Ez a 66 négyzetméteres, két hálószobás apartman Málaga központjában található, mindössze 1,3 kilométerre a Malagueta strandtól. A déli tájolású ingatlan 2006-ban készült el, jelenlegi állapota jó, teljes berendezéssel és klímaberendezéssel rendelkezik. A lakáshoz egy spirál-lépcsőn megközelíthető, tágas tetőtér is tartozik. Jelenleg turisztikai engedéllyel rendelkezik, mint nyaraló kiadásra kerül, évi kb. 30-35 ezer eurós bruttó bevételt termel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Málaga városközpontjában helyezkedik el, mindössze 73 méterre a legközelebbi szupermarkettől és 211 méterre a gyógyszertártól. A strandok gyalogosan elérhetőek, a Malagueta 1,3 km, a San Andrés 1,8 km távolságra található. A város számos szolgáltatása közvetlen közelben helyezkedik el, megfelelő városi életet biztosítva.
A lakás megfelelő azok számára, akik városi környezetben, de a tenger közelében szeretnének élni. A két hálószoba és a nappali-amerikai konyhás elrendezés megfelelő teret biztosít párokra vagy kis családokra. A tetőtérrel kiegészített ingatlan extrát kínál a szabadtéri élvezetekhez, miközben a város minden kényelme azonnal elérhető.
Az ingatlan 2006-ban fejeződött be, ezért nem minősül újépítésnek. Jelenlegi állapota jó, a felújított ingatlanok kategóriájába tartozik. A lakás azonnal költözhető, teljes berendezéssel és műszaki felszereléssel rendelkezik, ami jelentős időt és költséget takaríthat meg az új tulajdonos számára.
A lakás nem kínál parkolólehetőséget, ami városi környezetben korlátozó tényező lehet. A mindössze egy fürdőszoba kevés lehet nagyobb családok számára, és a spirál-lépcsőn megközelíthető tetőtér idősek vagy mozgáskorlátozottak számára nem praktikus. Az ingatlan nem tartozik prémium kategóriájú luxusprojektek közé.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik városi életet szeretnének a Földközi-tenger partján, és keresik a mediterrán életmód lehetőségét. Azok számára is megfelelő, akik befektetésként tekintenek az ingatlanra, mivel a meglévő turisztikai engedély és kiadás már biztos bevételi forrást jelent. A lakás megfelel azoknak is, akik évente néhány hónapot szeretnének Málágában tölteni, de a maradék időben bérbe adnák az ingatlant. Azok számára is megfelelő választás, akik aktív nyugdíjasként vagy digitális nomádként egy olyan helyet keresnek, ahol a városi élet és a strand közelsége együttesen biztosított. A berendezett állapot és azonnali költözhetőség megfelelő teszi azokat számára, akik nem szeretnének időt és energiát befektetni egy ingatlan berendezésébe vagy felújításába.
Az ingatlan jó állapotú, a felújított ingatlanok kategóriájába tartozik. A lakás teljesen bútorozott, ami magában foglalja a nappali, hálószobák és konyha teljes felszerelését. A fürdőszoba modern, zuhanyzós kialakítású, funkcionalitást és könnyű tisztíthatóságot biztosítva. A klímaberendezés megbízható hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé a forró nyári hónapokban. A tetőtér tágas és fedett, alkalmas étkezési vagy pihenési területként való használatra. A spirál-lépcső fa anyagból készült, esztétikus megjelenést biztosítva, bár használata nem mindig praktikus. Az ingatlan anyaghasználata átlagos, nem prémium kategóriájú, de megfelelő minőséget biztosít a mindennapi használat során.
Az apartman ára 474 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést és a meglévő turisztikai engedélyt. Ez az árkategória versenyképes a központi elhelyezkedésű málagai ingatlanok között, különösen figyelembe véve a meglévő jövedelemezhetőséget. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai Málaga központjában általában 360 000 és 560 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan a közép-kategóriába tartozik. A jelenlegi kiadásból származó éves bevétel befolyásolhatja a befektetési megtérülést, ami hozzáadott értéket képvisel a vételárhoz képest.
A mindennapi élet ebben a málagai apartmanban a városi nyüzsgés és tengerparti pihenés kombinációját jelenti. Reggelente egy rövid sétával elérhető a közeli kávézó, ahol a helyiekkel együtt fogyaszthatja el a reggelit. Napközben a város szolgáltatásai, üzletei és kulturális helyszílei mind gyalogosan elérhetőek. Délután strandolásra van lehetőség a közeli Malagueta vagy San Andrés strandokon, mindössze 15-20 perces sétára. A lakás tetőterce szilárd helyszínül szolgálhat az esti pihenéshez vagy vendégek fogadására, miközben a város láthatatja a teraszról. A helyi piacok, boltok és éttermek sokszínűsége biztosítja, hogy a mindennapi élet változatos és kényelmes legyen anélkül, hogy autóra lenne szükség.
Az apartman elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a gyalogos közlekedésre. A legközelebbi szupermindössze 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A városközpont és a legfontosabb látnivalók, mint például az Alcazaba erőd vagy a Gibralfaro kilátó, gyalogosan vagy rövid buszúttal elérhetőek. A tömegközlekedési lehetőségek jók, 49 buszvonal és 78 megálló biztosítja a város egész területén történő könnyű közlekedést. A legközelebbi vasútállomás, a Málaga Centro Alameda, mindössze 200 méterre található, ami kiváló összeköttetést biztosít a szomszédos városokkal. A városi infrastruktúra jól fejlett, megbízható közszolgáltatásokkal, ami magas szintű kényelmet biztosít az itt lakóknak.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja Málaga történelmi központjában, a Guadalmedina folyó és a Gibralfaro dűlő között. A lakás közelében a város fontos látnivalói, szolgáltatásai és közlekedési csomópontjai találhatóak. A strandok mindössze rövid sétára helyezkednek el déli irányban, míg észak felé a városközpont és a történelmi negyedek terülnek el. A térkép jól illusztrálja a lakás városi kényelmét és tengerparti közelségének különleges kombinációját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa, Spanyolország hatodik legnagyobb városközpontja, amely a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. A város kiváló regionális elhelyezkedéssel rendelkezik, Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, míg Algeciras 113 km-re található. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mind a tengerparti életmód, mind a szárazföld belsejében található látnivalók könnyű elérését. A város repülőtere, a Málaga-Costa del Sol, a regionális és nemzetközi közlekedés fontos központja, jó összeköttetést biztosítva Európa többi részével. Málaga elhelyezkedése ideális kiindulóponttá teszi a teljes Andalúzia felfedezéséhez.
A strandok kiválóan megközelíthetőek gyalogosan: a Malagueta strand 1,3 km, a San Andrés strand 1,8 km, míg a Misericordia strand 3,2 km távolságra található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re helyezkedik el, ami körülbelül 15 percnyi autóútra vagy 25 percnyi tömegközlekedéssel elérhető. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, míg a Miguel Ángel Jiménez golfpálya 11 km-re található. A városközpont és annak minden szolgáltatása, beleértve éttermeket, kávézókat, bankokat és bevásárlóközpontokat, gyalogosan vagy rövid tömegközlekedési úttal elérhető. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a közelben, 434 méterre, EV-töltőállomás is rendelkezésre áll.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-27°C között változik éves szinten, éves átlaghőmérséklete 18,5°C. A nyarak forróak és szárazak, a telek pedig enyhék, ami ideális életkörülményeket teremt egész évben. A strandok vize áprilistól októberig használható fürdésre, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 4 méterrel fekszik a tengerszint felett, a tenger irányába mindössze 0,2%-os enyhe lejtővel, ami vízelvezetési szempontból kedvező. A napos órák száma magasabb a spanyol átlagnál, évi kb. 300 napos napfényes idővel. A környezet alacsony páratartalommal és mérsékelt szélviszonyokkal rendelkezik, ami hozzájárul a kellemes éghajlathoz és a jó életminőséghez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben hét Blue Flag minősítésű strand található, amelyek kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A legközelebbi strandok közé tartozik a Malagueta (1,3 km), a San Andrés (1,8 km) és a Misericordia (3,2 km), amelyek homokos strandok, éttermekkel, bárokkal és vízisport-lehetőségekkel. A golf szerelmesei számára három golfpálya található 8-11 km távolságon belül: a Club de Golf Málaga Parador, a Club de Golf de Guadalhorce és a Miguel Ángel Jiménez golfpálya. A városban számos sportlétesítmény található, összesen 586 sportszolgáltatás, köztük fitneszközpontok, uszodák és sportpályák. A legközelebbi sportközpontok közé tartozik a Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), a Centro Wellness (0,6 km) és a Forus Trinidad (0,8 km). A kikötők közül az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) kínálnak vízi sportok és hajózási lehetőségeket.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga Andalúzia második legnagyobb városa, Spanyolország hatodik legnagyobb városközpontja, amely a Costa del Sol központi részén helyezkedik el. A város kiváló regionális elhelyezkedéssel rendelkezik, Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, míg Algeciras 113 km-re található. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mind a tengerparti életmód, mind a szárazföld belsejében található látnivalók könnyű elérését. A város repülőtere, a Málaga-Costa del Sol, a regionális és nemzetközi közlekedés fontos központja, jó összeköttetést biztosítva Európa többi részével. Málaga elhelyezkedése ideális kiindulóponttá teszi a teljes Andalúzia felfedezéséhez.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL775929
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a málagai apartman versenyképes helyzetet képvisel a helyi ingatlanpiacon. Hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokkal összehasonlítva, mint a Bulevar 360 (366 795 €-tól) vagy a Luxy Sancha (472 440 €-tól), ez az ingatlan közép-kategóriás árkategóriába tartozik. A Milabeka projekt (560 000 €-tól) drágább alternatívát kínál, de hasonló elhelyezkedéssel. Ami ezt az ingatlant kiemeli, a meglévő turisztikai engedély és a már működő bérbeadás, amely évi 30-35 ezer eurós bevételt biztosít. A közvetlen városi központi elhelyezkedés és a strand közelsége együttesen ritka kombinációt alkotnak, amely más hasonló árkategóriájú ingatlanokban nem mindig érhető el. Az ingatlan kisebb mérete (66 nm) kompenzálódik a kiváló elhelyezkedéssel és a külső tér (tetőtér) jelenlétével, amely hasznos területté válhat a meleg spanyol éghajlaton.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID