立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィス物件は、マラガ市内の活気あるエリアに位置し、主要なアメニティ施設へ容易にアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチまでわずか1.3km、スーパーマーケットや病院も徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。周辺のインフラは、ビジネス活動と日常生活の両方において、高い機能性を提供します。
この物件は、モダンなデザインと機能性を兼ね備えたワークスペースを求めるビジネスオーナーやクリエイターに適しています。119平方メートルの広々とした空間は、オフィス、スタジオ、または複合的な用途での利用が可能です。広々としたリビング・ダイニングエリア、メザニン、十分な収納スペースは、作業効率を高め、快適なビジネス環境を提供します。都市の中心部でありながら、静かな環境で集中して作業できる点が魅力です。
このオフィス物件は、建物の1階に位置し、完成済み（Gereed）です。最近の改修により、内装は最新の基準にアップデートされています。床、壁、天井、バスルーム、そしてロフトへの階段に至るまで、すべてが新しくなっています。既存の建物の構造を活かしつつ、現代的な機能性と快適性を付加したリノベーションが施されています。
この物件はオフィス用途として設計されており、住宅としての利用には追加の条件や制限が伴う可能性があります。また、敷地面積が119平方メートルと限定されているため、大規模な事業展開や拡張には制約が生じることがあります。プライベートパティオやルーフトップソラリウムはありますが、広大な屋外スペースを必要とするビジネスには適さない場合があります。
このオフィス物件は、マラガの中心部で、ビジネスと生活の利便性を両立させたい個人事業主や小規模企業に最適です。例えば、クリエイティブな仕事をしているデザイナーやアーティストにとっては、インスピレーションを刺激するユニークな空間となるでしょう。また、都市部でのビジネス展開を考えているスタートアップ企業にとっても、アクセスしやすく、機能的なワークスペースを提供します。歴史地区の静かな環境と、ビーチや主要な交通機関への近さから、長期的なビジネス拠点としても魅力的です。さらに、この物件は、個人的なプロジェクトや趣味のための専用スペースを求める方にも適しています。独立した作業空間を確保したい専門家にとっても、理想的な選択肢となり得ます。
このオフィス物件は、最近の改修により、高い品質の仕上がりを実現しています。内装は、インダストリアルなロフトスタイルとモダンなデザインが調和した、洗練された空間を演出しています。露出したレンガの壁は、物件に独特のキャラクターを与え、新しく設置されたスカイライトは、自然光を室内にたっぷりと取り込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。床材、壁材、天井、バスルーム、そしてロフトへの階段はすべて新品で、耐久性と美観を兼ね備えています。キッチンエリアはコンパクトながらも、必要な設備が整っており、実用性を重視した設計です。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を維持します。全体として、素材の選択と施工の丁寧さから、長期的な利用に耐えうる質の高い仕上がりと言えます。
このオフィス物件は、€419,000から販売されています。面積119平方メートルの単一ユニットであり、価格設定はこの広さと立地条件を反映しています。マラガ中心部という利便性の高いロケーション、最近の改修による良好なコンディション、そして多様な用途に対応できる柔軟性を考慮すると、この価格設定は市場の状況と見合っています。購入を検討する際には、この価格が物件の基本的な価値を示していることを理解することが重要です。詳細な支払い条件や、利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
マラガの中心部、賑やかな都市環境に位置するこのオフィス物件は、利便性と機能性を兼ね備えています。119平方メートルの広々とした空間は、インダストリアルなロフトスタイルとモダンな快適さを融合させたデザインが特徴です。46平方メートルのオリジナルスペースに加え、63平方メートルの屋根付きパティオ空間がリビング・ダイニングエリアとして巧みに取り込まれています。さらに、メザニン（ロフト）エリアは、クイーンサイズのベッドスペースとしても、セカンドベッドルーム、ホームオフィス、クリエイティブスタジオとしても活用できます。収納スペースも十分に確保されており、高い天井のドアの裏に隠されています。露出したレンガのディテールと新設されたスカイライトが、空間に自然光を豊かに取り込みます。床、壁、天井、バスルーム、ロフトへの階段に至るまで、すべてが最近更新されています。コンパクトなキッチネットは実用性を保ちながら、広々とした屋根付きパティオエリアを確保しています。プライベートパティオとルーフトップソラリウムへのアクセスも可能です。内装物件でありながら、歴史地区の静かな一角にありながら、活気ある都市の雰囲気を感じさせます。スタイリッシュな住居またはクリエイティブなワークスペースとして、あるいはその両方として最適です。
マラガの中心部という立地は、日々の生活に多様な選択肢を提供します。物件からわずか73mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。642m先には病院があり、安心の医療体制が整っています。さらに、多数のレストラン（379軒）、カフェ（155軒）、銀行（71行）、薬局（126軒）が2km圏内に点在しており、生活に必要なあらゆるサービスに容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、78箇所のバス停と43の路線が市内各地への移動をサポートします。これらの利便性は、ビジネス活動だけでなく、プライベートな時間も豊かにします。
この地図は、マラガ市中心部にあるオフィス物件の場所を示しています。周辺の主要なアメニティ、交通機関、ビーチ、およびその他の関心のある場所までの距離が示されており、物件の利便性とアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。
マラガは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソル地域の経済的・文化的な中心地です。このオフィス物件は、その中心部に位置し、都市の活気と海岸の魅力を享受できる戦略的なロケーションにあります。人口59万9千人を超えるマラガ市は、南イベリア半島に位置し、地中海に面しています。周辺には、歴史的な名所や現代的なアメニティが共存しており、地域全体の多様なライフスタイルへのアクセスを提供します。
このオフィス物件は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。ビーチまでは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータが1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスが1.8kmと、散歩やリフレッシュに最適な距離です。7.9km先にはマラガ空港（AGP）があり、国内外への移動もスムーズです。公共交通機関も豊富で、78箇所のOV（公共交通機関）のバス停が利用可能で、43の路線が市内を網羅しています。最寄りの鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅へはわずか0.2kmです。自動車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションも434m先にあります。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品に加え、多数のレストランやカフェがあり、充実した都市生活を送ることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候が特徴です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる（水温が20℃以上）快適な水温により、一年を通してアウトドア活動に適しています。標高8mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、アクセスが容易です。この気候条件は、屋外での作業や休憩、あるいはビーチへの気軽な訪問を可能にし、快適なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このオフィス物件からは、複数の美しいビーチへ容易にアクセスできます。最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータは1.3kmです。さらに、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）など、合計7つのブルーフラッグ認証ビーチが周辺に点在しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。また、ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）などのゴルフコースが複数あります。周辺には、チェスセンターやウェルネスセンターなどのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガは、アンダルシア州の主要都市であり、コスタ・デル・ソル地域の経済的・文化的な中心地です。このオフィス物件は、その中心部に位置し、都市の活気と海岸の魅力を享受できる戦略的なロケーションにあります。人口59万9千人を超えるマラガ市は、南イベリア半島に位置し、地中海に面しています。周辺には、歴史的な名所や現代的なアメニティが共存しており、地域全体の多様なライフスタイルへのアクセスを提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL668790
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中心部では、このオフィス物件は€419,000からという価格設定で、都市部の利便性と機能性を求める層にアピールします。近隣の「Malaga Centrum」（€325,000から）は、より手頃な価格帯ですが、この物件は広さ（119㎡ vs 不明）と最近の改修による質の高さで差別化されます。一方、「Térmica Beach」（€479,000から）や「Luxy Sancha」（€472,440から）は、より高価格帯であり、ビーチフロントの立地や高級志向の設備を特徴とすることが多いですが、この物件は中心部のビジネスハブとしての利便性に重点を置いています。この物件のユニークなインダストリアル・ロフトデザインと、都市機能への近接性は、特定のニッチな市場、特にクリエイティブなプロフェッショナルや小規模企業にとって魅力的です。周辺の不動産取引数（7,240件）は、マラガの活発な市場を示しており、この物件もその一部として位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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