נכס מסחרי ייחודי זה ממוקם במלגה, עיר תוססת המציעה אורח חיים מגוון. השטח הכולל הוא 119 מ"ר, הכולל 63 מ"ר של שטח טרסה מקורה, המשולב בצורה חלקה כשטח מגורים. הנכס שופץ לאחרונה ומציע נוחות מודרנית בסגנון לופט תעשייתי. הוא מוכן למגורים או כחלל עבודה יצירתי, ומספק חיי עיר באזור רגוע יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם במלגה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים עירוניים. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים. הנכס ממוקם בין גבעת גיברלפרו לנהר גואדלמדינה, לב ליבה של מלגה ההיסטורית.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים חלל פונקציונלי ומסוגנן. בנוסף ל-119 מ"ר הראשוניים, 63 מ"ר של שטח טרסה מקורה הומרו לאזור מגורים ומטבח מרווח. קיים גם קומת גלריה עבור אזור שינה, וכן שטח מתחתיה לשימוש נוסף, כמו משרד ביתי או סטודיו. שטח אחסון גדול מספק קיבולת נוספת לאחסון.
נכס זה שופץ במלואו ומוכן לאכלוס. כל האלמנטים, כולל רצפות, קירות, תקרות, חדר האמבטיה וגרם המדרגות לקומת הגלריה, חודשו לאחרונה. חלון גג מבטיח זרימת אור טבעי. הפרויקט הושלם והנכס זמין באופן מיידי.
נכס מסחרי זה אינו מציע נוף לים. למרות היותו נכס פנימי, יש לו מרפסת פרטית וגישה למרפסת סולריום על הגג. סוג הדירה אינו מתאים למגורים מסורתיים, מכיוון שתפקידו העיקרי הוא חלל מסחרי או אזור עבודה יצירתי.
נכס מסחרי זה מתאים לאנשים המעריכים אורח חיים עירוני ופתרון מרחבי פונקציונלי. הוא אידיאלי עבור אמנים, מעצבים או יזמים הזקוקים לסביבת עבודה יצירתית שניתן לשלב עם חלל מגורים. קומת הגלריה ושטח האחסון הגדול מספקים גמישות הן לשינה והן לאחסון. נכס ששופץ לאחרונה ומתוחזק היטב פירושו שהמעבר או תחילת העבודה מהירים וללא טרחה. מרפסת פרטית ומרפסת סולריום על הגג מציעות הזדמנות ליהנות מחלל חיצוני. נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש חלל מגורים ועבודה במקום אחד, תוך כדי רצון להיות קרוב לנוחיות שבמרכז מלגה, כגון חנויות, מסעדות ותחבורה, ובמקביל להיות במרחק הליכה מהחוף.
גימור איכותי הוא אחד המאפיינים המרכזיים של נכס מסחרי זה. שיפוצים אחרונים כללו חידוש כל המשטחים, כולל רצפות, קירות ותקרות. חלונות גג חדשים מאפשרים כניסה של אור טבעי בשפע. קירות לבנים חשופות מוסיפים מראה תעשייתי ומלא אופי. חדר האמבטיה מאובזר באופן מודרני. המטבחון פונקציונלי ומאובזר במלואו. גרם המדרגות לקומת הגלריה גם הוא חודש. הבניין במצב טוב והמצב הכללי של הנכס טוב, ומבטיח סביבה נוחה ופונקציונלית הן למגורים והן לעבודה. זיגוג כפול בחלונות ומזגן מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
המחיר מתחיל מ-419,000 €. נכס מסחרי זה מציע 119 מ"ר של שטח פונקציונלי, כולל 63 מ"ר של שטח טרסה מקורה שהומר לשטח מגורים. הנכס במצב טוב ועבר שיפוץ לאחרונה. יש בו מטבח וחדר אמבטיה מאובזרים במלואם. בטווח מחירים זה, חלל זה מציע שילוב ייחודי של מיקום, שטח ופוטנציאל הן למגורים והן לעבודה, במיוחד בתחומים יצירתיים או עסקיים. מידע מפורט על אפשרויות ספציפיות ועלויות נוספות אפשריות צריך להתקבל מהמוכר.
חלל משרדי זה במלגה מציע שילוב ייחודי של סגנון תעשייתי ונוחות מודרנית, עם שטח כולל של 119 מ"ר. הוא כולל 63 מ"ר של שטח טרסה מקורה, שעוצב בצורה חכמה כסלון ומטבח מרווח. בנוסף, קיימת קומת גלריה שיכולה לשמש כאזור שינה, משרד ביתי או סטודיו יצירתי. מטבחון פונקציונלי משאיר מספיק מקום למגורים ועבודה. החלל שופר עם חידושים רבים, כולל חלונות גג חדשים לאור טבעי, קירות לבנים חשופים ואמבטיה מחודשת. שטח אחסון גדול מציע נוחות נוספת. מרפסת פרטית וגישה למרפסת סולריום על הגג מוסיפים ערך. הוא מוכן למגורים או כחלל עבודה יצירתי, ומציע את חיי העיר התוססים באזור שקט יותר.
החיים במלגה בקרבת נכס מסחרי זה פירושם גישה לכל השירותים העירוניים. במרחק הליכה נמצאים שפע של מסעדות (379), בתי מרקחת (126), בנקים (71) ובתי קפה (155), המבטיחים נוחות יומיומית. בקרבת מקום ישנם גם רופאי שיניים (26) ומרכזי בריאות (26). מלגה עצמה מאופיינת בחיי תרבות תוססים, אתרים היסטוריים כמו מבצר אלקזבה ונקודת התצפית גיברלפרו, וקו חוף יפהפה. העיר מקושרת היטב לאזורים אחרים באמצעות תחנות רכבת וקווי תחבורה רבים, המקלים על התניידות בעיר וכן על נסיעה למקומות רחוקים יותר. ההכנסה החציונית של תושבי הפרובינציה מעידה על הפעילות הכלכלית של האזור.
נכס זה ממוקם בעיר מלגה, במיקום אסטרטגי המציע גישה טובה הן לחוף והן לשירותים העירוניים. הקרבה לחוף ולשדה התעופה הופכת אותו למיקום פרקטי. האופי העירוני של האזור מבטיח שכל מה שנדרש נמצא במרחק הליכה.
מלגה היא בירת קוסטה דל סול והמרכז התוסס של האזור. העיר ממוקמת בדרום ספרד, על חוף הים התיכון, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. 599,063 תושביה (2025) הופכים אותה לעיר השישית בגודלה במדינה. מלגה היא מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי חשוב, המציע איזון בין מורשת היסטורית ואורח חיים מודרני. המיקום האסטרטגי של העיר, הקישוריות הטובה והמתקנים הנרחבים הופכים אותה למקום מגורים והשקעה אטרקטיבי באזור קוסטה דל סול. קרבתה לערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות מציעה חוויות חיים מגוונות.
נכס מסחרי זה במלגה מציע גישה מצוינת למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. החוף נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד (Playa de la Malagueta), והחופים הקרובים ביותר הם גם Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, ומבטיח גישה קלה לתנועת מטוסים בינלאומית. חנויות מקומיות, כולל סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ'), נמצאות במרחק הליכה. בקרבת מקום נמצא גם בית חולים (642 מ'). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף זמינים, הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, כולל 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות, המקלות על התנועה בעיר. עבור נהגים, יש גם עמדת טעינה לרכב חשמלי (434 מ') בקרבת מקום. תחנות הרכבת המרכזיות של מלגה (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) נמצאות במרחק של 0.2-0.3 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה מאופיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. ישנם בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, מה שאומר ימים שטופי שמש רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C או יותר. גובה האזור מעל פני הים הוא 8 מטרים, מה שמבטיח שטח מישורי, במיוחד בקרבת החוף. הגישה לחופים קלה, שכן השיפוע לחוף הוא רק 0.5%. ההרים המקיפים את מלגה מציעים מגוון נוף, אך גם בתוך העיר ישנם אזורים ירוקים רבים והזדמנויות ליהנות מהטבע. בעיר ישנם גם 34 חגים מקומיים בשנה, המכניסים צבע לחיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מלגה מציעה שפע של אפשרויות חוף ופנאי. באזור ישנם שבעה חופים עם דגל כחול, כולל Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia, המבטיחים איכות וניקיון גבוהים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. בנוסף לחופים, בעיר יש גם מתקני ספורט רבים; רשומים 586 מתקני ספורט. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מרכזי ספורט, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף סמוכים. בנוסף, למלגה מספר נקודות תצפית יפות, כמו Mirador de la Alcazaba (1.1 ק"מ) ו-Mirador de Gibralfaro (1.7 ק"מ), המציעות נוף מרהיב של העיר והים. מרינות, כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ושייט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלגה היא בירת קוסטה דל סול והמרכז התוסס של האזור. העיר ממוקמת בדרום ספרד, על חוף הים התיכון, והיא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. 599,063 תושביה (2025) הופכים אותה לעיר השישית בגודלה במדינה. מלגה היא מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי חשוב, המציע איזון בין מורשת היסטורית ואורח חיים מודרני. המיקום האסטרטגי של העיר, הקישוריות הטובה והמתקנים הנרחבים הופכים אותה למקום מגורים והשקעה אטרקטיבי באזור קוסטה דל סול. קרבתה לערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות מציעה חוויות חיים מגוונות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL668790
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
משרדים במרכז מלגה מציעים גישה דומה לשירותים העירוניים, אך משתנים בגודל ובמחיר. Térmica Beach ו-Luxy Sancha מציעים מתחמי מגורים שונים, עם מחירים החל מ-479,000 € ו-472,440 € בהתאמה. בהשוואה לנכסים אלו, הנכס המסחרי הספציפי הזה מציע פונקציונליות ופוטנציאל ייחודיים עם שטח הטרסה המקורה שלו, שניתן להתאים למגורים או לעבודה. אזור מרכז מלגה ידוע באווירתו התוססת ובקסמו ההיסטורי, תוך שמירה על גישה לשירותים מודרניים ותחבורה. המחיר של נכס זה, החל מ-419,000 €, תחרותי ביחס לאפשרויות דומות אחרות, במיוחד בהתחשב במצבו המחודש ובפתרון המרחבי הגמיש שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
