Diese Büroeinheit im Erdgeschoss eines Gebäudes im Herzen von Málaga kombiniert industriellen Loft-Stil mit modernem Komfort. Sie verfügt über eine kürzlich angebaute, überdachte Terrasse von 63 m², die den Wohn- und Arbeitsbereich erheblich erweitert. Die Lage bietet ein lebendigesstädtisches Erlebnis mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, während sie dennoch eine ruhige Lage im historischen Zentrum beibehält. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig, wobei sowohl Funktionalität als auch Ästhetik im Vordergrund stehen, was sie für verschiedene professionelle Zwecke geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Büro befindet sich in einer städtischen Umgebung von Málaga mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand, Flughafen und Stadtzentrum trägt zur ausgezeichneten Erreichbarkeit und einer dynamischen Atmosphäre bei. Die Immobilie profitiert von einer zentralen Lage innerhalb der Stadt.
Dieses Objekt ist funktional als Büro konzipiert und bietet Potenzial für flexible Nutzung. Die Aufteilung umfasst eine praktische Küchenzeile, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der durch die überdachte Terrasse erweitert wird. Ein Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder einen Arbeitsplatz. Die kürzlichen Renovierungen gewährleisten einen bezugsfertigen Zustand, geeignet für Fachleute, die einen repräsentativen und komfortablen Arbeitsplatz suchen.
Diese Immobilie ist bereits fertiggestellt und verfügbar. Jüngste Renovierungen haben zu einem modernen Interieur geführt, wobei charakteristische Elemente wie Sichtmauerwerk und neue Dachfenster erhalten blieben. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort ohne weitere Bauarbeiten oder Wartezeiten bezogen werden kann. Der Terrassenanbau ist ebenfalls abgeschlossen.
Dieses Objekt ist primär als Bürofläche konzipiert und nicht als traditionelle Wohnstätte eingerichtet. Die Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich und einer kompakten Küchenzeile kann, obwohl funktional, Einschränkungen für die Wohnnutzung mit sich bringen. Das Fehlen separater Schlafzimmer und der Fokus auf eine arbeitsorientierte Umgebung sind Faktoren, die potenzielle Käufer für andere Nutzungen als Bürozwecke berücksichtigen sollten.
Dieses Büroobjekt ist eine geeignete Wahl für Fachleute und Unternehmer, die einen einzigartigen und zentral gelegenen Arbeitsplatz in Málaga suchen. Die flexible Aufteilung mit dem Zwischengeschoss, das als zusätzlicher Büroraum, Lagerfläche oder sogar als zweiter Schlafbereich genutzt werden kann, erfüllt diverse geschäftliche Anforderungen. Start-ups oder Kreativunternehmer, die eine inspirierende Umgebung schätzen, werden den industriellen Loft-Stil und die kürzlichen Renovierungen attraktiv finden. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Vermietung an Unternehmen suchen, könnten hierin eine interessante Gelegenheit sehen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens erhöhen die Attraktivität für geschäftliche Nutzung und für Pendler.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei auf modernen Komfort und den Erhalt des Charakters geachtet wurde. Die Ausstattung umfasst Sichtmauerwerkdetails, die zur industriellen Loft-Ästhetik beitragen, ergänzt durch neu installierte Dachfenster, die für reichlich Tageslicht sorgen. Böden, Wände, Decken und das Badezimmer wurden erneuert, ebenso wie die Treppe zum Zwischengeschoss. Die Küchenzeile ist kompakt und praktisch gestaltet und lässt ausreichend Platz auf der überdachten Terrasse. Die verwendeten Materialien sind neuwertig und gewährleisten einen guten Wartungszustand. Die Fenster sind mit Doppelverglasung für thermische und akustische Isolierung ausgestattet. Die Sicherheit wird durch eine Wohnanlage mit Tor gewährleistet.
Dieses Büroobjekt wird zu einem Preis von 419.000 € angeboten. Dieser Angebotspreis spiegelt die Größe der Fläche, die zentrale Lage in Málaga und die kürzlichen Renovierungen wider. Die Immobilie umfasst eine nutzbare Gesamtfläche von 119 m², einschließlich einer angebauten Terrasse, die die nutzbare Fläche erheblich vergrößert. Angesichts seiner Beschaffenheit als Büro und seiner spezifischen Aufteilung mit Zwischengeschoss und kompakter Küchenzeile basiert die Preisgestaltung auf dem kommerziellen Wert und der Funktionalität als Arbeitsplatz. Derzeit ist eine solche Einheit in diesem Gebäude verfügbar, was seine Exklusivität unterstreicht. Der Markt in Málaga bietet je nach Lage und Ausstattung eine vielfältige Preisspanne für Gewerbeimmobilien.
Dieses Büroobjekt im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes in Málaga bietet eine einzigartige Verbindung von industriellem Loft-Stil und modernem Komfort. Die ursprüngliche Fläche von 46 m² wurde um eine 63 m² große überdachte Terrasse erweitert, die nun als großzügiger Wohn- und Essbereich dient. Die Aufteilung umfasst ein Zwischengeschoss, eine kompakte Küchenzeile, ein modernes Badezimmer und ausreichend Stauraum. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen umfassen neue Böden, Wände, Decken, Dachfenster und ein renoviertes Badezimmer. Die Kombination aus Sichtmauerwerk und Tageslicht durch Dachfenster schafft eine ansprechende Arbeitsumgebung. Obwohl es sich um ein Innenobjekt handelt, strahlt es ein lebendiges städtisches Flair in einem ruhigeren Teil des historischen Zentrums aus. Die Präsenz einer privaten Terrasse und der Zugang zu einer Dachterrasse erhöhen die Vielseitigkeit als professioneller Raum.
Dieses Büro befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung in Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus kommerzieller Aktivität und Wohngebäuden aus, mit einer hohen Konzentration an Restaurants, Apotheken und Banken innerhalb eines Umkreises von 2 Kilometern. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga bietet einen reichen kulturellen Hintergrund und ein dynamisches Stadtleben. Die Immobilie selbst befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in einem ruhigeren Teil des historischen Zentrums, trotz seiner zentralen Lage. Die Neigung zum Strand ist minimal (0,5%), was auf flaches Gelände um das Objekt hinweist.
Dieses Objekt befindet sich im städtischen Herzen von Málaga, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten wie Strand, Flughafen, Einkaufsvierteln und dem historischen Zentrum. Die Lage betont die Zugänglichkeit und das urbane Lebensumfeld.
Dieses Büroobjekt befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer Schlüsselstadt an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens mit über 590.000 Einwohnern. Die Lage im städtischen Kern, zwischen dem Gibralfaro-Hügel und dem Fluss Guadalhorce, platziert das Objekt im Zentrum wirtschaftlicher und kultureller Aktivitäten. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol verstärken die strategische Position Málagas als Tor zur Region.
Das Objekt ist mit verschiedenen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Der Strand, wie die Playa de la Malagueta, ist 1,3 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 7,9 km Luftlinie entfernt, was schnelle internationale Verbindungen gewährleistet. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt 73 Meter und eine Apotheke 211 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von ca. 8 bis 11 km erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 43 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe gut vertreten. Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda und Guadalmedina sind nur wenige hundert Meter entfernt. Elektrofahrzeuge können an einer Ladestation in 434 Metern Entfernung aufgeladen werden.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und beeindruckenden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur normalerweise 20°C überschreitet. Das Objekt selbst liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima ohne extreme Wetterbedingungen beiträgt. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Wetter mit milderen Wintern und weniger extremer Sommerhitze. Die Region bietet eine Umgebung, die das ganze Jahr über für Aktivitäten im Freien förderlich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Málagas Küste bietet zahlreiche Strände, wobei die Playa de la Malagueta mit 1,3 km Luftlinie die nächstgelegene ist. Insgesamt verfügt die Region über sieben Strände mit der Blauen Flagge, darunter die Playa de la Misericordia. Golfliebhaber finden in der Nähe mehrere Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Neben Strand- und Golfaktivitäten bietet Málaga eine breite Palette an Sportanlagen mit 586 Standorten in der ganzen Stadt, darunter Sportzentren in kurzer Entfernung vom Objekt. Die Anwesenheit von Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,1 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) erweitert die maritimen Freizeitmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Büroobjekt befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer Schlüsselstadt an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens mit über 590.000 Einwohnern. Die Lage im städtischen Kern, zwischen dem Gibralfaro-Hügel und dem Fluss Guadalhorce, platziert das Objekt im Zentrum wirtschaftlicher und kultureller Aktivitäten. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol verstärken die strategische Position Málagas als Tor zur Region.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL668790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Immobilienmarkt in Málaga, insbesondere für Gewerbeimmobilien und einzigartige städtische Objekte, zeigt eine erhebliche Dynamik. Im Vergleich zu Projekten wie 'Malaga Centrum' (ab 325.000 €), das möglicherweise kleinere oder weniger besonders fertiggestellte Flächen bietet, positioniert sich dieses Objekt in einer höheren Preiskategorie (419.000 €), was seine Größe und spezifischen Merkmale widerspiegelt. Projekte wie 'Térmica Beach' (ab 479.000 €) und 'Luxy Sancha' (ab 472.440 €), ebenfalls in Málaga gelegen, deuten auf eine höhere Preisbenchmark für neuere oder luxuriöse Entwicklungen hin, oft mit stärkerem Fokus auf Wohnaspekte. Dieses Büroobjekt zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus industrieller Ästhetik und funktionaler Terrassenerweiterung aus, die einen Nischenmarkt anspricht. Der Preis von 419.000 € erscheint angesichts der großzügigen Fläche, der zentralen Lage und der hochwertigen, kürzlichen Renovierung gerechtfertigt. Der Markt in Málaga zieht sowohl lokale als auch internationale Käufer an, was eine stabile Nachfrage nach gut gelegenen und besonders fertiggestellten Immobilien gewährleistet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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