Ta poslovni prostor se nahaja v dinamičnem mestnem središču Málage in ponuja praktično osnovo za različna podjetniška prizadevanja. Nepremičnina, dokončana leta 1970, je predstavljena kot takoj vseljiva. Z bruto površino 255 m² in dvema kopalnicama nudi funkcionalen prostor v dobro uveljavljenem delu mesta. Njena lega na vzhodni strani zagotavlja jutranjo svetlobo, kar prispeva k morebitni produktivni atmosferi. Ta enota je uvrščena v kategoriji 'Ugodna ponudba' in 'Naložba' na nepremičninskem trgu Málage, kar odraža njeno fiksno zahtevano ceno 330.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v živahnem mestnem okolju v Málagi, blizu bistvenih storitev in le kratek pot od sredozemske obale. Njena bližina storitvam, kot so supermarketi in bolnišnice, v kombinaciji z mestno lego, nakazuje praktično lokacijo za podjetja, ki potrebujejo stalen obisk ljudi in dostopnost. Vzračno do plaže Playa de la Malagueta je približno 1,3 km.
Ta poslovna enota ponuja prilagodljiv, odprt tloris, primeren za podjetja, ki dajejo prednost prilagodljivosti in funkcionalnosti. Prisotnost dveh kopalnic povečuje priročnost za zaposlene in obiskovalce. Njena vzhodna usmerjenost zagotavlja naravno jutranjo svetlobo, kar ustvarja svetel delovni prostor. Stanje nepremičnine, označeno kot 'Potrebna prenova', nakazuje možnost prilagoditve glede na specifične operativne potrebe.
To je obstoječa nepremičnina, ne novogradnja. Dokončana je bila leta 1970 in je trenutno takoj vseljiva. Čeprav so morda potrebne prenove za posodobitev funkcij in izpolnjevanje sodobnih poslovnih standardov, je objekt na voljo za takojšnjo zasedbo ali vzpostavitev poslovanja. Starost nepremičnine kaže, da je del uveljavljene poslovne infrastrukture Málage.
Ta nepremičnina je poslovno skladišče in ne stanovanjska hiša, zato ne ponuja značilnosti, značilne za dom, kot so spalnice ali zasebni bivalni prostori. Prodaja se v takšnem stanju, kot je, pri čemer opomba navaja 'Potrebna prenova', kar pomeni, da morajo morebitni kupci upoštevati stroške in čas za potrebne posodobitve in spremembe glede na svoje specifične poslovne potrebe.
Ref: VL237004
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza podjetnikom ali podjetjem, ki iščejo funkcionalen poslovni prostor v dobro uveljavljenem mestnem območju. Posebej relevantna je za tiste, ki potrebujejo lokacijo z visoko vidnostjo in takojšnjim dostopom do gostega omrežja storitev in ponudb, kot so trgovinske dejavnosti, ponudniki storitev ali logistična vozlišča. Stanje, ki zahteva obnovo, pomeni, da je primerna za kupce, ki želijo prostor natančno prilagoditi svojim operativnim potrebam in identiteti blagovne znamke, namesto da bi se prilagajali obstoječi ureditvi. Fiksna cena in kategorizacija 'ugodna ponudba' nakazujeta, da privlači vlagatelje ali lastnike podjetij, osredotočene na vrednost in potencial prihodnjega povečanja vrednosti v ključnem andaluzijskem mestu. Njena bližina letališču in mestnemu središču jo naredi tudi za praktično izhodišče za podjetja z regionalnimi ali mednarodnimi povezavami.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970, njeno trenutno stanje pa je opisano kot stanje, ki zahteva obnovo. To pomeni, da so lahko obstoječe obdelave in oprema zastarele in jih bo verjetno treba posodobiti, da bodo izpolnjevale sodobne poslovne standarde ali specifične poslovne zahteve. Med ključnimi značilnostmi sta dve kopalnici, ki nudita bistvene funkcije. Struktura ima vzhodno usmerjenost, zasnovano za izkoriščanje naravne svetlobe, zlasti v jutranjih urah. Velika okna prav tako prispevajo k notranji svetlosti. Splošni vtis je trdne strukture, ki ponuja funkcionalno osnovo, a zahteva naložbo v modernizacijo za doseganje kakovostne končne obdelave, primerne za sedanje poslovne aktivnosti.
To poslovno skladišče je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 330.000 €. Kot obstoječa nepremičnina je ta cena dokončna in ni odvisna od gradbenih faz ali prihodnje razpoložljivosti. Nepremičnina je kategorizirana kot 'Ugodna ponudba', 'Naložba' in 'Znižano', kar nakazuje, da je konkurenčno ocenjena na trgu poslovnih nepremičnin v Málagi. Morebitni kupci morajo vedeti, da ta cena ne vključuje prenosnih davkov, notarskih stroškov, stroškov registracije ali drugih veljavnih pravnih stroškov, povezanih s kupnino, kot je standardna praksa v Andaluziji.
Mestno jedro Málage je gosto vozlišče poslovne dejavnosti vsakdanjega življenja. To skladišče se nahaja v tem energičnem okolju, kjer bližina storitev določa ritem. Supermarketi so na voljo v 73 metrih, lekarna pa le 211 metrov stran, kar kaže, da so dnevne potrebščine zlahka dosegljive. Prisotnost 383 restavracij in 158 kavarn v 2 km nakazuje živahno lokalno gospodarstvo in obilico možnosti za odmore zaposlenih ali sestanke s strankami. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, z 49 linijami in 80 postajališči, kar olajša dostop za zaposlene in stranke. Vzračno do letališča je približno 7,9 km, kar ugodno umešča lokacijo za podjetja, povezana z logistiko ali pogostim potovanjem. Čeprav mestna lokacija ponuja priročnost, prav tako nakazuje določeno stopnjo mestnega hrupa, značilnega za takšne lokacije.
Življenje v mestnem tkivu Málage pomeni sprejetje življenjskega sloga, osredotočenega na priročnost in povezanost. Ta poslovna enota je umeščena na območje, kjer je vsakdanje življenje povezano s poslovno dejavnostjo. Supermarket je oddaljen le 73 metrov, bistvene storitve, kot so lekarna (211 m) in bolnišnica (642 m), pa so zelo blizu. Ta dostopnost do potrebščin poenostavlja dnevne rutine. Okolno območje se ponaša z visoko gostoto storitev in ponudb, z več kot 380 restavracijami in 150 kavarnami v radiju 2 km, kar ponuja obilico možnosti za prehranjevanje in druženje. Javni prevoz je obsežen in zagotavlja enostavno gibanje po mestu. Urbani značaj lokacije pomeni stalno vrvež, značilno za velemesto, z lahkim dostopom do kulturnih točk, kot so razgledne točke v 1,6 km, in bližino marine.
Ta karta prikazuje lokacijo nepremičnine v mestu Málaga. Poudarja njeno mestno lego, značilno za visoko gostoto stanovanjskih in poslovnih stavb. Ključne storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami, so prikazane v neposredni bližini. Karta prav tako prikazuje relativno kratko razdaljo nepremičnine do obale in plaž ter njeno dostopnost do glavnih prometnih poti in letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je živahna prestolnica Costa del Sol in drugo največje mesto v Andaluziji. Ta nepremičnina se nahaja v mestnem središču Málage, kar jo umešča v srce gospodarske in kulturne dejavnosti regije. Dobro je povezana z drugimi večjimi andaluzijskimi mesti; Marbella je vzračno približno 48 km stran, Granada pa 89 km. Ta osrednja lega v južni Iberiji omogoča enostavno raziskovanje širše regije. Málaga sama ima več kot 590.000 prebivalcev, kar kaže na obsežen lokalni trg in dinamično mestno okolje, ki se razlikuje od bolj letoviščno usmerjenih mest dlje ob obali.
To skladišče je strateško locirano glede dostopnosti v Málagi. Oddaljeno je približno 7,9 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar olajša letalska potovanja za poslovne namene. Mestno središče je lahko dostopno, z železniškimi postajami, kot sta Atarazanas in Málaga Centro Alameda v 0,1–0,2 km, ki nudita povezave z regionalnimi in nacionalnimi omrežji. Cestni dostop je prav tako ključna prednost, čeprav specifične cestne razdalje niso navedene. Številne storitve so na peš razdalji ali kratek kolesarski vožnji stran, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami. Za prosti čas je dostopnih več plaž, pri čemer je Playa de la Malagueta na 1,3 km in Playa de San Andrés na 1,8 km. Ljubitelji golfa imajo možnosti v približno 8–11 km, vključno s Club de Golf Málaga Parador.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima sredozemsko podnebje, značilno po milih zimah in toplih poletjih, s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 27 °C. Regija prejema obilico sonca, kar podpira dolgo sezono kopanja približno 5 mesecev, ko se vodne temperature običajno dvignejo nad 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 14 metrov, kar prispeva k njenemu milemu podnebju. Nagib proti najbližji plaži, Playa de San Andrés, je blag, 0,8 %, kar kaže na pretežno ravno teren v neposredni bližini. To podnebje in topografija sta naklonjeni zunanjim aktivnostim in na splošno prijetnemu življenjskemu okolju vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega Málage ponuja pomembne rekreacijske možnosti. Dostopnih je več plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,8 km), ki nudita čista in dobro vzdrževana območja za sprostitev in kopanje. Sezona kopanja je podaljšana in traja približno 5 mesecev z vodnimi temperaturami, primerenimi za vodne aktivnosti. Poleg plaž je območje bogato s športnimi in rekreacijskimi objekti, s popisanimi 586 športnimi centri, vključno s specializiranimi prizorišči, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), ter različnimi wellness in fitnes centri. Za ljubitelje golfa je v razumni vožnji več igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Prisotnost marin, kot je IGY Málaga Marina (0,9 km), prav tako ustreza vodnim športom in plovbi.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi poslovnimi priložnostmi v regiji to skladišče v mestu Málaga predstavlja svojstven profil. Za razliko od novogradenj dlje ob obali, kot so Bulevar 360 (od 366.795 €), ali stanovanjskih projektov, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, je ta nepremičnina obstoječa poslovna enota v primarnem mestnem središču. Njena fiksna cena 330.000 € jo umešča kot potencialno dostopnejšo vstopno točko za podjetja ali vlagatelje, ki iščejo uveljavljeno infrastrukturo namesto novogradenj. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto poudarjajo obalni življenjski slog ali luksuzna rezidence, ta enota v Málagi daje prednost mestni priročnosti, dostopnosti do prevoza in neposredni bližini širokega nabora mestnih storitev. Njena kategorizacija 'ugodna ponudba' in 'znižano' nakazuje osredotočenost na vrednost in potencialno hitrejšo transakcijo v primerjavi s projekti v fazi gradnje, ki pogosto prinašajo daljša čakanja in spremenljive cene.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID