Questo ufficio, situato nel cuore pulsante di Málaga, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale versatile in una posizione privilegiata. Con una superficie di 119 m², questo immobile si distingue per la sua combinazione di elementi industriali e comfort moderni, adattandosi perfettamente alle esigenze di un'attività professionale o di uno spazio creativo. La sua ubicazione in una zona urbana consolidata garantisce un'eccellente visibilità e un facile accesso a una vasta gamma di servizi, rendendolo un punto di riferimento per clienti e collaboratori. La vicinanza al mare e alle principali infrastrutture cittadine ne accresce ulteriormente il valore strategico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato strategicamente a Málaga, questo ufficio beneficia di un ambiente urbano dinamico. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri benessere (0.6 km) semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e al trasporto pubblico facilita l'accesso, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile per dipendenti e clienti.
Questo spazio è concepito per professionisti e creativi che necessitano di un ambiente funzionale e ispiratore. La sua configurazione interna offre flessibilità, permettendo di creare aree distinte per lavoro, relax o esposizione. L'integrazione di un soppalco e di un ampio patio coperto massimizza l'utilizzo dello spazio, rispondendo a diverse esigenze operative e di comfort, quali uno studio d'arte o un ufficio domestico.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con interventi che hanno interessato pavimenti, pareti, soffitti e impianti. L'installazione di lucernari ha migliorato l'illuminazione naturale, mentre il patio coperto è stato integrato come un'estensione funzionale dello spazio abitativo/lavorativo. La proprietà è pronta per essere utilizzata, offrendo un ambiente moderno e ben mantenuto, senza necessità di ulteriori lavori significativi.
Essendo uno spazio originariamente concepito per uso commerciale, questa proprietà non dispone di camere da letto o bagni nel senso residenziale tradizionale, sebbene sia presente un bagno completo. L'ambiente è prevalentemente urbano e interno, senza viste panoramiche dirette sulla natura o sul mare, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza logistico.
Questo ufficio è adatto per liberi professionisti, piccole imprese o creativi che cercano uno spazio di lavoro distintivo e funzionale nel centro di Málaga. Si adatta perfettamente a chi desidera combinare vita professionale e un facile accesso ai servizi urbani. La flessibilità degli spazi, con il soppalco e il patio coperto, lo rende adatto anche come base per progetti artistici o come ufficio con zona relax. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione lo rende comodo per chi viaggia frequentemente o per chi vuole godere dell'atmosfera vibrante della città. È una soluzione valida per chi cerca uno spazio che rifletta uno stile moderno e industriale, in una zona storica ma vivace.
La recente ristrutturazione ha elevato la qualità degli interni. I dettagli in mattoni a vista conferiscono carattere, mentre i nuovi lucernari garantiscono abbondante luce naturale. Pavimenti, pareti, soffitti e il bagno sono stati completamente rinnovati. La scala che conduce al soppalco è stata realizzata con attenzione al design e alla funzionalità. La cucina, sebbene compatta, è completamente attrezzata per rispondere alle necessità pratiche. L'uso di materiali moderni e finiture curate assicura un ambiente di lavoro o abitativo di buon livello, combinando estetica industriale con comfort contemporaneo.
Il prezzo di questo ufficio è di €419.000. L'immobile, con una superficie totale di 119 m², è pronto per essere occupato. La sua configurazione interna, che include un soppalco e un patio coperto ampliato, offre una notevole flessibilità d'uso. La recente ristrutturazione garantisce condizioni eccellenti. La disponibilità immediata lo rende una scelta interessante per chi desidera avviare un'attività o trasferire un ufficio senza attese. Il prezzo riflette la posizione centrale, le dimensioni e lo stato di recente rinnovamento.
