关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该办公室位于马拉加的心脏地带，是一个繁华的城市环境，主要设施近在咫尺。靠近海滩提供了将工作与休闲相结合的机会。
这个空间用途广泛，既可作为家庭办公室，也可作为创意工作室。其灵活的布局、存储功能和现代外观满足了现代专业人士的需求。
这个办公空间已准备就绪，可供使用。所有表面，包括地板、墙壁、天花板和浴室，都已最近翻新。该空间提供了一个现代而实用的工作环境，无需额外翻新。
这是一个办公空间，而非传统住宅。虽然夹层可用于睡眠，但空间的主要用途是工作。自然光主要通过天窗和内部庭院进入室内。
该办公空间适合那些在马拉加心脏地带寻找中心且鼓舞人心的工作空间的的公司或自由职业者。它非常适合创意行业，如设计公司、建筑师或自由职业者，他们重视独特的环境和灵活性。该空间也适合希望在充满活力的城市中获取办公空间的国际投资者，该城市拥有良好的交通连接。如果您看重城市生活的便利性、靠近服务设施以及独特的建筑外观，那么这个空间可能就是您所寻找的。它提供了一个现代而时尚的环境，有助于激发创造力和提高生产力。
空间的装修结合了工业元素（如裸露的砖墙）和现代舒适感。最近的翻新涵盖了所有表面：新的地板、墙壁和天花板带来了清新感。天窗使空间充满自然光。厨房虽然紧凑但设备齐全。浴室现代而实用。楼梯通向夹层，提供了额外的空间。高大的门和精心设计的细节，如内部庭院的喷泉和传统的安达卢西亚瓷砖，营造了独特的氛围。空间配有空调和双层玻璃，提高了能源效率和隔音效果。
该办公空间的起价为419,000欧元。价格反映了其在马拉加市中心、靠近海滩和所有城市设施的核心位置。该空间已准备就绪，可供使用，消除了与新建或大型翻新相关的延误和额外成本。在马拉加市中心，可以找到类似价位的空间，但这个空间提供了工业设计与带顶棚户外空间的独特组合。
这个位于马拉加市中心、面积为119平方米的办公空间，融合了工业美学和现代功能性。空间被划分为原始的46平方米办公室和63平方米的带顶棚庭院区域，后者已改造成宽敞的起居空间。庭院内设有一个夹层，可用作次要睡眠区、家庭办公室或创意工作室。该建筑位于一个繁忙的区域，但由于内部庭院和小型花园，它在城市喧嚣中提供了一个宁静的绿洲。餐厅、商店和公共交通等设施均在步行距离内。该空间适合重视中心位置和创意工作环境的公司。该地区的活力和历史底蕴营造了独特的氛围。
马拉加市中心提供了一个充满活力且多元化的环境。这个办公空间的位置非常中心：步行即可到达海滩，如马拉格塔海滩（1.3公里），并且到城市主要服务设施的距离也很短。该市拥有丰富的餐厅（379家）、咖啡馆（155家）和商店。公共交通系统发达，附近有几条公交线路和火车站，如马拉加中央阿拉梅达站（0.2公里）。驾车出行也是可能的，附近有电动汽车充电站。该地区融合了城市生活和悠闲的海滨氛围。
此地图显示了马拉加市中心，突出了该办公空间靠近海滩和众多城市设施的中心位置。地图说明了该区域的密集城市结构和良好的可达性。
该办公空间位于马拉加市的历史中心，这是太阳海岸的文化和经济中心。马拉加是安达卢西亚第二大城市，也是南西班牙的重要枢纽。其地理位置提供了与太阳海岸其他地区以及更深入的安达卢西亚的绝佳连接。城市繁忙的港口和靠近机场使其具有国际可达性。该地区融合了丰富的历史、现代城市生活以及地中海沿岸提供的机会。
这个办公空间位于马拉加市中心的一个优越位置。最近的海滩是马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta），距离仅1.3公里。其他附近的海滩，如圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés，1.8公里）和米塞里科迪亚海滩（Playa de la Misericordia，3.2公里），也很容易到达。马拉加机场（AGP）距离约7.9公里（直线距离），可轻松驾车或乘出租车前往。城市的公共交通系统高效，多条公交线路和火车从马拉加中央阿拉梅达站（Málaga Centro Alameda，0.2公里）出发。步行可达的范围内有各种服务设施：超市（73米）、药店（211米）和保健中心。最近的高尔夫球场，如马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador），距离约8.2公里。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉气候地中海，该地区阳光充足。年平均气温为18.9°C，冬季平均气温约为12°C，夏季约为26°C。根据历史平均数据，每年日照时间为3,888小时，这为几乎全年进行的户外活动和休闲提供了有利条件。游泳季节持续约五个月，届时水温至少达到20°C。该空间位于海平面以上8米处，到海滩的0.5%缓坡使出行更加便利。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉加提供多个迷人的海滩，其中许多因其清洁和服务获得了蓝旗认证。最近的是马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta，1.3公里），其他附近的有圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés，1.8公里）和米塞里科迪亚海滩（Playa de la Misericordia，3.2公里）。除了海滩，该地区还提供多样化的休闲活动。附近有几个体育中心，如市国际象棋中心（Centro Municipal de Ajedrez，0.3公里）和福鲁斯特里尼达体育中心（Forus Trinidad，0.7公里）。对于高尔夫爱好者，有多个球场，如马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador，8.2公里）。该地区还有如IGY马拉加码头（IGY Málaga Marina，1.1公里）等码头。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该办公空间位于马拉加市的历史中心，这是太阳海岸的文化和经济中心。马拉加是安达卢西亚第二大城市，也是南西班牙的重要枢纽。其地理位置提供了与太阳海岸其他地区以及更深入的安达卢西亚的绝佳连接。城市繁忙的港口和靠近机场使其具有国际可达性。该地区融合了丰富的历史、现代城市生活以及地中海沿岸提供的机会。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL668790
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马拉加市中心的房地产市场提供了多种选择，但这个办公空间以其独特性脱颖而出。与马拉加市中心的其他办公空间（起价325,000欧元）相比，这里提供了更大的空间和明显更具风格的外观，这反映在其较高的价格点上。Térmica Beach（起价479,000欧元）和Luxy Sancha（起价472,440欧元）是马拉加海滩区住宅物业的例子，其价格水平相似或更高。然而，它们通常提供适合居住的公寓。这个办公空间的位置和多功能性使其成为寻求中心位置的醒目且功能性强的办公空间的公司的有竞争力选择。虽然它不是纯粹的住宅物业，但其价格和特点使其在马拉加的较高价值房产之列。
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