Dieses Büro in Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende und Investoren. Auf einer Fläche von 119 m² kombiniert die Immobilie eine attraktive Lage mit funktionalem Design. Das Objekt befindet sich in einem städtischen Umfeld, das eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für geschäftliche Aktivitäten. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine strategisch günstige Positionierung und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Büro liegt im Herzen von Málaga, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihr dynamisches Stadtleben bekannt ist. Die Lage ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was für ein gewerbliches Objekt von Vorteil ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Einrichtungen erleichtert den Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Für Gewerbetreibende ist die Funktionalität und Flexibilität des Raumes entscheidend. Dieses Büro bietet mit seinen 119 m² ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Möglichkeit, den Raum an spezifische Bedürfnisse anzupassen, von einem modernen Arbeitsplatz bis hin zu einem kreativen Studio, macht ihn zu einer vielseitigen Option. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme des Geschäftsbetriebs. Der kürzlich erfolgte Umbau und die gute Instandhaltung gewährleisten, dass die Räumlichkeiten modernen Standards entsprechen und keine größeren Renovierungen erforderlich sind.
Diese Immobilie ist als Büro ausgewiesen und somit primär für gewerbliche Zwecke konzipiert. Wohnnutzung ist möglicherweise eingeschränkt oder nicht gestattet. Die Fläche ist auf die Bedürfnisse eines Büros zugeschnitten, was für bestimmte Wohnansprüche eine Anpassung erfordern könnte. Eine Dachterrasse ist zwar vorhanden, aber nicht als privater Wohnraum nutzbar.
Dieses Büro eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftsszenarien. Start-ups, die ein professionelles und inspirierendes Umfeld für ihr Wachstum suchen, werden die flexible Raumgestaltung und die gute Erreichbarkeit schätzen. Etablierte Unternehmen, die eine Präsenz in Málaga aufbauen oder erweitern möchten, profitieren von der zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Kreative Fachleute wie Architekten, Designer oder Agenturen finden hier einen idealen Ort, um ihre Ideen zu entwickeln und Kunden zu empfangen. Auch Investoren, die eine solide Rendite durch Vermietung an Unternehmen anstreben, finden in diesem Objekt Potenzial. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu Erholungsangeboten kann zudem das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördern.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und zeigt eine gelungene Verbindung von industriellen Loft-Elementen mit modernem Komfort. Sichtbare Ziegeldetails und neue Oberlichter sorgen für eine helle und ansprechende Atmosphäre. Die Böden, Wände, Decken und das Badezimmer wurden erneuert, ebenso wie die Treppe zur Zwischenebene. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gehalten, um den offenen Charakter des Hauptbereichs zu bewahren. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Die Sicherheit wird durch ein Gated Complex System gewährleistet. Die vorhandenen Anschlüsse für Strom und Trinkwasser sind Standard für gewerbliche Immobilien.
Das angebotene Büro in Málaga ist zu einem Preis von 419.000 € verfügbar. Diese Preispunkt positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktangebots, verglichen mit ähnlichen Objekten in der Umgebung. Das Projekt ist sofort verfügbar, da es bereits fertiggestellt ist. Die 119 m² Nutzfläche, kombiniert mit der strategischen Lage in einem belebten Stadtteil, bieten ein solides Wertversprechen. Die Preisgestaltung reflektiert die Attraktivität des Standorts, die Qualität der Renovierungen und die Flexibilität des Raumes für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Dieses Büro in Málaga repräsentiert eine faszinierende Mischung aus urbanem Flair und funktionaler Geschäftsausrichtung. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das durch einen charmanten andalusischen Innenhof mit traditionellen spanischen Fliesen und einem ruhigen Brunnen besticht. Die ursprüngliche Fläche von 46 m² wurde durch die nahtlose Integration von 63 m² überdachter Innenhof-Fläche erweitert, die nun als geräumiger Empfangs- oder Arbeitsbereich dient. Ein zusätzlicher Bereich auf einer Zwischenebene kann als Besprechungsraum, Archiv oder für zusätzliche Arbeitsplätze genutzt werden. Helle Oberlichter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist praktisch gestaltet, um den Hauptbereich frei zu halten, und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus, sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bahnhöfen und dem Flughafen, macht diesen Standort strategisch wertvoll für jedes Unternehmen. Die Lage in einer kommerziellen Zone mit vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bietet zudem Vorteile für Mitarbeiter und Kunden.
Das Leben in diesem Büroumfeld in Málaga ist geprägt von urbaner Dynamik und mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten erleichtert den Arbeitsalltag erheblich. Supermärkte sind nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus nur 642 Meter. Dies bietet Sicherheit und Bequemlichkeit für Mitarbeiter. Die Umgebung bietet zudem 379 Restaurants, 155 Cafés und 71 Banken im Umkreis von 2 km, was vielfältige Optionen für Mittagspausen und Geschäftstreffen schafft. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) bietet auch Möglichkeiten zur Erholung in der Mittagspause oder nach Feierabend. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (78 Haltestellen in der Nähe) und die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (434 m) unterstreichen die moderne Infrastruktur.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung des Büros in Málaga. Die Hervorhebung der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und Bahnhöfen, sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie den Stränden und Golfplätzen, visualisiert die Vorteile des Standorts. Die städtische Dichte mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen wird ebenfalls verdeutlicht.
Dieses Büro befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen wirtschaftlichen Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Sie liegt strategisch günstig im Süden Iberiens am Mittelmeer. Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol sowie an das Hinterland. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga erleichtert die Erreichbarkeit und unterstreicht die Bedeutung Málagas als Tor zur Region. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort macht.
Die Erreichbarkeit dieses Büros in Málaga ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1.3 km entfernt, Playa de San Andrés 1.8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von 7.9 km (hemelsbreed) leicht erreichbar, was Geschäftsreisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) sind in der Nähe. Für die täglichen Besorgungen sind eine Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Málaga mit seinen historischen Stätten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls gut angebunden. Ein dichtes Netz von 43 öffentlichen Verkehrslinien mit 78 Haltestellen sorgt für eine gute Mobilität ohne Auto, obwohl die zentrale Lage auch mit dem PKW gut zugänglich ist.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine flache Topographie aus, was die Bewegung in der Stadt erleichtert. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.5%) unterstützt die Zugänglichkeit. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Brise, während die umgebenden Berge Schutz bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C schafft ganzjährig ein angenehmes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der Playa de la Malagueta ist 1.3 km entfernt, der Playa de San Andrés 1.8 km und der Playa de la Misericordia 3.2 km. Sieben Strände in der Region, darunter Malagueta und Misericordia, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Serviceleistungen steht. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers oder des Grüns ermöglichen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Büro befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen wirtschaftlichen Zentrum an der Costa del Sol. Die Stadt ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Sie liegt strategisch günstig im Süden Iberiens am Mittelmeer. Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol sowie an das Hinterland. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga erleichtert die Erreichbarkeit und unterstreicht die Bedeutung Málagas als Tor zur Region. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort macht.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL668790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Málaga positioniert sich dieses Büro mit seinem Preis von 419.000 € im mittleren Segment. Projekte wie 'Malaga Centrum' sind bereits ab 325.000 € erhältlich, bieten jedoch möglicherweise nicht die gleiche Fläche oder die spezifischen Ausstattungsmerkmale dieses Objekts. 'Térmica Beach' und 'Luxy Sancha' liegen preislich mit 479.000 € bzw. 472.440 € darüber und könnten sich eher an den Wohnimmobilienmarkt richten oder höhere Ausstattungsstandards bieten. Die angebotene Bürofläche von 119 m² stellt ein attraktives Volumen für Unternehmen dar, die eine solide Basis in Málaga suchen. Die Tatsache, dass es sich um ein 'Gereed' Projekt handelt, unterscheidet es von Neubauvorhaben, die noch in der Planung oder im Bau sind und längere Wartezeiten mit sich bringen. Die Kombination aus zentraler urbaner Lage, Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und der kürzlichen Renovierung macht dieses Angebot zu einer spezifischen Wahl für Gewerbetreibende, die sofortigen Zugang zu einem funktionalen und gut gelegenen Arbeitsplatz wünschen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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