urbana andalusa con istituzioni culturali, università e servizi amministrativi. La città funge da hub logistico ed economico per l'intera Costa del Sol, con un aeroporto internazionale a soli 7,9 km che collega la regione con il resto d'Europa e il mondo.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, circa 15 minuti in auto. I campi da golf più accessibili includono il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Le principali città della regione come Marbella sono a 48 km, mentre Granada si trova a 89 km. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri rende la zona adatta anche per chi utilizza mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Málaga offre un clima mediterraneo particolarmente mite, con temperature medie annue di 18,5°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. L'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli sbalzi termici. La pendenza quasi inesistente verso lo mare (0,2%) rende gli spostamenti verso la spiaggia particolarmente agevoli. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo clima favorevole permette di utilizzare la terrazza per gran parte dell'anno e di apprezzare gli spazi esterni comunali throughout tutte le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Malagueta, Playa de la Misericordia e Playa de San Andrés, tutte entro 3,2 km dall'appartamento. Queste spiagge sono riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi, risultando ideali per attività ricreative e balneari. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a circa 8-11 km di distanza. Málaga conta 586 strutture sportive nei paraggi, tra cui centri fitness e impianti acquatici. Le marine di IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo sono rispettivamente a 1,0 km e 1,5 km, offrendo opportunità per attività nautiche e passeggiate panoramiche lungo il porto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, capoluogo della provincia omonima e sesta città più grande della Spagna. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento strategico within la regione della Costa del Sol. A differenza di località più turistiche come Marbella (48 km), Málaga offre un'autentica esperienza urbana andalusa con istituzioni culturali, università e servizi amministrativi. La città funge da hub logistico ed economico per l'intera Costa del Sol, con un aeroporto internazionale a soli 7,9 km che collega la regione con il resto d'Europa e il mondo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL775929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Compared to similar properties in the Málaga area, this apartment offers a competitive position in terms of price and features. Bulevar 360 in Málaga starts at €366,795 but may not include the same central location or rental income potential. Luxy Sancha, with prices starting at €472,440, presents a comparable investment but without the proven tourist license returns. Milabeka, starting at €560,000, represents a higher market segment with premium pricing. What distinguishes this property is the combination of central location, established tourist license, and consistent rental income, making it particularly valuable for investors seeking both personal use and return on investment. In the broader Costa del Sol context, Málaga offers a more authentic urban experience compared to purely tourist-focused developments, with year-round vitality and stronger infrastructure resilience beyond seasonal tourism fluctuations.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID