Este espaço comercial está situado no dinâmico centro urbano de Málaga, oferecendo uma base prática para vários empreendimentos comerciais. O imóvel, concluído em 1970, é apresentado em condições de pronto a habitar. Com uma área de 255 m² e duas casas de banho, proporciona um espaço funcional numa zona consolidada da cidade. A sua localização no lado este garante luz matinal, contribuindo para um ambiente potencialmente produtivo. Esta unidade está posicionada como uma oportunidade de categoria 'Bargain' e 'Investment' no mercado imobiliário de Málaga, refletindo o seu preço pedido fixo de €330.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado num movimentado ambiente urbano em Málaga, próximo de serviços essenciais e a uma curta distância da costa mediterrânica. A sua proximidade a comodidades como supermercados e hospitais, combinada com o contexto urbano, sugere uma localização prática para negócios que exigem fluxo constante de pessoas e acessibilidade. A distância em linha reta à Playa de la Malagueta é de aproximadamente 1,3 km.
Esta unidade comercial oferece uma disposição aberta e flexível, adequada para negócios que priorizam a adaptabilidade e a funcionalidade. A existência de duas casas de banho aumenta a conveniência para funcionários e visitantes. A orientação a este proporciona luz natural matinal, criando um espaço de trabalho luminoso. A condição do imóvel, indicada como 'Renovation Required', sugere potencial de personalização para atender a necessidades operacionais específicas.
Este é um imóvel usado, não uma construção nova. Foi concluído em 1970 e encontra-se atualmente em condições de pronto a habitar. Embora possam ser necessárias renovações para atualizar as suas características e cumprir os padrões comerciais contemporâneos, a estrutura está disponível para ocupação imediata ou montagem de negócio. A idade do imóvel indica que faz parte da infraestrutura comercial consolidada de Málaga.
Este imóvel é um armazém comercial, não uma habitação residencial, e, portanto, não oferece características típicas de uma casa, como quartos ou espaços privativos de habitação. É vendido no estado em que se encontra, com a descrição a indicar 'Renovation Required', sinalizando que potenciais compradores devem contemplar custos e tempo para as atualizações e modificações necessárias às suas necessidades comerciais específicas.
Ref: VL237004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a empreendedores ou negócios que procurem um espaço comercial funcional numa área urbana consolidada. É particularmente relevante para quem necessita de uma localização com alta visibilidade e acesso imediato a uma densa rede de serviços e comodidades, como operações de retalho, prestadores de serviços ou centros logísticos. A condição que exige renovação significa que é adequado para compradores que pretendam personalizar um espaço precisamente às suas necessidades operacionais e identidade de marca, em vez de se adaptarem a uma configuração existente. O preço fixo e a categorização de 'bargain' sugerem apelo a investidores ou empresários focados em valor e potencial de valorização futura numa cidade-chave da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto e ao centro da cidade torna-o também uma base prática para negócios com ligações regionais ou internacionais.
O imóvel foi construído em 1970 e a sua condição atual é descrita como exigindo renovação. Isto implica que os acabamentos e equipamentos existentes podem estar datados e provavelmente necessitarão de atualização para cumprir padrões comerciais contemporâneos ou requisitos específicos de negócio. As características principais incluem duas casas de banho, que disponibilizam instalações essenciais. A estrutura beneficia de orientação a este, projetada para maximizar a luz natural, especialmente durante as horas da manhã. Janelas grandes também são referidas como contribuintes para a luminosidade interior. A impressão geral é de uma estrutura sólida que oferece uma base funcional, mas que exige investimento em modernização para alcançar um acabamento de alta qualidade adequado às operações comerciais atuais.
Este armazém comercial é oferecido a um preço pedido fixo de €330.000. Sendo um imóvel usado, este preço é definitivo e não está sujeito a variações com base em fases de construção ou disponibilidade futura. O imóvel está categorizado como 'Bargain', 'Investment' e 'Reduced', sugerindo um preço competitivo no mercado imobiliário comercial de Málaga. Os potenciais compradores devem estar cientes de que este preço não inclui impostos de transmissão, honorários notariais, custos de registo ou quaisquer outras despesas legais associadas à compra, como é prática habitual na Andaluzia.
O centro urbano de Málaga é um denso polo de atividade comercial e vida quotidiana. Este armazém está situado neste ambiente energético, onde a proximidade aos serviços define o ritmo. Há supermercados a 73 metros e uma farmácia a apenas 211 metros, indicando que as necessidades diárias estão ao alcance. A existência de 383 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 km sugere uma economia local vibrante e amplas opções para pausas dos colaboradores ou reuniões com clientes. A zona é bem servida por transportes públicos, com 49 linhas e 80 paragens, facilitando o acesso para funcionários e clientes. A distância em linha reta ao aeroporto é de aproximadamente 7,9 km, posicionando a localização vantajosamente para negócios de logística ou viagens frequentes. Embora o ambiente urbano ofereça conveniência, implica também um certo ruído ambiente típico destas localizações.
Viver no tecido urbano de Málaga significa abraçar um estilo de vida centrado na conveniência e conectividade. Esta unidade comercial está posicionada numa área onde a vida diária se integra com a atividade comercial. Um supermercado está localizado a apenas 73 metros, e serviços essenciais como farmácia (211 m) e hospital (642 m) estão em proximidade muito próxima. Esta acessibilidade às necessidades simplifica as rotinas diárias. A área envolvente possui uma elevada densidade de comodidades, com mais de 380 restaurantes e 150 cafés num raio de 2 km, oferecendo amplas escolhas para refeições e convívio. O transporte público é extenso, garantindo facilidade de deslocação pela cidade. O caráter urbano da localização implica uma constante atividade, característica de uma grande cidade, com fácil acesso a pontos culturais como miradouros a 1,6 km, e proximidade à marina.
Este mapa mostra a localização do imóvel dentro da cidade de Málaga. Destaca o seu contexto urbano, caracterizado por uma elevada densidade de edifícios residenciais e comerciais. Comodidades-chave, incluindo supermercados, farmácias e instalações de saúde, mostram-se em proximidade imediata. O mapa ilustra também a distância relativamente curta do imóvel à linha costeira e às praias, bem como a sua acessibilidade às principais vias de transporte e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga é a vibrante capital da Costa del Sol e a segunda maior cidade da Andaluzia. Este imóvel está situado no centro urbano de Málaga, colocando-o no coração da atividade económica e cultural da região. Está bem conectado a outras grandes cidades andaluzas; Marbella fica a aproximadamente 48 km em linha reta, e Granada a 89 km. Esta posição central no Sul da Ibéria permite explorar facilmente a região mais ampla. A própria Málaga possui uma população de mais de 590.000 habitantes, indicando um mercado local substancial e um ambiente urbano dinâmico, distinto das cidades mais viradas para o turismo de resort ao longo da costa.
Este armazém está estrategicamente localizado quanto à acessibilidade dentro de Málaga. Encontra-se a aproximadamente 7,9 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando viagens aéreas para fins comerciais. O centro da cidade é facilmente acessível, com estações de comboio como Atarazanas e Málaga Centro Alameda a 0,1-0,2 km, proporcionando ligações às redes regionais e nacionais. O acesso rodoviário é também uma vantagem fundamental, embora não sejam fornecidas distâncias rodoviárias específicas. Numerosas comodidades estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta, incluindo lojas, restaurantes e instalações de saúde. Para lazer, várias praias são acessíveis, com a Playa de la Malagueta a 1,3 km e a Playa de San Andrés a 1,8 km. Os entusiastas de golfe têm opções a aproximadamente 8-11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,9°C e temperaturas mensais médias entre 12°C e 27°C. A região recebe ampla exposição solar, suportando uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima ameno. O declive em direção à praia mais próxima, Playa de San Andrés, é de apenas 0,8%, indicando um terreno predominantemente plano nas imediações. Este clima e topografia são propícios a atividades ao ar livre e a um ambiente de vida geralmente agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga oferece significativas oportunidades recreativas. Várias praias com Bandeira Azul são acessíveis, incluindo a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km), proporcionando áreas limpas e bem mantidas para relaxamento e natação. A época balnear é prolongada, durando cerca de 5 meses com temperaturas da água adequadas para atividades aquáticas. Além das praias, a área é rica em instalações desportivas e recreativas, com 586 centros desportivos catalogados, incluindo espaços especializados como o Centro Municipal de Xadrez (0,5 km) e vários centros de bem-estar e fitness. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão a uma distância razoável de carro, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (0,9 km) também serve desportos aquáticos e navegação.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Comparado com outras oportunidades comerciais na região, este armazém na cidade de Málaga apresenta um perfil distinto. Ao contrário de novos empreendimentos mais adiante na costa, como o Bulevar 360 (desde €366.795) ou projetos de foco residencial como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, este imóvel é uma unidade comercial existente num centro urbano primário. O seu preço fixo de €330.000 posiciona-o como um ponto de entrada potencialmente mais acessível para negócios ou investidores que procuram infraestrutura consolidada em vez de construções novas. Enquanto os projetos em Estepona costumam enfatizar o estilo de vida costeiro ou residências de luxo, esta unidade em Málaga prioriza a conveniência urbana, a acessibilidade aos transportes e a proximidade imediata a uma vasta gama de comodidades citadinas. A sua categorização de 'bargain' e 'reduced' sugere um foco no valor e uma transação potencialmente mais rápida comparada a projetos na planta, que frequentemente acarretam períodos de espera mais longos e preços variáveis.
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