Bu ticari alan, Málaga'nın dinamik şehir merkezinde yer almakta ve çeşitli iş girişimleri için pratik bir temel sunmaktadır. 1970 yılında tamamlanan gayrimenkul, anahtar teslim durumda sunulmaktadır. 255 m² kullanım alanı ve iki banyosu ile şehrin köklü bir bölgesinde işlevsel bir alan sağlamaktadır. Doğu tarafındaki konumu sabah ışığı sağlayarak potansiyel olarak üretken bir atmosfere katkıda bulunur. Bu birim, sabit 330.000 € istenen fiyatıyla Málaga gayrimenkul piyasasında 'Fırsat' ve 'Yatırım' kategorisinde konumlandırılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Málaga'nın hareketli kentsel çevresinde, temel hizmetlere yakın ve Akdeniz kıyısına kısa bir mesafede yer almaktadır. Süpermarketler ve hastaneler gibi olanaklara yakınlığı, kentsel konumuyla birleştiğinde, sürekli müşteri trafiği ve erişilebilirlik gerektiren işletmeler için pratik bir konuma işaret etmektedir. Playa de la Malagueta'ya kuş uçuşu mesafe yaklaşık 1,3 km'dir.
Bu ticari birim, uyum sağlayabilirlik ve işlevselliğe öncelik veren işletmeler için uygun, esnek ve açık planlı bir düzen sunmaktadır. İki banyonun varlığı çalışanlar ve ziyaretçiler için kolaylık sağlar. Doğu cephesi doğal sabah ışığı sunarak aydınlık bir çalışma alanı yaratır. 'Renovasyon Gerekli' olarak belirtilen durumu, belirli operasyonel ihtiyaçları karşılamak için özelleştirme potansiyeline işaret etmektedir.
Bu, yeni bir inşaat değil, mevcut bir gayrimenkuldur. 1970 yılında tamamlanmıştır ve şu anda anahtar teslim durumundadır. Özelliklerini güncellemek ve çağdaş iş standartlarına uyarlamak için yenileme gerekebilse de, yapı hemen kullanım veya iş kurulumu için hazırdır. Gayrimenkulün yaşı, Málaga'nın köklü ticari altyapısının bir parçası olduğunu göstermektedir.
Bu gayrimenkul konut değil, ticari bir depodur ve bu nedenle yatak odası veya özel yaşam alanı gibi bir eve özgü özellikler sunmaz. Mevcut haliyle satılmaktadır ve açıklamada 'Renovasyon Gerekli' belirtilmiştir; bu da potansiyel alıcıların, kendi iş ihtiyaçlarına uygun gerekli güncellemeler ve değişiklikler için maliyet ve zamanı hesaba katması gerektiğini gösterir.
Ref: VL237004
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, köklü bir kentsel alanda işlevsel bir ticari alan arayan girişimcilere veya işletmelere uygundur. Özellikle yüksek görünürlüğe ve hizmet ile olanakların yoğun ağına anında erişim gerektirenler, örneğin perakende operasyonları, hizmet sağlayıcıları veya lojistik merkezleri için geçerlidir. Yenileme gerektiren durumu, mevcut bir düzenlemeye uymak yerine, bir alanı tam olarak operasyonel ihtiyaçlarına ve marka kimliğine göre özelleştirmek isteyen alıcılar için uygun olduğunu gösterir. Sabit fiyat ve 'fırsat' kategorizasyonu, değer ve önemli bir Endülüs şehrinde gelecekteki değer artışı potansiyeline odaklanan yatırımcılara veya iş sahiplerine hitap ettiğini düşündürür. Havalimanına ve şehir merkezine yakınlığı, onu bölgesel veya uluslararası bağlantıları olan işletmeler için pratik bir üs haline getirir.
Gayrimenkul 1970 yılında inşa edilmiş olup mevcut durumu yenileme gerektiriyor olarak tanımlanmaktadır. Bu, mevcut kaplama ve donanımların eski olabileceği ve çağdaş ticari standartları veya belirli iş gereksinimlerini karşılamak için muhtemelen güncellenmesi gerekeceği anlamına gelir. Belirtilen temel özellikler arasında temel olanakları sağlayan iki banyo bulunmaktadır. Yapı, özellikle sabah saatlerinde doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış doğu cephesinden yararlanır. Büyük pencereler de iç mekan parlaklığına katkıda bulunan özellikler arasında belirtilmiştir. Genel izlenim, sağlam bir yapı ve işlevsel bir temel sunduğu, ancak güncel iş operasyonlarına uygun yüksek kaliteli bir bitiş için modernizasyon yatırımı gerektirdiğidir.
Bu ticari depo, sabit 330.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat kesindir ve inşaat aşamalarına veya gelecekteki kullanılabilirliğe göre değişmez. Gayrimenkul 'Fırsat', 'Yatırım' ve 'İndirimli' olarak kategorize edilmiştir; bu da Málaga ticari gayrimenkul piyasasında rekabetçi fiyatlı olduğunu göstermektedir. Potansiyel alıcılar, Endülüs'te standart uygulama olduğu gibi, bu fiyatın devir vergilerini, noter ücretlerini, tescil masraflarını veya alımla ilgili diğer yasal giderleri içermediğini bilmelidir.
Málaga'nın kent çekirdeği, yoğun ticari faaliyet ve günlük yaşamın merkezidir. Bu depo, hizmetlere yakınlığın ritmi belirlediği bu enerjik ortamda yer almaktadır. Süpermarketler 73 metre içinde, eczane ise sadece 211 metre uzaklıktadır; bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini gösterir. 2 km içinde 383 restoran ve 158 kafenin varlığı, canlı bir yerel ekonomiye ve personel molaları veya müşteri toplantıları için bol seçeneğe işaret eder. Bölge, 49 hat ve 80 durakla toplu taşıma tarafından iyi hizmet verilmektedir ve bu da çalışanlar ile müşterilerin erişimini kolaylaştırır. Havalimanına kuş uçuşu mesafe yaklaşık 7,9 km olup, konumu lojistik veya sık seyahatle uğraşan işletmeler için avantajlı kılar. Kentsel ortam kolaylık sunarken, aynı zamanda bu tür konumlar için tipik olan bir miktar çevresel gürültüyü de ima eder.
Málaga'nın kentsel dokusunda yaşamak, kolaylık ve bağlantı etrafında şekillenen bir yaşam tarzını benimsemek demektir. Bu ticari birim, günlük yaşamın ticari faaliyetle bütünleştiği bir alanda konumlanmıştır. Süpermarket sadece 73 metre uzaklıktadır ve eczane (211 m) ile hastane (642 m) gibi temel hizmetler çok yakındadır. İhtiyaçlara bu erişilebilirlik günlük rutinleri basitleştirir. Çevre bölge, 2 km yarıçap içinde 380'den fazla restoran ve 150 kafe ile yüksek bir olanak yoğunluğuna sahiptir ve yeme-içme ile sosyalleşme için bol seçenek sunar. Toplu taşıma kapsamlıdır ve şehir içinde kolay hareket sağlar. Konumun kentsel karakteri, 1,6 km içindeki gezilecek yerler gibi kültürel noktalara kolay erişim ve marinaya yakınlıkla birlikte, büyük bir şehre özgü sürekli bir hareketlilik anlamına gelir.
Bu harita, gayrimenkulün Málaga şehri içindeki konumunu göstermektedir. Yoğun konut ve ticari binalarla karakterize edilen kentsel konumunu vurgular. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık tesisleri dahil önemli olanakların hemen yakında olduğu gösterilmektedir. Harita ayrıca gayrimenkulün kıyı şeridine ve plajlara görece kısa mesafesini ile başlıca ulaşım güzergahlarına ve havalimanına erişilebilirliğini de göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, Costa del Sol'un canlı başkenti ve Endülüs'ün ikinci büyük şehridir. Bu gayrimenkul, Málaga'nın kent merkezinde yer almakta ve bölgenin ekonomik ve kültürel faaliyetinin kalbinde konumlanmaktadır. Diğer büyük Endülüs şehirlerine iyi bağlantılıdır; Marbella kuş uçuşu yaklaşık 48 km, Granada ise 89 km uzaklıktadır. Güney İberya'daki bu merkezi konum, daha geniş bölgeyi keşfetmeyi kolaylaştırır. Málaga'nın kendisi 590.000'den fazla nüfusa sahiptir; bu da önemli bir yerel pazarı ve kıyının ilerisindeki tatil odaklı kasabalardan farklı, dinamik bir kentsel ortama işaret eder.
Bu depo, Málaga içindeki erişilebilirlik açısından stratejik bir konumdadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 7,9 km mesafede olup iş amaçlı hava yolculuğunu kolaylaştırmaktadır. Şehir merkezine Atarazanas ve Málaga Centro Alameda gibi tren istasyonlarıyla 0,1-0,2 km içinde kolayca erişilebilir ve bölgesel ile ulusal ağlara bağlantı sağlar. Karayolu erişimi de önemli bir avantajdır, ancak spesifik yol mesafeleri verilmemiştir. Mağazalar, restoranlar ve sağlık tesisleri dahil olmak üzere çok sayıda olanak yürüme mesafesinde veya kısa bir bisiklet sürüşünde bulunmaktadır. Boş zaman için Playa de la Malagueta 1,3 km ve Playa de San Andrés 1,8 km mesafede olmak üzere birkaç plaja erişilebilir. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador dahil yaklaşık 8-11 km içinde seçenekler mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, ılıman kışları ve sıcak yazlarıyla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır; yıllık ortalama sıcaklık 18,9 °C ve aylık ortalama sıcaklıklar 12 °C ile 27 °C arasındadır. Bölge bol güneş ışığı almakta ve su sıcaklıklarının genellikle 20 °C'yi aştığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonunu desteklemektedir. Gayrimenkul deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer almakta ve ılıman iklime katkıda bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Andrés'e doğru eğim yumuşak %0,8 olup, yakın çevrede ağırlıklı olarak düz bir araziye işaret etmektedir. Bu iklim ve topoğrafya, açık hava etkinlikleri ve yıl boyunca genel olarak hoş bir yaşam ortamı için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Málaga'nın kıyı konumu önemli rekreasyon fırsatları sunmaktadır. Playa de la Malagueta (1,3 km) ve Playa de San Andrés (1,8 km) dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayraklı plaja erişilebilir ve bunlar dinlenme ile yüzme için temiz ve iyi bakım yapılan alanlar sağlar. Yüzme sezonu uzundur ve su sıcaklıkları su etkinlikleri için uygun olmak üzere yaklaşık 5 ay sürer. Plajların ötesinde, bölge spor ve rekreasyon tesisleri açısından zengindir; Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ve çeşitli wellness ve fitness merkezleri dahil 586 spor merkezi kayıtlıdır. Golf meraklıları için, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) gibi makul araçla ulaşım süresi içinde birden fazla saha bulunmaktadır. IGY Málaga Marina (0,9 km) gibi marinaların varlığı da su sporları ve tekne kullanımına hitap etmektedir.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Bölgedeki diğer ticari fırsatlarla karşılaştırıldığında, Málaga şehrindeki bu depo farklı bir profile sahiptir. Kıyının ilerisindeki Bulevar 360 (366.795 €'dan) veya Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi konut odaklı projelerin aksine, bu gayrimenkul birincil bir kent merkezindeki mevcut bir ticari birimdir. Sabit 330.000 € fiyatı, yeni inşaatlar yerine köklü altyapı arayan işletmeler veya yatırımcılar için potansiyel olarak daha erişilebilir bir giriş noktası olarak konumlandırmaktadır. Estepona'daki projeler genellikle kıyı yaşam tarzına veya lüks konutlara odaklanırken, bu Málaga birimi kentsel kolaylığı, ulaşım erişilebilirliğini ve çok çeşitli şehir olanaklarına yakınlığı önceliklendirir. 'Fırsat' ve 'indirimli' kategorizasyonu, projeden satışlara kıyasla değere odaklanmayı ve genellikle daha uzun bekleme süreleri ile değişken fiyatlarla gelen bu tür alımlara göre daha hızlı bir işlem potansiyelini düşündürmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID