Questo ufficio a Málaga, una metropoli vivace sulla Costa del Sol, offre un'opportunità unica per professionisti e investitori. Con una superficie di 119 m², la proprietà combina una posizione attraente con un design funzionale. L'immobile si trova in un contesto urbano che garantisce un eccellente accesso alle infrastrutture chiave e ai servizi quotidiani. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici sottolinea l'attrattiva di questa location per attività professionali. Questa offerta è rivolta ad acquirenti che apprezzano un posizionamento strategico e un ambiente di lavoro piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova nel cuore di Málaga, una città nota per la sua ricca storia e la sua dinamica vita urbana. La posizione consente un'elevata visibilità e accessibilità, il che è vantaggioso per una proprietà commerciale. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici facilita l'accesso per clienti e dipendenti.
Per i professionisti, la funzionalità e la flessibilità dello spazio sono fondamentali. Questo ufficio di 119 m² offre spazio sufficiente per diversi concept di business. La possibilità di adattare lo spazio a esigenze specifiche, da un moderno posto di lavoro a uno studio creativo, lo rende un'opzione versatile. L'infrastruttura esistente supporta un'operatività commerciale fluida.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente disponibile. Ciò elimina i tempi di attesa e consente una rapida messa in funzione dell'attività commerciale. La recente ristrutturazione e la buona manutenzione garantiscono che i locali siano conformi agli standard moderni e non richiedano interventi importanti.
Questa proprietà è designata come ufficio e, pertanto, è progettata principalmente per scopi commerciali. L'uso residenziale può essere limitato o non consentito. Lo spazio è ottimizzato per le esigenze di un ufficio, il che potrebbe richiedere adattamenti per determinate esigenze abitative. Sebbene sia presente una terrazza sul tetto, questa non è utilizzabile come spazio abitativo privato.
Questo ufficio è adatto a una varietà di scenari aziendali. Le startup che cercano un ambiente professionale e stimolante per la loro crescita apprezzeranno la disposizione flessibile e la buona accessibilità. Le aziende consolidate che desiderano stabilire o espandere la propria presenza a Málaga beneficeranno della posizione centrale e della vicinanza ai servizi essenziali. Professionisti creativi come architetti, designer o agenzie troveranno qui un luogo ideale per sviluppare le loro idee e ricevere clienti. Anche gli investitori che cercano un solido rendimento tramite affitto ad aziende troveranno potenziale in questa proprietà. La vicinanza immediata alla spiaggia e alle aree ricreative può anche promuovere il benessere dei dipendenti.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata, mostrando una riuscita combinazione di elementi loft industriali e comfort moderno. Dettagli in mattoni a vista e nuovi lucernari creano un'atmosfera luminosa e accattivante. Pavimenti, pareti, soffitti e il bagno sono stati rinnovati, così come la scala che conduce al soppalco. L'angolo cottura attrezzato è pratico e funzionale, preservando il carattere aperto dello spazio principale. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La sicurezza è garantita da un sistema di complesso recintato ('gated complex'). Gli allacciamenti esistenti per elettricità e acqua potabile sono standard per immobili commerciali.
L'ufficio proposto a Málaga è disponibile al prezzo di € 419.000. Questo punto di prezzo lo colloca nel segmento medio-alto dell'offerta del mercato locale, rispetto a proprietà simili nei dintorni. Il progetto è immediatamente disponibile poiché è già completato. I 119 m² di superficie utile, combinati con la posizione strategica in un quartiere vivace, offrono una solida proposta di valore. Il prezzo riflette l'attrattiva della location, la qualità delle ristrutturazioni e la flessibilità dello spazio per vari usi commerciali.
Questo ufficio a Málaga rappresenta un'affascinante miscela di atmosfera urbana e orientamento commerciale funzionale. Si trova al piano terra di un edificio che seduce con il suo incantevole patio andaluso, impreziosito da piastrelle tradizionali spagnole e una tranquilla fontana. La superficie originale di 46 m² è stata ampliata con l'integrazione fluida di 63 m² di patio interno coperto, che ora funge da spaziosa area reception o di lavoro. Uno spazio aggiuntivo su un soppalco può essere utilizzato come sala riunioni, archivio o per ulteriori postazioni di lavoro. Ampi lucernari inondano lo spazio di luce naturale, creando una piacevole atmosfera di lavoro. L'angolo cottura è progettato in modo pratico per mantenere libero lo spazio principale, e un ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. La vicinanza a supermercati, farmacie e all'ospedale, nonché a importanti snodi di trasporto come stazioni ferroviarie e aeroporto, conferisce a questa location un valore strategico per qualsiasi azienda. La posizione in una zona commerciale con numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offre anche vantaggi per dipendenti e clienti.
La vita in questo ambiente d'ufficio a Málaga è caratterizzata dal dinamismo urbano e dal fascino mediterraneo. La vicinanza immediata a numerosi servizi facilita enormemente la vita lavorativa. Supermercati si trovano a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri, offrendo sicurezza e comodità ai dipendenti. I dintorni offrono anche 379 ristoranti, 155 caffè e 71 banche entro un raggio di 2 km, il che fornisce varie opzioni per pause pranzo e incontri di lavoro. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) offre anche opportunità di relax durante la pausa pranzo o dopo il lavoro. La buona connessione con i trasporti pubblici (78 fermate nelle vicinanze) e la disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (434 m) sottolineano l'infrastruttura moderna.
Questa mappa illustra il posizionamento strategico dell'ufficio a Málaga. L'enfasi sulla vicinanza a nodi di trasporto chiave come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie, nonché a luoghi di svago come spiagge e campi da golf, visualizza i vantaggi della location. Viene inoltre evidenziata la densità urbana con numerosi negozi e servizi.
Questo ufficio si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro economico della Costa del Sol. La città è la seconda più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. È strategicamente situata nel sud della penisola iberica, sulle rive del Mediterraneo. Questa posizione consente un'eccellente connessione con altre importanti città della Costa del Sol e con l'entroterra. La vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Málaga facilita l'accessibilità e sottolinea l'importanza di Málaga come porta d'ingresso alla regione. La città stessa offre un mix di fascino storico e infrastrutture moderne, che la rendono una location attraente.
L'accessibilità di questo ufficio a Málaga è eccellente. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 1.3 km, Playa de San Andrés a 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a 7.9 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi di lavoro. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), si trovano nelle vicinanze. Per gli acquisti quotidiani, un supermercato (73 m) e una farmacia (211 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro di Málaga, con i suoi siti storici e le offerte culturali, è anch'esso ben collegato. Una fitta rete di 43 linee di trasporto pubblico con 78 fermate garantisce una buona mobilità senza auto, sebbene la posizione centrale sia anche ben accessibile in auto.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La città si trova a 8 metri sul livello del mare ed è caratterizzata da una topografia pianeggiante, che facilita gli spostamenti in città. La bassa pendenza verso la spiaggia (0.5%) supporta l'accessibilità. La vicinanza alla costa garantisce una brezza moderata, mentre le montagne circostanti offrono riparo. La temperatura media annua di 18.9°C crea un clima piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a una varietà di spiagge. La Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km, la Playa de San Andrés a 1.8 km e la Playa de la Misericordia a 3.2 km. Sette spiagge della regione, tra cui Malagueta e Misericordia, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, diversi campi sono accessibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Inoltre, la città offre un'ampia gamma di centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, che offrono diverse opportunità ricreative, sia lontano dall'acqua che dal campo da golf.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo ufficio si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro economico della Costa del Sol. La città è la seconda più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. È strategicamente situata nel sud della penisola iberica, sulle rive del Mediterraneo. Questa posizione consente un'eccellente connessione con altre importanti città della Costa del Sol e con l'entroterra. La vicinanza all'autostrada A-7 e all'aeroporto di Málaga facilita l'accessibilità e sottolinea l'importanza di Málaga come porta d'ingresso alla regione. La città stessa offre un mix di fascino storico e infrastrutture moderne, che la rendono una location attraente.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL668790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Málaga, questo ufficio si posiziona nel segmento medio con il suo prezzo di 419.000 €. Progetti come 'Malaga Centrum' sono disponibili a partire da 325.000 €, ma potrebbero non offrire la stessa metratura o le caratteristiche specifiche di questa proprietà. 'Térmica Beach' e 'Luxy Sancha', con i loro prezzi rispettivamente di 479.000 € e 472.440 €, sono più costosi e potrebbero rivolgersi maggiormente al mercato residenziale o offrire standard di allestimento superiori. La superficie ufficio offerta di 119 m² rappresenta un volume interessante per le aziende che cercano una base solida a Málaga. Il fatto che si tratti di un progetto 'Pronta' lo distingue dai nuovi sviluppi ancora in fase di pianificazione o costruzione, che implicano tempi di attesa più lunghi. La combinazione di una posizione urbana centrale, la vicinanza a infrastrutture importanti e la recente ristrutturazione rendono questa offerta una scelta specifica per i professionisti che desiderano un accesso immediato a uno spazio di lavoro funzionale e ben posizionato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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