Questo ufficio si trova al piano terra di un edificio residenziale, accessibile attraverso un cortile andaluso caratteristico, completo di piastrelle tradizionali e una fontana rilassante. Originariamente uno spazio di 46 m², è stato ampliato con 63 m² di patio coperto, creando un'area giorno/lavoro spaziosa e versatile. Un soppalco aggiuntivo offre spazio per un letto matrimoniale o un'area creativa, con ulteriore spazio sottostante adatto per un secondo letto, uno studio o un ufficio. Le finiture interne includono dettagli in mattoni a vista e nuovi lucernari che inondano lo spazio di luce naturale. Ogni elemento è stato recentemente aggiornato: pavimenti, pareti, soffitti, bagno e la scala per il soppalco. La cucina compatta è funzionale, lasciando l'area del patio coperto aperta e adattabile. La proprietà dispone anche di un patio privato e accesso a un solarium sul tetto. Nonostante sia uno spazio interno, offre un'atmosfera urbana vibrante in una zona tranquilla del centro storico, perfetta come residenza o spazio di lavoro.
Situato in un'area urbana densamente popolata di Málaga, questo ufficio offre un accesso diretto a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a negozi, ristoranti (379 nell'area), banche (71) e farmacie (126) semplifica la vita quotidiana e lavorativa. Le numerose linee di trasporto pubblico (43) e le fermate vicine (78) facilitano gli spostamenti all'interno della città. La vicinanza a scuole (147 primarie, 101 secondarie) può essere rilevante per chi considera questo spazio anche come abitazione.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'ufficio a Málaga. Si notano la vicinanza al mare, al centro storico e alle principali vie di comunicazione. La densità di servizi nelle immediate vicinanze, come supermercati, farmacie e centri sportivi, è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza della zona per la vita quotidiana e professionale.
Questo ufficio è situato nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La città, con oltre 599.000 abitanti, è un importante centro economico e culturale dell'Andalusia. La posizione permette di beneficiare della vivacità di una grande città, con accesso a tutti i servizi e alle infrastrutture, pur mantenendo una piacevole vicinanza al mare. Si colloca strategicamente tra la collina di Gibralfaro e il fiume Guadalhorce, in un'area che ha visto una notevole crescita e sviluppo negli ultimi anni.
L'ufficio gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 73 metri da un supermercato e 211 metri da una farmacia. Il centro benessere più vicino è a 642 metri. Le principali stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda sono a 0.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono rispettivamente a 1.3 km e 1.8 km. Diverse linee di trasporto pubblico assicurano collegamenti efficienti con tutta la città.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima eccezionale, con una media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e della spiaggia si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a soli 8 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi nulla verso la costa (0.5%), rende l'ambiente piacevole e facilmente fruibile. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, ma la vicinanza al mare offre una brezza marina rinfrescante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione è un punto di forza per l'accesso alle attività ricreative. Le spiagge premiate con la Bandiera Blu, come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, Club de Golf Málaga Parador si trova a circa 8.2 km. La città offre inoltre numerose strutture sportive, inclusi centri di scacchi (0.3 km) e benessere (0.6 km), rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo ufficio è situato nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La città, con oltre 599.000 abitanti, è un importante centro economico e culturale dell'Andalusia. La posizione permette di beneficiare della vivacità di una grande città, con accesso a tutti i servizi e alle infrastrutture, pur mantenendo una piacevole vicinanza al mare. Si colloca strategicamente tra la collina di Gibralfaro e il fiume Guadalhorce, in un'area che ha visto una notevole crescita e sviluppo negli ultimi anni.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL668790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo ufficio si posiziona nel segmento di mercato degli spazi commerciali versatili all'interno della città di Málaga. Rispetto a progetti simili, come quelli nel centro di Málaga (a partire da €325.000), offre una superficie maggiore e una configurazione più flessibile grazie all'ampliamento del patio e al soppalco. Térmica Beach (da €479.000) e Luxy Sancha (da €472.440), pur essendo anch'essi in zone strategiche di Málaga, sono orientati più verso il residenziale di lusso o con caratteristiche diverse, come la vicinanza diretta al mare. L'ufficio in questione si distingue per la sua combinazione di stile industriale-moderno, la sua funzionalità adattabile e la sua ubicazione in un'area urbana consolidata, offrendo un'alternativa interessante per professionisti e creativi che cercano uno spazio distintivo nel suo genere, a un prezzo competitivo rispetto ad altre opzioni di pregio nella regione.
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