Este escritório em Málaga, uma metrópole vibrante na Costa del Sol, oferece uma oportunidade única para profissionais e investidores. Com uma área de 119 m², a propriedade combina uma localização privilegiada com um design funcional. O imóvel situa-se num ambiente urbano que garante excelente acesso a infraestruturas essenciais e comodidades do dia-a-dia. A proximidade imediata de lojas, restaurantes e transportes públicos realça o atrativo deste local para atividades empresariais. Esta oferta destina-se a compradores que valorizam um posicionamento estratégico e um ambiente de trabalho agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O escritório está localizado no coração de Málaga, uma cidade conhecida pela sua rica história e vida urbana dinâmica. A localização proporciona alta visibilidade e acessibilidade, o que é vantajoso para um imóvel comercial. A proximidade de importantes vias de comunicação e serviços públicos facilita o acesso de clientes e funcionários.
Para os profissionais, a funcionalidade e a flexibilidade do espaço são cruciais. Este escritório de 119 m² oferece espaço suficiente para diversos conceitos de negócio. A possibilidade de adaptar o espaço a necessidades específicas, desde um local de trabalho moderno a um estúdio criativo, torna-o uma opção versátil. A infraestrutura existente apoia uma operação comercial fluida.
A propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente disponível para ocupação. Isto elimina os tempos de espera e permite uma rápida entrada em funcionamento da atividade comercial. A recente renovação e a boa manutenção garantem que os espaços cumprem os padrões modernos e não requerem grandes remodelações.
Esta propriedade é designada como escritório e, portanto, foi concebida principalmente para fins comerciais. O uso residencial pode ser restrito ou não permitido. O espaço foi otimizado para as necessidades de um escritório, o que pode exigir adaptações para certas exigências residenciais. Embora exista um terraço no telhado, este não é utilizável como espaço de habitação privado.
Este escritório é adequado para uma variedade de cenários empresariais. Startups que procuram um ambiente profissional e inspirador para o seu crescimento apreciarão a distribuição flexível e a boa acessibilidade. Empresas estabelecidas que desejam estabelecer ou expandir a sua presença em Málaga beneficiarão da localização central e da proximidade a serviços essenciais. Profissionais criativos como arquitetos, designers ou agências encontrarão aqui um local ideal para desenvolver as suas ideias e receber clientes. Investidores que procuram um retorno sólido através do aluguer a empresas também encontrarão potencial nesta propriedade. A proximidade imediata da praia e das áreas de lazer também pode promover o bem-estar dos funcionários.
A propriedade foi recentemente renovada, apresentando uma combinação bem-sucedida de elementos de loft industrial com conforto moderno. Detalhes em tijolo aparente e novas clarabóias criam uma atmosfera luminosa e atraente. Os pisos, paredes, tetos e a casa de banho foram renovados, assim como a escada que leva ao mezanino. A kitchenette equipada é prática e funcional, preservando o carácter aberto do espaço principal. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. A segurança é garantida por um sistema de condomínio fechado ('gated complex'). As ligações existentes de eletricidade e água potável são standard para imóveis comerciais.
O escritório oferecido em Málaga está disponível pelo preço de 419.000 €. Este ponto de preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto da oferta do mercado local, em comparação com imóveis semelhantes nas proximidades. O projeto está imediatamente disponível, pois já está concluído. Os 119 m² de área útil, combinados com a localização estratégica num bairro animado, oferecem uma proposta de valor sólida. A precificação reflete o atrativo do local, a qualidade das renovações e a flexibilidade do espaço para diversos usos comerciais.
Este escritório em Málaga representa uma fascinante mistura de ambiente urbano e orientação comercial funcional. Está localizado no rés-do-chão de um edifício que seduz com o seu encantador pátio andaluz, adornado com azulejos tradicionais espanhóis e uma fonte tranquila. A área original de 46 m² foi ampliada com a integração harmoniosa de 63 m² de espaço de pátio interior coberto, que agora serve como uma espaçosa área de receção ou trabalho. Uma área adicional num mezanino pode ser utilizada como sala de reuniões, arquivo ou para postos de trabalho adicionais. Amplos clarabóias inundam o espaço com luz natural, criando uma atmosfera de trabalho agradável. A kitchenette é concebida de forma prática para manter o volume principal livre, e uma arrecadação oferece espaço de armazenamento adicional. A proximidade a supermercados, farmácias e ao hospital, bem como a nós de transporte importantes como estações de comboio e aeroporto, conferem a esta localização um valor estratégico para qualquer empresa. A localização numa zona comercial com numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km também oferece vantagens para funcionários e clientes.
A vida neste ambiente de escritório em Málaga é marcada pelo dinamismo urbano e pelo charme mediterrânico. A proximidade imediata a inúmeras comodidades facilita enormemente o dia-a-dia profissional. Os supermercados estão a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros, oferecendo segurança e conveniência aos funcionários. Os arredores também contam com 379 restaurantes, 155 cafés e 71 bancos num raio de 2 km, proporcionando diversas opções para pausas de almoço e reuniões de negócios. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1.3 km) e a Playa de San Andrés (1.8 km) também oferece oportunidades de relaxamento durante a pausa do almoço ou após o trabalho. A boa ligação com os transportes públicos (78 paragens próximas) e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (434 m) sublinham a infraestrutura moderna.
Este mapa ilustra o posicionamento estratégico do escritório em Málaga. A ênfase na proximidade de nós de transporte importantes, como o aeroporto e as estações de comboio, bem como de locais de lazer como praias e campos de golfe, visualiza as vantagens da localização. A densidade urbana, com os seus numerosos comércios e serviços, é também destacada.
Este escritório está situado em Málaga, a capital da província homónima e um importante centro económico na Costa del Sol. A cidade é a segunda maior da Andaluzia e a sexta de Espanha. Está estrategicamente localizada no sul da Ibéria, à beira do Mediterrâneo. Esta localização permite uma excelente ligação com outras cidades importantes da Costa del Sol, bem como com o interior. A proximidade da autoestrada A-7 e do Aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade e sublinha a importância de Málaga como porta de entrada para a região. A própria cidade oferece uma mistura de charme histórico e infraestrutura moderna, tornando-a um local atraente.
A acessibilidade deste escritório em Málaga é excelente. A praia da Playa de la Malagueta fica a apenas 1.3 km, a Playa de San Andrés a 1.8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de fácil acesso a 7.9 km (em linha reta), facilitando viagens de negócios. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), encontram-se nas proximidades. Para as compras diárias, um supermercado (73 m) e uma farmácia (211 m) são acessíveis a pé. O centro de Málaga, com os seus locais históricos e ofertas culturais, também é bem servido. Uma rede densa de 43 linhas de transporte público com 78 paragens garante uma boa mobilidade sem carro, embora a localização central seja também bem acessível de carro.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo um longo período de tempo agradável. A época balnear dura cerca de cinco meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A cidade está localizada a 8 metros acima do nível do mar e caracteriza-se por uma topografia plana, o que facilita a movimentação na cidade. A baixa inclinação para a praia (0.5%) apoia a acessibilidade. A proximidade da costa garante uma brisa moderada, enquanto as montanhas circundantes oferecem abrigo. A temperatura média anual de 18.9°C cria um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga oferece acesso a uma variedade de praias. A Playa de la Malagueta fica a 1.3 km, a Playa de San Andrés a 1.8 km e a Playa de la Misericordia a 3.2 km. Sete praias da região, incluindo Malagueta e Misericordia, ostentam a Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e serviços. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Além disso, a cidade oferece uma vasta gama de centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, que proporcionam diversas oportunidades de lazer, quer longe da água quer do campo de golfe.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este escritório está situado em Málaga, a capital da província homónima e um importante centro económico na Costa del Sol. A cidade é a segunda maior da Andaluzia e a sexta de Espanha. Está estrategicamente localizada no sul da Ibéria, à beira do Mediterrâneo. Esta localização permite uma excelente ligação com outras cidades importantes da Costa del Sol, bem como com o interior. A proximidade da autoestrada A-7 e do Aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade e sublinha a importância de Málaga como porta de entrada para a região. A própria cidade oferece uma mistura de charme histórico e infraestrutura moderna, tornando-a um local atraente.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL668790
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Málaga, este escritório posiciona-se no segmento médio com o seu preço de 419.000 €. Projetos como 'Malaga Centrum' estão disponíveis a partir de 325.000 €, mas podem não oferecer a mesma área ou as características específicas desta propriedade. 'Térmica Beach' e 'Luxy Sancha', com os seus preços de 479.000 € e 472.440 € respetivamente, são mais caros e podem dirigir-se mais ao mercado residencial ou oferecer padrões de equipamento superiores. A área de escritório oferecida de 119 m² representa um volume atrativo para empresas que procuram uma base sólida em Málaga. O facto de se tratar de um projeto 'Pronto' distingue-o de novas construções ainda em fase de planeamento ou construção, que implicam tempos de espera mais longos. A combinação de localização urbana central, proximidade a infraestruturas importantes e renovação recente faz desta oferta uma escolha específica para profissionais que desejam acesso imediato a um espaço de trabalho funcional e bem localizado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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