Tento komerční prostor se nachází v dynamickém centru Málagy a nabízí praktický základ pro různé podnikatelské záměry. Nemovitost dokončená v roce 1970 je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování. S plochou 255 m² a dvěma koupelnami poskytuje funkční prostor v dobře zavedené části města. Poloha na východní straně zajišťuje ranní světlo, což přispívá k potenciálně produktivní atmosféře. Tato jednotka je na trhu nemovitostí v Málaze řazena do kategorií „Výhodná koupě“ a „Investice“, což odráží její pevnou požadovanou cenu 330 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v živém městském prostředí v Málaze, v blízkosti základních služeb a jen kousek od pobřeží Středozemního moře. Blízkost obchodů, jako jsou supermarkety a nemocnice, v kombinaci s městskou polohou naznačuje praktickou lokalitu pro podniky vyžadující stálý pohyb lidí a dobrou dostupnost. Vzdušná vzdálenost k pláži Playa de la Malagueta je přibližně 1,3 km.
Tato komerční jednotka nabízí flexibilní otevřený půdorys vhodný pro podniky, kterým záleží na přizpůsobivosti a funkčnosti. Přítomnost dvou koupelen zvyšuje pohodlí pro zaměstnance i návštěvníky. Orientace na východ poskytuje přirozené ranní světlo a vytváří světlý pracovní prostor. Stav nemovitosti, označený jako „Vyžaduje rekonstrukci“, naznačuje možnost přizpůsobení konkrétním provozním potřebám.
Jde o existující nemovitost, nikoli o novostavbu. Byla dokončena v roce 1970 a v současnosti je ve stavu připraveném k nastěhování. Ačkoli může být pro aktualizaci vybavení a splnění současných obchodních standardů nutná rekonstrukce, struktura je k dispozici pro okamžité užívání či zřízení podniku. Věk nemovitosti naznačuje, že je součástí zavedené komerční infrastruktury Málagy.
Tato nemovitost je komerční sklad, nikoli obytné obydlí, a proto nenabízí prvky typické pro domov, jako jsou ložnice či soukromé obytné prostory. Prodává se v současném stavu, přičemž popis uvádí „Vyžaduje rekonstrukci“, což znamená, že potenciální kupci by měli započítat náklady a čas na potřebné úpravy a změny podle svých specifických podnikatelských potřeb.
Ref: VL237004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje podnikatelům či firmám hledajícím funkční komerční prostor v dobře zavedené městské oblasti. Je zvláště relevantní pro ty, kteří vyžadují lokalitu s vysokou viditelností a okamžitým přístupem k husté síti služeb, například pro maloobchod, poskytovatele služeb nebo logistická centra. Stav vyžadující rekonstrukci znamená, že je vhodná pro kupce, kteří chtějí prostor přesně přizpůsobit svým provozním potřebám a identitě značky, namísto přizpůsobení se stávajícímu vybavení. Pevná cena a kategorie „výhodná koupě“ naznačují, že osloví investory či majitele firem zaměřené na hodnotu a potenciál budoucího zhodnocení v klíčovém andaluském městě. Blízkost letiště a centra města z ní také činí praktickou základnu pro podniky s regionálním či mezinárodním přesahem.
Nemovitost byla postavena v roce 1970 a její současný stav je popsán jako vyžadující rekonstrukci. To znamená, že stávající povrchy a vybavení mohou být zastaralé a pravděpodobně budou potřebovat aktualizaci, aby splňovaly současné komerční standardy či specifické podnikatelské požadavky. Mezi uvedené klíčové prvky patří dvě koupelny, které poskytují základní zázemí. Struktura těží z orientace na východ, navržené pro maximalizaci přirozeného světla, zejména v ranních hodinách. Velká okna rovněž přispívají k interiérové svěžesti. Celkový dojem je ze solidní struktury nabízející funkční základ, která však vyžaduje investici do modernizace, aby byl dosažen vysoce kvalitní standard vhodný pro současný podnikatelský provoz.
Tento komerční sklad je nabízen za pevnou požadovanou cenu 330 000 €. Jako existující nemovitost je tato cena konečná a není předmětem změn na základě stavebních fází či budoucí dostupnosti. Nemovitost je kategorizována jako „Výhodná koupě“, „Investice“ a „Sníženo“, což naznačuje konkurenceschopnou cenu na málagském komerčním realitním trhu. Potenciální kupci by si měli být vědomi, že tato cena nezahrnuje daň z převodu, notářské poplatky, poplatky za zápis do evidence ani jiné příslušné právní náklady spojené s koupí, jak je v Andalusii standardní praxe.
Městské jádro Málagy je hustým centrem obchodní aktivity a každodenního života. Tento sklad se nachází v tomto energickém prostředí, kde blízkost služeb určuje rytmus. Supermarkety jsou dostupné do 73 metrů a lékárna je vzdálena pouhých 211 metrů, což znamená, že denní potřeby jsou snadno dostupné. Přítomnost 383 restaurací a 158 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou místní ekonomiku a dostatek možností pro pauzy zaměstnanců či schůzky s klienty. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 49 linkami a 80 zastávkami, což usnadňuje přístup pro zaměstnance i zákazníky. Vzdušná vzdálenost k letišti je přibližně 7,9 km, což lokalitu výhodně umísťuje pro podniky zaměřené na logistiku či časté cestování. Zatímco městské prostředí nabízí pohodlí, znamená také určitou míru běžného městského hluku typického pro takové lokality.
Život v městské tkáni Málagy znamená životní styl postavený na pohodlí a propojenosti. Tato komerční jednotka se nachází v oblasti, kde je každodenní život propojen s obchodní aktivitou. Supermarket je vzdálen pouhých 73 metrů a základní služby jako lékárna (211 m) a nemocnice (642 m) jsou velmi snadno dosažitelné. Tato dostupnost základních potřeb zjednodušuje každodenní rutinu. Okolní oblast se může pochlubit vysokou hustotou vybavenosti, s více než 380 restauracemi a 150 kavárnami v okruhu 2 km, což nabízí bohatý výběr pro stravování a společenský život. Veřejná doprava je rozsáhlá a zajišťuje snadný pohyb po celém městě. Městský charakter lokality znamená neustálý ruch aktivit typický pro velké město, se snadným přístupem ke kulturním místům, jako jsou vyhlídky do 1,6 km, a s blízkostí přístavu pro jachty.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci města Málagy. Zvýrazňuje její městské prostředí charakterizované vysokou hustotou obytných a komerčních budov. Klíčové obchody, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení, jsou v bezprostřední blízkosti. Mapa rovněž znázorňuje relativně krátkou vzdálenost nemovitosti od pobřeží a pláží, jakož i její dostupnost hlavních dopravních tras a letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je živoucím hlavním městem Costa del Sol a druhým největším městem Andalusie. Tato nemovitost se nachází v městském centru Málagy, a je tedy v srdci hospodářské a kulturní aktivity regionu. Je dobře propojena s dalšími významnými andaluskými městy; Marbella je přibližně 48 km vzdušnou čarou a Granada 89 km. Tato centrální poloha v jižním Iberském poloostrově umožňuje snadné objevování širšího regionu. Samotná Málaga má přes 590 000 obyvatel, což ukazuje na značný místní trh a dynamické městské prostředí odlišné od rezortových měst podél pobřeží.
Tento sklad je strategicky umístěn z hlediska dostupnosti v Málaze. Od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálen přibližně 7,9 km, což usnadňuje leteckou dopravu pro obchodní účely. Centrum města je snadno dostupné, železniční stanice jako Atarazanas a Málaga Centro Alameda jsou do 0,1–0,2 km a poskytují napojení na regionální i národní síť. Silniční přístup je rovněž klíčovou výhodou, ačkoli konkrétní vzdálenosti po silnicích nejsou uvedeny. Četné obchody jsou v pěší dostupnosti nebo na krátkou cyklistickou jízdu, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Pro volný čas je dostupných několik pláží, s Playa de la Malagueta ve 1,3 km a Playa de San Andrés ve 1,8 km. Milovníci golfu mají možnosti v okruhu přibližně 8–11 km, včetně Club de Golf Málaga Parador.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se těší středozemnímu klimatu s mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 27 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, což podporuje dlouhou plaveckou sezónu trvající přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k jejímu mírnému klimatu. Sklon k nejbližší pláži Playa de San Andrés je mírných 0,8 %, což ukazuje na převážně rovinatý terén v bezprostředním okolí. Toto klima a topografie příznivě podporují venkovní aktivity a obecně příjemné životní prostředí po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha Málagy nabízí významné rekreační příležitosti. Dostupných je několik pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), které poskytují čisté a dobře udržované oblasti pro odpočinek a koupání. Plavecká sezóna je dlouhá, trvá asi 5 měsíců s teplotami vody vhodnými pro vodní aktivity. Kromě pláží je oblast bohatá na sportovní a rekreační zařízení, s 586 zaevidovanými sportovními centry, včetně specializovaných míst jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a různých wellness a fitness center. Pro milovníky golfu je v rozumné době jízdy autem několik hřišť, například Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Přítomnost přístavů pro jachty, jako je IGY Málaga Marina (0,9 km), rovněž slouží vodním sportům a plavbě.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými komerčními příležitostmi v regionu představuje tento sklad v Málaze odlišný profil. Na rozdíl od nových projektů podél pobřeží, jako je Bulevar 360 (od 366 795 €), či rezidenčních projektů jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, jde o existující komerční jednotku v centru města. Pevná cena 330 000 € z ní činí potenciálně dostupnější vstupní bod pro podniky či investory hledající zavedenou infrastrukturu namísto novostaveb. Zatímco projekty v Esteponě často zdůrazňují přímořský životní styl či luxusní rezidence, tato jednotka v Málaze upřednostňuje městské pohodlí, dopravní dostupnost a bezprostřední blízkost široké škály městského vybavení. Kategorizace „výhodná koupě“ a „sníženo“ naznačuje zaměření na hodnotu a potenciálně rychlejší transakci ve srovnání s projekty prodávanými z plánu, které často přinášejí delší čekací doby a proměnlivé ceny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID