Die Wohnung befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Das 66 m² große Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer wurde 2006 fertiggestellt und liegt in städtischer Umgebung. Die südliche Ausrichtung gewährleistet gute Sonneneinstrahlung. Besonderes Merkmal ist die private Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die Lage ermöglicht ein städtisches Leben mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehnähe und bietet gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im urbanen Kern von Málaga, nur etwa 1,3 km vom Strand Playa de la Malagueta entfernt. Mit einer Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel und minimaler Hangneigung von 0,2% bietet die Lage optimale Bedingungen für ein komfortables Leben. Die zentrale Position in der Stadt gewährleistet eine gute Anbindung an alle städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die 66 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Leben in einer lebendigen Stadt bevorzugen. Die südliche Ausrichtung und die private Dachterrasse bieten optimale Möglichkeiten zur Nutzung des mediterranen Klimas. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen.
Das Projekt wurde im Jahr 2006 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich nicht um einen Neubau im eigentlichen Sinne handelt. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Als vollständig fertiggestelltes und bewohnbares Gebäude bieten sich keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten, die bei Neubauprojekten auftreten können. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und möbliert verfügbar.
Die Wohnung bietet nur ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder wenn mehrere Erwachsene gleichzeitig leben, als Einschränkung empfunden werden könnte. Mit 66 m² Wohnfläche ist das Objekt eher kompakt dimensioniert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit modernster Energieeffizienztechnologie. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlichen oder vorstädtischen Gebieten.
Diese Wohnung passt besonders für Käufer, die ein städtisches Leben in einer lebendigen spanischen Stadt suchen. Die Lage in Málaga eignet sich hervorragend für Menschen, die Kultur, Gastronomie und Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer wünschen. Die Wohnung ist geeignet für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten oder für Paare im Ruhestand, die ein appartementiges Leben mit allen Annehmlichkeiten bevorzugen. Da die Wohnung über eine Touristenlizenz verfügt und bereits als Ferienwohnung vermietet wird, mit einem geschätzten Bruttoertrag von 30.000-35.000 € pro Jahr, eignet sie sich auch als Kapitalanlage. Investoren, die eine regelmäßige Mieteinnahmen suchen, finden hier eine interessante Option.
Die Wohnung aus dem Jahr 2006 befindet sich in einem guten Zustand, wie aus den verfügbaren Informationen hervorgeht. Die Qualität der Ausstattung entspricht den Standards des Baujahres. Die Bilder zeigen eine funktional eingerichtete Wohnung mit weißen Wänden und Holzböden, die eine neutrale Grundlage für persönliche Gestaltung bieten. Die vollständige Möblierung ist im Preis enthalten und umfasst unter anderem ein weißes Bett im Schlafzimmer und Esstischstühle. Die Küchenausstattung entspricht einer amerikanischen Küche mit essbarem Wohnbereich, was für kleine Wohnungen platzsparend und praktisch ist. Die kleine Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche, das zwar kompakt, aber funktional ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal ist die private Dachterrasse, die über eine Holzwendeltreppe mit Geländer vom Flur aus zugänglich ist.
Die Wohnung wird zu einem Preis von ab 474.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment. Das Luxy Sancha Projekt in Málaga beginnt bei ähnlichen Preisen (ab 472.440 €), während das Bulevar 360 Projekt preisgünstiger ist (ab 366.795 €) und das Milabeka Projekt deutlich teurer (ab 560.000 €). Das Objekt ist sofort verfügbar, da es sich um eine bereits fertige und möblierte Wohnung handelt. Die vollständige Möblierung und die bestehende Touristenlizenz stellen einen zusätzlichen Wert dar, der im Preis berücksichtigt ist.
Das Leben in dieser Málaga-Wohnung ist geprägt von der Kombination aus städtischem Flair und mediterraner Küstennähe. Die zentrale Lage bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés zu Fuß erreichbar sind - der nächste Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt, die Apotheke 211 Meter. Dies ermöglicht einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Der Strand Playa de San Andrés ist nur etwa 1,7 km entfernt und lässt sich leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die vielen Parks und Plätze in der Nähe, wie die Plaza Uncibay in vier Gehminuten, laden zum Verweilen ein. Die südliche Ausrichtung der Wohnung und die private Dachterrasse bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen, vielleicht ein Frühstück im Freien zu nehmen oder am Abend die mediterrane Atmosphäre aufzusaugen. Mit 377 Restaurants, 159 Cafés und 124 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung exzellent. Das Stadtleben bedeutet auch kulturelle Angebote, von Museen bis zu Veranstaltungsorten, die alle gut erreichbar sind.
Das Leben in der Umgebung dieser Wohnung ist durch hervorragende Anbindung und städtische Infrastruktur geprägt. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga mit Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren in der Stadt gewährleistet, das nächste Krankenhaus liegt nur 642 Meter von der Wohnung entfernt. Die Bildungseinrichtungen sind mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen gut vertreten. Für den Alltag sind 377 Restaurants, 124 Apotheken, 72 Banken und 159 Cafés im Umkreis von 2 km verfügbar, was eine große Auswahl und kurze Wege bedeutet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Die Nähe zum Mittelmeer mit mehreren Stränden ist deutlich erkennbar. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz mit Bahnhöfen, Buslinien und dem Flughafen ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga liegt strategisch in der Mitte der Costa del Sol und ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Als sechstgrößte Stadt Spaniens mit etwa 592.346 Einwohnern im Jahr 2024 bildet Málaga das urbane Zentrum der Region. Die Stadt befindet sich etwa 48 km von Marbella, 89 km von Granada und 113 km von Algeciras entfernt. Mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 7,9 km vom Projekt entfernt, ist die Anbindung an nationale und internationale Ziele hervorragend.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, liegt nur 1,3 km entfernt und ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) bieten Alternativen für Badeausflüge. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 7,9 km Entfernung schnell zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) mehrere Optionen in der Nähe. Der Supermarkt liegt nur 73 Meter von der Wohnung entfernt, die Apotheke 211 Meter.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und Temperaturspannen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Wohnung befindet sich nur 4 Meter über dem Meeresspiegel mit einer minimalen Hangneigung von 0,2%, was ein ebenes, angenehmes Gelände bedeutet. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was die südliche Ausrichtung der Wohnung und die private Dachterrasse zu wertvollen Merkmalen macht. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Badestrände genutzt werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die sieben Blue-Flag-Strände in der Nähe, darunter Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, zeugen von hervorragender Wasserqualität und Infrastruktur. Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt und leicht erreichbar. Für Wassersportbegeisterte bieten die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) gute Anlagen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga liegt strategisch in der Mitte der Costa del Sol und ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz in Andalusien. Als sechstgrößte Stadt Spaniens mit etwa 592.346 Einwohnern im Jahr 2024 bildet Málaga das urbane Zentrum der Region. Die Stadt befindet sich etwa 48 km von Marbella, 89 km von Granada und 113 km von Algeciras entfernt. Mit dem Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 7,9 km vom Projekt entfernt, ist die Anbindung an nationale und internationale Ziele hervorragend.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL775929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Málaga bietet diese Wohnung eine mittlere bis obere Preiskategorie. Das Luxy Sancha Projekt in Málaga liegt mit Preisen ab 472.440 € in einer ähnlichen Preisklasse, während das Bulevar 360 Projekt mit Preisen ab 366.795 € günstiger ist. Das Milabeka Project mit Preisen ab 560.000 € stellt eine teurere Alternative dar. Im Gegensatz zu diesen Neubauprojekten handelt es sich hier um eine bereits 2006 fertiggestellte Wohnung, was sowohl Vorteile (sofortige Beziehbarkeit, etablierte Nachbarschaft) als auch Nachteile (ältere Bausubstanz, möglicherweise geringere Energieeffizienz) bieten kann. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die bestehende Touristenlizenz und die bereits etablierte Vermietung als Ferienobjekt, was bei den Vergleichsprojekten nicht der Fall ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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