Овај пословни простор, смештен у срцу Малаге, нуди јединствену комбинацију урбаног животног стила и близине обали. Са површином од 119 м², овај простор је недавно реновиран и нуди функционалан распоред са додатним мезанином. Пројекат представља значајну прилику за појединце или компаније које траже динамично окружење са свим потребним садржајима на дохват руке, уз лак приступ локалним и регионалним транспортним мрежама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта обезбеђује директан приступ урбаним погодностима и близину плаже, удаљене само 1.3 км. Налази се унутар града, што омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и јавном превозу, док је аеродром удаљен само 7.9 км, што побољшава његову стратешку вредност.
Овај простор је функционално осмишљен да задовољи савремене потребе. Састоји се од главног отвореног простора, мезанина за спавање или рад, и додатне просторије за складиштење. Идеално је решење за оне који траже флексибилан простор који се може прилагодити као канцеларија, студио или комбиновани животни и радни простор.
Пројекат је у фази завршене изградње, са недавним реновирањем које је обухватило све аспекте ентеријера, укључујући подове, зидове, плафон, купатила и степениште. Уграђени су нови кровни прозори који обезбеђују обиље природне светлости. Ово сугерише да је објекат спреман за употребу без потребе за додатним инвестицијама у адаптацију.
Пројекат се не нуди као класичан стан за становање са више одвојених соба. Иако има мезанин, није дизајниран за смештај великих породица. Додатне погодности попут базена или великог дворишта нису доступне, што је у складу са његовом урбаном локацијом и наменом као пословни или студио простор.
Овај простор је посебно погодан за креативне професионалце, предузетнике или самосталне уметнике којима је потребан комбиновани животни и радни простор у центру града. Појединци који желе да живе и раде на једном месту, где могу да имају студио, канцеларију или атеље, уз лак приступ свим градским садржајима и близину мора, наћи ће га идеалним. Такође је одличан избор за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, због своје атрактивне локације и јединствених карактеристика. Ако цените индустријски дизајн, обиље природног светла и могућност персонализације простора, ова некретнина би могла одговарати вашим потребама. Близина транспортних чворишта и културних знаменитости додатно повећава његову привлачност.
Некретнина је недавно у потпуности реновирана, што подразумева да су сви елементи, од подова, зидова и плафона до купатила и степеништа, ажурирани. Уграђени су нови кровни прозори који обезбеђују обилно природно осветљење, док изложени детаљи од цигле додају карактер простору. Кухиња је комплетно опремљена, иако компактна, дизајнирана је за максималну практичност. Остали елементи попут двоструко застакљених прозора и система клима-уређаја доприносе укупној удобности и енергетској ефикасности. Квалитет материјала и израде одражава савремене стандарде, са фокусом на издржљивост и естетику, посебно у погледу индустријског дизајна.
Пословни простор је доступан по цени од 419.000 €. Ова цена укључује комплетно реновиран простор од 119 м², са додатним мезанином и интеграцијом дворишног простора. Иако је пронађен само један сличан објекат у овом ценовном рангу (€366.795 - €472.440), овај конкретан простор нуди добру вредност с обзиром на његову централну локацију, скорашњу обнову и јединствену комбинацију функција. Цене у овој области показују стабилност тржишта, са варијацијама у зависности од тачне локације, величине и нивоа завршне обраде.
Овај простор представља суштинску урбану оазу, смештену у историјском центру Малаге, на само пар минута од обале. Дизајниран је да пружи динамичан и инспиративан амбијент, са практичним решењима попут интеграције кухиње и дневног боравка у једну целину, као и мезанином који нуди додатни простор за спавање или рад. Изложени детаљи од цигле и нови кровни прозори стварају посебан индустријски шарм. Приватни двориште и приступ кровној тераси додатно обогаћују свакодневни живот, нудећи простор за опуштање или рад на отвореном. Близина продавница, ресторана и културних садржаја чини га идеалним местом за оне који цене градски живот и лак приступ свим погодностима.
Живот у овом делу Малаге нуди урбану динамику са предностима близине природе. Смештен у близини продавница (73 м), апотека (211 м) и здравствених центара (642 м), свакодневни живот је изузетно практичан. Док се историјски центар одвија у свом ритму, близина паркова и обале пружа могућности за рекреацију и опуштање. Јавни превоз је добро развијен са 43 линије и 78 станица у близини, што олакшава кретање кроз град. Иако је ово пословни простор, близина културних садржаја попут музеја и галерија, као и ресторана и кафића, ствара живописну атмосферу која је идеална за рад и живот.
Визуелни приказ локације Малаге на Коста дел Сол истиче њену централну позицију на југу Шпаније, са директним приступом Медитерану. Позиционирање објекта у оквиру града, близу историјског центра и обале, наглашава урбани карактер и лакоћу приступа кључним садржајима попут плажа и аеродрома.
Овај пословни простор је стратешки позициониран у Малаги, главном граду истоимене провинције и другом по величини граду у Андалузији. Налази се у јужној Иберији, на Коста дел Сол, на обали Медитерана. Удаљеност од других већих градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км) чини га добром базом за истраживање региона. Близина аеродрома (7.9 км) и главних транспортних мрежа додатно олакшава путovanja и повезује га са остатком Шпаније и Европе.
Локација овог пословног простора пружа одличну повезаност. Плажа Малагета је удаљена само 1.3 км, а плажа Сан Андрес 1.8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 8 км, што омогућава брз приступ међународним дестинацијама. Главне саобраћајнице су лако доступне, а јавни превоз је добро организован, са више од 40 аутобуских линија које покривају град и околину. За голфере, терени попут Club de Golf Málaga Parador удаљени су око 8.2 км. У непосредној близини налазе се и бројне продавнице, супермаркети, ресторани и здравствене установе, што чини ово подручје изузетно функционалним.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.9°C, што омогућава уживање у спољашњим активностима током већег дела године. Обилне сунчане сате, око 3.888 годишње, и дуго пливачко сезона од пет месеци (када је температура воде ≥20°C) чине је привлачном локацијом. Објекат се налази на само 8 метара надморске висине, са благим нагибом према мору (0.5%), што доприноси пријатном окружењу. Иако се налази у градском језгру, близина обале и паркова нуди контакте са природом и свежим ваздухом, стварајући баланс између урбаног живота и природног окружења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око овог пословног простора нуди богат избор рекреативних активности. Близина седам плажа са Плавом заставом, укључујући познату Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de San Andrés (1.8 км), омогућава лак приступ мору и сунцу. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 11 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Град Малага такође нуди 586 спортских објеката, укључујући спортске центре и центре за велнес, што подржава активан начин живота. Марина, попут IGY Málaga Marina (1.1 км), пружа могућности за поморство и друге активности на води.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај пословни простор је стратешки позициониран у Малаги, главном граду истоимене провинције и другом по величини граду у Андалузији. Налази се у јужној Иберији, на Коста дел Сол, на обали Медитерана. Удаљеност од других већих градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км) чини га добром базом за истраживање региона. Близина аеродрома (7.9 км) и главних транспортних мрежа додатно олакшава путovanja и повезује га са остатком Шпаније и Европе.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL668790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама у Малаги, овај пословни простор се истиче својом локацијом и комбинацијом функција. Пројекат 'Malaga Centrum' (од €325.000) нуди сличне урбане предности, али је овај простор већи и недавно реновиран. 'Luxy Sancha' (од €472.440) је скупљи, што сугерише да овај објекат нуди добру вредност у односу на цену. 'Bulevar 360' (од €366.795) може бити јефтинији, али овај простор нуди јединствену интеграцију животног и радног простора и директан приступ дворишту, што га чини посебно атрактивним за одређене купце. Позиција у близини плаже и одлична транспортна повезаност, укључујући аеродром, додатно повећавају његову вредност на тржишту некретнина Коста дел Сол. С обзиром на податак да је у просеку било 7.240 трансакција некретнинама у Малаги, овај објекат представља специфичну нишу на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
