Tämä liiketila sijaitsee Málagan dynaamisessa kaupunkikeskustassa ja tarjoaa käytännöllisen perustan monenlaisille yritystoimille. Vuonna 1970 valmistunut kohde on tarjolla muuttovalmiissa kunnossa. 255 m²:n rakennetulla pinta-alalla ja kahdella kylpyhuoneella se tarjoaa toimivan tilan kaupungin vakiintuneessa osassa. Sijainti itäisellä puolella takaa aamuvalon, mikä edistää mahdollisesti tuottoisaa ilmapiiriä. Tämä yksikkö on esitelty Málagan kiinteistömarkkinoilla kategorioiden 'Hyvä ostos' ja 'Sijoituskohde' mahdollisuutena, mikä näkyy sen kiinteässä pyyntihinnassa 330 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Málagan vilkkaassa kaupunkiympäristössä lähellä olennaisia palveluja ja vain lyhyen matkan päässä Välimeren rannikosta. Läheisyys palveluihin kuten supermarketteihin ja sairaaloihin yhdistettynä kaupunkiympäristöön viittaa käytännölliseen sijaintiin yrityksille, jotka tarvitsevat jatkuvaa kävijävirtaa ja hyvää saavutettavuutta. Linnuntietä Playa de la Malagueta on noin 1,3 km:n päässä.
Tämä yksikkö tarjoaa joustavan, avonaiseen pohjakaavaan perustuvan tilan, joka sopii sopeutumiskykyä ja toiminnallisuutta arvostaville yrityksille. Kahden kylpyhuoneen läsnäolo parantaa mukavuutta työntekijöille ja kävijöille. Itään avautuva suuntaus tuo luonnollista aamuvaloa ja luo valoisan työtilan. Kohteen kunto, joka on merkitty 'Remontti tarpeen' -luokkaan, viittaa mahdollisuuteen räätälöidä tila tiettyihin toimintatarpeisiin.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, ei uudiskohde. Se valmistui vuonna 1970 ja on tällä hetkellä muuttovalmis. Vaikka remontteja saatetaan tarvita ominaisuuksien päivittämiseksi ja nykyaikaisten liiketoimintastandardien täyttämiseksi, rakennus on käytettävissä välittömään käyttöön tai liiketoiminnan aloittamiseen. Kohteen ikä osoittaa, että se on osa Málagan vakiintunutta liikeinfrastruktuuria.
Tämä kohde on liikevarasto, ei asuinrakennus, eikä se siksi tarjoa asunnolle tyypillisiä piirteitä kuten makuuhuoneita tai yksityisiä asuintiloja. Se myydään nykyisessä kunnossaan, ja kuvauksessa mainitaan 'Remontti tarpeen', mikä tarkoittaa, että ostajien tulisi ottaa huomioon tarvittavien päivitysten ja muutosten kustannukset ja aika omiin liiketarpeisiinsa.
Ref: VL237004
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii yrittäjille tai yrityksille, jotka etsivät toimivaa liiketilaa vakiintuneelta kaupunkialueelta. Se on erityisen ajankohtainen niille, jotka tarvitsevat korkean näkyvyyden sijainnin ja välittömän pääsyn tiheään palvelu- ja liikeverkostoon, kuten vähittäiskauppa, palveluntarjoajat tai logistiikkakeskukset. Remonttia vaativa kunto tarkoittaa, että se sopii ostajille, jotka haluavat räätälöidä tilan täsmälleen toimintatarpeisiinsa ja brändi-identiteettiinsä sen sijaan, että sopeutuisivat olemassa olevaan ratkaisuun. Kiinteä hinta ja 'hyvä ostos' -luokitus viittaavat siihen, että se vetoaa sijoittajiin tai yrittäjiin, jotka keskittyvät arvoon ja tulevaan arvonnousupotentiaaliin keskeisessä andalusialaisessa kaupungissa. Läheisyys lentokentälle ja keskustaan tekee siitä myös käytännöllisen tukikohdan alueellisia tai kansainvälisiä yhteyksiä omaaville yrityksille.
Kohde on rakennettu vuonna 1970, ja sen nykyinen kunto on kuvattu remonttia vaativaksi. Tämä tarkoittaa, että nykyiset viimeistelyt ja varusteet saattavat olla vanhentuneita ja ne todennäköisesti tarvitsevat päivitystä nykyaikaisten liikestandardien tai tiettyjen yritysvaatimusten täyttämiseksi. Keskeisiä piirteitä ovat kaksi kylpyhuonetta, jotka tarjoavat välttämättömät tilat. Rakennus hyötyy itään avautuvasta suunnasta, joka on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo erityisesti aamutunteina. Suuria ikkunoita mainitaan myös sisätilojen valoisuutta lisäävinä. Kokonaisvaikutelma on vankasta rakenteesta, joka tarjoaa toimivan perustan, mutta joka vaatii investointia modernisointiin korkealaatuisen viimeistelyn saavuttamiseksi nykyistä liiketoimintaa varten.
Tämä liikevarasto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 330 000 euroa. Olemassa olevana kohteena tämä hinta on lopullinen eikä vaihtele rakennusvaiheiden tai tulevan saatavuuden mukaan. Kohde on luokiteltu kategorioihin 'Hyvä ostos', 'Sijoituskohde' ja 'Alennettu hinta', mikä viittaa kilpailukykyiseen hintaan Málagan liikekiinteistömarkkinoilla. Ostajien tulisi tiedostaa, että hinta ei sisällä varainsiirtoveroja, notaarimaksuja, rekisteröintikuluja tai muita kauppaan liittyviä juridisia kuluja, kuten on Andalusiassa tapana.
Málagan kaupunkiydin on tiivis liike-elämän ja arjen keskus. Tämä varasto sijaitsee tässä energisessä ympäristössä, jossa palvelujen läheisyys määrää rytmin. Supermarketit ovat saatavilla 73 metrin säteellä ja apteekki vain 211 metrin päässä, mikä osoittaa, että päivittäistarpeet ovat helposti ulottuvilla. 383 ravintolaa ja 158 kahvilaa 2 km:n säteellä viittaavat elinvoimaiseen paikallistalouteen ja runsaisiin vaihtoehtoihin työntekijöiden tauoille tai asiakastapaamisille. Aluetta palvelee hyvin julkinen liikenne, 49 linjaa ja 80 pysäkkiä, mikä helpottaa pääsyä työntekijöille ja asiakkaille. Linnuntietä lentokentälle on noin 7,9 km, mikä sijoittaa sijainnin edullisesti logistiikkaan tai usein matkustamiseen liittyville yrityksille. Vaikka kaupunkiympäristö tarjoaa mukavuutta, siihen liittyy myös tällaisten sijaintien tyypillistä kaupunkimelua.
Eläminen Málagan kaupunkikudoksessa tarkoittaa mukavuuteen ja liitettävyyteen keskittyvää elämäntapaa. Tämä yksikkö sijaitsee alueella, jossa arki on integroitunut liike-elämään. Supermarket on vain 73 metrin päässä, ja olennaiset palvelut kuten apteekki (211 m) ja sairaala (642 m) ovat hyvin lähellä. Tämä tarpeiden saavutettavuus yksinkertaistaa päivittäisiä rutiineja. Ympäröivä alue tarjoaa suuren palvelutiheyden, yli 380 ravintolaa ja 150 kahvilaa 2 km:n säteellä, mikä tarjoaa runsaasti valintoja ruokailuun ja sosiaaliseen elämään. Julkinen liikenne on kattavaa ja varmistaa helpon liikkumisen kaupungissa. Sijainnin kaupunkiluonne merkitsee jatkuvaa toiminnan huminaa, mikä on suurelle kaupungille ominaista, ja helppo pääsy kulttuurikohteisiin kuten näköalapaikoille 1,6 km:n sisällä sekä läheisyys venesatamaan.
Tämä kartta näyttää kohteen sijainnin Málagan kaupungissa. Se korostaa sen kaupunkiympäristöä, jolle on ominaista suuri asuin- ja liikerakennusten tiheys. Keskeiset palvelut, mukaan lukien supermarketit, apteekit ja terveydenhuoltopalvelut, ovat välittömässä läheisyydessä. Kartta havainnollistaa myös kohteen suhteellisen lyhyttä etäisyyttä rannikkoon ja rantoihin sekä sen saavutettavuutta suuriin kulkureitteihin ja lentokenttään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Málaga on Costa del Solin elinvoimainen pääkaupunki ja Andalusian toiseksi suurin kaupunki. Tämä kohde sijaitsee Málagan kaupunkikeskustassa, mikä sijoittaa sen alueen taloudellisen ja kulttuurisen toiminnan ytimeen. Se on hyvin yhteydessä muihin suuriin andalusialaisiin kaupunkeihin; Marbella on linnuntietä noin 48 km:n päässä ja Granada 89 km:n päässä. Tämä keskeinen sijainti Etelä-Iberiassa mahdollistaa laajemman alueen helpon tutustumisen. Itse Málagassa on yli 590 000 asukasta, mikä osoittaa huomattavan paikallisen markkinatilan ja dynaamisen kaupunkiympäristön, toisin kuin rannikon varrella olevista lomakeskittyneemmistä kaupungeista.
Tämä varasto sijaitsee strategisesti saavutettavasti Málagassa. Se on noin 7,9 km:n päässä Málagan-Costa del Solin lentokentältä (AGP), mikä helpottaa lentomatkoja liiketarkoituksiin. Kaupungin keskusta on helposti saavutettavissa, juna-asemat kuten Atarazanas ja Málaga Centro Alameda ovat 0,1–0,2 km:n päässä ja tarjoavat yhteydet alueellisiin ja kansallisiin verkkoihin. Tieyhteydet ovat myös keskeinen etu, vaikka tarkkoja tieetäisyyksiä ei ole annettu. Lukuisat palvelut ovat kävelymatkan tai lyhyen pyörämatkan päässä, mukaan lukien kaupat, ravintolat ja terveydenhuoltopalvelut. Vapaa-ajan viettoon useita rantoja on saatavilla, Playa de la Malagueta 1,3 km ja Playa de San Andrés 1,8 km:n päässä. Golfia harrastavilla on vaihtoehtoja noin 8–11 km:n etäisyydellä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nauttii välimerenilmastosta, jolle ovat ominaisia lauhat talvet ja lämpimät kesät, keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C ja kuukausikeskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta 27 °C:een. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä tukee noin 5 kuukauden uimakautta, jolloin veden lämpötila ylittää tyypillisesti 20 °C. Kohde sijaitsee 14 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä edistää sen lauhaa ilmastoa. Kaltevuus lähimpään rantaan, Playa de San Andrésiin, on loiva 0,8 %, mikä osoittaa pääosin tasaista maastoa välittömässä lähiympäristössä. Tämä ilmasto ja topografia edistävät ulkoilutoimintaa ja yleisesti miellyttävää elinympäristöä ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikkosijainti tarjoaa merkittäviä virkistysmahdollisuuksia. Useita sinilippurantoja on saavutettavissa, mukaan lukien Playa de la Malagueta (1,3 km) ja Playa de San Andrés (1,8 km), jotka tarjoavat puhtaita ja hyvin hoidettuja alueita rentoutumiseen ja uimiseen. Uimakausi on pitkä, kestää noin 5 kuukautta veden lämpötilojen ollessa sopivia vesitoimintoihin. Rantojen lisäksi alue on runsas urheilu- ja virkistyspalveluissa, 586 urheilukeskusta on luetteloitu, mukaan lukien erikoiskohteet kuten Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ja erilaiset hyvinvointi- ja kuntokeskukset. Golfia harrastaville useita kenttiä on kohtuullisen ajomatkan päässä, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Venesatamien kuten IGY Málaga Marinan (0,9 km) läsnäolo palvelee myös vesiurheilua ja veneilyä.
586 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin alueen liikekiinteistömahdollisuuksiin tämä varasto Málagan kaupungissa edustaa erottuvaa profiilia. Toisin kuin rannikon varrella olevat uudiskohteet, kuten Bulevar 360 (alkaen 366 795 euroa) tai asuinkeskeiset projektit kuten Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa, tämä kohde on olemassa oleva yksikkö ensisijaisessa kaupunkikeskuksessa. Sen kiinteä hinta 330 000 euroa sijoittaa sen mahdollisesti helpommin lähestyttäväksi sisääntulopisteeksi yrityksille tai sijoittajille, jotka etsivät vakiintunutta infrastruktuuria uudisrakennusten sijaan. Vaikka Esteponan projektit korostavat usein rannikkolifestylea tai luksusasuntoja, tämä Málagan yksikkö asettaa etusijalle kaupungin mukavuuden, liikenneyhteyksien saavutettavuuden ja välittömän läheisyyden laajaan valikoimaan kaupungin palveluita. Sen 'hyvä ostos' ja 'alennettu hinta' -luokitukset viittaavat arvoon keskittymiseen ja mahdollisesti nopeampaan kauppaan verrattuna ennakkomyyntikohteisiin, joihin liittyy usein pidempiä odotusaikoja ja vaihtelevia hintoja.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID