关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心，地理位置优越。距离海滩仅1.7公里，周边城市设施密集，生活便利性高。区域内有377家餐厅、124家药房、72家银行和159家咖啡馆，形成了一个完整的生活服务网络。公寓距离马拉加-太阳海岸机场仅7.9公里，交通便利。
这套两室一卫的公寓完全适合小家庭或作为度假居所使用。66平方米的空间布局合理，包括带美式厨房的客厅区域。朝南的朝向确保了充足的日照，私人屋顶露台提供了额外的户外生活空间。全屋配备空调系统，满足了全年的温度控制需求。
该项目属于已完全建成的物业，于2006年交付使用。作为成熟的住宅项目，所有建筑结构、配套设施均已完善，无需等待建设或规划审批。目前公寓状况良好，维护得当，可以直接入住或继续作为租赁物业运营。
该公寓面积相对有限，66平方米的空间可能对需要更多生活区域的住户来说不够宽敞。仅有一间浴室的设计在多人口同时使用时可能存在不便。公寓位于城市区域，无法提供郊区或乡村住宅的宁静环境和开阔视野。停车设施在项目描述中未明确提及。
这套公寓适合寻求城市生活方式的小型家庭或夫妇。对于希望在太阳海岸拥有第二居所的投资者，特别是那些希望物业能产生租金回报的买家，这是一个理想选择。公寓位置便利，适合那些喜欢步行可达城市设施和海滩的人士。作为完全配备家具的公寓，它也适合那些寻求即住即用解决方案的买家。对于经常访问马拉加的商务人士，公寓提供了舒适便利的临时住所。对于打算部分时间在西班牙居住的国际买家，这种类型的城市公寓提供了一个低维护的生活选择。
该公寓的建造和装修质量符合2006年的建筑标准。内部装修包括全屋家具和基本电器，美式厨房设计整合了烹饪和就餐区域。公寓配备空调系统，确保全年的舒适温度。浴室采用实用的设计，包含淋浴设施。螺旋楼梯通往的屋顶露台是公寓的一个特色设计元素，增加了户外生活空间。整体装修风格偏向实用和现代，适合作为日常居住或度假租赁使用。建筑材料和工艺显示出良好的耐用性，经过多年的使用仍保持良好状况。
该公寓的标价为474,000欧元起，反映了其在马拉加市中心的位置优势和成熟物业的稳定性。作为已建成多年的物业，其价格相比周边新建项目如Luxy Sancha（起价472,440欧元）和Milabeka（起价560,000欧元）具有竞争力。该物业目前作为度假租赁运营，年总收入约为30,000-35,000欧元，显示出良好的投资回报潜力。价格可能因市场状况和具体交易条件而有所变动。
在这个公寓生活意味着享受马拉加市中心的便利与活力。早晨可以在附近咖啡馆享用早餐，然后步行几分钟到达海滩。白天，住户可以选择在城市中探索文化景点或在屋顶露台上放松。傍晚时分，周边众多餐厅提供各种美食选择。公寓位置优越，适合喜欢城市生活、希望步行可达各类设施的居民。作为度假住所，它提供了一种既接近城市便利又靠近海滨的生活方式。公寓现有的旅游许可证使其也可以作为投资物业，通过短期租赁获取收益。
公寓位于马拉加市中心，周边生活设施丰富多样。在步行范围内有377家餐厅、124家药房、72家银行和159家咖啡馆，满足日常生活所需。交通便利，附近有三个火车站，其中最近的Málaga Centro Alameda站仅0.2公里远。49条公交线路和78个公交站点进一步增强了公共交通的可及性。对于健康需求，642米处有一家医院，211米处有药房。公寓所在区域是一个充满活力的城市社区，融合了居住、商业和文化功能。这里的日常生活便利，适合希望在城市中心享受便利生活方式的居民。
这张地图展示了公寓在马拉加市中心的确切位置，其地理优势一目了然。位于城市核心区，公寓距离主要海滩、历史景点和现代设施都在步行或短距离骑行范围内。地图显示了公寓与附近重要地标的关系，包括马拉加-太阳海岸机场、主要火车站和城市中心广场，为潜在买家提供了直观的位置参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市，是太阳海岸地区的主要城市中心。在区域位置上，马拉加距离其他重要城市如马尔贝利亚48公里（约30分钟车程），格拉纳达89公里（约1小时车程），阿尔赫西拉斯113公里（约1小时15分钟车程）。作为西班牙第六大城市，马拉加是该地区的商业、文化和交通枢纽。公寓位于市中心位置，使住户能够便捷地访问整个太阳海岸地区的各种设施和活动，同时享受城市生活的便利和活力。
该公寓距离主要便利设施的距离十分便利。最近的Playa de San Andrés海滩仅1.7公里，步行约20分钟可达；Playa de la Malagueta海滩1.3公里，Playa de la Misericordia海滩3.2公里。马拉加-太阳海岸机场位于7.9公里处，车程约15分钟。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf Málaga Parador球场距离8.2公里，Club de Golf de Guadalhorce球场9.4公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez球场11公里。公寓距离IGY Málaga Marina码头仅1公里，提供了海洋活动的便利入口。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均温度约12°C，夏季约27°C。该地区每年约有300个晴天，阳光充足。游泳季节持续4个月，期间海水温度保持在20°C以上，非常适合海滩活动。公寓位于海拔仅4米的高度，地形几乎平坦，坡度仅为0.2%，便于步行和骑行。这种温和的气候使全年户外活动成为可能，尤其是利用公寓的南向露台，可以在大部分年份享受舒适的户外生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加拥有7个蓝旗海滩，包括附近的Playa de la Malagueta、Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia，这些海滩以其水质和管理质量获得国际认可。公寓距离这些海滩均在3公里以内，便于定期享受海滨生活。对于高尔夫爱好者，区域内有多个优质高尔夫球场，最近的是8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。马拉加市内还有586个体育设施，包括附近的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和Centro Wellness（健康中心）。两个主要码头，IGY Málaga Marina和Marina Real Club Mediterráneo，分别距离1公里和1.5公里，提供水上运动和游艇设施。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市，是太阳海岸地区的主要城市中心。在区域位置上，马拉加距离其他重要城市如马尔贝利亚48公里（约30分钟车程），格拉纳达89公里（约1小时车程），阿尔赫西拉斯113公里（约1小时15分钟车程）。作为西班牙第六大城市，马拉加是该地区的商业、文化和交通枢纽。公寓位于市中心位置，使住户能够便捷地访问整个太阳海岸地区的各种设施和活动，同时享受城市生活的便利和活力。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL775929
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加市内其他类似项目相比，该公寓提供了有竞争力的价格和价值主张。与Luxy Sancha项目（起价472,440欧元）价格相近，但该项目已建成多年，无需等待建设完成。相比价格较高的Milabeka项目（起价560,000欧元），该公寓提供了更经济实惠的市中心居住选择。与周边地区如马尔贝利亚（48公里）的房产相比，马拉加市中心公寓通常提供更完善的城市基础设施和更便利的公共交通，但价格相对较高。该公寓的一个显著优势是其现有的旅游租赁许可证和已建立的租赁记录，这为投资者提供了即时的收入潜力，而许多新建项目可能需要时间才能建立稳定的租赁业务。总体而言，该公寓代表了马拉加市中心一个成熟、位置优越且具有投资潜力的住宅选择。
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