Эта квартира площадью 66 м² с двумя спальнями расположена в центре Малаги, в пешей доступности от пляжа и основных объектов инфраструктуры. Завершенная в 2006 году, она предлагает функциональную планировку с просторной частной террасой на крыше. Расположение сочетает в себе городские удобства с близостью к Средиземному морю, что идеально подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве отпускного жилья. Квартира полностью меблирована и имеет туристическую лицензию, что также делает ее подходящей для сдачи в аренду в качестве отпускного жилья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской зоне Малаги, рядом с историческим центром и в непосредственной близости от Плая-де-ла-Малагета. Расположение обеспечивает прямой доступ к объектам инфраструктуры, таким как супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, все в пешой доступности. Близость к вокзалам и сети общественного транспорта делает место доступным без автомобиля.
Функциональная планировка с двумя спальнями и одной ванной комнатой предоставляет достаточно места для пары или небольшой семьи. Концепция американской кухни объединяет гостиную и кухню, что способствует эффективному использованию доступных 66 м². Частная терраса на крыше обеспечивает дополнительное внешнее пространство для отдыха и рекреации, что является ценной особенностью в городской среде.
Здание было завершено в 2006 году, что означает, что строительство нельзя считать новым, но оно относительно современно по сравнению со многими другими зданиями в историческом центре Малаги. Качество строительства и отделки, согласно имеющейся информации, находятся в хорошем состоянии, без упоминания недавних ремонтов или плановых улучшений общих зон.
В квартире нет собственной парковки, что может быть ограничением в городском центре Малаги. С только одной ванной комнатой на две спальни функциональность может быть ограничена для семей или при приеме гостей. Площадь 66 м² ограничена для постоянного проживания несколькими людьми, и лифт в здании не упоминается, что может влиять на доступность.
Эта квартира хорошо подходит для покупателей, ищущих второе жилье в оживленном средиземноморском городе с прямым доступом к пляжу и городской инфраструктуре. Она особенно подходит для людей, ищущих жилье, которое можно использовать как для собственного проживания, так и для сдачи в отпускную аренду, учитывая существующую туристическую лицензию, которая может приносить годовой доход примерно €30,000-€35,000. Центральное расположение делает ее привлекательной для людей, которые предпочитают передвигаться пешком и наслаждаются оживленной атмосферой исторического испанского города. Она также подходит для покупателей, ищущих баланс между городской жизнью и прибрежным отдыхом, без необходимости в автомобиле. Для инвесторов квартира предлагает стабильный потенциал для сдачи в аренду благодаря расположению в популярном туристическом городе с хорошей связанностью через международный аэропорт менее чем в 8 километрах.
Квартира обладает качественной отделкой, соответствующей году постройки 2006. Имеющиеся фотографии показывают функциональную обстановку с практичными материалами. Ванная комната компактна, но функционально обустроена с душем, держателем для полотенец и современной плиткой. Гостиная объединена с американской кухней, что создает ощущение простора и эффективно использует доступные квадратные метры. Крытая терраса является важной качественной особенностью, доступной по винтовой лестнице из холла, и предлагает внешнее пространство с сиденьями и столом, идеально подходящее для ужина на открытом воздухе или отдыха. Квартира полностью меблирована, что повышает ее ценность для тех, кто хочет немедленно вселиться или сдавать ее в аренду.
С начальной ценой €474,000 эта квартира позиционируется в среднем сегменте рынка недвижимости Малаги. Для квартиры площадью 66 м² в центре Малаги это составляет около €7,181 за квадратный метр, что является конкурентоспособным по сравнению с аналогичными объектами в этом районе. Доступность ограничена этой конкретной квартирой в здании. Цена отражает центральное расположение, наличие частной террасы и возможность сдачи в аренду с туристической лицензией.
Повседневная жизнь в этой квартире в Малаге характеризуется сочетанием городских удобств и прибрежного образа жизни. Расположение в пешей доступности от центра обеспечивает доступ к широкому спектру услуг, включая супермаркеты, рестораны и культурные достопримечательности. Утром жители могут наслаждаться кофе в одном из многочисленных близлежащих кафе перед тем, как пойти пешком или на велосипеде к пляжу для утренней прогулки вдоль побережья Средиземного моря. Центральное расположение означает, что многие повседневные дела и мероприятия находятся в радиусе нескольких минут, что уменьшает необходимость в автомобиле. Частная терраса на крыше предлагает спокойное убежище от городской суеты, идеально подходящее для отдыха в конце дня или для приема гостей. Вечером район оживает с бесчисленными ресторанами и барами, но сама квартира обеспечивает достаточную изоляцию для гарантии спокойного сна.
Среда обитания вокруг этой квартиры характеризуется динамичной атмосферой центра Малаги в сочетании с близостью к побережью Средиземного моря. В пешей доступности находятся многочисленные удобства, обеспечивающие повседневный комфорт: 377 ресторанов, 124 аптеки и 159 кафе в радиусе 2 километров. Вокзалы, такие как Малага Центро Аламеда всего в 200 метрах, соединяют район с остальной частью города и прилегающими регионами. Наличие 49 линий общественного транспорта и 78 остановок в непосредственной близости делает мобильность без автомобиля практичной. Медицинское обслуживание хорошо обеспечено 26 медицинскими центрами в городе и больницей на расстоянии 642 метра. Образовательные учреждения широко представлены 147 начальными и 101 средней школой в городе.
Карта показывает центральное расположение квартиры в сердце Малаги, рядом с историческим центром и в непосредственной близости от побережья Средиземного моря. Окружение характеризуется плотной городской сетью улиц и площадей с доступом к важным удобствам и транспортным узлам. Ближайшие пляжи и марины четко видны на окружающей береговой линии, подчеркивая привлекательную комбинацию городской и прибрежной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в центре Малаги, столицы провинции Малага и шестого по величине города Испании. С населением почти 600 000 человек Малага служит экономическим и культурным центром Коста-дель-Соль. Город стратегически расположен на побережье Средиземного моря, в 48 километрах от Марбельи, 89 километрах от Гранады и 113 километрах от Альхесираса. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 8 километров напрямую соединяет город с крупными европейскими городами. Центральное расположение в регионе делает Малагу отправной точкой для исследования как побережья, так и внутренних районов Андалусии.
Эта квартира предлагает отличный доступ к необходимым удобствам, все в пешой доступности. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Малагета, находится на расстоянии 1,3 километра, примерно 15-20 минут пешком. Плая-де-Сан-Андрес расположена на расстоянии 1,8 километра, а Плая-де-ла-Мисерикордия на 3,2 километра. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 73 метрах, а аптека - в 211 метрах. Медицинское обслуживание хорошо обеспечено больницей на расстоянии 642 метра. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,9 километра, примерно 15-20 минут на автомобиле или такси.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага наслаждается выраженным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C и колебаниями температуры от 12°C зимой до 27°C летом. Квартира расположена всего на 4 метрах над уровнем моря, что способствует мягкому микроклимату в течение всего года. Расположение на Коста-дель-Соль означает около 320 солнечных дней в году, что делает ее привлекательным направлением для любителей солнца. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, идеально для пляжных мероприятий с мая по сентябрь. Небольшая высота и близость к морю обеспечивают умеренные морские бризы, делающие летнюю жару приятной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение квартиры обеспечивает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом в непосредственной близости от Малаги. Плая-де-ла-Малагета, на расстоянии 1,3 километра, является одним из самых известных городских пляжей и предлагает такие удобства, как спасатели, душевые и доступность для людей с ограниченными возможностями. Плая-де-Сан-Андрес, на расстоянии 1,8 километра, представляет собой более спокойную альтернативу с более местной атмосферой. Плая-де-ла-Мисерикордия, на расстоянии 3,2 километра, популярна среди местных жителей и предлагает обширный песчаный пляж. Для спортивного отдыха есть несколько полей для гольфа в округе, причем Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор является ближайшим на расстоянии 8,2 километра.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира расположена в центре Малаги, столицы провинции Малага и шестого по величине города Испании. С населением почти 600 000 человек Малага служит экономическим и культурным центром Коста-дель-Соль. Город стратегически расположен на побережье Средиземного моря, в 48 километрах от Марбельи, 89 километрах от Гранады и 113 километрах от Альхесираса. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 8 километров напрямую соединяет город с крупными европейскими городами. Центральное расположение в регионе делает Малагу отправной точкой для исследования как побережья, так и внутренних районов Андалусии.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL775929
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими вариантами недвижимости в Малаге эта квартира предлагает интересный баланс между ценой, расположением и функциональностью. По сравнению со строящимися проектами, такими как Bulevar 360 (от €366,795) и Luxy Sancha (от €472,440), цена этой квартиры немного выше, но она предлагает немедленную доступность и готовую квартиру вместо строящегося проекта. В сравнении с более дорогим проектом Milabeka (от €560,000) эта квартира представляет собой более доступный вариант в том же центральном сегменте Малаги. Что отличает эту квартиру от многих аналогичных объектов, так это сочетание частной террасы и существующей туристической лицензии, что добавляет дополнительную ценность для инвесторов или покупателей, рассматривающих аренду. По сравнению с квартирами в более туристических районах, таких как Марбелья (в 48 километрах отсюда), это расположение предлагает более аутентичный городской опыт с лучшей связанностью с культурными объектами и общественным транспортом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID