Centrálny mestský byt v Malage, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Tento dvospanková jednotka s rozlohou 66 m² bola postavená v roku 2006 a nachádza sa v centre mesta s pešou dostupnosťou k plážam a všetkým mestským službám. Byt má jednu kúpeľňu, obývaciu izbu s americkou kuchyňou a súkromnú strešnú terasu. Výhodou je poloha v dynamickej mestskej časti s plnou občianskou vybavenosťou a dobrými dopravnými spojeniami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Malagy, kľúčového mesta Costa del Sol. Vzdialenosť k pláži Playa de la Malagueta je len 1,3 km, ku všetkým základným službám je to necelých 100 metrov. Poloha poskytuje výhody mestského života s jednoduchým prístupom k historickým pamiatkam, kultúrnym zariadeniam a reštauráciám.
Byt s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie. Rozloha 66 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Súkromná terasa ponúka priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Plné vybavenie nábytkom umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Budova bola dokončená v roku 2006, čo znamená, že ide o skúsenú konštrukciu s overenou kvalitou. Vzhľadom na vek budovy už prebehli všetky potrebné usadzovacie procesy. Byt je v dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Indikatívny dátum dokončenia je rok 2006, čo potvrdzuje dlhodobú životnosť a stabilitu konštrukcie.
Byt s rozlohou 66 m² neposkytuje priestor pre veľké rodiny alebo náročnejšie bývanie. Nachádza sa v mestskej zástavbe bez záhrady či súkromného bazéna, čo môže obmedzovať súkromie. Jediná kúpeľňa môže byť pri väčšom počte obyvateľov nedostatočná. Poloha v centre mesta znamená aj mestský hluk a obmedzené parkovanie.
Tento byt je vhodný pre investorov hľadajúcich nemovitosť s existujúcim príjmovým potenciálom z prenájmu. Vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu a históriu úspešného prenájmu je vhodný pre záujemcov o pasívny príjem. Pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku s prístupom k mestskému životu. Tiež je zaujímavý pre seniorov, ktorí chcú tráviť zimu v teplejšom klíme bez toho, aby museli riešiť starosti s bývaním. Obmedzená rozloha ho neodporúča pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viac priestoru.
Byt je uvedený ako v dobrom stave, čo sa týka konštrukčného stavu po 17 rokoch od výstavby. Interiér je plne vybavený nábytkom, vrátane spální, obývacej časti a kuchyne. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a základným hygienickým zariadením. Klimatizácia zabezpečuje tepelnú pohodu počas horúcich mesiacov. Súkromná terasa je prístupná pomocou točitej schodnice, čo predstavuje zaujímavé architektonické riešenie, ale môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Vzhľadom na vek budovy môžu byť potrebné čiastkové rekonštrukcie v blízkej budúcnosti.
Cena bytu je stanovená na 474 000 €, čo predstavuje približne 7 182 € za m². Vzhľadom na polohu v centrálnej časti Malagy a existujúcu turistickú licenciu s ročným príjmom z prenájmu 30-35 000 € je cena konkurencieschopná. Pri porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Luxy Sancha (od 472 440 €) a Bulevar 360 (od 366 795 €), sa jedná o stredno-kategóriu cenovej ponuky s potenciálom návratnosti investície.
Denný život v tomto byte je charakteristický mestským rytmom s možnosťou pešej dostupnosti všetkých služieb. Ráno môžu obyvatelia začať kávou v jednej z blízkych kaviarní, potom vyraziť na nákupy do obchodov v tesnej blízkosti. Poloha v centre umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu bez potreby auta. Popoludní možno tráviť na súkromnej terase alebo v jednom z mestských parkov. Večer ponúka bohatý výber reštaurácií a kultúrneho vyžitia. V letných mesiacoch je k dispozícii pláž vzdialená len krátkou prechádzkou.
Životné prostredie v okolí bytu je typicky mestské s vysokou dostupnosťou služieb. Všetky potrebné obchody, reštaurácie, kaviarne a lekárne sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádza 26 zdravotných centier a viacero škôl. Mestská doprava je dobre rozvinutá s 49 linkami verejnej dopravy a 78 zastávkami. Poloha v centre umožňuje jednoduchý prístup k histórii a kultúre Malagy vrátane múzeí, divadiel a historických pamiatok. Vzdialenosť k hlavnému mestskému parku a promenáde umožňuje oddych od mestského ruchu.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v historickej časti Malagy, v blízkosti mestského centra a pobrežia. Modrá značka označuje presnú polohu nemovitosti, zatiaľ čo červené značky ukazujú kľúčové body záujmu v okolí vrátane pláží, dopravných uzlov a historických pamiatok. Hustá sieť ulíc v okolí dokladuje vysokú hustotu mestskej zástavby s plnou občianskou vybavenosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym v Španielsku, s populáciou približne 592 000 obyvateľov. Nachádza sa v srdci Costa del Sol medzi Marbellou (48 km) na západ a Granadou (89 km) na východ. Táto strategická poloha robí z Malagy významné dopravné a ekonomické centrum južného Španielska. Ako hlavné mesto provincie ponúka plnú škálu služieb, kultúrneho a ekonomického vyžitia. Vzdialenosť k letisku len 7,9 km zaisťuje vynikajúcu medzinárodnú dostupnosť.
Pláže sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti - Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská sú situované v rozmedzí 8,2 až 11 km. Všetky základné služby ako supermarkety (73 m), lekárne (211 m) a nemocnice (642 m) sú v pešej dosahu. Centrum malla je dosiahnuteľné pešo do 4 minút od Plaza Uncibay.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Malage poskytuje stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete. Nadmorská výška je len 4 metrov, čo znamená takmer rovný terén s miernym sklonom k moru (0,2%). Ročne je približne 320 slnečných dní, čo je ideálne pre pobyt vonku. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20°C. Nízka nadmorská výška a blízkosť mora zabezpečujú miernu klímu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza sedem pláží ocenených modrou vlajkou vrátane pláží La Malagueta, El Dedo a El Palo. Playa de la Malagueta, hlavná mestská pláž, je vzdialená len 1,3 km. V oblasti je 586 športových zariadení vrátane mestských športových centier v tesnej blízkosti. Morské kluby a prístavy ako IGY Málaga Marina (1,0 km) poskytujú možnosti vodných športov a jachtingu. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), ktoré sú dostupné autom do 15 minút.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je druhým najväčším mestom v Andalúzii a šiestym v Španielsku, s populáciou približne 592 000 obyvateľov. Nachádza sa v srdci Costa del Sol medzi Marbellou (48 km) na západ a Granadou (89 km) na východ. Táto strategická poloha robí z Malagy významné dopravné a ekonomické centrum južného Španielska. Ako hlavné mesto provincie ponúka plnú škálu služieb, kultúrneho a ekonomického vyžitia. Vzdialenosť k letisku len 7,9 km zaisťuje vynikajúcu medzinárodnú dostupnosť.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL775929
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v Malage sa tento byt nachádza v strednej cenovej kategórii. Projekt Luxy Sancha s podobnou cenou (od 472 440 €) ponúka novšie jednotky, ale v menej centralnej časti mesta. Bulevar 360 (od 366 795 €) je síce lacnejší, ale nachádza sa vo vysokej budove bez výhľadu a s menšou rozlohou. Na rozdiel od projektov na okraji mesta, ako Milabeka (od 560 000 €), tento byt ponúka skutočný mestský životný štýl s nezávislosťou na aute. V porovnaní s prímorskými rezortnými komplexmi je tento byt vhodnejší pre tých, ktorí preferujú mestskú dynamiku a kultúrne vyžitie pred izolovaným plážovým životom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID