关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加人口稠密的城区，邻近各类生活设施。毗邻公共交通和商店，日常生活十分便利。虽然并非一线海景，但几公里范围内即可到达多个热门海滩，享受海滨休闲选择。
该房产适合追求都市生活方式、希望便捷使用城市服务的个人或小家庭。三间卧室为居住者或客人提供了灵活性。对于重视邻近工作地点、教育资源及日常便利而非宽敞私人户外空间的人来说，这一位置十分理想。
这套公寓所在的建筑建于1970年，目前为现房状态，不属于新建项目。房产经过翻新，提供实用的居住空间，但并非拥有新建项目典型现代施工保障的全新单元。
该建筑没有电梯，居民需走楼梯到达二层。房产建筑面积为72平方米，空间实用，但按某些标准来看可能略显紧凑。公寓位于市中心城区，相比郊区或乡村环境，噪音水平可能较高。
这套公寓非常适合重视活跃都市生活、希望置身城市生活中心的人士或夫妇。凭借中心位置和毗邻公共交通的优势，它可以作为在马拉加工作的专业人士的实用居所。如果家庭更看重学校和城市设施而非宽敞的居住空间，也可以考虑这里。对于投资者而言，其现有的旅游许可证带来了租金收益的机会，由于该市的受欢迎程度，短租或度假租赁尤其具有吸引力。想要探索安达卢西亚的人也会发现这里的交通连接十分便利。不过，追求安静隐居或宽敞私人户外空间的人可能会觉得这种中心城区环境不太适合。
公寓配备设施齐全的独立厨房。安装了中央空调，为整个房产提供温控。嵌入式衣柜提供了内置储物方案。窗户和阳台门采用PVC材质，旨在提供有效的隔热和隔音效果，营造更舒适的室内环境。该房产的客厅采光明亮，自然光线充足。整体装修反映了1970年的建造年代，翻新可能侧重于功能性方面，而非高端奢华的装修。
这套三卧公寓的挂牌价为€378,000，反映了其在当前市场中的固定价值。作为一套二手房，这是最终销售价格，而非议价起点或“起价”。房产拥有三间卧室和一间卫生间，建筑面积为72平方米。由于这是一套单独的二手房房源，价格变动或其他可选单元的信息不适用。该价格包含所列明的配置，但不包括公证人费用、土地登记费和转让税等额外购房费用，这符合西班牙的惯例。
马拉加市拥有充满活力的都市环境、深厚的历史底蕴和热闹的氛围。这套公寓的地理位置使数百家餐厅、咖啡馆、银行和药店，以及医院和学校等基本服务均在步行可达范围内。该区域拥有完善的公共交通网络，多条公交线路和站点，以及多个邻近的火车站，方便市内及周边地区的出行。城市核心区具有重要的历史意义，位于希布拉尔法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间。这里的日常生活以便捷的服务和持续的都市脉搏为特色，近60万居民和活跃的旅游业为其提供了支撑。
住在这套公寓意味着拥抱密集的都市生活方式。数百家餐厅、咖啡馆、银行和药店近在咫尺，日常事务变得简单。周边环境步行便利性极高，并由包括49条公交线路在内的丰富公共交通进一步提升。最近的海滩Playa de San Andrés距离1.8公里，坡度平缓，可达性好。城市环境意味着持续的活动氛围，众多体育中心、医疗诊所和教育机构触手可及。邻近Mirador de la Alcazaba（0.9公里）和IGY Málaga游艇码头（0.9公里）等核心景点，提供了休闲和文化机会。
该地图突出了公寓在马拉加市内的城市环境。超市、医院和公共交通站点等关键设施显示在近处，强调了该区域的步行便利性。到Playa de la Malagueta等热门海滩的距离，以及游艇码头和体育中心等休闲娱乐地点均清晰标示，为可享受的生活方式提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马拉加市中心，地处太阳海岸省会城市的核心。马拉加是一个重要的城市中心，是安达卢西亚第二大城市。其位于伊比利亚半岛南部海岸的战略位置，可通往更广阔的太阳海岸地区，该地区以旅游吸引力和基础设施闻名。虽然马拉加本身是一座繁华的大都市，但它也是通往其他地区目的地的门户。Marbella等较大城镇距离约48公里，Granada距离89公里，均可一日游或进一步探索安达卢西亚多样的景观和城市。
这套公寓拥有出色的连通性。步行可达众多设施，包括超市（73米）、药店（211米）和医院（642米）。公共交通十分丰富，多个站点和49条线路服务该区域，Atarazanas（0.1公里）和Málaga Centro Alameda（0.2公里）等火车站近在咫尺。其城市位置便于道路通行，但需考虑市内交通状况。马拉加-太阳海岸机场直线距离约8公里。休闲方面，几公里内有多个海滩，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）。高尔夫爱好者可在约8-11公里范围内找到选择，如Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，冬季温和，夏季温暖，月平均气温在12°C至27°C之间。该市全年阳光充足，水温达到或超过20°C的游泳季约为五个月。该地区海拔14米，地势总体平坦，尤其是朝海岸方向，到最近海滩的坡度极小（0.8%）。城市环境意味着建筑周边的直接自然绿地有限，但邻近海岸可享受海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓的位置便于到达多个海滩。Playa de la Malagueta距离1.3公里，Playa de San Andrés距离1.8公里，两者均以可达性好著称。马拉加共有七个蓝旗海滩，包括距离3.2公里的Misericordia海滩。运动爱好者可在1公里半径内找到众多设施，如Centro Municipal de Ajedrez和Centro Wellness。高尔夫球场可驾车到达，Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里。该市绵长的海岸线和众多游艇码头还提供丰富的水上休闲活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL012544
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加的Bulevar 360（起价€366,795）或Luxy Sancha（起价€472,440）等新建项目相比，这套公寓代表了更成熟城区中的一套二手房。虽然这些新建项目通常提供现代化的设施和能效，但这套公寓可立即入住，在市中心黄金地段拥有€378,000的固定价格。就马拉加市场而言，其价格具有竞争力，尤其是考虑到其三间卧室和中心位置。更远处的新建项目，如Estepona的Acqua Gardens（起价€524,600），通常是规模更大的度假村式项目，处于不同的价格区间和位置。该房产的价值在于其城市融合性和可达性，提供与更西部沿海度假城镇截然不同的生活方式。
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