يقع هذا المكتب الفريد في قلب ملقا التاريخي، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يجمع العقار بين طراز اللوفت الصناعي والراحة الحديثة. تبلغ المساحة الأصلية 119 مترًا مربعًا، مع مساحة فناء مغطاة إضافية تم دمجها كمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة. يوجد أيضًا علية في الطابق السفلي يمكن استخدامها كمنطقة نوم إضافية أو مكتب منزلي أو استوديو. يوفر المكان مساحة تخزين واسعة وقد تم تجديده مؤخرًا، بما في ذلك أرضيات وجدران وأسقف وحمام جديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في قلب ملقا، في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة الرئيسية على مسافة قريبة. يوفر القرب من الشاطئ فرصة للجمع بين العمل والاسترخاع.
هذه المساحة متعددة الاستخدامات، وهي مناسبة كمكتب منزلي أو كمساحة عمل إبداعية. يفي تخطيطها المرن وإمكانيات التخزين ومظهرها الحديث باحتياجات المهنيين المعاصرين.
هذا المكتب جاهز للاستخدام. تم تجديد جميع الأسطح مؤخرًا، بما في ذلك الأرضيات والجدران والأسقف والحمام. يوفر المكان بيئة عمل حديثة وعملية دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
هذا مكان عمل، وليس شقة سكنية تقليدية. على الرغم من أن العلية مناسبة للنوم، إلا أن الغرض الرئيسي من المساحة هو العمل. يصل الضوء الطبيعي إلى الداخل بشكل أساسي من خلال النوافذ العلوية والفناء الداخلي.
هذا المكتب مناسب للشركات أو المستقلين الذين يبحثون عن مساحة عمل مركزية وملهمة في قلب ملقا. إنه مثالي للصناعات الإبداعية، مثل وكالات التصميم أو المهندسين المعماريين أو المستقلين الذين يقدرون البيئة الفريدة والمرونة. المكان مناسب أيضًا للمستثمرين الدوليين الذين يرغبون في الحصول على مساحة مكتبية في مدينة نابضة بالحياة مع اتصالات جيدة. إذا كنت تقدر سهولة الحياة الحضرية، والقرب من الخدمات، والمظهر المعماري الفريد، فقد يكون هذا المكان هو ما تبحث عنه. يوفر بيئة حديثة وأنيقة تعزز الإبداع والإنتاجية.
يمزج تشطيب المساحة بين العناصر الصناعية، مثل الجدران المبنية من الطوب المكشوف، والراحة الحديثة. شملت التجديدات الأخيرة جميع الأسطح: الأرضيات والجدران والأسقف الجديدة تجلب الانتعاش. تملأ النوافذ العلوية المساحة بالضوء الطبيعي. المطبخ صغير الحجم ولكنه مجهز بالكامل. الحمام حديث وعملي. تؤدي السلالم إلى العلية، مما يوفر مساحة إضافية. تخلق الأبواب الطويلة والتفاصيل المصممة بعناية، مثل النافورة في الفناء والبلاط الأندلسي التقليدي، جوًا فريدًا. تم تجهيز المساحة بتكييف الهواء وزجاج مزدوج، مما يحسن كفاءة الطاقة والعزل الصوتي.
يبدأ سعر المكتب من 419,000 يورو. يعكس السعر موقعه المركزي في قلب ملقا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة في المدينة. المكان جاهز للاستخدام، مما يلغي التأخير والتكاليف الإضافية المرتبطة بالبناء الجديد أو التجديدات الكبيرة. يمكن العثور على مساحات مماثلة في هذا النطاق السعري في وسط ملقا، ولكن هذا العرض يقدم مزيجًا فريدًا من التصميم الصناعي والمساحة الخارجية المغطاة.
يوفر مكتب العمل هذا البالغة مساحته 119 مترًا مربعًا في وسط ملقا مزيجًا فريدًا من الجماليات الصناعية والوظائف الحديثة. تنقسم المساحة إلى مكتب أصلي بمساحة 46 مترًا مربعًا ومنطقة فناء مغطاة بمساحة 63 مترًا مربعًا، والتي تم تحويلها إلى منطقة معيشة واسعة. يشمل الفناء علية مناسبة كمكان نوم إضافي أو مكتب منزلي أو مساحة إبداعية. يقع المبنى في منطقة مزدحمة، ولكن بفضل الفناء الداخلي والحديقة الصغيرة، فإنه يوفر واحة هادئة وسط صخب المدينة. تقع المرافق مثل المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام على مسافة قريبة. هذا المكان مناسب للشركات التي تقدر الموقع المركزي وبيئة العمل الإبداعية. تخلق حيوية المنطقة وتاريخها أجواء فريدة.
يقدم وسط ملقا بيئة نابضة بالحياة ومتنوعة. موقع هذا المكتب مركزي: مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم)، ومسافة قصيرة إلى خدمات المدينة الرئيسية. تضم المدينة مجموعة واسعة من المطاعم (379) والمقاهي (155) والمتاجر. وسائل النقل العام واسعة الانتشار، وهناك العديد من خطوط الحافلات ومحطات السكك الحديدية القريبة، مثل محطة ملقا سنترو ألاميدا (0.2 كم). التنقل بالسيارة ممكن، وهناك نقاط شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة المجاورة. تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية وأجواء الساحل المريحة.
تُظهر هذه الخريطة وسط مدينة ملقا، مع تسليط الضوء على الموقع المركزي للمكتب بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة في المدينة. توضح الخريطة البنية الحضرية الكثيفة للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
يقع هذا المكتب في المركز التاريخي لمدينة ملقا، وهو المركز الثقافي والاقتصادي لساحل كوستا ديل سول. ملقا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس ومركز مهم في جنوب إسبانيا. يوفر موقعها اتصالات ممتازة ببقية كوستا ديل سول وإلى عمق الأندلس. يجعل ميناء المدينة النابض بالحياة وقربها من المطار منها متاحة دوليًا. تجمع المنطقة بين التاريخ الغني والحياة الحضرية الحديثة والفرص التي يوفرها ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يقع هذا المكتب في موقع متميز بوسط مدينة ملقا. أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، يبعد 1.3 كم فقط في خط مستقيم. الشواطئ الأخرى القريبة، مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم في خط مستقيم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو سيارة الأجرة. وسائل النقل العام في المدينة فعالة، وتعمل العديد من الحافلات والقطارات من محطة ملقا سنترو ألاميدا (Málaga Centro Alameda، 0.2 كم). تقع مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قريبة: محلات السوبر ماركت (73 م)، والصيدليات (211 م)، والمراكز الصحية. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي ملقا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد حوالي 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ملقا متوسطي، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة من حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. وفقًا لمتوسط البيانات التاريخية، يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,888 ساعة، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستجمام على مدار العام تقريبًا. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المكان على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والانحدار اللطيف بنسبة 0.5٪ نحو الشاطئ يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم ملقا العديد من الشواطئ الساحرة، والعديد منها حاصل على شهادة العلم الأزرق لنظافتها وخدماتها. أقربها هو بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم)، وتشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل مركز بلدية الشطرنج (Centro Municipal de Ajedrez، 0.3 كم) وفوروس ترينيداد (Forus Trinidad، 0.7 كم). لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي ملقا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador، 8.2 كم). توجد أيضًا مراسي في المنطقة، مثل مرسى ملقا لليخوت (IGY Málaga Marina، 1.1 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المكتب في المركز التاريخي لمدينة ملقا، وهو المركز الثقافي والاقتصادي لساحل كوستا ديل سول. ملقا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس ومركز مهم في جنوب إسبانيا. يوفر موقعها اتصالات ممتازة ببقية كوستا ديل سول وإلى عمق الأندلس. يجعل ميناء المدينة النابض بالحياة وقربها من المطار منها متاحة دوليًا. تجمع المنطقة بين التاريخ الغني والحياة الحضرية الحديثة والفرص التي يوفرها ساحل البحر الأبيض المتوسط.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL668790
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في وسط ملقا العديد من الخيارات، لكن هذا المكتب يبرز بطابعه الفريد. مقارنة بالمكاتب الأخرى في وسط ملقا (ابتداءً من 325,000 يورو)، فإنه يوفر مساحة أكبر ومظهرًا أكثر أناقة بشكل واضح، مما ينعكس في سعره الأعلى. Térmica Beach (ابتداءً من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (ابتداءً من 472,440 يورو) هي أمثلة على العقارات السكنية في مناطق شاطئ ملقا، والتي لها مستويات أسعار مماثلة أو أعلى. ومع ذلك، فإنها تقدم عادةً شققًا سكنية مناسبة للسكن. موقع هذا المكتب في وسط المدينة وتعدد استخداماته يجعله خيارًا تنافسيًا للشركات التي تبحث عن مساحة مكتبية لافتة للنظر وعملية في موقع مركزي. على الرغم من أنه ليس عقارًا سكنيًا بحتًا، إلا أن سعره وميزاته تضعه ضمن العقارات ذات القيمة الأعلى في ملقا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
