Dit commerciële pand is gelegen in het dynamische stadscentrum van Málaga en biedt een praktische basis voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. De woning, voltooid in 1970, wordt aangeboden in sleutelklare staat. Met een oppervlakte van 255 m² en twee badkamers biedt het functionele ruimte in een goed ontwikkeld deel van de stad. De ligging aan de oostkant garandeert ochtendlicht, wat bijdraagt aan een potentieel productieve sfeer. Deze eenheid wordt gepositioneerd als een kans in de categorieën 'Koopje' en 'Investering' op de vastgoedmarkt van Málaga, overeenkomstig de vaste vraagprijs van € 330.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een bruisende stedelijke omgeving in Málaga, dicht bij essentiële voorzieningen en op korte afstand van de Middellandse Zeekust. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen, in combinatie met de stedelijke ligging, wijst op een praktische locatie voor bedrijven die voortdurende voetgangersstroom en bereikbaarheid nodig hebben. De hemelsbrede afstand tot Playa de la Malagueta is circa 1,3 km.
Deze commerciële eenheid biedt een flexibele, open indeling, geschikt voor bedrijven die aanpasbaarheid en functionaliteit vooropstellen. De aanwezigheid van twee badkamers verhoogt het gemak voor medewerkers en bezoekers. De oostelijke oriëntatie biedt natuurlijk ochtendlicht en creëert een lichte werkruimte. De staat van de woning, vermeld als 'Renovatie vereist', biedt mogelijkheden voor maatwerk om aan specifieke operationele behoeften te voldoen.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouw. Het pand werd voltooid in 1970 en is momenteel sleutelklaar. Hoewel renovaties nodig kunnen zijn om de voorzieningen te moderniseren en aan hedendaagse zakelijke normen te laten voldoen, is het gebouw direct beschikbaar voor ingebruikname of zakelijke inrichting. De leeftijd van de woning geeft aan dat het deel uitmaakt van de gevestigde commerciële infrastructuur van Málaga.
Deze woning is een commercieel magazijn, geen woonhuis, en biedt daarom geen kenmerken die typisch zijn voor een woning, zoals slaapkamers of privé-woonruimte. Het wordt verkocht in huidige staat, waarbij de beschrijving 'Renovatie vereist' vermeldt, wat aangeeft dat potentiële kopers rekening moeten houden met kosten en tijd voor noodzakelijke aanpassingen en modificaties om aan hun specifieke zakelijke behoeften te voldoen.
Ref: VL237004
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij ondernemers of bedrijven die een functionele commerciële ruimte zoeken in een goed ontwikkeld stedelijk gebied. Het is bijzonder relevant voor wie een locatie nodig heeft met hoge zichtbaarheid en directe toegang tot een dicht netwerk van diensten en voorzieningen, zoals retailbedrijven, dienstverleners of logistieke hubs. De staat waarin renovatie vereist is, betekent dat het geschikt is voor kopers die een ruimte precies willen aanpassen aan hun operationele behoeften en merkidentiteit, in plaats van een bestaande inrichting over te nemen. De vaste prijs en de categorie 'koopje' suggereren dat het aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die zich richten op waarde en potentieel voor toekomstige waardevermeerdering in een belangrijke Andalusische stad. De nabijheid van de luchthaven en het stadscentrum maakt het ook een praktische basis voor bedrijven met regionale of internationale connecties.
De woning werd gebouwd in 1970 en de huidige staat wordt beschreven als renovatie vereist. Dit impliceert dat de bestaande afwerkingen en voorzieningen gedateerd kunnen zijn en waarschijnlijk gemoderniseerd moeten worden om te voldoen aan hedendaagse commerciële normen of specifieke zakelijke eisen. Belangrijke kenmerken zijn twee badkamers, die essentiële faciliteiten bieden. Het gebouw profiteert van een oostelijke oriëntatie, ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren, vooral in de ochtenduren. Grote ramen worden eveneens vermeld als bijdrage aan de lichtheid van het interieur. De algemene indruk is die van een solide structuur die een functionele basis biedt, maar die investering in modernisering vereist om een hoogwaardige afwerking te bereiken die geschikt is voor de huidige bedrijfsvoering.
Dit commerciële magazijn wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 330.000. Als bestaande woning is deze prijs definitief en niet onderhevig aan variatie op basis van bouwfasen of toekomstige beschikbaarheid. De woning is gecategoriseerd als 'Koopje', 'Investering' en 'Prijsverlaagd', wat suggereert dat het concurrerend geprijsd is binnen de commerciële vastgoedmarkt van Málaga. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat deze prijs geen overdrachtsbelastingen, notariskosten, registratiekosten of andere juridische kosten omvat die met de aankoop gepaard gaan, zoals gebruikelijk in Andalusië.
De stadskern van Málaga is een dicht netwerk van commerciële activiteit en dagelijks leven. Dit pand ligt midden in deze energieke omgeving, waar de nabijheid van voorzieningen het ritme bepaalt. Supermarkten zijn binnen 73 meter beschikbaar en een apotheek ligt op slechts 211 meter, wat aangeeft dat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van 383 restaurants en 158 cafés binnen 2 km wijst op een levendige lokale economie en volop keuze voor pauzes van personeel of klantafspraken. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met 49 lijnen en 80 haltes, wat de toegankelijkheid voor medewerkers en klanten vergemakkelijkt. De hemelsbrede afstand tot de luchthaven is circa 7,9 km, wat de locatie gunstig positioneert voor bedrijven in de logistiek of die vaak reizen. De stedelijke omgeving biedt gemak, maar impliceert ook een zekere mate van stadslawaai die typisch is voor dergelijke locaties.
Wonen in het stedelijke weefsel van Málaga betekent een levensstijl omarmen die draait om gemak en verbondenheid. Deze commerciële eenheid ligt in een gebied waar het dagelijks leven geïntegreerd is met commerciële activiteit. Een supermarkt bevindt zich op slechts 73 meter en essentiële voorzieningen zoals een apotheek (211 m) en ziekenhuis (642 m) liggen zeer dichtbij. Deze toegankelijkheid tot benodigdheden vereenvoudigt dagelijkse routines. De omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, met meer dan 380 restaurants en 150 cafés binnen een straal van 2 km, met volop keuze voor dineren en sociale activiteiten. Het openbaar vervoer is uitgebreid en garandeert gemakkelijke verplaatsingen door de stad. Het stedelijke karakter van de locatie betekent een constante activiteit, kenmerkend voor een grote stad, met gemakkelijke toegang tot culturele plekken zoals uitkijkpunten binnen 1,6 km en nabijheid van de jachthaven.
Deze kaart toont de locatie van de woning binnen de stad Málaga. Het benadrukt de stedelijke ligging, gekenmerkt door een hoge dichtheid aan residentiële en commerciële gebouwen. Belangrijke voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken en zorgfaciliteiten, bevinden zich in directe nabijheid. De kaart toont ook de relatief korte afstand van de woning tot de kustlijn en de stranden, evenals de bereikbaarheid van grote transportroutes en de luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Málaga is de bruisende hoofdstad van de Costa del Sol en de op één na grootste stad van Andalusië. Deze woning ligt in het stadscentrum van Málaga, in het hart van de economische en culturele activiteit van de regio. Het is goed verbonden met andere grote Andalusische steden; Marbella ligt circa 48 km hemelsbreed en Granada 89 km. Deze centrale positie in Zuid-Iberië maakt verkenning van de bredere regio eenvoudig. Málaga zelf heeft meer dan 590.000 inwoners, wat wijst op een aanzienlijke lokale markt en een dynamische stedelijke omgeving, onderscheidend van de meer op vakantie gerichte steden verder langs de kust.
Dit pand ligt strategisch voor wat betreft bereikbaarheid binnen Málaga. Het ligt circa 7,9 km van Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat zakenreizen vergemakkelijkt. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar, met treinstations zoals Atarazanas en Málaga Centro Alameda binnen 0,1-0,2 km, met verbindingen naar regionale en nationale netwerken. Bereikbaarheid per auto is eveneens een groot voordeel, hoewel specifieke wegafstanden niet vermeld worden. Talrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand of op korte fietsafstand, waaronder winkels, restaurants en zorgfaciliteiten. Voor vrije tijd zijn verschillende stranden bereikbaar, met Playa de la Malagueta op 1,3 km en Playa de San Andrés op 1,8 km. Golfliefhebbers hebben opties binnen circa 8-11 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een Middellands zeeklimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C en gemiddelde maandtemperaturen van 12 °C tot 27 °C. De regio ontvangt overvloedig zonneschijn, wat een lang zwemseizoen van circa 5 maanden ondersteunt waarin watertemperaturen doorgaans boven 20 °C liggen. De woning ligt op een hoogte van 14 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het milde klimaat. De helling richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, is een zachte 0,8%, wat wijst op een voornamelijk vlak terrein in de directe omgeving. Dit klimaat en deze topografie zijn bevorderlijk voor buitenactiviteiten en een over het algemeen aangename leefomgeving het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlocatie van Málaga biedt aanzienlijke recreatieve mogelijkheden. Verschillende Blue Flag-stranden zijn bereikbaar, waaronder Playa de la Malagueta (1,3 km) en Playa de San Andrés (1,8 km), die schone en goed onderhouden gebieden bieden voor ontspanning en zwemmen. Het zwemseizoen is lang, ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die geschikt zijn voor wateractiviteiten. Voorbij de stranden is het gebied rijk aan sport- en recreatievoorzieningen, met 586 sportcentra geregistreerd, waaronder gespecialiseerde locaties zoals het Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) en diverse wellness- en fitnesscentra. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen binnen een redelijke rijafstand, zoals Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (0,9 km) is eveneens geschikt voor watersport en varen.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Vergeleken met andere commerciële mogelijkheden in de regio vertoont dit magazijn in de stad Málaga een onderscheidend profiel. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten verder langs de kust, zoals Bulevar 360 (vanaf € 366.795) of residentieel gerichte projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, is deze woning een bestaande commerciële eenheid binnen een primair stadscentrum. De vaste prijs van € 330.000 positioneert het als een potentieel toegankelijker instappunt voor bedrijven of investeerders die gevestigde infrastructuur zoeken in plaats van nieuwbouw. Terwijl projecten in Estepona vaak de nadruk leggen op kustlevensstijl of luxe residenties, prioriteert deze eenheid in Málaga stedelijk gemak, bereikbaarheid van transport en directe nabijheid van een breed aanbod aan stadsvoorzieningen. De categorisering 'koopje' en 'prijsverlaagd' suggereert een focus op waarde en een mogelijk snellere transactie vergeleken met off-plan projecten die vaak langere wachttijden en variabele prijzen met zich meebrengen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID