Cette propriété de bureau, située au rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur de Málaga, allie style loft industriel et confort moderne. Elle comprend un patio couvert de 63 m² récemment ajouté, agrandissant considérablement l'espace de vie et de travail. L'emplacement offre une expérience urbaine vibrante avec des commodités accessibles à pied, tout en conservant un cadre tranquille dans le centre historique. La propriété a été récemment rénovée et est prête à être occupée, mettant l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, la rendant adaptée à divers usages professionnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bureau est stratégiquement situé dans un quartier urbain de Málaga, avec un accès direct à de nombreuses commodités accessibles à pied. Sa proximité avec la plage, l'aéroport et le centre-ville contribue à une excellente accessibilité et à une atmosphère dynamique. La propriété bénéficie d'une position centrale dans la ville.
Cet espace est fonctionnellement conçu comme un bureau avec un potentiel d'utilisation flexible. L'agencement comprend une kitchenette pratique, une salle de bains moderne et un salon décloisonné agrandi par le patio couvert. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le rangement ou un poste de travail. Les rénovations récentes garantissent un état prêt à emménager, adapté pour les professionnels recherchant un lieu de travail présentable et confortable.
Cette propriété est déjà achevée et disponible. Des rénovations récentes ont abouti à un intérieur moderne tout en préservant des éléments caractéristiques tels que des murs en briques apparentes et de nouveaux puits de lumière. La phase de construction est terminée, ce qui signifie que la propriété peut être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires ni délais d'attente. L'extension du patio est également terminée.
Cette propriété est principalement configurée comme un espace de bureau et n'est pas aménagée comme une résidence traditionnelle. L'agencement avec un salon ouvert et une kitchenette compacte, bien que fonctionnel, peut présenter des limitations pour un usage résidentiel. L'absence de chambres séparées et l'accent mis sur un environnement axé sur le travail sont des facteurs que les acheteurs potentiels devraient considérer pour des applications autres que l'usage de bureau.
Cette propriété de bureau est un choix approprié pour les professionnels et les entrepreneurs recherchant un espace de travail distinctif et central à Málaga. Son agencement flexible, avec la mezzanine utilisable comme espace de bureau supplémentaire, de stockage, voire comme zone de couchage secondaire, répond à divers besoins professionnels. Les jeunes entreprises ou les entrepreneurs créatifs qui apprécient un environnement inspirant apprécieront le style loft industriel et les rénovations récentes. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel locatif pour les entreprises pourraient également y trouver une opportunité intéressante. La proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants, les transports en commun et l'aéroport renforce son attrait pour un usage professionnel et pour les employés ayant un trajet domicile-travail.
La propriété a fait l'objet de rénovations récentes approfondies, axées sur le confort moderne tout en préservant son caractère. Les finitions comprennent des détails en briques apparentes contribuant à l'esthétique loft industrielle, complétés par de nouveaux puits de lumière apportant une lumière naturelle abondante. Les sols, murs, plafonds et la salle de bains ont été rénovés, tout comme l'escalier menant à la mezzanine. La kitchenette est compacte et pratiquement conçue, tout en laissant suffisamment d'espace dans le patio couvert. Les matériaux utilisés sont récents, assurant un bon état d'entretien. Les fenêtres sont dotées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique. La sécurité est assurée par une résidence fermée.
Cette propriété de bureau est proposée au prix de 419.000 €. Ce prix demandé reflète la taille de l'espace, son emplacement central à Málaga et les rénovations récentes. La propriété s'étend sur une superficie utilisable totale de 119 m², y compris un patio étendu qui augmente considérablement l'espace fonctionnel. Compte tenu de sa nature de bureau et de son agencement spécifique avec mezzanine et kitchenette compacte, le prix est basé sur sa valeur commerciale et sa fonctionnalité en tant qu'espace de travail. Actuellement, une seule unité de ce type est disponible dans ce bâtiment, soulignant son exclusivité. Le marché de Málaga offre une gamme de prix diversifiée pour l'immobilier commercial, en fonction de l'emplacement et des finitions.
Ce bureau, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique à Málaga, offre une fusion distinctif de style loft industriel et de confort moderne. L'espace d'origine de 46 m² a été agrandi par un patio couvert de 63 m², servant désormais de généreux espace de vie et de salle à manger. L'agencement comprend une mezzanine, une kitchenette compacte, une salle de bains moderne et un grand espace de rangement. Les rénovations récentes couvrent de nouveaux sols, murs, plafonds, puits de lumière et une salle de bains mise à jour. La combinaison de détails en briques apparentes et de lumière naturelle provenant des puits de lumière crée un environnement de travail attrayant. Bien qu'étant une propriété intérieure, elle dégage une atmosphère urbaine vibrante dans une partie plus tranquille du centre historique. La présence d'un patio privé et l'accès à une terrasse sur le toit renforcent sa polyvalence en tant qu'espace professionnel.
Ce bureau est situé dans un environnement urbain animé de Málaga, à quelques pas de la plage et de diverses commodités. Le voisinage immédiat se caractérise par un mélange d'activités commerciales et de bâtiments résidentiels, avec une forte concentration de restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité du centre historique de Málaga offre une riche toile de fond culturelle et une vie urbaine dynamique. La propriété elle-même se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans une partie plus calme du centre historique, malgré son emplacement central. La pente vers la plage est minimale (0,5%), ce qui indique un terrain plat autour de la propriété.
Cette propriété est située au cœur urbain de Málaga, une ville dynamique sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité d'installations essentielles telles que la plage, l'aéroport, les zones commerçantes et le centre historique. Son emplacement souligne l'accessibilité et l'environnement de vie urbain.
Cette propriété de bureau est située au centre de la ville de Málaga, capitale de sa province et ville clé de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, avec une population de plus de 590 000 habitants. Sa localisation au cœur de l'agglomération urbaine, entre la colline de Gibralfaro et le fleuve Guadalhorce, la place au centre de l'activité économique et culturelle. La proximité de l'aéroport et les bonnes connexions avec les autres villes de la Costa del Sol renforcent la position stratégique de Málaga en tant que porte d'entrée de la région.
La propriété offre une excellente accessibilité par divers moyens de transport. La plage, comme la Playa de la Malagueta, est à 1,3 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 7,9 km à vol d'oiseau, garantissant des connexions internationales rapides. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 8 à 11 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 43 lignes et 78 arrêts dans les environs. Les gares ferroviaires comme Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à quelques centaines de mètres. Les véhicules électriques peuvent être rechargés dans une borne de recharge située à 434 mètres.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et un nombre impressionnant de 3 888 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse généralement 20°C. La propriété elle-même est située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat agréable sans conditions météorologiques extrêmes. Sa proximité avec la côte influence le climat, avec des hivers plus doux et une chaleur estivale moins extrême. La région offre un environnement propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Málaga regorge de plages, la Playa de la Malagueta étant la plus proche à 1,3 km à vol d'oiseau. La région compte au total sept plages Pavillon Bleu, dont la Playa de la Misericordia. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Au-delà des activités de plage et de golf, Málaga offre un large éventail d'installations sportives, avec 586 sites répartis dans la ville, y compris des centres sportifs à courte distance de la propriété. La présence de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) et la Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ajoute des options de loisirs maritimes.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété de bureau est située au centre de la ville de Málaga, capitale de sa province et ville clé de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne, avec une population de plus de 590 000 habitants. Sa localisation au cœur de l'agglomération urbaine, entre la colline de Gibralfaro et le fleuve Guadalhorce, la place au centre de l'activité économique et culturelle. La proximité de l'aéroport et les bonnes connexions avec les autres villes de la Costa del Sol renforcent la position stratégique de Málaga en tant que porte d'entrée de la région.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL668790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Málaga, en particulier pour les biens commerciaux et les espaces urbains uniques, montre un dynamisme considérable. Comparé à des projets tels que 'Malaga Centrum' (à partir de 325.000 €), qui pourraient offrir des espaces plus petits ou moins uniques, ce bien se positionne dans une fourchette de prix plus élevée (419.000 €), reflétant sa taille et ses caractéristiques spécifiques. Des projets comme 'Térmica Beach' (à partir de 479.000 €) et 'Luxy Sancha' (à partir de 472.440 €), également situés à Málaga, suggèrent une référence de prix plus élevée pour les développements plus récents ou de luxe, souvent avec un accent plus marqué sur les aspects résidentiels. Ce bureau se distingue par son mélange distinctif d'esthétique industrielle et d'extension fonctionnelle avec patio, s'adressant à un marché de niche. Le prix de 419.000 € semble justifié compte tenu de sa superficie généreuse, de son emplacement central et de sa rénovation récente de haute qualité. Le marché de Málaga attire aussi bien les acheteurs locaux qu'internationaux, assurant une demande stable pour des propriétés bien situées et aux finitions uniques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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