말라가 시내 중심부에 위치한 이 사무실은 편리한 도시 환경 속에서도 해변까지 도보 거리에 있는 매력적인 입지를 자랑합니다. 총 면적 119제곱미터의 이 공간은 현대적인 편안함과 산업적인 디자인이 결합된 독특한 환경을 제공합니다. 최근 리모델링을 통해 기능성과 편의성이 향상되어 다양한 비즈니스 요구에 부응할 수 있습니다. 주변에는 레스토랑, 약국, 은행 등 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 일상생활과 비즈니스 활동을 지원합니다. 말라가 공항까지 약 7.9km의 좋은 위치는 국내외 접근성 또한 우수합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 사무실은 말라가 시내의 활기찬 지역에 자리 잡고 있으며, 주요 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라게타 해변까지는 불과 1.3km, 슈퍼마켓과 병원도 도보 거리에 있어 도시 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 주변 인프라는 비즈니스 활동과 일상생활 모두에서 높은 기능성을 제공합니다.
이 매물은 현대적인 디자인과 기능을 겸비한 작업 공간을 찾는 사업주나 창작자에게 적합합니다. 119제곱미터의 넓은 공간은 사무실, 스튜디오 또는 복합 용도로 활용 가능합니다. 넓은 거실 및 다이닝 공간, 다락방, 충분한 수납 공간은 작업 효율을 높이고 쾌적한 비즈니스 환경을 제공합니다. 도시 중심부임에도 불구하고 조용한 환경에서 집중하여 작업할 수 있다는 점이 매력입니다.
이 사무실은 건물 1층에 위치하며 완공된 상태(Gereed)입니다. 최근 리모델링을 통해 내부는 최신 기준에 맞춰 업데이트되었습니다. 바닥, 벽, 천장, 욕실, 다락방으로 이어지는 계단까지 모두 새롭게 단장되었습니다. 기존 건물의 구조를 살리면서 현대적인 기능성과 편안함을 더한 리노베이션이 이루어졌습니다.
이 건물은 사무실 용도로 설계되었으며, 주거용으로 사용하려면 추가적인 조건이나 제한이 따를 수 있습니다. 또한, 부지 면적이 119제곱미터로 제한되어 있어 대규모 사업 확장에는 제약이 있을 수 있습니다. 개인 파티오와 옥상 솔라리움이 있지만, 넓은 야외 공간이 필요한 비즈니스에는 적합하지 않을 수 있습니다.
이 사무실은 말라가 중심부에서 비즈니스와 생활의 편리함을 모두 누리고자 하는 개인 사업가나 소규모 기업에게 이상적입니다. 예를 들어, 창의적인 작업을 하는 디자이너나 예술가에게는 영감을 자극하는 독특한 공간이 될 것입니다. 또한, 도시 지역에서의 비즈니스 확장을 고려하는 스타트업 기업에게도 접근하기 쉽고 기능적인 작업 공간을 제공합니다. 역사 지구의 조용한 환경과 해변 및 주요 교통 기관과의 근접성 덕분에 장기적인 비즈니스 거점으로서도 매력적입니다. 더불어, 개인적인 프로젝트나 취미를 위한 전용 공간을 찾는 사람들에게도 적합합니다. 독립적인 작업 공간을 확보하려는 전문가에게도 이상적인 선택이 될 수 있습니다.
이 사무실은 최근 리모델링을 통해 높은 품질의 마감을 자랑합니다. 내부는 산업적인 로프트 스타일과 현대적인 디자인이 조화를 이루는 세련된 공간을 연출합니다. 노출된 벽돌 벽은 건물에 독특한 개성을 더하며, 새로 설치된 천장 창문은 자연광을 실내로 충분히 끌어들여 밝고 개방적인 분위기를 만듭니다. 바닥재, 벽재, 천장, 욕실, 다락방으로 가는 계단은 모두 새것이며 내구성과 미관을 겸비했습니다. 주방 공간은 컴팩트하지만 필요한 설비가 갖추어져 있어 실용성을 중시한 디자인입니다. 이중창(Double Glazing)은 단열 및 방음 효과를 높여 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 전반적으로 소재 선택과 시공의 세심함에서 장기적인 사용에 견딜 수 있는 높은 품질의 마감이라고 할 수 있습니다.
이 사무실은 €419,000부터 판매됩니다. 면적 119제곱미터의 단일 유닛이며, 가격은 이 넓이와 위치 조건을 반영합니다. 말라가 중심부라는 편리한 위치, 최근 리모델링으로 인한 좋은 상태, 다양한 용도로 활용 가능한 유연성을 고려할 때, 이 가격은 시장 상황과 부합합니다. 구매를 고려할 때는 이 가격이 부동산의 기본적인 가치를 나타낸다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 자세한 지불 조건이나 가능한 옵션에 대해서는 직접 문의하시기 바랍니다.
말라가 중심부, 활기찬 도시 환경에 위치한 이 사무실은 편리함과 기능을 모두 갖추고 있습니다. 119제곱미터의 넓은 공간은 산업적인 로프트 스타일과 현대적인 편안함을 결합한 디자인이 특징입니다. 46제곱미터의 원본 공간 외에도, 63제곱미터의 지붕이 있는 파티오 공간이 거실 및 다이닝 공간으로 효과적으로 통합되었습니다. 또한, 다락방(로프트) 공간은 퀸 사이즈 침대 공간, 세컨드 침실, 홈 오피스, 또는 창작 스튜디오로 활용될 수 있습니다. 충분한 수납 공간 또한 확보되어 있으며, 높은 천장의 문 뒤에 숨겨져 있습니다. 노출된 벽돌 디테일과 새로 설치된 천장 창문은 공간에 자연광을 풍부하게 끌어들여 밝고 개방적인 분위기를 연출합니다. 바닥, 벽, 천장, 욕실, 다락방으로 가는 계단까지 모두 최근에 업데이트되었습니다. 컴팩트한 주방은 실용성을 유지하면서 넓은 지붕이 있는 파티오 공간을 확보합니다. 개인 파티오와 옥상 솔라리움으로의 접근도 가능합니다. 내부 건물임에도 불구하고, 역사 지구의 조용한 구석에 있으면서도 활기찬 도시의 분위기를 느낄 수 있습니다. 세련된 주거 공간 또는 창의적인 작업 공간, 혹은 둘 다로 최적입니다.
말라가 중심부라는 위치는 일상생활에 다양한 선택지를 제공합니다. 건물에서 불과 73m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 642m 거리에는 병원이 있어 안심할 수 있는 의료 시스템이 갖추어져 있습니다. 또한, 수많은 레스토랑(379곳), 카페(155곳), 은행(71곳), 약국(126곳)이 2km 이내에 있어 생활에 필요한 모든 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있어, 78개의 버스 정류장과 43개 노선이 시내 곳곳으로의 이동을 지원합니다. 이러한 편리함은 비즈니스 활동뿐만 아니라 개인적인 시간도 풍요롭게 합니다.
이 지도는 말라가 시내 중심부에 위치한 사무실의 위치를 보여줍니다. 주변의 주요 편의 시설, 교통, 해변 및 기타 관심 장소까지의 거리가 표시되어 있어 부동산의 편리함과 접근성을 시각적으로 이해하는 데 도움이 됩니다.
말라가는 안달루시아 주의 주요 도시이자 코스타 델 솔 지역의 경제 및 문화 중심지입니다. 이 사무실은 그 중심부에 위치하여 도시의 활기와 해안의 매력을 모두 누릴 수 있는 전략적인 입지를 제공합니다. 인구 59만 9천 명 이상의 말라가 시는 남부 이베리아 반도에 위치하며 지중해에 접해 있습니다. 주변에는 역사적인 명소와 현대적인 편의 시설이 공존하며, 지역 전체의 다양한 라이프스타일에 대한 접근성을 제공합니다.
이 사무실은 교통이 편리한 위치에 있습니다. 해변까지는 말라게타 해변이 1.3km, 산 안드레스 해변이 1.8km 거리에 있어 산책이나 휴식에 이상적입니다. 7.9km 거리에는 말라가 공항(AGP)이 있어 국내외 이동이 원활합니다. 대중교통도 풍부하며, 78개의 대중교통(OV) 버스 정류장을 이용할 수 있고, 43개 노선이 시내를 운행합니다. 가장 가까운 기차역인 말라가 센트로 알라메다 역까지는 불과 0.2km입니다. 자동차 접근성도 좋으며, 전기차 충전소도 434m 거리에 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓, 병원, 약국 등 생활 필수품 판매점 외에도 다수의 레스토랑과 카페가 있어 풍부한 도시 생활을 즐길 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연평균 기온 18.9°C의 온화한 기후가 특징입니다. 연간 3,888시간의 풍부한 일조량과 5개월간(수온 ≥20°C)의 쾌적한 수온으로 일년 내내 야외 활동에 적합합니다. 해발 8m의 평탄한 지대에 위치하며, 해변으로의 경사도 0.5%로 매우 완만하여 접근이 용이합니다. 이러한 기후 조건은 야외 작업이나 휴식, 또는 해변 방문을 용이하게 하여 쾌적한 라이프스타일을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 사무실에서는 여러 아름다운 해변으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 산 안드레스 해변은 1.7km, 말라게타 해변은 1.3km 떨어져 있습니다. 또한, 미세리코르디아 해변(3.2km) 등 총 7개의 블루 플래그 인증 해변이 주변에 있습니다. 이 해변들은 휴식과 수상 스포츠에 이상적입니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(8.2km), 클럽 데 골프 데 과달호르세(9.4km) 등의 골프 코스가 여러 곳에 있습니다. 주변에는 체스 센터, 웰니스 센터 등 다양한 스포츠 시설도 잘 갖추어져 있어 다채로운 레크리에이션 활동이 가능합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가는 안달루시아 주의 주요 도시이자 코스타 델 솔 지역의 경제 및 문화 중심지입니다. 이 사무실은 그 중심부에 위치하여 도시의 활기와 해안의 매력을 모두 누릴 수 있는 전략적인 입지를 제공합니다. 인구 59만 9천 명 이상의 말라가 시는 남부 이베리아 반도에 위치하며 지중해에 접해 있습니다. 주변에는 역사적인 명소와 현대적인 편의 시설이 공존하며, 지역 전체의 다양한 라이프스타일에 대한 접근성을 제공합니다.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL668790
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
말라가 중심부에서 이 사무실은 €419,000부터 시작하는 가격으로 도시의 편리함과 기능을 추구하는 사람들에게 어필합니다. 인근의 'Malaga Centrum'(€325,000부터)은 더 저렴한 가격대이지만, 이 사무실은 넓은 면적(119㎡ vs 미정)과 최근 리모델링으로 인한 높은 품질로 차별화됩니다. 한편, 'Térmica Beach'(€479,000부터)와 'Luxy Sancha'(€472,440부터)는 더 높은 가격대로, 해변가 위치나 고급 시설을 특징으로 하는 경우가 많지만, 이 사무실은 중심부의 비즈니스 허브로서의 편리함에 중점을 둡니다. 이 사무실의 독특한 산업 로프트 디자인과 도시 기능에 대한 근접성은 특정 틈새 시장, 특히 창의적인 전문가나 소규모 기업에게 매력적입니다. 주변 부동산 거래 건수(7,240건)는 말라가의 활발한 시장을 보여주며, 이 사무실도 그 일부로 자리 잡고 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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