Ce bureau à Málaga, métropole dynamique de la Costa del Sol, représente une opportunité unique pour les professionnels et les investisseurs. D'une superficie de 119 m², cet espace combine un emplacement privilégié et un design fonctionnel. Situé dans un environnement urbain, il bénéficie d'un excellent accès aux infrastructures essentielles et aux commodités quotidiennes. La proximité immédiate de commerces, restaurants et transports en commun renforce l'attractivité de ce lieu pour des activités professionnelles. Cette offre s'adresse aux acquéreurs qui valorisent un positionnement stratégique et un environnement de travail agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est implanté au cœur de Málaga, ville réputée pour sa riche histoire et sa vie urbaine trépidante. Sa localisation assure une grande visibilité et accessibilité, atouts majeurs pour un bien commercial. La proximité des axes routiers principaux et des institutions publiques facilite l'accès pour la clientèle et les employés.
Pour les professionnels, la fonctionnalité et la flexibilité de l'espace sont primordiales. Ce bureau de 119 m² offre une surface suffisante pour divers concepts d'entreprise. Sa capacité d'adaptation aux besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un espace de travail moderne ou d'un studio créatif, en fait une option polyvalente. L'infrastructure existante soutient un fonctionnement commercial fluide.
Le bien est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. Cela élimine les délais d'attente et permet une mise en service rapide de l'activité commerciale. La rénovation récente et le bon entretien garantissent que les locaux sont conformes aux normes actuelles et ne nécessitent pas de travaux majeurs.
Cette propriété est désignée comme un bureau et est donc principalement conçue à des fins commerciales. L'usage résidentiel peut être restreint ou non autorisé. L'espace est optimisé pour les besoins d'un bureau, ce qui pourrait nécessiter des adaptations pour certaines exigences résidentielles. Bien qu'une terrasse sur le toit soit présente, elle n'est pas utilisable comme espace de vie privé.
Ce bureau convient à une variété de scénarios commerciaux. Les start-ups à la recherche d'un environnement professionnel et stimulant pour leur croissance apprécieront l'agencement flexible et la bonne accessibilité. Les entreprises établies souhaitant établir ou étendre leur présence à Málaga bénéficieront de la localisation centrale et de la proximité des services essentiels. Les professionnels créatifs tels que les architectes, designers ou agences y trouveront un lieu idéal pour développer leurs idées et recevoir des clients. Les investisseurs recherchant un rendement solide par la location à des entreprises trouveront également un potentiel dans ce bien. La proximité immédiate de la plage et des espaces de loisirs peut également favoriser le bien-être des employés.
La propriété a été récemment rénovée, présentant une combinaison réussie d'éléments de loft industriel et de confort moderne. Des détails en briques apparentes et de nouveaux puits de lumière créent une atmosphère lumineuse et attrayante. Les sols, murs, plafonds et la salle de bain ont été refaits, tout comme l'escalier menant à la mezzanine. La cuisine équipée est pratique et fonctionnelle, préservant le caractère ouvert de l'espace principal. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La sécurité est assurée par un système de complexe fermé (gated complex). Les raccordements existants pour l'électricité et l'eau potable sont standards pour les locaux commerciaux.
Le bureau proposé à Málaga est disponible au prix de 419 000 €. Ce positionnement tarifaire le situe dans le segment moyen à supérieur de l'offre du marché local, en comparaison avec des biens similaires dans les environs. Le projet est immédiatement disponible car il est déjà achevé. Les 119 m² de surface utile, combinés à l'emplacement stratégique dans un quartier animé, représentent une proposition de valeur solide. La tarification reflète l'attractivité du site, la qualité des rénovations et la flexibilité de l'espace pour divers usages commerciaux.
Ce bureau à Málaga incarne une fusion fascinante entre l'ambiance urbaine et l'orientation commerciale fonctionnelle. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble qui séduit par son charmant patio andalou, orné de carreaux traditionnels espagnols et d'une fontaine apaisante. La surface initiale de 46 m² a été agrandie par l'intégration harmonieuse de 63 m² d'espace patio couvert, servant désormais d'espace de réception ou de travail spacieux. Une zone supplémentaire sur une mezzanine peut être utilisée comme salle de réunion, archive ou pour des postes de travail additionnels. De larges puits de lumière inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère de travail agréable. La kitchenette est conçue de manière pratique pour laisser le volume principal dégagé, et un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. La proximité de supermarchés, pharmacies et de l'hôpital, ainsi que des nœuds de transport majeurs tels que les gares et l'aéroport, confère à cet emplacement une valeur stratégique pour toute entreprise. La localisation dans une zone commerciale avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offre également des avantages pour les employés et les clients.
La vie dans cet environnement de bureau à Málaga est marquée par le dynamisme urbain et le charme méditerranéen. La proximité immédiate de nombreuses commodités facilite grandement le quotidien professionnel. Les supermarchés sont à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres, offrant sécurité et commodité aux employés. Les environs comptent également 379 restaurants, 155 cafés et 71 banques dans un rayon de 2 km, proposant diverses options pour les pauses déjeuner et les réunions d'affaires. La proximité des plages comme la Playa de la Malagueta (1.3 km) et la Playa de San Andrés (1.8 km) offre également des possibilités de détente pendant la pause déjeuner ou après le travail. La bonne desserte par les transports en commun (78 arrêts à proximité) et la disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques (434 m) soulignent l'infrastructure moderne.
Cette carte illustre le positionnement stratégique du bureau à Málaga. La mise en évidence de la proximité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport et les gares, ainsi que des lieux de loisirs comme les plages et les parcours de golf, visualise les avantages de l'emplacement. La densité urbaine, avec ses nombreux commerces et services, est également représentée.
Ce bureau est situé à Málaga, capitale de la province éponyme et centre économique majeur de la Costa del Sol. La ville est la deuxième plus grande d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Elle est stratégiquement positionnée dans le sud de la péninsule Ibérique, en bord de Méditerranée. Cet emplacement permet une excellente connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol ainsi qu'avec l'arrière-pays. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Málaga facilite l'accessibilité et souligne l'importance de Málaga comme porte d'entrée de la région. La ville elle-même offre un mélange de charme historique et d'infrastructure moderne, ce qui en fait un emplacement attrayant.
L'accessibilité de ce bureau à Málaga est excellente. La plage de la Playa de la Malagueta est à seulement 1.3 km, la Playa de San Andrés à 1.8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible à 7.9 km (à vol d'oiseau), facilitant ainsi les déplacements professionnels. Plusieurs parcours de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), sont à proximité. Pour les courses quotidiennes, un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m) sont accessibles à pied. Le centre de Málaga, avec ses sites historiques et ses offres culturelles, est également bien desservi. Un réseau dense de 43 lignes de transports publics avec 78 arrêts assure une bonne mobilité sans voiture, bien que la localisation centrale soit également bien accessible en voiture.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période de temps agréable. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La ville est située à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et se caractérise par une topographie plate, facilitant les déplacements en ville. La faible pente vers la plage (0.5%) soutient l'accessibilité. La proximité de la côte assure une brise modérée, tandis que les montagnes environnantes offrent un abri. La température moyenne annuelle de 18.9°C crée un climat agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre un accès à une variété de plages. La Playa de la Malagueta est à 1.3 km, la Playa de San Andrés à 1.8 km et la Playa de la Misericordia à 3.2 km. Sept plages de la région, dont Malagueta et Misericordia, arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). De plus, la ville propose un large éventail de centres sportifs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness, offrant diverses possibilités de loisirs, que ce soit loin de l'eau ou du green.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bureau est situé à Málaga, capitale de la province éponyme et centre économique majeur de la Costa del Sol. La ville est la deuxième plus grande d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Elle est stratégiquement positionnée dans le sud de la péninsule Ibérique, en bord de Méditerranée. Cet emplacement permet une excellente connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol ainsi qu'avec l'arrière-pays. La proximité de l'autoroute A-7 et de l'aéroport de Málaga facilite l'accessibilité et souligne l'importance de Málaga comme porte d'entrée de la région. La ville elle-même offre un mélange de charme historique et d'infrastructure moderne, ce qui en fait un emplacement attrayant.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL668790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières à Málaga, ce bureau se positionne dans le segment moyen avec son prix de 419 000 €. Des projets comme 'Malaga Centrum' sont disponibles dès 325 000 €, mais peuvent ne pas offrir la même surface ou les caractéristiques spécifiques de ce bien. 'Térmica Beach' et 'Luxy Sancha', avec leurs prix respectifs de 479 000 € et 472 440 €, sont plus chers et pourraient s'adresser davantage au marché résidentiel ou proposer des standards d'équipement supérieurs. La surface de bureau proposée de 119 m² constitue un volume attrayant pour les entreprises recherchant une base solide à Málaga. Le fait qu'il s'agisse d'un projet 'Prêt' le distingue des nouvelles constructions encore en phase de planification ou de construction, qui impliquent des délais d'attente plus longs. La combinaison d'un emplacement urbain central, de la proximité d'infrastructures majeures et de la rénovation récente fait de cette offre un choix spécifique pour les professionnels souhaitant un accès immédiat à un lieu de travail fonctionnel et bien situé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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