Ez az üzlethelyiség Málaga dinamikus városközpontjában található, és gyakorlati alapot kínál különféle vállalkozások számára. Az 1970-ben elkészült ingatlan kulcsrakész állapotban kerül bemutatásra. 255 m² beépített alapterülettel és két fürdőszobával funkcionális teret biztosít a város jól bevált részén. Keleti fekvése biztosítja a reggeli fényt, hozzájárulva egy potenciálisan produktív hangulathoz. Ez az egység a 'Bargain' és 'Investment' kategóriákba sorolva kerül kínálásra a málagai ingatlanpiacon, ami a rögzített, 330 000 €-s irányárban tükröződik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga pezsgő városi környezetében helyezkedik el, közel az alapvető szolgáltatásokhoz és csupán rövid távolságra a Földközi-tenger partjától. Az olyan létesítmények közelsége, mint a szupermarketek és kórházak, a városi elhelyezkedéssel kombinálva gyakorlati elhelyezkedést sugall azoknak a vállalkozásoknak, amelyek folyamatos forgalmat és akadálytalan megközelíthetőséget igényelnek. A légvonalbeli távolság a Playa de la Malagueta strandig megközelítőleg 1,3 km.
Ez az üzleti egység rugalmas, nyitott elrendezést kínál, amely az alkalmazkodóképességet és funkcionalitást előtérbe helyező vállalkozások számára ideális. A két fürdőszoba megléte növeli a kényelmet az alkalmazottak és látogatók számára. Keleti tájolása természetes reggeli fényt biztosít, világos munkaterületet teremtve. Az ingatlan 'Renovation Required' (felújítás szükséges) állapota testreszabási lehetőségeket sugall a konkrét üzemi igények kielégítésére.
Ez egy meglévő ingatlan, nem újépítésű. 1970-ben készült el, és jelenleg kulcsrakész állapotban van. Bár a korszerűsítéshez és a jelenkori üzleti normáknak való megfeleléshez felújításra lehet szükség, az építmény azonnali használatba vételre vagy üzleti beindításra rendelkezésre áll. Az ingatlan kora jelzi, hogy Málaga bevált kereskedelmi infrastruktúrájának része.
Ez az ingatlan kereskedelmi raktár, nem lakóingatlan, ezért nem kínál olyan, egy otthonra jellemző jellemzőket, mint hálószobák vagy privát lakótér. Jelen állapotában értékesítik, a leírás 'Renovation Required' megjelöléssel, ami azt jelzi, hogy a potenciális vevőknek költségekkel és idővel kell számolniuk a szükséges korszerűsítésekhez és módosításokhoz a saját üzleti igényeikhez.
Ref: VL237004
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vállalkozóknak vagy cégeknek felel meg, akik funkcionális üzlethelyiséget keresnek egy jól bevált városi területen. Különösen releváns azok számára, akik nagy láthatóságú elhelyezkedést és azonnali hozzáférést igényelnek a szolgáltatások és létesítmények sűrű hálózatához, például kiskereskedelmi műveletek, szolgáltatók vagy logisztikai központok számára. A felújítást igénylő állapot azt jelenti, hogy olyan vevőknek való, akik a teret pontosan az üzemi igényeikhez és márkájukhoz akarják igazítani, nem pedig egy meglévő kialakításhoz alkalmazkodni. A rögzített ár és a 'bargain' kategorizálás azt sugallja, hogy értékre és jövőbeli értéknövekedésre összpontosító befektetőknek vagy cégtulajdonosoknak vonzó egy andalúz nagyvárosban. A repülőtér és a városközpont közelsége gyakorlati bázissá is teszi a regionális vagy nemzetközi kapcsolatokkal rendelkező vállalkozások számára.
Az ingatlan 1970-ben épült, jelenlegi állapotát felújítás szükségesként írják le. Ez azt jelenti, hogy a meglévő burkolatok és szerelvények elavultak lehetnek, és valószínűleg korszerűsítésre szorulnak a jelenkori kereskedelmi normák vagy konkrét üzleti követelmények teljesítéséhez. A főbb jellemzők közé tartozik a két fürdőszoba, amely alapvető létesítményeket biztosít. Az építmény keleti tájolású, a természetes fény maximalizálására tervezve, különösen a reggeli órákban. A nagy ablakok is hozzájárulnak a belső világossághoz. Az összkép egy szilárd szerkezetről árulkodik, amely funkcionális alapot nyújt, de korszerűsítési befektetést igényel a jelenkori üzleti működéshez megfelelő, magas minőségű kialakítás eléréséhez.
Ez a kereskedelmi raktár rögzített, 330 000 €-s irányáron kerül kínálásra. Mint meglévő ingatlan, ez az ár végleges, és nem változik az építési fázisok vagy a jövőbeli elérhetőség alapján. Az ingatlant 'Bargain', 'Investment' és 'Reduced' kategóriákba sorolták, ami azt sugallja, hogy versenyképes áron kínálják a málagai kereskedelmi ingatlanpiacon. A potenciális vevőknek tudatában kell lenniük, hogy ez az ár nem tartalmazza az átírás illetékeit, közjegyzői díjakat, bejegyzési költségeket vagy a vásárláshoz kapcsolódó egyéb jogi kiadásokat, amint az Andalúziában szokásos.
Málaga városi magja a kereskedelmi tevékenység és a mindennapi élet sűrű központja. Ez a raktár ezen az energiával teli környezeten belül helyezkedik el, ahol a szolgáltatások közelsége határozza meg a ritmust. Szupermarketek 73 méteren belül elérhetők, egy patika pedig mindössze 211 méterre van, ami jelzi, hogy a napi szükségletek könnyen elérhetők. 383 étterem és 158 kávézó jelenléte 2 km-en belül élénk helyi gazdaságra és bőséges lehetőségekre utal munkaidő-szünetekre vagy ügyféltalálkozókra. A területet jól kiszolgálja a tömegközlekedés, 49 vonallal és 80 megállóval, megkönnyítve az alkalmazottak és ügyfelek hozzáférését. A repülőtér légvonalbeli távolsága megközelítőleg 7,9 km, ami előnyösen pozicionálja az elhelyezkedést a logisztikával vagy gyakori utazással foglalkozó vállalkozások számára. Bár a városi környezet kényelmet kínál, az ilyen elhelyezésekre jellemző mérsékelt városi zajra is utal.
Málaga városi szövetében élni a kényelemre és összekapcsoltságra összpontosító életmód elfogadását jelenti. Ez az üzleti egység olyan területen helyezkedik el, ahol a mindennapi élet integrálódik a kereskedelmi tevékenységgel. Egy szupermarket mindössze 73 méterre található, az olyan alapvető szolgáltatások, mint a patika (211 m) és a kórház (642 m), nagyon közel vannak. Ez a hozzáférhetőség egyszerűsíti a mindennapi rutinokat. A környék magas létesítménysűrűségével büszkélkedhet, több mint 380 étteremmel és 150 kávézóval 2 km-es sugáron belül, bőséges választékot kínálva étkezésre és társasági életre. A tömegközlekedés kiterjedt, biztosítva a könnyű közlekedést a városban. Az elhelyezkedés városi jellege folyamatos zsibongást jelent, egy nagyvárosra jellemző módon, könnyű hozzáféréssel kulturális pontokhoz, például 1,6 km-en belüli kilátópontokhoz, valamint közelséggel a jachtkikötőhöz.
Ez a térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Málaga városán belül. Kiemeli városi környezetét, amelyet a lakó- és kereskedelmi épületek magas sűrűsége jellemez. A főbb létesítmények, beleértve szupermarketeket, patikákat és egészségügyi intézményeket, azonnali közelségben vannak. A térkép az ingatlan viszonylag rövid távolságát is szemlélteti a partszakaszig és a strandokig, valamint a nagy közlekedési útvonalakhoz és a repülőtérhez való hozzáférését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga a Costa del Sol pezsgő fővárosa és Andalúzia második legnagyobb városa. Ez az ingatlan Málaga városi központjában fekszik, a régió gazdasági és kulturális tevékenységének szívében. Jól kapcsolódik más nagy andalúz városokhoz; Marbella megközelítőleg 48 km-re légvonalban, Granada pedig 89 km-re van. Ez a központi elhelyezkedés Dél-Ibériában lehetővé teszi a tágabb régió könnyű felfedezését. Maga Málaga több mint 590 000 lakossal rendelkezik, ami jelentős helyi piacot és dinamikus városi környezetet jelez, elkülönülve a partszakasz mentén fekvő, inkább üdülőközpontú városoktól.
Ez a raktár stratégiai elhelyezkedésű Málagán belül a megközelíthetőség szempontjából. Megközelítőleg 7,9 km-re van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), megkönnyítve az üzleti célú légi utazást. A városközpont könnyen elérhető, az Atarazanas és Málaga Centro Alameda vasútállomások 0,1-0,2 km-en belül, regionális és országos hálózatokhoz biztosítva kapcsolatot. Az közúti megközelítés is kulcsfontosságú előny, bár konkrét közúti távolságok nincsenek megadva. Számos létesítmény sétatávolságra vagy rövid kerékpártúrára van, beleértve üzleteket, éttermeket és egészségügyi intézményeket. Szabadidős céllal több strand elérhető, a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re. A golfrajongók megközelítőleg 8-11 km-en belül találnak lehetőségeket, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatot élvez, amelyet enyhe telek és meleg nyarak jellemeznek, 18,9°C-os éves átlaghőmérséklettel és 12°C-tól 27°C-ig terjedő havi átlaghőmérsékletekkel. A régió bőséges napsütést kap, ami körülbelül 5 hónapos úszási szezont támogat, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 14 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, hozzájárulva enyhe éghajlatához. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés felé való lejtés enyhe 0,8%, ami túlnyomórészt sík terepet jelez a közvetlen környezetben. Ez az éghajlat és domborzat kedvez a szabadtéri tevékenységeknek és általánosságban kellemes életkörnyezetnek egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Málaga tengerparti elhelyezkedése jelentős szabadidős lehetőségeket kínál. Több kék zászlós strand elérhető, beleértve a Playa de la Malagueta strandot (1,3 km) és a Playa de San Andrés strandot (1,8 km), amelyek tiszta és jól karbantartott területeket nyújtanak pihenésre és úszásra. Az úszási szezon hosszú, körülbelül 5 hónapig tart, a vízi tevékenységekhez alkalmas vízhőmérséklettel. A strandokon túl a terület gazdag sport- és szabadidős létesítményekben, 586 katalogizált sportközponttal, beleértve speciális helyszíneket, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és különféle wellness- és fitneszközpontokat. A golfrajongók több golfpályát találnak ésszerű autós menetidőn belül, például a Club de Golf Málaga Paradort (8,2 km). Az olyan jachtkikötők jelenléte, mint az IGY Málaga Marina (0,9 km), a vízi sportoknak és hajózásnak is teret ad.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
A régió többi kereskedelmi lehetőségéhez képest ez a raktár Málagában különös profilt mutat. A partszakasz mentén lévő új fejlesztésekkel ellentétben, mint a Bulevar 360 (366 795 €-tól) vagy az olyan lakóingatlan-központú projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, ez az ingatlan egy meglévő üzleti egység egy elsődleges városi központban. A rögzített, 330 000 €-s ár potenciálisan elérhetőbb belépési ponttá pozicionálja azoknak a vállalkozásoknak vagy befektetőknek, akik bevált infrastruktúrát keresnek új építés helyett. Míg az esteponai projektek gyakran a tengerparti életmódot vagy luxusrezidenciákat hangsúlyozzák, ez a málagai egység a városi kényelmet, a közlekedési hozzáférhetőséget és a széles körű városi létesítmények közvetlen közelségét helyezi előtérbe. A 'bargain' és 'reduced' kategorizálás értékfókuszra és potenciálisan gyorsabb tranzakcióra utal a tervrajzról vásárolható projektekhez képest, amelyek gyakran hosszabb várakozási idővel és változó árazással járnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID